貴陽(yáng)市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法管理辦法

貴陽(yáng)市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法

第一條 為了規(guī)范城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，保障供水安全，滿足用戶正常用水，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市供水條例》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴陽(yáng)市城市供水用水規(guī)定》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理。

第三條 本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房（“兩限”商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、廉租房以及集中安置住房等）、有居民居住的綜合性樓宇和小區(qū)以及住宅區(qū)內(nèi)為小區(qū)配套的公共設(shè)施用房和經(jīng)營(yíng)性用房等。

本辦法所稱城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施，是指從居民住宅小區(qū)規(guī)劃紅線起到用戶結(jié)算水表前的供水管道、水箱、水泵、電機(jī)、閥門、自動(dòng)控制設(shè)施、配電設(shè)施、消毒設(shè)備、壓力水容器、結(jié)算水表及其附屬設(shè)施等，不含提供設(shè)備用房的土建、消防、熱水、直飲水、中水回用等其他供水設(shè)施。

本辦法所稱“一戶一表”是指一戶一結(jié)算水表，水表安裝出戶，供水企業(yè)抄表到戶。

第四條 城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一組織建設(shè)、統(tǒng)一管理維護(hù)的原則，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用。

第五條 城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施（含二次供水）的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和運(yùn)行應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行供水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和供水行業(yè)尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行地方標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 市城市供水行政主管部門負(fù)責(zé)城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理的監(jiān)督工作。

市衛(wèi)生計(jì)生、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展和改革、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城市管理等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理的相關(guān)工作。

第七條 市供水行政主管部門組織城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)，城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第八條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招投標(biāo)的，依照有關(guān)規(guī)定實(shí)施。

第九條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行擬建項(xiàng)目市政供水承載力報(bào)告的編制，依法報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批。

第十條 新建住宅供水設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)征求供水企業(yè)的意見(jiàn)，并將供水施工圖設(shè)計(jì)文件依法報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審查，未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得使用。

第十一條 新建住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照一戶一表、水表出戶的要求設(shè)計(jì)和建設(shè)供水設(shè)施。

第十二條 新建住宅供水設(shè)施施工設(shè)計(jì)圖經(jīng)審查合格后，新建住宅開發(fā)建設(shè)單位依法與供水企業(yè)簽訂供水設(shè)施建設(shè)工程合同。

第十三條 新建住宅從城市公共供水管道取水點(diǎn)位置至紅線邊緣供水管線的建設(shè)費(fèi)以及破路毀綠手續(xù)和費(fèi)用等相關(guān)事宜，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照期限提供供水設(shè)施用房、用地和通道，將電源引至供水設(shè)施建設(shè)的指定地點(diǎn)，單獨(dú)安裝電表計(jì)量。

第十四條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所核定的建筑面積，根據(jù)建設(shè)合同約定支付供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用。

城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依法制定。

第十五條 新建住宅需經(jīng)二次加壓供水的高層建筑用戶，按規(guī)定收取二次加壓費(fèi)用。二次加壓費(fèi)用由發(fā)展和改革部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由供水企業(yè)實(shí)行管理到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶。

第十六條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位繳納的供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用計(jì)入新建住宅開發(fā)建設(shè)成本后，不得再向購(gòu)房人收取與供水設(shè)施建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。

第十七條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)集中管理，專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理。市審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用支付和使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

第十八條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，由供水企業(yè)與用戶簽訂供水用水合同，實(shí)行統(tǒng)一管理。

未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，供水設(shè)施不得投入使用。

第十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建住宅供水設(shè)施工程竣工驗(yàn)收合格后供水前，向所在地衛(wèi)生行政主管部門依法申請(qǐng)辦理生活飲用水許可手續(xù)。未取得生活飲用水衛(wèi)生許可證的，不得供水。

第二十條 按照本辦法建設(shè)的供水設(shè)施投入使用后，從城市公共供水管網(wǎng)取水點(diǎn)至用戶結(jié)算水表前的供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交供水企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全供水設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)和管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行供水設(shè)施運(yùn)行維護(hù)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和操作規(guī)程，保障供水設(shè)施的完好和運(yùn)行正常。

第二十一條 供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保24小時(shí)受理供水設(shè)施故障報(bào)修業(yè)務(wù)。供水設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)限處理，保證用戶正常用水。

第二十二條 供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立用水投訴制度，公開投訴電話。對(duì)用戶的投訴，應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起24小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)并答復(fù)用戶。

第二十三條 在新建住宅供水設(shè)施建設(shè)和管理過(guò)程中,有關(guān)部門及其工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法予以處分。

第二十四條 本辦法實(shí)施前供水企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂合同的,按合同約定執(zhí)行。

第二十五條 縣級(jí)供水行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)供水管理的，參照本辦法執(zhí)行。

第二十六條 本辦法自2015年6月1日起施行。

貴陽(yáng)市人民政府令

第30號(hào)

《貴陽(yáng)市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》已經(jīng)2015年3月24日市人民政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2015年6月1日起施行。

市長(zhǎng) 劉文新

2015年4月8日

十六、《貴陽(yáng)市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》

（一）第六條修改為：“市城市供水行政主管部門負(fù)責(zé)城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理的監(jiān)督管理工作。

市衛(wèi)生健康、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、發(fā)展改革、市場(chǎng)監(jiān)管、城市管理等主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、管理的監(jiān)督管理的相關(guān)工作?！?

（二）刪除第七條、第十七條、第十八條。

（三）第九條作為第八條，修改為：“新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制擬建項(xiàng)目市政供水承載力報(bào)告?！?

（四）第十條作為第九條，修改為：“新建住宅供水設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)征求供水企業(yè)的意見(jiàn)，并將供水施工圖設(shè)計(jì)文件依法送施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查，未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得使用?！?

（五）第十二條作為第十一條，修改為：“新建住宅供水設(shè)施施工設(shè)計(jì)圖經(jīng)審查合格后，新建住宅開發(fā)建設(shè)單位可依法與供水企業(yè)簽訂供水設(shè)施建設(shè)工程合同，委托供水企業(yè)建設(shè)?！?

（六）增加一條作為第十二條：“新建住宅供水設(shè)施建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，供水設(shè)施不得投入使用?！?

（七）第十四條、第十五條合并作為第十四條，修改為：“城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依法制定。

對(duì)新建住宅需經(jīng)二次加壓供水的高層建筑用戶，按規(guī)定收取二次加壓費(fèi)用。由供水企業(yè)實(shí)行管理到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶?！?

（八）第十六條作為第十五條，修改為：“新建住宅開發(fā)建設(shè)單位將供水設(shè)施建設(shè)費(fèi)用計(jì)入新建住宅開發(fā)建設(shè)成本的，不得再向購(gòu)房人收取與供水設(shè)施建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用?！?

（九）第十九條作為第十六條，修改為：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建住宅供水設(shè)施工程竣工驗(yàn)收合格后，按規(guī)定辦理接入手續(xù)。”

（十）第二十條、第二十一條、第二十二條合并作為第十七條，修改為：“按照本辦法規(guī)定建設(shè)的供水設(shè)施投入使用后，從城市公共供水管網(wǎng)取水點(diǎn)至用戶結(jié)算水表前的供水設(shè)施，由用戶或者產(chǎn)權(quán)所有人維護(hù)管理。用戶或者產(chǎn)權(quán)所有人無(wú)維護(hù)管理技術(shù)力量的，可以依法委托供水企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一維護(hù)管理。

供水企業(yè)接受委托的，按照合同約定，建立健全供水設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)和管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行供水設(shè)施運(yùn)行維護(hù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和操作規(guī)程，保障供水設(shè)施完好和運(yùn)行正常；確保24小時(shí)受理供水設(shè)施故障報(bào)修業(yè)務(wù)，供水設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，按照規(guī)定時(shí)限處理，保證用戶正常用水；建立用水投訴制度，公開投訴電話，對(duì)用戶的投訴，應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起24小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)并答復(fù)用戶?！?

（十一）第二十三條作為第十八條，修改為：“在新建住宅供水設(shè)施建設(shè)和管理過(guò)程中,有關(guān)部門工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法處理?！?

長(zhǎng)沙市人民政府

關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)沙市城區(qū)新建住宅供水設(shè)施建設(shè)和管理辦法的通知

長(zhǎng)政發(fā)〔2018〕7號(hào)

各區(qū)縣（市）人民政府，市直機(jī)關(guān)各單位：

《長(zhǎng)沙市城區(qū)新建住宅供水設(shè)施建設(shè)和管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

長(zhǎng)沙市人民政府

2018年2月1日2100433B

第一條

第二條 本市城區(qū)范圍內(nèi)新建住宅供水設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其相關(guān)管理活動(dòng)須遵守本辦法。

本辦法所稱城區(qū)包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)。

第三條 本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房（“兩限”商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、廉租房以及集中安置住房等）、有居民居住的綜合性樓宇和小區(qū)的住宅部分及住宅區(qū)內(nèi)為小區(qū)配套的公共設(shè)施用房和經(jīng)營(yíng)性用房等。

本辦法所稱新建住宅供水設(shè)施，是指從城市公共供水管道取水點(diǎn)位置至用戶與供水企業(yè)的結(jié)算水表前的供水管道、水箱、水泵、電機(jī)、閥門、自動(dòng)控制設(shè)施、配電設(shè)施、消毒設(shè)備、壓力水容器、結(jié)算水表及泵房的安防系統(tǒng)等附屬設(shè)施（含泵房環(huán)境要求），不含消防、熱水、直飲水、中水回用系統(tǒng)等其他供水設(shè)施。

第四條 新建住宅供水設(shè)施必須按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一質(zhì)量監(jiān)管、統(tǒng)一管理維護(hù)的原則，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用。

第五條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)新建住宅供水設(shè)施設(shè)計(jì)審查、建設(shè)和管理的監(jiān)督管理工作；

規(guī)劃、發(fā)展改革、質(zhì)監(jiān)、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)新建住宅供水設(shè)施的監(jiān)督管理工作。

第六條 新建住宅供水設(shè)施的建設(shè)須嚴(yán)格執(zhí)行《長(zhǎng)沙市住宅供水技術(shù)導(dǎo)則》（以下稱《技術(shù)導(dǎo)則》），具體技術(shù)要求由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定。

第七條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查時(shí)，對(duì)新建住宅供水設(shè)施設(shè)計(jì)方案按照《技術(shù)導(dǎo)則》的要求同時(shí)進(jìn)行審查，未按《技術(shù)導(dǎo)則》要求進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，不得辦理施工圖備案等手續(xù)。

第八條 新建住宅項(xiàng)目開發(fā)單位可依法選擇有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)按照《技術(shù)導(dǎo)則》要求進(jìn)行項(xiàng)目的供水設(shè)施建設(shè)，也可依法委托供水企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的供水設(shè)施建設(shè)。

第九條 新建住宅供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)采用符合國(guó)家質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、材料和配件，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托供水部門通過(guò)公開招標(biāo)確定設(shè)備、材料和配件的品牌、型號(hào)，定期公布指導(dǎo)目錄。

供水企業(yè)提供符合相關(guān)要求的結(jié)算水表及其組件并安裝、加封，費(fèi)用由項(xiàng)目開發(fā)單位承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由供水企業(yè)報(bào)價(jià)格主管部門備案。對(duì)在后續(xù)使用過(guò)程中準(zhǔn)確度達(dá)不到要求或到期輪換時(shí)，需要更換的由供水企業(yè)提供符合相關(guān)要求的產(chǎn)品。

第十條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)工程完工后，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)單位和供水企業(yè)，根據(jù)《技術(shù)導(dǎo)則》的要求進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。

第十一條 專項(xiàng)驗(yàn)收合格后，新建住宅項(xiàng)目開發(fā)單位與供水企業(yè)簽訂供水合同和辦理委托管理手續(xù)，明確維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)等權(quán)利義務(wù)，供水設(shè)施交由供水企業(yè)統(tǒng)一管理維護(hù)，二次供水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門依法制定。

未經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收或?qū)ｍ?xiàng)驗(yàn)收不合格的，供水設(shè)施不得投入使用，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門不得辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，供水企業(yè)不得納入統(tǒng)一管理維護(hù)范圍。

第十二條 新建住宅供水設(shè)施納入供水企業(yè)統(tǒng)一管理維護(hù)范圍后，供水企業(yè)應(yīng)承擔(dān)用戶結(jié)算水表前的供水設(shè)施的用水安全、維修及日常運(yùn)行管理工作。

第十三條 在新建住宅供水設(shè)施建設(shè)和管理過(guò)程中，有關(guān)部門及其工作人員有玩忽職守、貪污受賄等違法行為的，由相關(guān)部門依法追究相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 本辦法自2018年3月1日起施行。