基本建設單位工程概算書簡介

基本建設單位工程概算書是指確定單位工程所需建設費用的文件。它是編制綜合概 (預)算書和總概算書的基礎。確定一個單位工程的造價、編制概算還是編制預算，不僅取決于設計階段設計文件的深度，同時也取決于當時造價精確程度的要求和簡化概、預算編制工作的要求。

一般在下列情況下根據(jù)不同設計階段的要求和概算定額、概算指標、預算定額、單位估價表、費用標準等資料分別編制單位工程概算和預算書： (1) 初步 (或擴大初步) 設計階段和技術設計階段編制概算或修正概算。(2)施工圖設計階段，對結(jié)構(gòu)簡單、造價不大的輔助或附屬生產(chǎn)性工程、服務性工程也可編概算。(3) 施工圖設計階段，其他工程和費用，工具和器具購置費等編概算。(4) 施工圖設計階段，主要單項工程的單位工程以及結(jié)構(gòu)復雜的工程編預算。(5) 標準設計編標準預算。單位工程概、預算文件的編制、審查和監(jiān)督執(zhí)行工作，是概、預算管理中的重要一環(huán)。2100433B

基本建設單項工程綜合概算書是指確定建設項目中各個單項工程所需建設費用的綜合文件。它是總概算書的組成部分，是由各個單位工程概 (預)算書及其他工程和費用概算匯總編制而成，是和整個建設項目有關的其他工程和費用概算書，不能列入綜合概、預算書，而應列入總概算書。綜合概、預算書的編制，一般按工程類別和費用性質(zhì)進行分類。

這樣，一方面使編制總概算書時匯總工作簡便，另外一方面采取這種格式可以清晰地顯示出各類費用總額和各類費用在概、預算價值中所占的比重，有助于考察設計和投資分配的合理性，有助于考察投資的經(jīng)濟效果。2100433B

基本建設項目總概算書是指確定某一建設項目從籌建到竣工驗收全部建設費用的總計劃文件。它是總體設計文件中的重要組成部分。由各個單項工程的綜合概 (預) 算和其他工程和費用概算匯總而成。它的全部費用一般分兩大部分：(1) 工程費用。按主要生產(chǎn)工程項目、輔助生產(chǎn)工程項目、公用設施工程項目等順序排列。(2) 其他工程和費用。按不同的費用項目計算、排列。

在兩部分費用合計后，還要列出預備費用，最后在總概、預算書末，還應反映“回收金額”項目欄。總概 (預) 算書中所確定的工程造價是控制基本建設投資的最高限額，也是編制基本建設計劃、簽訂工程合同，申請貸款限額的主要依據(jù)之一。

總概算是初步設計文件的重要組成部分，是編制技術經(jīng)濟指標和進行總體設計技術經(jīng)濟分析的依據(jù)?？偢潘憬?jīng)批準后，是國家控制基本建設投資，編制基本建設計劃的依據(jù)。總概算是建設單位和施工單位簽定合同的依據(jù)，是辦理工程撥款和貸款的依據(jù)和最高限額。

總概算書文件一般應包括： 編制說明，總概算書及其所屬概算、綜合概算、其他工程和費用概算。

編制說明：

(1)工程概況，說明工程建設地址、名稱、產(chǎn)品、規(guī)模及廠外工程主要情況等;

(2)編制依據(jù)，說明上級機關的指示和規(guī)定、設計文件、概算定額、概算指標、材料預算價格、設備預算價格及費用指標等各項編制依據(jù);

(3)編制范圍，說明包括了哪些工程和費用和沒有包括哪些工程和費用 (由外單位設計的工程項目);

(4)編制方法，說明編制概算時，采用概算定額，還是采用概算指標;

(5)投資分析，說明各項工程和費用占投資額的比例以及各個費用構(gòu)成占總投資的比例，并且和設計任務書的控制數(shù)字相對比，分析其投資效果;

(6)主要設備和材料數(shù)量，說明主要機械設備、電氣設備及建筑安裝主要材料(鋼材、木材、水泥等)的數(shù)量。

總概算書： 根據(jù)其全部費用的投資構(gòu)成分為：

(1)建筑工程費用；

(2)設備安裝工程費用；

(3) 設備購置費用；

(4)工具、器具及生產(chǎn)用具購置費用；

(5)其他費用。

總概算書的項目劃分。第一部分工程項目：

(1)主要生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)工程項目；

(2) 公用設施項目；

(3)生活、福利、文化教育及服務性工程。

第二部分，為工程建設其他費用，包括土地征用費、研究試驗費、建設單位管理費、培訓費、辦公及生活用具購置費、聯(lián)合試車費、施工機構(gòu)遷移費、礦山井巷維修費、引進項目的其他費用、供電貼費、勘察設計費、利息支出等，第三部分列出預備費、回收金額。 2100433B