哈爾濱住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

哈爾濱住房保障和房產(chǎn)管理局

關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

哈住房發(fā)〔2011〕6號(hào)

各房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)，在哈各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為貫徹落實(shí)《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（哈政辦發(fā)〔2011〕4號(hào)）精神，現(xiàn)將實(shí)施住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、政策界定

（一）在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

（二）新建商品住房和二手住房購(gòu)房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2011年2月28日之前的，不受住房限購(gòu)政策限制。

（三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。

（四）家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。

（五）限購(gòu)住房不包含拆遷安置住房。

（六）“本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”指從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

二、相關(guān)規(guī)定

（七）自2011年2月28日起，購(gòu)房人在市區(qū)購(gòu)房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）原件及復(fù)印件到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件1）后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》（附件2）。各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對(duì)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容，對(duì)符合限購(gòu)政策的出具《住房情況證明》。

（八）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行政策規(guī)定，在售房場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置張貼限購(gòu)政策，供購(gòu)房人查閱。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)，并要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的，在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)將購(gòu)房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

（九）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)核查購(gòu)房人準(zhǔn)購(gòu)信息，對(duì)不符合購(gòu)房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。

（十）住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。

（十一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。

孔慶勛 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委副書記

蔣海超 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委書記、副局長(zhǎng)

劉凱仁 市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)、市棚改辦常務(wù)副主任（正局級(jí)）

劉成偉 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、巡視員

陳滌 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、副局長(zhǎng)

伍 岳 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、市供熱辦副主任

楊維國(guó) 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、市供熱辦副主任

劉利民 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、市征收辦主任

龐麗姍 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、紀(jì)檢書記

趙永利 市住房保障和房產(chǎn)管理局副巡視員

李佑民 市住房保障和房產(chǎn)管理局副巡視員

李洪強(qiáng) 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、副局長(zhǎng)

高洪旗 市住房保障和房產(chǎn)管理局黨委委員、總工程師

曾任領(lǐng)導(dǎo)：石永林曾任哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)。

文件全文

各設(shè)區(qū)市、定州市、辛集市、擴(kuò)權(quán)縣（市)物價(jià)局，國(guó)網(wǎng)河北省電力公司、國(guó)網(wǎng)冀北電力有限公司：

為引導(dǎo)用戶合理調(diào)整用電負(fù)荷，促使用戶削峰填谷，實(shí)現(xiàn)電力資源有效配置，全面落實(shí)峰谷分時(shí)電價(jià)政策，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、電網(wǎng)企業(yè)供電營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)的電力用戶（國(guó)家和省另有規(guī)定的除外，見附件）均實(shí)行峰谷分時(shí)電價(jià)，其中：對(duì)大工業(yè)用戶和受電變壓器容量在100千伏安及以上的非普工業(yè)用戶實(shí)行尖峰電價(jià)；擁有電蓄熱采暖和電蓄冰制冷設(shè)備的用戶，其低谷用電執(zhí)行“雙蓄”電價(jià)。

二、供電企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行峰谷分時(shí)電價(jià)政策，納入實(shí)行峰谷分時(shí)電價(jià)范圍的用戶，必須裝有符合國(guó)家規(guī)定的峰谷分時(shí)電能表。對(duì)已具備條件尚未執(zhí)行峰谷分時(shí)電價(jià)的用戶，2014年底前必須執(zhí)行峰谷分時(shí)電價(jià)；對(duì)不具備條件的用戶，要抓緊做好分時(shí)電能表安裝工作，并盡快執(zhí)行峰谷分時(shí)電價(jià)。峰谷分時(shí)電能表由供電企業(yè)免費(fèi)安裝。

三、供電企業(yè)代征的政府性基金和電價(jià)附加費(fèi)，以及兩部制電價(jià)中的基本電價(jià)不實(shí)行峰谷分時(shí)電價(jià)。發(fā)電企業(yè)機(jī)組啟動(dòng)、調(diào)試階段的購(gòu)電價(jià)格按照大工業(yè)平段電度電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，今后不再計(jì)收功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)。

供電企業(yè)因?qū)嵭蟹骞确謺r(shí)電價(jià)產(chǎn)生的增（減）收金額，本著損益平衡的原則實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，并納入下一年度電價(jià)調(diào)整方案統(tǒng)一考慮。

四、省級(jí)電網(wǎng)企業(yè)要做好對(duì)各地供電企業(yè)落實(shí)峰谷分時(shí)電價(jià)政策的督導(dǎo)工作，組織做好對(duì)電力用戶性質(zhì)和變壓器等級(jí)甄別工作。各地價(jià)格主管部門要加強(qiáng)峰谷分時(shí)電價(jià)政策執(zhí)行情況的監(jiān)管工作，確保政策執(zhí)行到位。

附件：河北省暫不實(shí)行峰谷分時(shí)電價(jià)的用戶范圍

附件：

河北省暫不實(shí)行峰谷分時(shí)電價(jià)的用戶范圍

一、鐵路、行政機(jī)關(guān)、學(xué)校(不含校辦工商企業(yè))、部隊(duì)（含武警）、監(jiān)獄（含勞教所、看守所，不含生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)）、醫(yī)院、城鄉(xiāng)供水(供熱、供氣）、城鄉(xiāng)路燈和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電。

二、廣播電視站無線發(fā)射臺(tái)（站）、轉(zhuǎn)播臺(tái)（站）、差轉(zhuǎn)臺(tái)（站）、監(jiān)測(cè)臺(tái)（站）。

三、暫未推行峰谷分時(shí)電價(jià)試點(diǎn)的居民用戶，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格的非居民用戶。

四、商場(chǎng)（含商業(yè)綜合體）、超市、餐飲店（館）和賓館用戶（自愿選擇實(shí)行峰谷分時(shí)電價(jià)的用戶除外）。

五、商業(yè)用電、非居照明用電不實(shí)行尖峰電價(jià)。2100433B