廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督管理暫行規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，完善城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督使用，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并且需要對被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱拆遷補(bǔ)償安置資金是指拆遷人對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)支付的全部費(fèi)用。

第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門是對房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用實(shí)施監(jiān)督管理的主管部門，具體由市城市房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)實(shí)施。

第五條 拆遷補(bǔ)償安置資金總額由市房地產(chǎn)行政主管部門依照《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總顴核定暫行辦法》核定。

第六條 市房地產(chǎn)行政主管部門核定拆遷補(bǔ)償安置資金總額后，向拆遷人出具《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》。

第七條 拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)存入具備辦理存款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。

市房地產(chǎn)行政主管部門、拆遷入、金融機(jī)構(gòu)三方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償安置資金的使用訂立協(xié)議，明確各自的職責(zé)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定監(jiān)督管理使用資金，保證?？顚Ｓ?。資金監(jiān)控的協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)資金監(jiān)督使用的數(shù)額；

(二)資金使用計(jì)劃；

(三)資金使用的具體程序；

(四)追加資金程序；

(五)解除資金監(jiān)督使用程序；

(六)違約責(zé)任；

(七)認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

第八條 拆遷人對同一地塊實(shí)施拆遷的，只能在一家金融機(jī)構(gòu)開立拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶。

拆遷人在辦理開戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂《代劃拆遷補(bǔ)償安置資金款協(xié)議》。

第九條 拆遷人按照《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》核定的金額，將資金一次性存入拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶后，金融機(jī)構(gòu)出具《房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶開戶及存款證明》。

《房屋拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶開及存款證明》的存款金額未達(dá)到《關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額核定的通知》規(guī)定數(shù)額的，拆遷人應(yīng)對其提供的產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的50%。該金額與補(bǔ)償安置用房評估價(jià)值之和不得低于拆遷補(bǔ)償安置資金的總額。

第十條 拆遷人在取得拆遷許可證后，于每月5日前根據(jù)上月簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議，填寫《房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)支付明細(xì)表)，并報(bào)市城市房屋拆遷管理辦公室備案。

第十一條 金融機(jī)構(gòu)于每月5日前，將資金監(jiān)督使用帳戶上月的對帳單送市房地產(chǎn)行政主管部門備案。

第十二條 拆遷過程中因情況發(fā)生變化確需追加監(jiān)督使用資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)將追加的數(shù)額書面通知拆遷入，并與拆遷入、金融機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 以公益為目的的建設(shè)項(xiàng)目 (知道路交通、學(xué)校、醫(yī)院等) 以及政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，拆遷人能提供該項(xiàng)目由政府財(cái)政部門批準(zhǔn)撥款建設(shè)的資金證明文件的，按照財(cái)政資金撥付的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。

其他投資者投資的公益建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)其資金來源和性質(zhì)加強(qiáng)管理。

第十四條 司法機(jī)關(guān)以及公安、海關(guān)和稅務(wù)等部門依法查封、執(zhí)行拆遷人財(cái)產(chǎn)涉及監(jiān)督使用資金的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知市房地產(chǎn)行政主管部門。

第十五條 拆遷人在完成拆遷補(bǔ)償安置工作后，憑市房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋拆遷補(bǔ)償安置驗(yàn)收證明到金融機(jī)構(gòu)辦理解除資金監(jiān)督使用和銷戶手續(xù)。

第十六條 本規(guī)定自2004年6月9日起施行。

廣州市城市房屋便器水箱應(yīng)用監(jiān)督管理實(shí)施辦法

第一條為實(shí)行節(jié)約用水，加強(qiáng)城市房屋便器水箱的管理，根據(jù)國務(wù)院《城市供水條例》以及城市房屋便器水箱應(yīng)用監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條在本市市屬區(qū)范圍內(nèi)安裝使用房屋便器水箱和配件的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法。

第三條廣州市公用事業(yè)局是本市城市房屋便器水箱應(yīng)用監(jiān)督管理的行政主管部門。廣州市計(jì)劃供水節(jié)約用水辦公室（以下簡稱市節(jié)水辦）負(fù)責(zé)本辦法的監(jiān)督實(shí)施。

新型城市房屋便器水箱和配件生產(chǎn)、經(jīng)銷的監(jiān)督管理工作由有關(guān)行政主管部門按職責(zé)分工負(fù)責(zé)。

第四條本辦法所稱新型城市房屋便器水箱是指技術(shù)質(zhì)量性能符合GB6952－6953、GB5346、GB8219等國家標(biāo)準(zhǔn)要求的節(jié)水型衛(wèi)生潔具和水箱配件。

第五條單位和個(gè)人必須淘汰和停止使用上導(dǎo)向直落式排水結(jié)構(gòu)的高、低水箱配件，選用新型城市房屋便器水箱和配件。

第六條從本辦法實(shí)施之日起，建筑設(shè)計(jì)部門在新建、改建房屋的設(shè)計(jì)時(shí)，施工單位在新建、改建房屋的施工中，必須選用新型城市房屋便器水箱和配件，并納入房屋竣工驗(yàn)收條件之一。凡安裝淘汰型便器水箱配件和劣質(zhì)漏水產(chǎn)品的，其工程不準(zhǔn)通過驗(yàn)收，供水部門不予裝表供水。

第七條賓館、酒店、州、招待所、飲食店檔、商場等服務(wù)性行業(yè)在用的淘汰型便器水箱和配件，應(yīng)在本辦法實(shí)施之日起2年內(nèi)由經(jīng)營者負(fù)責(zé)更換。

第八條單位所屬辦公用房及職工宿舍在用的淘汰型便器水箱和配件，在本辦法實(shí)施之日起2年內(nèi)由單位負(fù)責(zé)更換。

公有住宅房屋和私有住宅房屋在用的淘汰型便器水箱和配件，在本辦法實(shí)施之日起2年內(nèi)由產(chǎn)權(quán)所有者負(fù)責(zé)更換。

上述兩款的房屋在用淘汰型便器水箱和配件，如由房屋承租人自行安裝的，在本辦法實(shí)施之日起2年內(nèi)由房屋承租人負(fù)責(zé)更換。

第九條違反本辦法第六條，新建、改建房屋仍安裝使用淘汰型便器水箱和配件的，經(jīng)市節(jié)水辦認(rèn)定屬于設(shè)計(jì)部門或施工單位責(zé)任的，由責(zé)任方承擔(dān)建設(shè)單位全部更換新型水箱配件費(fèi)用；屬于建設(shè)單位責(zé)任的，其經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。

第十條違反本辦法第七條、第八條，在規(guī)定期限內(nèi)未完成更換淘汰型便器水箱和配件的，由市節(jié)水辦責(zé)令限期更換。在限期內(nèi)仍不更換的，由市節(jié)水辦按測算漏水量每月累計(jì)加收5倍水費(fèi)。逾期6個(gè)月仍不更換的，由市節(jié)水辦通知供水部門暫停供水。

第十一條加收水費(fèi)專項(xiàng)用于房屋便器水箱和配件應(yīng)用監(jiān)督管理費(fèi)用，不得挪作他用，并接受財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督。

第十二條阻撓、圍攻、毆打執(zhí)行公務(wù)人員，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十三條當(dāng)事人拒不繳納加收水費(fèi)，又不更換便器水箱的，由市節(jié)水辦申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條市節(jié)水辦工作人員在監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第十五條本辦法自公布之日起實(shí)施?？h級(jí)市的城鎮(zhèn)房屋便器水箱的管理，可參照本辦法執(zhí)行。

【發(fā)布單位】81905

【發(fā)布文號(hào)】穗府[1995]123號(hào)

【發(fā)布日期】1995-10-20

【生效日期】1995-10-20

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

廣州市人民政府印發(fā)《廣州市城市房屋便器水箱

應(yīng)用監(jiān)督管理實(shí)施辦法》的通知

（穗府〔1995〕123號(hào)）

各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位：

現(xiàn)將《廣州市城市房屋便器水箱應(yīng)用監(jiān)督管理實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

廣州市人民政府

一九九五年十月二十日

根據(jù)(廣州市城市房屋拆遷管理辦法)(以下簡稱《辦法》)第四條規(guī)定，本市拆遷補(bǔ)償安置資金總額按照以下兩種辦法核定(任選一種)：

一、按照評估的價(jià)格核定拆遷補(bǔ)償安置資金總額。拆遷人委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)的所有房屋進(jìn)行評估，并根據(jù)《辦法》第二十五條的規(guī)定確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，按照被拆遷房屋補(bǔ)償金額確定拆遷補(bǔ)償安置資金總額。

二、拆遷人未對拆遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評估的，按照城市行政區(qū)域平均單價(jià)確定拆遷補(bǔ)償安置資金總額。

(一)拆遷范圍位于荔灣、東山、越秀、海珠、天河5個(gè)行政區(qū)內(nèi)的，拆遷補(bǔ)償安置資金總額=拆遷商業(yè)用房面積x13000元/平方米 拆遷住宅用房面積x3500元/平方米 拆遷工業(yè)用房面積x3000元/平方米；

(二)拆遷范圍位于白云、黃埔，芳村3個(gè)行政區(qū)內(nèi)的，拆遷補(bǔ)償安置資金總額：拆遷商業(yè)用房面積x6000元/平方來 拆遷住宅用房面積x2600元/平方米 拆遷工業(yè)用房面積x2300元/平方米；

(三)拆遷范圍位于番禺區(qū)、花都區(qū)的，拆遷補(bǔ)償安置資金總額=拆遷商業(yè)用房面積x6000元/平方米 拆遷住宅用房面積x2000元/平方來 拆遷工業(yè)用房面積x800元/平方米。

上述房屋建筑面積、用途以及權(quán)屬以廣州市房地產(chǎn)檔案館提供的產(chǎn)權(quán)登記查冊表上的記載內(nèi)容為依據(jù)。商業(yè)用房指使用功能為商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融旅游、娛樂、辦公等的房屋，工業(yè)用房指使用功能為工業(yè)、倉儲(chǔ)等的房屋。