工程報(bào)價

建筑工程報(bào)價的技巧

對于公平公開的招投標(biāo)項(xiàng)目，按國家有關(guān)規(guī)定投標(biāo)報(bào)價與標(biāo)底之間相差-9%至+9%范圍內(nèi)為有效標(biāo)，超出這個范圍即為廢標(biāo)。但有的項(xiàng)目苛刻地將有效標(biāo)范圍定為-7%至+5%之間，這就要求你的報(bào)價必須具有極高的精確性，并且要與評標(biāo)委員會制定的最高得分的報(bào)價最接近，這是致勝的關(guān)鍵。做好報(bào)價必須從以下幾個方面人手：

（1）透徹理解設(shè)計(jì)圖紙和業(yè)主意圖，以及圖紙有否變更或附加要求，避免由于圖紙理解錯誤發(fā)生偏差。

（2）算準(zhǔn)工程量，做到精細(xì)認(rèn)真無遺漏，無少算漏算重復(fù)算。取項(xiàng)符合施工程序，該有的一個都不能少，不該有的絕不可以畫蛇添足。有的預(yù)算老手自恃經(jīng)驗(yàn)老到，喜歡冒險(xiǎn)估算，這正是一個出色造價工程師之大忌，盡管計(jì)算結(jié)果可能相差不大，但差之分毫，失之千里。一定要不懼繁瑣，一點(diǎn)一滴仔細(xì)算出來，之后還要請更有經(jīng)驗(yàn)的人員校對審核。

（3）對本行業(yè)建材市場價格行情了如指掌，同時弄清業(yè)主對于該項(xiàng)目的材料檔次和品牌或生產(chǎn)廠家有無特別指定，定準(zhǔn)與該項(xiàng)目最相適的材料價格。

（4）隨時掌握最新造價信息。按國家有關(guān)造價部門的規(guī)定和業(yè)主要求定準(zhǔn)采用預(yù)算定額的版本和取費(fèi)依據(jù)，同時執(zhí)行國家、省、市有關(guān)造價部門頒發(fā)的造價文件和計(jì)價依據(jù)，匯總算出總造價。

（5）將總造價與探知的可能標(biāo)底或競爭對手報(bào)價進(jìn)行分析比較，深思熟慮，作進(jìn)一步計(jì)算調(diào)整，定出最后報(bào)價作為投標(biāo)價。

招標(biāo)策劃包括的內(nèi)容：工程報(bào)價編制原則

在招標(biāo)文件中，業(yè)主對投標(biāo)人的報(bào)價要求應(yīng)清晰明確。除了招標(biāo)文件涉及報(bào)價要求的內(nèi)容貫穿于投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之中，有關(guān)的報(bào)價要求的內(nèi)容應(yīng)前后呼應(yīng)、環(huán)環(huán)相扣，避免出現(xiàn)前后矛盾或脫節(jié)的情況。

　　生活中到處都存在著風(fēng)險(xiǎn)，對于風(fēng)險(xiǎn)的識別、估測即使再仔細(xì)、再全面，也不可能把所有的風(fēng)險(xiǎn)都認(rèn)識清楚，在工程報(bào)價中也不例外。因此我們必須反復(fù)多次地進(jìn)行，然后對各種可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)采取適當(dāng)防范措施。具體的措施有如下幾點(diǎn)：

1、回避

回避是風(fēng)險(xiǎn)防范的一種消極技術(shù)。由于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，不做項(xiàng)目就不會有風(fēng)險(xiǎn)。因此當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)估測表明某個風(fēng)險(xiǎn)的威脅過大時，就應(yīng)當(dāng)主動放棄項(xiàng)目。這種措施往往在決定是否投標(biāo)報(bào)價階段采用。例如在投標(biāo)過程中，根據(jù)業(yè)主的評標(biāo)辦法復(fù)合出的標(biāo)價比我方的預(yù)算成本還要低，如果按此復(fù)合標(biāo)價中標(biāo)我方就是此項(xiàng)目沒上場就已虧損，像這樣的工程項(xiàng)目我們最好的辦法就是采取回避的措施，應(yīng)主動放棄此項(xiàng)目的投標(biāo)。

2、減輕

減輕是指在風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生前，為了消除或減少可能引發(fā)損失的各種因素而采取的處理風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。其目的在于降低損失發(fā)生的頻率。一般情況下，是在摸清了風(fēng)險(xiǎn)來源和風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)因素之后，設(shè)法消除風(fēng)險(xiǎn)事件引發(fā)因素，減少風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性。例如：做海外項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價時外匯的風(fēng)險(xiǎn)是不得不面對的，但可以通過匯率預(yù)測，在業(yè)主允許的情況下選擇穩(wěn)定幣種、設(shè)計(jì)多種貨幣組合;如果招標(biāo)文件中明確了報(bào)價幣種，可以采取在投標(biāo)時適當(dāng)提高風(fēng)險(xiǎn)性較大幣種的兌換比率等措施來減輕外匯匯率風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。

3、自留

自留是指對風(fēng)險(xiǎn)損失后果的自我承擔(dān)或自愿承擔(dān)。在風(fēng)險(xiǎn)評估階段已確定了項(xiàng)目有關(guān)各方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力及哪些風(fēng)險(xiǎn)是可以接受的。消除風(fēng)險(xiǎn)是要付出代價的，其代價有可能高于或相當(dāng)于風(fēng)險(xiǎn)事件造成的損失。在這種情況下，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者就應(yīng)該將此等風(fēng)險(xiǎn)視作項(xiàng)目的必要成本，自愿接受之。例如，對于工程費(fèi)用超支風(fēng)險(xiǎn)，在工程費(fèi)用估算時就應(yīng)考慮留有不可預(yù)見費(fèi)，一旦工程真的超支就動用這筆預(yù)留的不可預(yù)見費(fèi)。不可預(yù)見費(fèi)的大小可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的大小由造價專家給出一個百分?jǐn)?shù)。無力承擔(dān)不良后果的風(fēng)險(xiǎn)不能自留，應(yīng)設(shè)法回避、減輕、轉(zhuǎn)移或分散。

4、轉(zhuǎn)移

轉(zhuǎn)移就是把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目以外的某些實(shí)體身上。向保險(xiǎn)公司投保是一種常用的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方法。例如，項(xiàng)目工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等險(xiǎn)種，就是把施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到保險(xiǎn)公司身上。再比如，對于通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，可以爭取在承包合同中寫上調(diào)價條款，把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到業(yè)主身上，等等。

5、分散

分散是指設(shè)法讓項(xiàng)目各有關(guān)單位共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。例如，組織聯(lián)合體共同投標(biāo)，就是一種分散風(fēng)險(xiǎn)的方法。但是聯(lián)合投標(biāo)也可能會帶來諸多組織和協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)，因此有必要事先制定出公平、合理、詳細(xì)、完整的合作協(xié)議，避免或減少組織和協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。

在此提醒大家，我們在工程報(bào)價中應(yīng)對各種可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分研究和估測，但過多地關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)的消極方面可能導(dǎo)致過于謹(jǐn)慎和不理智的決策。所以，我們應(yīng)該認(rèn)識到風(fēng)險(xiǎn)會帶來災(zāi)難，但風(fēng)險(xiǎn)也與利潤并存。

綜上所述，風(fēng)險(xiǎn)并不可怕，可怕的是對風(fēng)險(xiǎn)一無所知或拒不承認(rèn)。一個好的報(bào)價，其核心是能正視風(fēng)險(xiǎn)，分析風(fēng)險(xiǎn)，防范風(fēng)險(xiǎn)，適當(dāng)?shù)臅r候還要善于利用風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)。因此，要采取各種可能的手段和方法達(dá)到置風(fēng)險(xiǎn)于意料之中，于運(yùn)籌計(jì)劃之內(nèi)，我們要成為風(fēng)險(xiǎn)的駕馭者，而不是當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的犧牲品。