建設部關于修改《城市商品房預售管理辦法》的決定附：第二次修正本修正后條例內(nèi)容

城市商品房預售管理辦法（第二次修正）

的決定》、2004年7月20日《建設部關于修改的決定》修正）

第一條　為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。

第三條　本辦法適用于城市商品房預售的管理。

第四條　國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；

省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理；

市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。

第五條　商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

第六條　商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

第七條　開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：

（一）商品房預售許可申請表；

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

（三）土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；

（五）工程施工合同及關于施工進度的說明；

（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附預售商品房分層平面圖。

第八條　商品房預售許可依下列程序辦理：

（一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。

（二）審核。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。

開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

（三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并送達開發(fā)企業(yè)。

商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。

（四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。

第九條　開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批準文號。

第十條　商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

第十一條　開發(fā)企業(yè)預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設。

商品房預售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。

第十二條　預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。

由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

第十三條　開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰。

第十四條　開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

第十五條　開發(fā)企業(yè)隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處3萬元罰款。

第十六條　省、自治區(qū)建設行政主管部門、直轄市建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政管理部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。

第十七條　本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第十八條　本辦法自1995年1月1日起施行。

部門規(guī)章(類別)

建設部決定對《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第95號）作如下修改：

一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。

二、第六條修改為：“商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售?！?

三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：

（一）商品房預售許可申請表；

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

（三）土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

（四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；

（五）工程施工合同及關于施工進度的說明；

（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附預售商品房分層平面圖?！?

四、第八條修改為：“商品房預售許可依下列程序辦理：

（一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內(nèi)一次書面告知需要補充的材料。

（二）審核。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。

開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

（三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定代表條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并送達開發(fā)企業(yè)。

商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。

（四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱?！?

五、第九條修改為：“開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批準文號?！?

六、第十條修改為：“商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門應當應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。”

七、第十一條修改為：“開發(fā)企業(yè)預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設。

商品房預售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定?！?

八、第十二條修改為：“預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。

由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。”

九、第十三條修改為：“開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰?！?

十、增加一條作為第十五條：“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處3萬元罰款?！?

此外，對部分條文的順序作相應的調(diào)整。

本決定自發(fā)布之日起施行?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。

2004年7月13日經(jīng)建設部第41次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

二○○四年七月二十日

關于修改《天津市商標印制管理辦法》的決定附：第二次修正本引言

天津市商標印制管理辦法（修訂）

（1994年9月23日市人民政府發(fā)布　1997年9月24日市人民政府修訂發(fā)布　2002年1月18日根據(jù)市人民政府《關于修改〈天津市商標印制管理辦法〉的決定》再次修訂公布）

關于修改《天津市商標印制管理辦法》的決定附：第二次修正本具體內(nèi)容

第一條　為了加強商標印制管理，保護注冊商標專用權，制止不正當競爭行為，維護社會經(jīng)濟秩序，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

第二條　本市各級工商行政管理機關是商標印制監(jiān)督管理的主管機關。

第三條　凡依法登記從事印刷、制版、印鐵、鑄模、貼花、刻字、織字、印染、曬蝕、燙印等商標業(yè)務的企業(yè)和個體工商戶，應向所在區(qū)、縣工商行政管理局申請指定印制商標單位資格。

防偽商標印制企業(yè)，煙草制品、人用藥品商標印制企業(yè)和外商投資商標印制企業(yè)向市工商行政管理局申請指定印制商標單位資格。

對取得指定印制商標單位資格的，由市工商行政管理局發(fā)布公告。

第四條　指定印制商標單位應具備下列條件：

（一）有與印制商標標識業(yè)務相適應的資金、技術、設備及倉儲保管設施；

（二）有健全的印制商標標識業(yè)務的各項規(guī)章制度；

（三）有印制商標的管理機構或人員；

（四）商標印制業(yè)務和管理人員熟悉商標法規(guī)和有關規(guī)定。

第五條　經(jīng)工商行政管理機關審查符合條件的，確定為指定印制商標單位，發(fā)給《指定印制商標單位證書》，并在營業(yè)執(zhí)照中載明印制商標經(jīng)營項目。

印制防偽商標標識的，在《指定印制商標單位證書》中注明。

第六條《指定印制商標單位證書》由國家工商行政管理局統(tǒng)一印制，市工商行政管理局核發(fā)。

第七條　沒有取得指定印制商標單位資格的， 不得承接商標印制業(yè)務。

第八條　企業(yè)（含國有、集體、私營、外商投資企業(yè)）、事業(yè)單位和個體工商戶需要印制商標標識的（以下統(tǒng)稱商標印制委托人），應持商標注冊證或有關證件，向所在區(qū)、縣工商行政管理局申請辦理《商標準印證》。

有進出口經(jīng)營權的企業(yè)需要印制商標標識的，向市工商行政管理局申請辦理《商標準印證》。

簽訂商標使用許可合同，許可他人使用或使用他人注冊商標，需要印制商標標識的，可以按照合同的規(guī)定，辦理《商標準印證》。

外地商標印制委托人在本市印制商標標識，須憑有關證明到指定印制商標單位所在區(qū)、縣工商行政管理局辦理《商標準印證》。

商標印制委托人印制商標標識，必須憑《商標準印證》到有印制商標資格的單位印制，無《商標準印證》的，不準印制商標標識。

第九條　外國人或外國企業(yè)在本市印制商標標識的， 應委托國家認可的具有商標代理資格的組織代理。

印制在中國注冊商標的，代理組織負責查驗《商標注冊證》及其所屬國或地區(qū)的合法營業(yè)證明或身份證明，到市工商行政管理局辦理《商標準印證》。

印制未在中國注冊的商標，應當與商標代理組織在合同中明確規(guī)定，所印制的商標侵犯他人注冊商標專用權時各自應當承擔的法律責任。但接受境外定牌的除外。

本條規(guī)定適用于港澳臺企業(yè)或個人。

第十條　工商行政管理機關接到完備、齊全的有關證明文件后，即時審核辦理《商標準印證》。

第十一條《商標準印證》有效期為一年。商標印制委托人在同一印制單位印制同一商標標識已經(jīng)提交《商標準印證》的，在有效期限內(nèi)可不再辦理《商標準印證》。印制單位核對后，應將每次印制情況記錄存查。

第十二條　指定印制商標單位在承攬商標標識印制業(yè)務時，對有下列情況之一的，不得印制：

（一）無《商標準印證》的；

（二）承印的商標標識與《商標準印證》內(nèi)容不一致的；

（三）私自涂改《商標準印證》的；

（四）《商標準印證》超過有效期限的；

（五）承印的商標標識中未標明商標使用人的真實名稱和商品產(chǎn)地的；

（六）未注冊商標違反《商標法》第八條和《商標法實施細則》第七條規(guī)定的；

（七）未注冊商標標明“注冊商標”字樣或注冊標記“注”、“"para" label-module="para">

（八）其他違反《商標法》及實施細則等有關規(guī)定的。

第十三條　商標印制單位應建立健全商標標識印制管理制度：

（一）審核制度。承接商標標識印制業(yè)務時，要設專人嚴格核查《商標準印證》、墨圖等有關證件。

（二）登記建檔制度。承接的商標標識印制業(yè)務，應將商標印制委托人所提供證明文件的項目、商標樣稿和印制后的商標標識登記建檔。

（三）商標標識管理制度。要加強印制過程的管理，印制后的商標標識進出庫時，應認真清點數(shù)量，登記臺帳，不得買賣商標標識。

（四）廢次商標標識銷毀制度。印制中產(chǎn)生的廢次商標標識，應按實際數(shù)量登記造冊，由印制單位統(tǒng)一銷毀。

（五）防偽材料管理制度。印制防偽商標標識的材料必須嚴格控制，按實際使用數(shù)量分發(fā)，并建立分發(fā)使用臺帳。

商標標識印制檔案和臺帳保存期不得少于兩年。

第十四條　違反本辦法第七條規(guī)定的，由工商行政管理機關予以制止，責令銷毀印刷模具，收繳非法印制的商標標識，并可根據(jù)情節(jié)處以非法經(jīng)營額20%以下的罰款。非法經(jīng)營額難以計算的，處以5000元以上2萬元以下罰款。

第十五條　商標印制委托人、商標代理組織違反本辦法第八條、第九條規(guī)定的，由工商行政管理機關責令停止違法行為，并處以5000元以下罰款。

第十六條　商標印制單位違反本辦法第十一條、第十二條規(guī)定的，由工商行政管理機關責令停止違法行為并處以罰款；沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款；有違法所得的處以3萬元以下罰款。對拒不改正的，可以收繳《指定印制商標單位證書》。

違反本辦法第十三條規(guī)定的，責令限期改正，逾期不改的，收繳《指定印制商標單位證書》。

第十七條　對構成侵犯他人注冊商標專用權的，工商行政管理機關除依法予以處罰外，并可收繳《指定印制商標單位證書》。

第十八條　指定印制商標單位應定期接受工商行政管理機關年檢。對年檢不合格的，收繳《指定印制商標單位證書》。

第十九條　沒有營業(yè)執(zhí)照承接印制商標業(yè)務的， 由工商行政管理機關收繳商標標識、印制模具并分別依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

第二十條　對工商行政管理機關的處理決定不服的，當事人可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。逾期不申請復議或者不起訴又不履行處理決定的，由工商行政管理機關依法執(zhí)行，或申請人民法院執(zhí)行。

第二十一條　本辦法所述的商標標識是指帶有商標的包裝物、標簽、封簽、裝潢、說明書等。

第二十二條　本辦法自公布之日起施行。

修改決定

天津市商標印制管理辦法（修訂）

市人民政府決定對《天津市商標印制管理辦法》（1997年市人民政府令第93號）作如下修改：

一、將第九條第一款修改為“外國人或外國企業(yè)在本市印制商標標識的，應委托國家認可的具有商標代理資格的組織代理?！?

二、將第二十條修改為“對工商行政管理機關的處理決定不服的，當事人可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。逾期不申請復議或者不起訴又不履行處理決定的，由工商行政管理機關依法執(zhí)行，或申請人民法院執(zhí)行。”本決定自發(fā)布之日起施行?！短旖蚴猩虡擞≈乒芾磙k法》根據(jù)本決定作相應的修正，重新發(fā)布。

修改決定

汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法（第二次修正）

修改決定

2002年8月26日汕頭市人民政府第十屆70次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年11月1日起施行。

二○○二年九月二日

汕頭市人民政府決定對《汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法》作出如下修改：

一、第三條修改為：“市人民政府統(tǒng)一領導、指揮、組織、協(xié)調(diào)特區(qū)舊城區(qū)改造工作。市舊城區(qū)改造辦公室負責本辦法的具體實施工作。

各級財政、稅務、物價、建設、規(guī)劃與國土資源、城管、公安、發(fā)展計劃、經(jīng)貿(mào)等行政主管部門按照各自職責、具體實施本辦法”。

二、增加第四條為：“市人民政府設立舊城區(qū)改造建設基金，專項用于舊城區(qū)改造項目以及舊城區(qū)市容、環(huán)境的改善，具體辦法由市財政局另行制定”。

三、第四條改為第五條，修改為：“舊城改造項目的建設單位在舊城區(qū)改造建設過程中，可免予繳納堤圍防護費。

舊城改造項目屬應配套修建防空地下室，經(jīng)依法批準可易地建設的，其應繳納的人防易地建設費按規(guī)定標準的50%收取”。

四、第五條改為第六條。

五、第六條刪去第一款，并改為第七條。

六、第七條刪去第一款，并改為第八條。

七、第八條改為第九條，修改為：“舊城改造項目的建設單位在舊城區(qū)改造建設過程中，經(jīng)市人民政府批準，其應繳納市政配套費可以減免；屬舊城改造范圍內(nèi)的肉菜市場等經(jīng)市政府批準的專項建設項目，可免予繳納市政建設配套費”。

八、刪去第九條、第十條、第十一條、第十二條。

九、第十三條改為第十條。

十、第十四條改為第十一條，修改為：“任何單位和個人不得違反國家和省的有關規(guī)定，向舊城改造項目的建設單位征收下列規(guī)費：

（一）城市綠化費；

（二）市政基礎設施建設附加費；

（三）商品房出售利潤上繳地方財政費；

（四）消防事業(yè)建設發(fā)展基金；

（五）自來水發(fā)展基金；

（六）電力貼費；

（七）未經(jīng)依法批準的其他規(guī)費”。

十一、刪去第十五條。

十二、第十六條改為第十二條。

十三、第十七條改為第十三條，修改為：“凡承建舊城改造項目搭配新區(qū)開發(fā)用地的，在舊城改造項目按質(zhì)、按施工進度施工的前提下，其新區(qū)開發(fā)項目經(jīng)市舊城區(qū)改造辦公室審核同意，報經(jīng)市人民政府批準后，可以享受本辦法所規(guī)定的優(yōu)惠待遇”。

十四、第十八條改為第十四條，修改為：“符合本辦法享受優(yōu)惠待遇的單位和個人，可憑市舊城區(qū)改造辦公室審核同意的文書，向有關部門辦理相關手續(xù)；各有關部門應在接到核準文書后30日內(nèi)，辦妥有關手續(xù)”。

十五、第十九條改為第十五條，第二十條改為第十六條。

本決定自2002年11月1日起施行?！渡穷^經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法》根據(jù)本決定作相應修改，重新公布。

汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法（第二次修正）

（1997年10月7日市人民政府第16號令發(fā)布，根據(jù)1999年10月31日《汕頭市人民政府關于修改〈汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法〉的決定》第一次修正　根據(jù)2002年9月2日《汕頭市人民政府關于修改〈汕頭經(jīng)濟特區(qū)舊城區(qū)改造若干優(yōu)惠辦法〉的決定》第二次修正）

第一條　為加快汕頭經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）舊城區(qū)改造與建設，改善舊城區(qū)投資建設環(huán)境，保障居民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關法律、法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實際，制定本辦法。

第二條　凡經(jīng)市人民政府批準列入特區(qū)舊城區(qū)改造計劃（含原危房改造計劃，下同）的建設項目（以下簡稱舊城改造項目）的建設單位、拆遷回遷戶及購房者，均可依照本辦法享受優(yōu)惠待遇。

第三條　市人民政府統(tǒng)一領導、指揮、組織、協(xié)調(diào)特區(qū)舊城區(qū)改造工作。市舊城區(qū)改造辦公室負責本辦法的具體實施工作。

各級財政、稅務、物價、建設、規(guī)劃與國土資源、城管、公安、發(fā)展計劃、經(jīng)貿(mào)等行政主管部門按照各自職責，具體實施本辦法。

第四條　市人民政府設立舊城區(qū)改造建設基金，專項用于舊城區(qū)改造項目以及舊城區(qū)市容、環(huán)境的改善，具體辦法由市財政局另行制定。

第五條　舊城改造項目的建設單位在舊城區(qū)改造建設過程中，可免予繳納堤圍防護費。舊城改造項目屬應配套修建防空地下室，經(jīng)依法批準可易地建設的，其應繳納的人防易地建設費按規(guī)定標準的50%收取。

第六條　舊城區(qū)改造項目的建設單位在舊城區(qū)改造建設過程中，經(jīng)批準占用城管部門管理的城市道路時，可免予繳納占道費。

第七條　建設項目配套的加壓泵房土建部分由建設單位完成后，移交供水部門負責二次供水設備的裝配和管理，設備及裝配費用由供水部門和建設單位各負責50%。

第八條　居民住宅建設項目配套的配電房土建部分由建設單位按供電部門設計要求完成后，移交供電部門負責變電設備的裝配，并負擔設備及其裝配費用。

第九條　舊城改造項目的建設單位在舊城區(qū)改造建設過程中，經(jīng)市人民政府批準，其應繳納市政配套費可以減免；屬舊城改造范圍內(nèi)的肉菜市場等經(jīng)市政府批準的專項建設項目，可免予繳納市政建設配套費。

第十條　在舊城改造片點購買商品房的，可以依照下列方式照顧購房者或其配偶、父母、符合計劃生育政策生育的子女按戶籍管理的有關規(guī)定在特區(qū)入戶，并免予繳納城市增容費：

（一）建筑面積60至85平方米的，準予入戶1人；

（二）建筑面積86至130平方米的，準予入戶2人；

（三）建筑面積131平方米以上的，準予入戶3人。

購房者在簽訂商品房買賣（含預售）合同后30日內(nèi)，應依法向市國土房產(chǎn)部門辦理交易確認手續(xù)，并在3 年內(nèi)辦妥戶口申報手續(xù)。逾期不辦理交易確認手續(xù)或戶口申報手續(xù)的，不得再享有前款規(guī)定的購房入戶優(yōu)惠待遇。

第十一條　任何單位和個人不得違反國家和省的有關規(guī)定，向舊城改造項目的建設單位征收下列規(guī)費：

（一）城市綠化費；

（二）市政基礎設施建設附加費；

（三）商品房出售利潤上繳地方財政費；

（四）消防事業(yè)建設發(fā)展基金；

（五）自來水發(fā)展基金；

（六）電力貼費；

（七）未經(jīng)依法批準的其他規(guī)費。

第十二條　舊城改造項目在建時所需的啟動資金及必要的建設資金，金融機構應給予貸款優(yōu)惠。

第十三條　凡承建舊城改造項目搭配新區(qū)開發(fā)用地的，在舊城改造項目按質(zhì)、按施工進度施工的前提下，其新區(qū)開發(fā)項目經(jīng)市舊城區(qū)改造辦公室審核同意，報經(jīng)市人民政府批準后，可以享受本辦法所規(guī)定的優(yōu)惠待遇。

第十四條　符合本辦法享受優(yōu)惠待遇的單位和個人，可憑市舊城區(qū)改造辦公室審核同意的文書，向有關部門辦理相關手續(xù)；各有關部門應在接到核準文書后30日內(nèi)，辦妥有關手續(xù)。

第十五條　對違反本辦法，拒不辦理或無故拖延有關減免手續(xù)的單位和個人，由其上級主管部門或市政府責令改正；逾期不改的，依法追究其主管領導或直接責任人員的行政責任。

第十六條　本辦法自發(fā)布之日起施行。