江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司管理團(tuán)隊(duì)

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司王振華

公司董事長(zhǎng)，1962年3月生，中共黨員。1983年7月畢業(yè)于江蘇電大武進(jìn)學(xué)院，大專學(xué)歷，2003年9月畢業(yè)于澳門科技大學(xué)工商管理專業(yè)，獲碩士學(xué)位，2005年8月畢業(yè)于長(zhǎng)江商學(xué)院工商管理專業(yè)，獲碩士學(xué)位。1988年創(chuàng)辦個(gè)人的首家企業(yè)，至今已有二十多年企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，1999年末至今任江蘇新城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)，2001年11月起任公司董事長(zhǎng)至今。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司呂小平

公司董事、總裁，1961年7月生，中共黨員。1983年畢業(yè)于武漢海軍工程大學(xué)燃?xì)鈩?dòng)力學(xué)專業(yè)，大學(xué)學(xué)歷，1997年至1999年在天津大學(xué)工商管理研究生班進(jìn)修，2000至2001年澳門科技大學(xué)工商管理研究生班畢業(yè)，獲碩士學(xué)位。1999年末至2001年9月在常柴股份有限公司任董事會(huì)秘書兼投資部長(zhǎng)，2001年9月至2004年8月任江蘇新城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理，2004年8月起任公司董事、總經(jīng)理至今。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司徐國(guó)平

公司董事、副總裁，1956年8月生，中共黨員。1992年畢業(yè)于常州市黨校行政管理專業(yè)，大專學(xué)歷。1994年起在武進(jìn)工藝美術(shù)廠任廠長(zhǎng)，從事企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，1996年至2001年在公司控股子公司常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司任副總經(jīng)理，1999年末至今任常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司董事，2001年11月起任公司董事、副總經(jīng)理至今。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司閔遠(yuǎn)松

公司董事、副總裁，1974年9月生，中共黨員。1993年至2000年武漢大學(xué)應(yīng)用物理專業(yè)本科、國(guó)民經(jīng)濟(jì)學(xué)投資經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)研究生畢業(yè)，獲碩士學(xué)位。2000年7月參加工作，至2001年11月任江蘇新城實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司投資部經(jīng)理，2001年11月到2007年5月歷任公司總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理，2007年5月起任公司董事、副總經(jīng)理。

16年來，新城地產(chǎn)以刻實(shí)求進(jìn)的專業(yè)精神和值得信賴的企業(yè)形象不斷獲得各級(jí)殊榮：

2009江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)20強(qiáng)首位

2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第20位

2007-2008年中國(guó)華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10第1位、中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)

2005-2007年江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)第1位

2006-2008年滬深房地產(chǎn)上市公司財(cái)富創(chuàng)造能力TOP10前4位

2005-2009年中國(guó)行業(yè)十佳雇主企業(yè)

全國(guó)精神文明建設(shè)工作先進(jìn)單位

江蘇省重合同守信用企業(yè)

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2009年

公司正式發(fā)布品牌戰(zhàn)略研究成果，提出“傳播幸福 成就卓越”的品牌愿景，并同步啟用全新視覺識(shí)別系統(tǒng)。

公司專注產(chǎn)品線研究與開發(fā)，推出首個(gè)“幸福尊享”系列高端產(chǎn)品——新城首府，并實(shí)現(xiàn)了首個(gè)完整的精裝修產(chǎn)品——新城公館·尊域的完美交付，代表公司住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)階段性成果的“新城地產(chǎn)建筑研究中心”全面建成開放。

公司總部順利遷址上海，全面構(gòu)建“布局長(zhǎng)三角 深入專業(yè)化”的戰(zhàn)略地圖。

公司倡導(dǎo)公開、透明、簡(jiǎn)單的內(nèi)部文化氛圍，積極履行社會(huì)責(zé)任，榮獲“全國(guó)精神文明創(chuàng)建工作先進(jìn)單位”及“江蘇省重合同守信用企業(yè)”稱號(hào)。

公司再次蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第20位，獲中國(guó)華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10三連冠，連續(xù)四年奪得江蘇省房地產(chǎn)業(yè)“五十強(qiáng)”企業(yè)第一位，五次摘得“中國(guó)優(yōu)秀雇主企業(yè)”獎(jiǎng)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2008年

公司率先成立標(biāo)準(zhǔn)化研究基地，著力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。歷經(jīng)創(chuàng)業(yè)十五載的新城已躍居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第20位，連續(xù)三年蟬聯(lián)江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)第1位、兩度蟬聯(lián)中國(guó)華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10第1位，獲2008中國(guó)誠(chéng)信廣告主長(zhǎng)城獎(jiǎng)金獎(jiǎng)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2007年

公司董事長(zhǎng)提出“將公司建設(shè)成為中國(guó)最具成長(zhǎng)性、最具競(jìng)爭(zhēng)性的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)”的愿景目標(biāo)，業(yè)務(wù)范圍再次拓展至無(wú)錫區(qū)域。公司位居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第24位、百?gòu)?qiáng)企業(yè)盈利能力TOP10第8位、滬深房地產(chǎn)上市公司財(cái)富創(chuàng)造能力（EVA）第3位。同年，“新城”榮登“2007中國(guó)華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”第1位。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2006年

公司開發(fā)規(guī)模累計(jì)已逾400萬(wàn)平米，年開發(fā)量、銷售收入、利稅總額等指標(biāo)不斷出現(xiàn)新的突破。公司位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第35位、百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性TOP10第5位、房地產(chǎn)上市公司財(cái)富創(chuàng)造能力（EVA）TOP10第4位、房地產(chǎn)上市公司績(jī)優(yōu)股TOP10第10位、房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力第14位，并獲“江蘇省文明單位”稱號(hào)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2005年

公司管理日趨完善，項(xiàng)目進(jìn)展順利，年度銷售收入達(dá)20億元，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)同比大幅提升，位居江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)第1位，并進(jìn)入全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜單。同時(shí)，公司獲評(píng)年度“行業(yè)十佳雇主企業(yè)”稱號(hào)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2004年

公司迎來發(fā)展史上的新飛躍，年度在建項(xiàng)目達(dá)12個(gè)，在建面積首度突破百萬(wàn)平米（135萬(wàn)M2），銷售收入首次突破10億元，開發(fā)足跡延伸至蘇州區(qū)域，成立蘇州新城萬(wàn)嘉項(xiàng)目公司。同時(shí)，公司土地儲(chǔ)備達(dá)2200余畝，為長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2002-2003年

公司正式打開異地業(yè)務(wù)市場(chǎng)，進(jìn)入上海、南京區(qū)域進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，成立了上海新城創(chuàng)置、上海新城萬(wàn)嘉、南京新城創(chuàng)置等項(xiàng)目公司，著手開發(fā)新城逸境、新城楓景、新城尚景等規(guī)模小區(qū)，實(shí)現(xiàn)了由城市公司向區(qū)域公司的跨越。同年，公司躍升江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)第2位。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司2001年

公司通過資產(chǎn)重組，成為江蘇省首家以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的上市公司，股票簡(jiǎn)稱：新城B股，股票代碼：900950。同年開發(fā)的常州市中心項(xiàng)目“金色新城”，創(chuàng)造了本年度常州市高價(jià)房銷售的奇跡，項(xiàng)目先后獲得“亞太村”生態(tài)住宅品牌、中國(guó)江蘇房地產(chǎn)成功開發(fā)模式典范、江蘇省明星樓盤、中國(guó)江蘇新新戶型設(shè)計(jì)專家推薦獎(jiǎng)等榮譽(yù)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司1999-2000年

公司在常武地區(qū)項(xiàng)目全面開花，風(fēng)格各異的樓盤項(xiàng)目再度贏得市場(chǎng)認(rèn)可，銷售面積名列江蘇省前茅，銷售業(yè)績(jī)突破3億元，為此后快速穩(wěn)健地發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司1998年

公司業(yè)務(wù)由近郊拓展至常州市區(qū)，首個(gè)常州區(qū)域住宅項(xiàng)目——萬(wàn)博花苑啟動(dòng)并獲成功。同時(shí)，公司擠身江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)第14位，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展史上的歷史性突破。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司1995-1997年

公司步入起步階段，開發(fā)速度和體量大幅上升，形成了較為成熟的開發(fā)模式，穩(wěn)居當(dāng)?shù)貐^(qū)域60%市場(chǎng)份額。

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司1993年

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立，涉足房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。首期項(xiàng)目憑借準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和開發(fā)策略，迅速得到了市場(chǎng)的青睞，并于此后兩年間共計(jì)完成75萬(wàn)平米的住宅開發(fā)規(guī)模。

新城人以專業(yè)規(guī)范的言行朝著一個(gè)共同的目標(biāo)去做人、做事。

企業(yè)文化三要素

共同的目標(biāo)。

統(tǒng)一和專業(yè)的言行。

做人、做事。有共同的目標(biāo)理想，有統(tǒng)一規(guī)范的言行，

有科學(xué)合理的做人、做事模式，是個(gè)人進(jìn)步，企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。

新城傳統(tǒng)企業(yè)文化取向

“真誠(chéng)做人·踏實(shí)做事”。

人生和企業(yè)，歸納起來只有兩點(diǎn)：一是做人，二是做事。

十多年來，董事長(zhǎng)一直這樣要求自己和新城的員工。應(yīng)該說，這個(gè)理念到今天，還沒有過時(shí)。大千世界，萬(wàn)事萬(wàn)物，只要做到了兩個(gè)字：一個(gè)是誠(chéng)，二個(gè)是實(shí)，就有了安身立命的基礎(chǔ)。這是基礎(chǔ)，是前提，任何時(shí)候，這個(gè)前提基礎(chǔ)，都不能丟，不能放棄。

新城企業(yè)文化價(jià)值取向升華：

駱駝企業(yè)文化

講究：團(tuán)結(jié)·負(fù)重·持久·寬和。

像駱駝和駱駝隊(duì)伍一樣，有一個(gè)共同前進(jìn)的目標(biāo)方向，大家真誠(chéng)做人，踏實(shí)做事，寬宏大度，團(tuán)結(jié)一致，互相幫助，有耐力，能持久，就一定能發(fā)展成國(guó)內(nèi)超大型的房地產(chǎn)企業(yè)。

新城企業(yè)文化價(jià)值取向內(nèi)涵：

新城企業(yè)文化的“五字新經(jīng)”——和·智·信·新·禮，作為新城全體員工共同努力的價(jià)值觀念。

新城企業(yè)文化過程中的具體內(nèi)容：

沒有優(yōu)秀的組織文化便不會(huì)有卓越的企業(yè)，這是世界級(jí)績(jī)優(yōu)公司首肯和一致的共識(shí)。

新城房產(chǎn)1993年創(chuàng)辦于江南小鎮(zhèn)常州，成長(zhǎng)于江蘇常州，2002年以后隨著公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移、規(guī)?；臄U(kuò)張逐步向長(zhǎng)三角區(qū)域發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入上海、南京、蘇州、無(wú)錫、常州五大區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。創(chuàng)立15年來，以深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略部署和卓越的開發(fā)業(yè)績(jī)，躋身于中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)前20名，連續(xù)三年居江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力之首！

15年來，公司以“誠(chéng)實(shí)做人，踏實(shí)做事”的原則，以“專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，以“客戶為中心”的服務(wù)理念，以專業(yè)化的技術(shù)和產(chǎn)品、高效的團(tuán)隊(duì)、精細(xì)化的管理，努力提升客戶、股東、員工和公司的價(jià)值。15年來，新城和新城人正以快速的發(fā)展步伐在長(zhǎng)三角中展現(xiàn)自我，為她所在的每個(gè)城市鐫刻了蘊(yùn)含人文、環(huán)境優(yōu)美的高性價(jià)比物業(yè)符號(hào)。在企業(yè)人力資源、開發(fā)規(guī)模、銷售收入、利潤(rùn)、上繳稅收、慈善事業(yè)等方面都取得了跳躍式的發(fā)展。

15年，對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說，正是從年輕、摸索階段逐步走向成熟、發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期；15年，僅僅是新城在創(chuàng)建百年老店進(jìn)程中的一個(gè)里程碑；未來還有更多的15年等著我們?nèi)ヅΑ?

人生和企業(yè)，歸納起來只有兩件事：做人和做事，只要把這兩件事做“實(shí)”了，就有了安身立命的基礎(chǔ)。所以，新城人信守“誠(chéng)實(shí)做人，踏實(shí)做事”的企業(yè)文化，以專業(yè)規(guī)范的言行朝著一個(gè)共同的目標(biāo)去開拓、奮斗，立志把公司建設(shè)成為中國(guó)最具成長(zhǎng)性、最具競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)！

今天的新城，站在了新的起點(diǎn)，肩負(fù)著新的使命。風(fēng)雨兼程15年奠定了我們良好的發(fā)展基礎(chǔ)，使我們有條件、有能力、有信心面對(duì)今后的15年。因?yàn)槲覀儓?jiān)信——我們?cè)瓉淼某晒τ肋h(yuǎn)是個(gè)逗號(hào)，新城人心目中的那座山永遠(yuǎn)在前面！

江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司創(chuàng)立于1993年，是以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的中國(guó)上市公司，新城房產(chǎn)在從事房地產(chǎn)開發(fā)的15年間，業(yè)務(wù)范圍已從江蘇常州拓展至上海、南京、蘇州、昆山、無(wú)錫、?？诘瘸鞘?。公司始終秉承“誠(chéng)實(shí)做人踏實(shí)做事”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，憑借正確的市場(chǎng)定位和嚴(yán)格的內(nèi)部管控，通過穩(wěn)步擴(kuò)張，逐步實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展壯大。公司名列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第20位，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)第1位，2007中國(guó)華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10第1位。

新城房產(chǎn)從滿足城市人居環(huán)境出發(fā)，以專業(yè)精神打造高性價(jià)比產(chǎn)品。公司迄今為止，已成功開發(fā)規(guī)?；≌^(qū)40多個(gè)，為5萬(wàn)個(gè)家庭、15萬(wàn)業(yè)主提供了高品質(zhì)的居住物業(yè)。良好的產(chǎn)品品質(zhì)贏得了廣大業(yè)主的普遍認(rèn)同，業(yè)主重復(fù)購(gòu)買或推薦購(gòu)置率達(dá)40%以上。

新城房產(chǎn)致力以專業(yè)化推進(jìn)公司各項(xiàng)管理，實(shí)行人才專業(yè)化、業(yè)務(wù)流程化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、服務(wù)規(guī)范化、管理信息化，實(shí)行全成本動(dòng)態(tài)管理、全員績(jī)效考核。公司深刻理解國(guó)家政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、住宅產(chǎn)業(yè)盈利模式、用戶真實(shí)需求，結(jié)合新城的成功實(shí)踐和資源條件，不斷進(jìn)行觀念創(chuàng)新、品牌創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、組織創(chuàng)新，探索規(guī)?；⒓s化、工業(yè)化擴(kuò)展之路，更好地滿足客戶需求，提升客戶價(jià)值，實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展目標(biāo)。

常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司

借款合同

本公司控股子公司南京新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司（以下稱"南京新城創(chuàng)置"）和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南京城東支行于2006年3月17日簽署了《借款合同》和《抵押合同》，南京新城創(chuàng)置向農(nóng)行南京城東支行貸款10000萬(wàn)元，貸款年利率為5.76%，按月結(jié)息；貸款期限：3000萬(wàn)元自2006年3月17日起至2006年12月18日止、4000萬(wàn)元自2006年3月17日起至2007年12月18日止、3000萬(wàn)元自2006年3月17日起至2008年12月18日止；南京新城創(chuàng)置以其擁有的仙林地塊土地使用權(quán)提供8000萬(wàn)元抵押擔(dān)保，其余2000萬(wàn)元由控股子公司常州新城房產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱"常州新城房產(chǎn)"）提供保證擔(dān)保，并與農(nóng)行南京城東支行簽訂《保證合同》。貸款用途為南京新城創(chuàng)置仙林地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款。

上述《借款合同》、《抵押合同》和《保證合同》自合同各方簽字蓋章后生效，至借款人在《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息等所有其他應(yīng)付費(fèi)用全部?jī)斍逯罩埂?

控股子公司獲得土地

1、本公司控股子公司常州新城東郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（經(jīng)公司第三屆董事會(huì)十一次會(huì)議決議設(shè)立，經(jīng)工商登記為現(xiàn)名稱，以下簡(jiǎn)稱"常州新城東郡"）通過掛牌競(jìng)價(jià)，獲得位于常州市東方大道北側(cè)編號(hào)為2005G30（地籍號(hào)為13-400-021-005）的宗地，該地塊用地總面積為84850平方米，實(shí)際出讓面積84850平方米，建筑容積率不大于2.2，土地成交價(jià)款總額為1.08億元，于2006年3月31日前付清；地塊用途為住宅，出讓年限為70年。常州新城東郡已于近日和常州市國(guó)土局簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

2、本公司控股子公司常州新城房產(chǎn)通過掛牌競(jìng)價(jià)，獲得位于常州市清涼路東側(cè)編號(hào)為20060202的宗地，該地塊用地總面積為36090平方米，實(shí)際出讓面積36090平方米，建筑容積率不大于1.8，土地成交價(jià)款總額為2700萬(wàn)元，于合同簽訂后60日內(nèi)一次性付清；地塊用途為住宅，出讓年限為70年。常州新城房產(chǎn)已于近日和常州市國(guó)土局簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

本公司持有常州新城房產(chǎn)95.8%的股權(quán)、持有常州新龍創(chuàng)置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司80%的股權(quán)、持有南京新城創(chuàng)置10%的股權(quán)、持有常州新城東郡20%股權(quán)，常州新城房產(chǎn)持有南京新城創(chuàng)置90%的股權(quán)，常州新龍創(chuàng)置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有常州新城東郡80%的股權(quán)。2100433B

1982年5月江蘇省建筑安裝工程公司一公司

1990年12月江蘇省建筑安裝工程公司

1997年3月江蘇省建筑安裝工程股份有限公司

2002年9月江蘇省華建建設(shè)股份有限公司

2002年10月起，公司簡(jiǎn)稱“江蘇華建”

江蘇太平橡膠股份有限公司成立于2002年5月27日，現(xiàn)注冊(cè)資本5580萬(wàn)元人民幣。公司位于江蘇省丹陽(yáng)市開發(fā)區(qū)荊林，占地面積10萬(wàn)平方米。現(xiàn)有員工360余人，其中中高級(jí)管理及技術(shù)人員62人。

江蘇省泰興市大慶東路88號(hào)

江蘇泰隆減速機(jī)股份有限公司2100433B