國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例速查速用手冊(cè)：征收流程與補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

一、國(guó)有土地上房屋征收的基本問(wèn)題

1.哪些機(jī)關(guān)有權(quán)實(shí)施房屋征收"para" label-module="para">

2.法院有權(quán)對(duì)“征收個(gè)人住宅是否為了公共利益”進(jìn)行認(rèn)定嗎"para" label-module="para">

3.房屋征收機(jī)關(guān)是否可以委托其他單位實(shí)施征收行為"para" label-module="para">

4.參與房屋征收程序的主體有哪些"para" label-module="para">

5.在拆除被征收房屋時(shí)引發(fā)的環(huán)境問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)"para" label-module="para">

6.拆房產(chǎn)生的垃圾無(wú)人清理，該怎么辦"para" label-module="para">

7.運(yùn)輸拆房垃圾的車(chē)不封閉導(dǎo)致滿路垃圾，有沒(méi)有人管"para" label-module="para">

8.征收人占用大面積小區(qū)空地實(shí)施拆除和重建工作，是否合理"para" label-module="para">

9.新舊條例關(guān)于征收中強(qiáng)制手段的規(guī)定有什么區(qū)別"para" label-module="para">

10.征收單位能采取停水停電等措施強(qiáng)迫被征收人簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議嗎"para" label-module="para">

二、房屋征收決定的做出及實(shí)施流程

1.從房屋征收決定做出到實(shí)施拆除，需要經(jīng)過(guò)哪些步驟"para" label-module="para">

2.做出房屋征收決定應(yīng)該考慮哪些因素"para" label-module="para">

3.征收決定的實(shí)施必須具備哪些前提條件"para" label-module="para">

4.在沒(méi)有確定征收補(bǔ)償方案之前，房屋征收決定可以直接公告嗎"para" label-module="para">

5.做出征收補(bǔ)償方案有哪些必經(jīng)流程

6.補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容"para" label-module="para">

7.房屋征收的補(bǔ)償金如何確定"para" label-module="para">

8.當(dāng)事人一方不履行補(bǔ)償協(xié)議，另一方可采取哪些救濟(jì)"para" label-module="para">

9.達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，被征收人是否可以提起民事訴訟"para" label-module="para">

10.房屋征收過(guò)程中出現(xiàn)糾紛后，被征收人可尋求哪些救濟(jì)"para" label-module="para">

11.法院對(duì)被征收人提起的民事訴訟是怎么處理的"para" label-module="para">

12.政府不履行征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被征收人該怎么辦"para" label-module="para">

13.被征收人不同意征收補(bǔ)償協(xié)議能尋求救濟(jì)嗎"para" label-module="para">

14.被征收人對(duì)征收人做出的征收補(bǔ)償決定不服的，該怎么辦"para" label-module="para">

三、房屋征收補(bǔ)償安置攻略

1.如何確定被征收房屋的價(jià)值"para" label-module="para">

2.征收人是否可以單方面確定評(píng)估機(jī)構(gòu)"para" label-module="para">

3.評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，房屋性質(zhì)該如何確定"para" label-module="para">

4.房屋征收評(píng)估價(jià)格是否應(yīng)該包含裝飾裝修補(bǔ)償款等內(nèi)容"para" label-module="para">

5.如何確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)"para" label-module="para">

6.征收人如何對(duì)被征收人進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償安置"para" label-module="para">

7.房屋征收管理部門(mén)或征收人是否可以剝奪被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方式的選擇權(quán)"para" label-module="para">

8.房屋共有人在選擇補(bǔ)償方式上發(fā)生矛盾，怎么辦"para" label-module="para">

9.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)征收人提供的安置房屋有何要求"para" label-module="para">

10.被征收入可獲得的征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有哪些"para" label-module="para">

11.達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后，被征收人是否可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)或者變更該協(xié)議，或者確認(rèn)該協(xié)議無(wú)效"para" label-module="para">

12.補(bǔ)償安置協(xié)議遺漏應(yīng)予補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e的，被征收人是否可"para" label-module="para">

13.在房屋性質(zhì)、面積難以確定時(shí)，以什么為標(biāo)準(zhǔn)"para" label-module="para">

14.房屋權(quán)屬登記的性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，實(shí)際為經(jīng)營(yíng)性用房的，如何補(bǔ)償"para" label-module="para">

15.被征收房屋的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上的面積不一致時(shí)，征收補(bǔ)償以哪個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)"para" label-module="para">

16.怎么評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)格"para" label-module="para">

17.搬家補(bǔ)助費(fèi)如何發(fā)放"para" label-module="para">

18.對(duì)于被法院強(qiáng)制搬遷的被征收人，是否有權(quán)領(lǐng)取搬家補(bǔ)助費(fèi)"para" label-module="para">

19.如何發(fā)放提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)"para" label-module="para">

四、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式

1.房屋征收過(guò)程中當(dāng)事人選擇貨幣補(bǔ)償方式時(shí)"para" label-module="para">

2.被征收房屋的裝修裝飾費(fèi)用如何補(bǔ)償"para" label-module="para">

3.被征收房屋的建筑面積與占地面積不一致時(shí)，征收補(bǔ)償以哪個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)"para" label-module="para">

4.戶(hù)口本上有多人，征收款如何分配"para" label-module="para">

5.政府部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)價(jià)格與類(lèi)似房地產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格懸殊的，征地補(bǔ)償估價(jià)應(yīng)該以什么為準(zhǔn)"para" label-module="para">

6.房屋置換時(shí)，如何確定補(bǔ)償差價(jià)的數(shù)額"para" label-module="para">

7.被征收房屋與置換房屋不在同一地段的情形下，該怎么補(bǔ)償"para" label-module="para">

8.個(gè)人住宅房屋置換時(shí)差價(jià)補(bǔ)償該怎么計(jì)算"para" label-module="para">

9.征收人給予我的補(bǔ)償款是否合適"para" label-module="para">

10.房屋置換產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用該由誰(shuí)承擔(dān)"para" label-module="para">

11.房屋征收安置補(bǔ)償費(fèi)包括哪些內(nèi)容"para" label-module="para">

12.如何確定停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額"para" label-module="para">

13.對(duì)于征收房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償是否以造成實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)"para" label-module="para">

14.非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)部門(mén)制定標(biāo)準(zhǔn)"para" label-module="para">

15.征收人提供周轉(zhuǎn)房的情況下，被征收人要求的拆遷安置費(fèi)該怎么算"para" label-module="para">

16.超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以什么為標(biāo)準(zhǔn)確定"para" label-module="para">

附錄1 名詞解釋

附錄2 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(2011.1.19)

附錄3 中華人民共和國(guó)物權(quán)法(2007.3.16)(節(jié)錄)

附錄4 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2009.8.27修正)(節(jié)錄)

附錄5 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2007.10.28)(節(jié)錄).

附錄6 中華人民共和國(guó)土地管理法(2004.8.28修正)(節(jié)錄)

附錄7 中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法(2009.8.27修正)

附錄8 城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(1998.7.20)2100433B

《速查速用手冊(cè):征收流程與補(bǔ)償》特色：重點(diǎn)突出，注重細(xì)節(jié)，重點(diǎn)梳理《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的核心知識(shí)點(diǎn)，解決要點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。將《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的征收流程和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式詳細(xì)歸納，方便查閱和使用。以實(shí)例的形式詳解操作流程、技巧，展示計(jì)算方法，幫助具體掌握知識(shí)要點(diǎn)。

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國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第一章總則

第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第四條　市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條　房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條　上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條　任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二章征收決定

第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十條　房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十二條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第三章補(bǔ)償

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條　房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶(hù)補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第四章法律責(zé)任

第三十條　市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第五章附則

第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

法律培訓(xùn)教材。　內(nèi)容分為：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例解讀、附錄三部分。 2100433B