寰椎椎動(dòng)脈溝環(huán)畸形

成功呼喚得來(lái)政策大刺激之后，中國(guó)樓市開始恢復(fù)了之前慣有牛氣。有媒體報(bào)道稱，北京被“豪宅化”趨勢(shì)將愈加明顯，2013年以來(lái)，四環(huán)平均樓面價(jià)為5萬(wàn)元/平方米，其今年上市后均價(jià)將達(dá)到8萬(wàn)元/平方米。北京二環(huán)一套27平米的小戶型出售，買房現(xiàn)場(chǎng)就變成了“拍賣會(huì)”，250萬(wàn)元、255萬(wàn)元、260萬(wàn)元……最后，一位出價(jià)全款270萬(wàn)元的買家，成了勝利者。另有媒體報(bào)道稱，3月30日樓市新政出臺(tái)當(dāng)晚22時(shí)許，上海融綠黃浦灣、御園都銷售十分火爆，千萬(wàn)身家以上的人群，都連夜排隊(duì)來(lái)買房，數(shù)據(jù)顯示，31日晚上，上海融綠單日成交達(dá)到了4億元，這個(gè)數(shù)據(jù)，問鼎上海房企單日成交額最高。深圳一套房漲價(jià)30萬(wàn)6人搶，房?jī)r(jià)分分鐘都有變化，老業(yè)主寧愿違約也要漲價(jià)。

如此，中國(guó)樓市真實(shí)現(xiàn)狀在新政落地后終于暴露出來(lái)了。中國(guó)樓市慣常的怪現(xiàn)象是哀告苦求政策，一旦政策出臺(tái)后，馬上翻臉立馬漲價(jià)，還有一種現(xiàn)象是一面是哀鴻遍野，貌似很凄慘，再不救市就要完了，另一方面又要暗中漲價(jià)，有的地方甚至出臺(tái)了限價(jià)令，即限制價(jià)格下跌幅度。在這樣的奇形怪狀現(xiàn)象背后，是力挺高房?jī)r(jià)的決心，而不是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸正常價(jià)值水平。

猶太人是世界公認(rèn)的產(chǎn)生智者和富人的民族，他們有一個(gè)信條就是不愿意將資金配置到不動(dòng)產(chǎn)，與之相反，中國(guó)人將大量財(cái)富投向擊鼓傳花式的鋼筋水泥森林里，似乎這樣抱團(tuán)就可以綁架經(jīng)濟(jì)，達(dá)到不但不讓房?jī)r(jià)跌的目的，而且還能達(dá)到搖錢樹年年生錢。耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武日前表示，中國(guó)家庭資產(chǎn)配置中，有79%投資于房地產(chǎn)，如果房?jī)r(jià)往下跌，那么大量中國(guó)家庭，尤其是一線城市家庭財(cái)富將嚴(yán)重縮水。陳志武的數(shù)據(jù)可能夸大了房地產(chǎn)財(cái)富，但是居民至少有一半資產(chǎn)投向房地產(chǎn)乃是不爭(zhēng)的事實(shí)。

我們無(wú)法想象再依靠房地產(chǎn)拉到經(jīng)濟(jì)數(shù)字的增長(zhǎng)會(huì)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶向何方?如果說(shuō)之前依靠房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的巨大張力和貨幣超發(fā)的魅力，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的數(shù)字非常漂亮，如今這條道路已經(jīng)走到了末路，這并非是因?yàn)榉康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)滿足了百姓的需求，而是因?yàn)榉康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)生了巨大異化，即從一個(gè)很重要的行業(yè)，變成了一個(gè)唯一的頂梁柱，它已經(jīng)不堪重負(fù)。在這種不堪重負(fù)的前行中，它已經(jīng)屢次走向了懸崖，我們通過各種各樣非常規(guī)手段將它又拉回來(lái)，但并非每一次救助都是有效果的，我們的韁繩總有一天沒勒住，房地產(chǎn)失足墜崖。且不說(shuō)高房?jī)r(jià)已經(jīng)形成第二條地上懸河，僅僅維持如此龐大市場(chǎng)的信貸與盤根錯(cuò)節(jié)的鏈條，都足以讓人心驚膽戰(zhàn)，生怕地上懸河潰于蟻穴。

其實(shí)，一些城市房?jī)r(jià)上漲如此迅速，早已經(jīng)超越了所謂的供求失衡決定論了，毫不客氣地說(shuō)就是投機(jī)所致。投機(jī)的根源在于廉價(jià)信貸的大規(guī)模供應(yīng)以及這些年積攢的大量貨幣在市場(chǎng)上為患中國(guó)。剛性需求被利用，城鎮(zhèn)化也被當(dāng)作了炒作的借口，全民都為著房子轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，這樣的激勵(lì)機(jī)制，勢(shì)必影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)在動(dòng)力。

很多地方房?jī)r(jià)確實(shí)經(jīng)過去年的飆漲之后，已經(jīng)初現(xiàn)了泡沫。整日看著泡沫硬說(shuō)沒泡沫，那是自欺欺人，但認(rèn)為所有城市都有泡沫，那也是夸大其詞。有些所謂經(jīng)濟(jì)學(xué)者認(rèn)為北京、上海和廣州的合理房?jī)r(jià)分別僅為每平方米4000多元，這基本上違背常識(shí)。無(wú)論如何，新政后房?jī)r(jià)漲價(jià)已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)，反正沒有成交量時(shí)候還可以再“哀鴻遍野”，期待管理層再次救市喂奶，這種畸形的狀態(tài)已經(jīng)難以用常態(tài)一詞來(lái)描寫了。