江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司企業(yè)文化

新城人以專業(yè)規(guī)范的言行朝著一個共同的目標(biāo)去做人、做事。

企業(yè)文化三要素

共同的目標(biāo)。

統(tǒng)一和專業(yè)的言行。

做人、做事。有共同的目標(biāo)理想，有統(tǒng)一規(guī)范的言行，

有科學(xué)合理的做人、做事模式，是個人進(jìn)步，企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。

新城傳統(tǒng)企業(yè)文化取向

“真誠做人·踏實做事”。

人生和企業(yè)，歸納起來只有兩點：一是做人，二是做事。

十多年來，董事長一直這樣要求自己和新城的員工。應(yīng)該說，這個理念到今天，還沒有過時。大千世界，萬事萬物，只要做到了兩個字：一個是誠，二個是實，就有了安身立命的基礎(chǔ)。這是基礎(chǔ)，是前提，任何時候，這個前提基礎(chǔ)，都不能丟，不能放棄。

新城企業(yè)文化價值取向升華：

駱駝企業(yè)文化

講究：團(tuán)結(jié)·負(fù)重·持久·寬和。

像駱駝和駱駝隊伍一樣，有一個共同前進(jìn)的目標(biāo)方向，大家真誠做人，踏實做事，寬宏大度，團(tuán)結(jié)一致，互相幫助，有耐力，能持久，就一定能發(fā)展成國內(nèi)超大型的房地產(chǎn)企業(yè)。

新城企業(yè)文化價值取向內(nèi)涵：

新城企業(yè)文化的“五字新經(jīng)”——和·智·信·新·禮，作為新城全體員工共同努力的價值觀念。

新城企業(yè)文化過程中的具體內(nèi)容：

沒有優(yōu)秀的組織文化便不會有卓越的企業(yè)，這是世界級績優(yōu)公司首肯和一致的共識。

新城房產(chǎn)1993年創(chuàng)辦于江南小鎮(zhèn)常州，成長于江蘇常州，2002年以后隨著公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移、規(guī)?；臄U張逐步向長三角區(qū)域發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入上海、南京、蘇州、無錫、常州五大區(qū)域市場進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。創(chuàng)立15年來，以深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略部署和卓越的開發(fā)業(yè)績，躋身于中國房地產(chǎn)百強企業(yè)前20名，連續(xù)三年居江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力之首！

15年來，公司以“誠實做人，踏實做事”的原則，以“專業(yè)創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念，以“客戶為中心”的服務(wù)理念，以專業(yè)化的技術(shù)和產(chǎn)品、高效的團(tuán)隊、精細(xì)化的管理，努力提升客戶、股東、員工和公司的價值。15年來，新城和新城人正以快速的發(fā)展步伐在長三角中展現(xiàn)自我，為她所在的每個城市鐫刻了蘊含人文、環(huán)境優(yōu)美的高性價比物業(yè)符號。在企業(yè)人力資源、開發(fā)規(guī)模、銷售收入、利潤、上繳稅收、慈善事業(yè)等方面都取得了跳躍式的發(fā)展。

15年，對于一個企業(yè)來說，正是從年輕、摸索階段逐步走向成熟、發(fā)展的關(guān)鍵時期；15年，僅僅是新城在創(chuàng)建百年老店進(jìn)程中的一個里程碑；未來還有更多的15年等著我們?nèi)ヅΑ?

人生和企業(yè)，歸納起來只有兩件事：做人和做事，只要把這兩件事做“實”了，就有了安身立命的基礎(chǔ)。所以，新城人信守“誠實做人，踏實做事”的企業(yè)文化，以專業(yè)規(guī)范的言行朝著一個共同的目標(biāo)去開拓、奮斗，立志把公司建設(shè)成為中國最具成長性、最具競爭力的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)！

今天的新城，站在了新的起點，肩負(fù)著新的使命。風(fēng)雨兼程15年奠定了我們良好的發(fā)展基礎(chǔ)，使我們有條件、有能力、有信心面對今后的15年。因為我們堅信——我們原來的成功永遠(yuǎn)是個逗號，新城人心目中的那座山永遠(yuǎn)在前面！

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立于1993年，是以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主營業(yè)務(wù)的中國上市公司，新城房產(chǎn)在從事房地產(chǎn)開發(fā)的15年間，業(yè)務(wù)范圍已從江蘇常州拓展至上海、南京、蘇州、昆山、無錫、?？诘瘸鞘?。公司始終秉承“誠實做人踏實做事”的企業(yè)精神，堅持“專業(yè)創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念，憑借正確的市場定位和嚴(yán)格的內(nèi)部管控，通過穩(wěn)步擴張，逐步實現(xiàn)自身的發(fā)展壯大。公司名列中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第20位，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力五十強第1位，2007中國華東房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10第1位。

新城房產(chǎn)從滿足城市人居環(huán)境出發(fā)，以專業(yè)精神打造高性價比產(chǎn)品。公司迄今為止，已成功開發(fā)規(guī)?；≌^(qū)40多個，為5萬個家庭、15萬業(yè)主提供了高品質(zhì)的居住物業(yè)。良好的產(chǎn)品品質(zhì)贏得了廣大業(yè)主的普遍認(rèn)同，業(yè)主重復(fù)購買或推薦購置率達(dá)40%以上。

新城房產(chǎn)致力以專業(yè)化推進(jìn)公司各項管理，實行人才專業(yè)化、業(yè)務(wù)流程化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)規(guī)范化、管理信息化，實行全成本動態(tài)管理、全員績效考核。公司深刻理解國家政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、住宅產(chǎn)業(yè)盈利模式、用戶真實需求，結(jié)合新城的成功實踐和資源條件，不斷進(jìn)行觀念創(chuàng)新、品牌創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、組織創(chuàng)新，探索規(guī)?；?、集約化、工業(yè)化擴展之路，更好地滿足客戶需求，提升客戶價值，實現(xiàn)公司發(fā)展目標(biāo)。

常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2009年

公司正式發(fā)布品牌戰(zhàn)略研究成果，提出“傳播幸福 成就卓越”的品牌愿景，并同步啟用全新視覺識別系統(tǒng)。

公司專注產(chǎn)品線研究與開發(fā)，推出首個“幸福尊享”系列高端產(chǎn)品——新城首府，并實現(xiàn)了首個完整的精裝修產(chǎn)品——新城公館·尊域的完美交付，代表公司住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)階段性成果的“新城地產(chǎn)建筑研究中心”全面建成開放。

公司總部順利遷址上海，全面構(gòu)建“布局長三角 深入專業(yè)化”的戰(zhàn)略地圖。

公司倡導(dǎo)公開、透明、簡單的內(nèi)部文化氛圍，積極履行社會責(zé)任，榮獲“全國精神文明創(chuàng)建工作先進(jìn)單位”及“江蘇省重合同守信用企業(yè)”稱號。

公司再次蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第20位，獲中國華東房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10三連冠，連續(xù)四年奪得江蘇省房地產(chǎn)業(yè)“五十強”企業(yè)第一位，五次摘得“中國優(yōu)秀雇主企業(yè)”獎。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2008年

公司率先成立標(biāo)準(zhǔn)化研究基地，著力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。歷經(jīng)創(chuàng)業(yè)十五載的新城已躍居中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第20位，連續(xù)三年蟬聯(lián)江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力50強第1位、兩度蟬聯(lián)中國華東房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10第1位，獲2008中國誠信廣告主長城獎金獎。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2007年

公司董事長提出“將公司建設(shè)成為中國最具成長性、最具競爭性的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)”的愿景目標(biāo)，業(yè)務(wù)范圍再次拓展至無錫區(qū)域。公司位居中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第24位、百強企業(yè)盈利能力TOP10第8位、滬深房地產(chǎn)上市公司財富創(chuàng)造能力（EVA）第3位。同年，“新城”榮登“2007中國華東房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”第1位。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2006年

公司開發(fā)規(guī)模累計已逾400萬平米，年開發(fā)量、銷售收入、利稅總額等指標(biāo)不斷出現(xiàn)新的突破。公司位列中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第35位、百強企業(yè)成長性TOP10第5位、房地產(chǎn)上市公司財富創(chuàng)造能力（EVA）TOP10第4位、房地產(chǎn)上市公司績優(yōu)股TOP10第10位、房地產(chǎn)上市公司綜合實力第14位，并獲“江蘇省文明單位”稱號。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2005年

公司管理日趨完善，項目進(jìn)展順利，年度銷售收入達(dá)20億元，各項經(jīng)營指標(biāo)同比大幅提升，位居江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力50強第1位，并進(jìn)入全國房地產(chǎn)百強企業(yè)榜單。同時，公司獲評年度“行業(yè)十佳雇主企業(yè)”稱號。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2004年

公司迎來發(fā)展史上的新飛躍，年度在建項目達(dá)12個，在建面積首度突破百萬平米（135萬M2），銷售收入首次突破10億元，開發(fā)足跡延伸至蘇州區(qū)域，成立蘇州新城萬嘉項目公司。同時，公司土地儲備達(dá)2200余畝，為長期可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2002-2003年

公司正式打開異地業(yè)務(wù)市場，進(jìn)入上海、南京區(qū)域進(jìn)行項目開發(fā)，成立了上海新城創(chuàng)置、上海新城萬嘉、南京新城創(chuàng)置等項目公司，著手開發(fā)新城逸境、新城楓景、新城尚景等規(guī)模小區(qū)，實現(xiàn)了由城市公司向區(qū)域公司的跨越。同年，公司躍升江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力50強第2位。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2001年

公司通過資產(chǎn)重組，成為江蘇省首家以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為主營業(yè)務(wù)的上市公司，股票簡稱：新城B股，股票代碼：900950。同年開發(fā)的常州市中心項目“金色新城”，創(chuàng)造了本年度常州市高價房銷售的奇跡，項目先后獲得“亞太村”生態(tài)住宅品牌、中國江蘇房地產(chǎn)成功開發(fā)模式典范、江蘇省明星樓盤、中國江蘇新新戶型設(shè)計專家推薦獎等榮譽。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司1999-2000年

公司在常武地區(qū)項目全面開花，風(fēng)格各異的樓盤項目再度贏得市場認(rèn)可，銷售面積名列江蘇省前茅，銷售業(yè)績突破3億元，為此后快速穩(wěn)健地發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司1998年

公司業(yè)務(wù)由近郊拓展至常州市區(qū)，首個常州區(qū)域住宅項目——萬博花苑啟動并獲成功。同時，公司擠身江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力50強第14位，實現(xiàn)了發(fā)展史上的歷史性突破。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司1995-1997年

公司步入起步階段，開發(fā)速度和體量大幅上升，形成了較為成熟的開發(fā)模式，穩(wěn)居當(dāng)?shù)貐^(qū)域60%市場份額。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司1993年

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立，涉足房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)務(wù)。首期項目憑借準(zhǔn)確的市場定位和開發(fā)策略，迅速得到了市場的青睞，并于此后兩年間共計完成75萬平米的住宅開發(fā)規(guī)模。

16年來，新城地產(chǎn)以刻實求進(jìn)的專業(yè)精神和值得信賴的企業(yè)形象不斷獲得各級殊榮：

2009江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20強首位

2008-2009年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第20位

2007-2008年中國華東房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10第1位、中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)

2005-2007年江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力五十強第1位

2006-2008年滬深房地產(chǎn)上市公司財富創(chuàng)造能力TOP10前4位

2005-2009年中國行業(yè)十佳雇主企業(yè)

全國精神文明建設(shè)工作先進(jìn)單位

江蘇省重合同守信用企業(yè)

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司王振華

公司董事長，1962年3月生，中共黨員。1983年7月畢業(yè)于江蘇電大武進(jìn)學(xué)院，大專學(xué)歷，2003年9月畢業(yè)于澳門科技大學(xué)工商管理專業(yè)，獲碩士學(xué)位，2005年8月畢業(yè)于長江商學(xué)院工商管理專業(yè)，獲碩士學(xué)位。1988年創(chuàng)辦個人的首家企業(yè)，至今已有二十多年企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，1999年末至今任江蘇新城實業(yè)集團(tuán)有限公司、常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長，2001年11月起任公司董事長至今。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司呂小平

公司董事、總裁，1961年7月生，中共黨員。1983年畢業(yè)于武漢海軍工程大學(xué)燃?xì)鈩恿W(xué)專業(yè)，大學(xué)學(xué)歷，1997年至1999年在天津大學(xué)工商管理研究生班進(jìn)修，2000至2001年澳門科技大學(xué)工商管理研究生班畢業(yè)，獲碩士學(xué)位。1999年末至2001年9月在常柴股份有限公司任董事會秘書兼投資部長，2001年9月至2004年8月任江蘇新城實業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理，2004年8月起任公司董事、總經(jīng)理至今。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司徐國平

公司董事、副總裁，1956年8月生，中共黨員。1992年畢業(yè)于常州市黨校行政管理專業(yè)，大專學(xué)歷。1994年起在武進(jìn)工藝美術(shù)廠任廠長，從事企業(yè)經(jīng)營管理工作，1996年至2001年在公司控股子公司常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司任副總經(jīng)理，1999年末至今任常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，2001年11月起任公司董事、副總經(jīng)理至今。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司閔遠(yuǎn)松

公司董事、副總裁，1974年9月生，中共黨員。1993年至2000年武漢大學(xué)應(yīng)用物理專業(yè)本科、國民經(jīng)濟學(xué)投資經(jīng)濟管理專業(yè)研究生畢業(yè)，獲碩士學(xué)位。2000年7月參加工作，至2001年11月任江蘇新城實業(yè)集團(tuán)有限公司投資部經(jīng)理，2001年11月到2007年5月歷任公司總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理，2007年5月起任公司董事、副總經(jīng)理。

借款合同

本公司控股子公司南京新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司（以下稱"南京新城創(chuàng)置"）和中國農(nóng)業(yè)銀行南京城東支行于2006年3月17日簽署了《借款合同》和《抵押合同》，南京新城創(chuàng)置向農(nóng)行南京城東支行貸款10000萬元，貸款年利率為5.76%，按月結(jié)息；貸款期限：3000萬元自2006年3月17日起至2006年12月18日止、4000萬元自2006年3月17日起至2007年12月18日止、3000萬元自2006年3月17日起至2008年12月18日止；南京新城創(chuàng)置以其擁有的仙林地塊土地使用權(quán)提供8000萬元抵押擔(dān)保，其余2000萬元由控股子公司常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱"常州新城房產(chǎn)"）提供保證擔(dān)保，并與農(nóng)行南京城東支行簽訂《保證合同》。貸款用途為南京新城創(chuàng)置仙林地塊房地產(chǎn)項目開發(fā)貸款。

上述《借款合同》、《抵押合同》和《保證合同》自合同各方簽字蓋章后生效，至借款人在《借款合同》項下的借款本金、利息等所有其他應(yīng)付費用全部償清之日止。

控股子公司獲得土地

1、本公司控股子公司常州新城東郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（經(jīng)公司第三屆董事會十一次會議決議設(shè)立，經(jīng)工商登記為現(xiàn)名稱，以下簡稱"常州新城東郡"）通過掛牌競價，獲得位于常州市東方大道北側(cè)編號為2005G30（地籍號為13-400-021-005）的宗地，該地塊用地總面積為84850平方米，實際出讓面積84850平方米，建筑容積率不大于2.2，土地成交價款總額為1.08億元，于2006年3月31日前付清；地塊用途為住宅，出讓年限為70年。常州新城東郡已于近日和常州市國土局簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

2、本公司控股子公司常州新城房產(chǎn)通過掛牌競價，獲得位于常州市清涼路東側(cè)編號為20060202的宗地，該地塊用地總面積為36090平方米，實際出讓面積36090平方米，建筑容積率不大于1.8，土地成交價款總額為2700萬元，于合同簽訂后60日內(nèi)一次性付清；地塊用途為住宅，出讓年限為70年。常州新城房產(chǎn)已于近日和常州市國土局簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

本公司持有常州新城房產(chǎn)95.8%的股權(quán)、持有常州新龍創(chuàng)置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司80%的股權(quán)、持有南京新城創(chuàng)置10%的股權(quán)、持有常州新城東郡20%股權(quán)，常州新城房產(chǎn)持有南京新城創(chuàng)置90%的股權(quán)，常州新龍創(chuàng)置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有常州新城東郡80%的股權(quán)。2100433B

1982年5月江蘇省建筑安裝工程公司一公司

1990年12月江蘇省建筑安裝工程公司

1997年3月江蘇省建筑安裝工程股份有限公司

2002年9月江蘇省華建建設(shè)股份有限公司

2002年10月起，公司簡稱“江蘇華建”

江蘇太平橡膠股份有限公司成立于2002年5月27日，現(xiàn)注冊資本5580萬元人民幣。公司位于江蘇省丹陽市開發(fā)區(qū)荊林，占地面積10萬平方米?，F(xiàn)有員工360余人，其中中高級管理及技術(shù)人員62人。

江蘇省泰興市大慶東路88號

江蘇泰隆減速機股份有限公司2100433B