寰椎椎動脈溝環(huán)畸形

成功呼喚得來政策大刺激之后，中國樓市開始恢復(fù)了之前慣有牛氣。有媒體報道稱，北京被“豪宅化”趨勢將愈加明顯，2013年以來，四環(huán)平均樓面價為5萬元/平方米，其今年上市后均價將達(dá)到8萬元/平方米。北京二環(huán)一套27平米的小戶型出售，買房現(xiàn)場就變成了“拍賣會”，250萬元、255萬元、260萬元……最后，一位出價全款270萬元的買家，成了勝利者。另有媒體報道稱，3月30日樓市新政出臺當(dāng)晚22時許，上海融綠黃浦灣、御園都銷售十分火爆，千萬身家以上的人群，都連夜排隊來買房，數(shù)據(jù)顯示，31日晚上，上海融綠單日成交達(dá)到了4億元，這個數(shù)據(jù)，問鼎上海房企單日成交額最高。深圳一套房漲價30萬6人搶，房價分分鐘都有變化，老業(yè)主寧愿違約也要漲價。

如此，中國樓市真實現(xiàn)狀在新政落地后終于暴露出來了。中國樓市慣常的怪現(xiàn)象是哀告苦求政策，一旦政策出臺后，馬上翻臉立馬漲價，還有一種現(xiàn)象是一面是哀鴻遍野，貌似很凄慘，再不救市就要完了，另一方面又要暗中漲價，有的地方甚至出臺了限價令，即限制價格下跌幅度。在這樣的奇形怪狀現(xiàn)象背后，是力挺高房價的決心，而不是讓房地產(chǎn)市場回歸正常價值水平。

猶太人是世界公認(rèn)的產(chǎn)生智者和富人的民族，他們有一個信條就是不愿意將資金配置到不動產(chǎn)，與之相反，中國人將大量財富投向擊鼓傳花式的鋼筋水泥森林里，似乎這樣抱團就可以綁架經(jīng)濟，達(dá)到不但不讓房價跌的目的，而且還能達(dá)到搖錢樹年年生錢。耶魯大學(xué)金融學(xué)教授陳志武日前表示，中國家庭資產(chǎn)配置中，有79%投資于房地產(chǎn)，如果房價往下跌，那么大量中國家庭，尤其是一線城市家庭財富將嚴(yán)重縮水。陳志武的數(shù)據(jù)可能夸大了房地產(chǎn)財富，但是居民至少有一半資產(chǎn)投向房地產(chǎn)乃是不爭的事實。

我們無法想象再依靠房地產(chǎn)拉到經(jīng)濟數(shù)字的增長會給中國經(jīng)濟帶向何方?如果說之前依靠房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的巨大張力和貨幣超發(fā)的魅力，經(jīng)濟增長的數(shù)字非常漂亮，如今這條道路已經(jīng)走到了末路，這并非是因為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)滿足了百姓的需求，而是因為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)生了巨大異化，即從一個很重要的行業(yè)，變成了一個唯一的頂梁柱，它已經(jīng)不堪重負(fù)。在這種不堪重負(fù)的前行中，它已經(jīng)屢次走向了懸崖，我們通過各種各樣非常規(guī)手段將它又拉回來，但并非每一次救助都是有效果的，我們的韁繩總有一天沒勒住，房地產(chǎn)失足墜崖。且不說高房價已經(jīng)形成第二條地上懸河，僅僅維持如此龐大市場的信貸與盤根錯節(jié)的鏈條，都足以讓人心驚膽戰(zhàn)，生怕地上懸河潰于蟻穴。

其實，一些城市房價上漲如此迅速，早已經(jīng)超越了所謂的供求失衡決定論了，毫不客氣地說就是投機所致。投機的根源在于廉價信貸的大規(guī)模供應(yīng)以及這些年積攢的大量貨幣在市場上為患中國。剛性需求被利用，城鎮(zhèn)化也被當(dāng)作了炒作的借口，全民都為著房子轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，這樣的激勵機制，勢必影響經(jīng)濟增長的內(nèi)在動力。

很多地方房價確實經(jīng)過去年的飆漲之后，已經(jīng)初現(xiàn)了泡沫。整日看著泡沫硬說沒泡沫，那是自欺欺人，但認(rèn)為所有城市都有泡沫，那也是夸大其詞。有些所謂經(jīng)濟學(xué)者認(rèn)為北京、上海和廣州的合理房價分別僅為每平方米4000多元，這基本上違背常識。無論如何，新政后房價漲價已經(jīng)成為不爭的事實，反正沒有成交量時候還可以再“哀鴻遍野”，期待管理層再次救市喂奶，這種畸形的狀態(tài)已經(jīng)難以用常態(tài)一詞來描寫了。