竣工圖

竣工圖編制要求主要體現(xiàn)在如下十四個內(nèi)容：

一是竣工圖應使用新的或者干凈的施工圖，并按要求加蓋并簽署竣工圖章。

二是凡按圖施工，沒有變動的，可以在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后即可。

三是一般性設計變更，且能在原施工圖上修改、補充的，由施工單位在原施工圖必須是新藍圖上注冊修改內(nèi)容與修改依據(jù)后，作為竣工圖。

四是凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項目等有重大改變以后及圖幅變更面積超過35%，必須重新繪制竣工圖。重繪圖按原圖編號，末尾加“竣”字，新圖圖標內(nèi)應注明“竣工階段”

五是竣工圖應準確、清楚、完整、規(guī)范、修改到位、真實反映竣工驗收時的實際情況。要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔，字跡清楚，不得用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制。

六是竣工圖編制完成后，監(jiān)理單位督促和協(xié)助設計，施工單位檢查竣工圖編制情況，發(fā)現(xiàn)不準確或短缺時要及時修改和補齊。

七是竣工圖內(nèi)容與施工圖設計、設計變更、材料變更、施工實際情況及質(zhì)檢記錄相符合。

八是編制竣工圖總說明及專業(yè)的編制說明，敘述竣工圖編制原則、各專業(yè)目錄及編制情況。

九是竣工圖按《技術(shù)用復制圖的折疊方法》折疊成A4圖幅，圖標露出。

十是竣工圖按單價并程編制，并有詳細說明和目錄，竣工圖上應打有頁碼。

十一是竣工圖按專業(yè)、圖號排列。

十二是竣工圖紙編制質(zhì)量及整理情況應在自檢報告的內(nèi)容中予以詳細說明。

十三是根據(jù)業(yè)主要求，竣工圖的套數(shù)按四份編制，其中施工單位自留一套。

十四是全部竣工圖均永久保存。

1.利用施工藍圖改繪竣工圖

在施工藍圖上一般采用杠（劃）改、叉改法；局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容；所有變更處都必須引劃索引線并注明更改依據(jù)。具體的改繪方法可視圖面、改動范圍和位置、繁簡程度等實際情況而定。

（1）取消、變更設計內(nèi)容

A、尺寸、門窗型號、設備型號、燈具型號、鋼筋型號和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號等用橫杠杠掉，從修改的位置引出帶箭頭的索引線，在索引線上注明修改依據(jù)，例如“見×年×月×日設計變更通知單，×層結(jié)構(gòu)圖（結(jié)2）中Z15（Z16）柱斷面圖，（Z16）取消”。

B、隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設備等取消，可用叉改法和杠改法。例如6層⑧軸線隔墻取消，可在各墻的位置上打“×”；再如要把窗C602改為C604，可在門窗型號及相關(guān)尺寸上打“杠”，（C602）再在其“杠”的上面標寫C604，并從修改處用箭頭索引引出來，注明修改依據(jù)。

（2）增加、變更設計內(nèi)容

在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設備、鋼筋等均應在圖上繪出，應注明修改依據(jù)。

其繪改方法，可將增加的鋼筋畫在該剖面要求的位置上，并注明更改依據(jù)。

（3）當圖紙的某個部位變化較大，或不能在原位置上繪改時，可以采用繪制大樣圖或另補繪圖紙的方法。

A、畫大樣圖的方法。在原圖上標出應修改部位的范圍后，再在其空白處繪出修改部位的大樣圖，并在原圖改繪范圍和改繪的大樣圖處注明修改依據(jù)。

B、另補繪圖紙的方法。如果原圖紙無空白處，可另用硫酸紙繪補圖紙并曬成藍圖，或用繪圖儀繪制白圖附在原圖之后。并在原修改位置和補繪的圖紙上均應注明修改依據(jù)，補圖要有圖名和圖號。

具體的做法：在原圖紙上畫出修改范圍，并注明修改依據(jù)和見某圖（表明圖號及圖名）；在補圖上也必須注明該圖號和圖名，并注明是原來某圖（表明圖號及圖名）某部位的補圖與修改依據(jù)。

2.重新繪制竣工圖

如果需要重新繪制竣工圖的，必須按照有關(guān)的制圖標準和竣工圖的要求進行繪制及編制。

（1）要求重新繪制的竣工圖與原圖的比例相同，并且還應符合相關(guān)的制圖標準，有標準的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，再加蓋竣工圖章。

（2）用CAD繪制的竣工圖，在電子版施工圖上依據(jù)設計變更、工程洽商的內(nèi)容進行修改，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做1個修改備考表，并且在其圖簽上必須由原設計人員簽字。

3.重新繪制竣工圖說明

在原硫酸紙上依據(jù)設計變更、工程洽商等內(nèi)容用刮改法進行繪制，即用刀片將需更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做一修改備考表，注明變更、洽商編號（或時間）和修改內(nèi)容，曬成藍圖。

4.竣工圖加寫說明

（1）凡設計變更、洽商的內(nèi)容在施工圖上修改的，均應用繪圖方法改繪在藍圖上，不再加寫說明，如果修改后的圖紙仍然有內(nèi)容無法表示清楚，可用精煉的語言適當加以說明。

（2）圖上某一設備、門廠等型號的改變，涉及多處修改時，要對所有涉及的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可注明在一個修改處，但需在此處做簡單說明。

（3）鋼筋的代換，混凝土強度等級的改變，墻、板、內(nèi)外裝修材料的變更以及由建設單位自理的部分等等，在圖上修改難以用作圖方法表達清楚時，可加注或用索引的形式加以說明。

（4）凡是涉及說明類的洽商，應在相應的圖紙說明中使用設計規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。

1.利用施工藍圖改繪的竣工圖；

2.在硫酸紙圖上修改曬制的竣工圖；

3.重新繪制的竣工圖；

4.用CAD繪制的竣工圖。

要了解竣工圖在社會各方面的作用，先看看建筑工程的特點。

第一個特點是建筑工程產(chǎn)品形體大，一般都含有隱蔽工程。建筑工程竣工圖是設計信息的反饋，不同于設計圖，它最能真實、準確、系統(tǒng)地反映工程實體，它就像工業(yè)產(chǎn)品的說明書，產(chǎn)品使用、維修管理離不開它。由于建筑工程隱蔽部位較多，不能像有些機械、儀表產(chǎn)品那樣，使用過程中有什么問題，可以拿來給技術(shù)人員看看，也可以拆開檢查維修，這些常常是建筑工程所辦不到的，要解決問題就只得靠竣工圖及竣工資料。因此，在對建筑工程和地下設施科學管理中，竣工圖就顯得十分重要。

第二個特點是建設周期長，使用和維護管理時間長。有的工程不是一、兩年能建成的，這就需要妥善保存建設過程中各階段形成的文件材料，當進行下階段施工或遇到問題時，都需要查找已經(jīng)形成的圖紙資料。一般說建筑工程是百年大計，使用、維護和管理不是一代人的問題，我們不可能靠當事人的記憶去解決工程出現(xiàn)的各種問題，后人只有靠竣工圖及有關(guān)竣工資料去研究處理。所以說，編制竣工圖、收集整理竣工資料、并將其保管好，這是一項存貯信息財富、造福子孫后代的大事。

第三個特點是各項工程建設都是在一個特定的地域內(nèi)進行的，工程項目之間具有密切的相關(guān)性。工程建設單位在組織設計和現(xiàn)場勘察時，必須了解相鄰工程的狀況，這樣才能統(tǒng)籌規(guī)劃和正確處理各項工程在水平和豎直方向的關(guān)系。

1.竣工圖的編制應按照單位工程并根據(jù)專業(yè)的不同，系統(tǒng)地進行分類和整理。

2.凡是按照施工圖施工的工程，由竣工圖編制單位在施工圖（干凈的藍圖）的圖簽附近的空白處，加蓋竣工圖章，并由相關(guān)人員親自簽署好姓名。

3.凡是一般性的圖紙變更，編制單位可根據(jù)設計變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，標明變更修改依據(jù)，并加蓋及簽署竣工圖章。

4.凡是結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項目等發(fā)現(xiàn)的重大改變或變更部分不能在原施工圖上改繪的，應重新繪制竣工圖，加蓋竣工圖章，重新繪制的圖紙必須有圖名和圖號，圖號可按原圖編號。

5.凡是用于改繪竣工圖的圖紙，都必須是新藍圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用舊圖或復印的圖紙。

6.各專業(yè)竣工圖必須編制圖紙目錄，作廢的圖紙在目錄上扛掉，補充的圖紙必須在目錄上列出圖名和圖號，并加蓋竣工圖章和由相關(guān)人員親自簽署上姓名。

7.竣工圖必須符合有關(guān)制圖標準的要求，繪制的竣工圖必須準確、清楚、完整、能夠真實地反映工程實際情況。

8.竣工圖繪制的具體規(guī)定

（1）在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、刀刮、補貼等方法修改圖紙。

（2）修改時，對字、線、墨水的使用，應按下列規(guī)定進行。

A、字體及大小應與原圖一致，嚴禁錯、別、草字；

B、一律使用繪圖工具，不得徒手繪制；

C、凡是將洽商作為竣工圖的，必須符合建筑制圖要求，并作附圖附在圖紙之后。

1、在新建、改建、擴建、恢復工程中的作用

一項工程在開始建設時，一般要通過實地調(diào)查和查閱原工程圖紙，來了解周圍工程的情況，特別是在鋪設地下管線或進行維修時，一定要通過竣工圖來掌握原地下管線的走向、管徑、標高和轉(zhuǎn)折點、交差點的詳細位置，否則是無法進行的；改建、擴建工程，由于是在原有工程基礎(chǔ)上進行的，因此也只有通過工程竣工圖查明原建筑物的結(jié)構(gòu)情況，此項工作才得以實現(xiàn)。如某水廠將平流沉淀池改建為斜管沉淀池，就利用了原工程竣工圖紙，使改建工程順利進行，改建后日供水量增加十萬噸，比新建一個日供水五萬噸的沉淀池節(jié)約投資300萬元，并提前兩年半供水；再如某體育館改造工期很緊，體育館是文革后，邊設計邊施工的，查找不到任何竣工圖，在設計院找到了設計圖，按圖改造，圖物不符，造成很大損失；恢復工程是因自然災害、戰(zhàn)爭或人為災害等原因，使原建筑或設施，遭到部分或全部破壞，在救災和恢復工程中，也是需要利用竣工圖的，否則必然產(chǎn)生嚴重的后果。如某城市油庫大火，由于不能及時提供系統(tǒng)的管道竣工圖，延誤了搶救時間，造成了嚴重的經(jīng)濟損失，后來不得不舍近求遠，從外地設計部門調(diào)來了原管道圖紙，并對地下輸油管道采取分段隔離的應急措施，才使大火得以撲滅，這個教訓很深刻。

2、在城市規(guī)劃、建設、管理工作中的作用

竣工圖不僅在城市規(guī)劃、建設、管理中是重要的依據(jù)和憑證，而且在城市規(guī)劃、建設、管理中也是不可缺少的基礎(chǔ)資料。現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展決定了現(xiàn)代化城市已成為多功能、多層次、多因素的綜合有機體，隨著城市的發(fā)展，城市的主體化程度越來越高，地面建筑星羅棋布，地下管線密如蛛網(wǎng)，各種隱蔽工程越來越多，在這錯綜復雜的有機體里需要加強綜合協(xié)調(diào)和管理，為此，就需要借助于竣工圖了解各項建筑工程之間的相互關(guān)系，根據(jù)城市規(guī)劃的總體要求，安排好各項建設的總體布局，以協(xié)調(diào)工程項目計劃與城市規(guī)劃的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程項目的規(guī)模與城市基礎(chǔ)設施的關(guān)系，協(xié)調(diào)單項工程與群體的關(guān)系。只有通過嚴格地統(tǒng)一管理，方能使城市建設有條不紊。否則，就會造成混亂，比例失調(diào)，后患無窮。在這些協(xié)調(diào)管理中，建筑工程竣工圖及工程資料起到了保證作用。在詳細規(guī)劃設計時，也需要掌握有關(guān)資料，以便研究道路斷面和標高，研究建筑物間距、層數(shù)和造型，具體布置公共建設、綠地和綜合管線，合理安排交通等。

3、在信息交流中的作用

由于竣工圖詳細地反映了城市建設各項活動在各個發(fā)展階段中的設計思想，以及建筑材料、施工技術(shù)中的最新成果，因而是一種重要的信息資源，它可以在技術(shù)交流中發(fā)揮重要的作用，而且可以為城市科研、歷史考證、編史修志提供必要的信息。

綜上所述，竣工圖的編制是工程建設中一個重要環(huán)節(jié)，也是貫徹全過程的一項持續(xù)性的基礎(chǔ)工作。它所具有的與建筑實體相符合的真實性，是其它圖紙所不能替代的，這就是為什么不能用施工圖代替竣工圖的根本原因。由于施工圖不能準確反映施工現(xiàn)狀，在設計或施工發(fā)生更改之后，圖紙沒有進行相應更改，會給日后管理帶來困難，甚至造成不應有的損失。同樣，也不能用變更通知單、技術(shù)核定單或隱蔽工程驗收記錄來代替竣工圖的編制，這樣在查閱資料時很不直觀，也不方便。如果變更資料不全或有散失，查檔者并不了解，還容易造成遺誤和損失。有些變更通知是用文字描述的，理解文意不同，也容易造成差錯。因此，為了在原有基礎(chǔ)上更好的建設和發(fā)展現(xiàn)代化城市，我們應進一步提高認識，有責任把竣工圖編制好，使其發(fā)揮更大的作用。

竣工圖規(guī)定一

在《市政基礎(chǔ)設施工程施工技術(shù)文件管理規(guī)定》（城建[2002]221號）中有如下規(guī)定：

1、工程竣工后應及時進行竣工圖的整理。繪制竣工圖須遵照以下原則：（1）凡在施工中，按圖施工沒有變更的，在新的原施工圖上加蓋“竣工圖”的標志后，可作為竣工圖。（2）無大變更的，應將修改內(nèi)容按實際發(fā)生的描繪在原施工圖上，并注明變更或洽商編號，加蓋“竣工圖”標志后作為竣工圖。（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及其它重大改變；或雖非重大變更，但難以在原施工圖上表示清楚的，應重新繪制竣工圖。

2、改繪竣工圖，必須使用不褪色的黑色繪圖墨水。

竣工圖規(guī)定二

在《國家建委關(guān)于編制基本建設工程竣工圖的幾項暫行規(guī)定》（[82]建發(fā)施字50號）中有如下規(guī)定：

一、基本建設竣工圖是真實地記錄各種地下地上建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是對工程進行交工驗收、維護、改建、擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。全國各建設、設計、施工單位和主管部門。都要重視竣工圖的編制工作，認真貫徹執(zhí)行本規(guī)定。

二、各項新建、擴建、改建的基本建設工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后），及時做好隱蔽工程記錄，整理好設計變更文件，確保竣工圖質(zhì)量。

三、編制竣工圖的形式和深度，應根據(jù)不同情況，區(qū)別對待：

（1）凡按圖施工沒有變動的，則由施工單位（包括總包和分包施工單位，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。

（2）凡在施工中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖。

（3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充者，應重新繪制改變后的竣工圖。由于設計原因造成的，由設計單位負責重新繪圖；由于施工原因造成的，由施工單位負責重新繪圖；由于其他原因造成的，由建設單位自行繪圖或委托設計單位繪圖。施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。

重大的改建、擴建工程涉及原有工程項目變更時，應將相關(guān)項目的竣工圖資料統(tǒng)一整理歸檔，并在原圖案卷增補必要的說明。

（3）竣工圖一定要與實際情況相符，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔、字跡清楚，不得用圓珠筆或其他易于褪色的墨水繪制。竣工圖要經(jīng)承擔施工的技術(shù)負責人審核簽認。

四、竣工圖的匯總整理工作，按下列情況區(qū)別對待：

（1）建設項目實行總包制的各分包單位應負責編制分包范圍內(nèi)的竣工圖，總包單位除應編制自行施工的竣工圖外，還應負責匯總整理各分包單位編的竣工圖?？偘鼏挝辉诮还r應向建設單位提交總包范圍內(nèi)的各項完整、準確的竣工圖。

（2）建設項目由建設單位或工程指揮部分別包給幾個施工單位承擔的，各施工單位應負責編制所承包工程的竣工圖。建設單位或工程指揮部負責匯總整理。

（3）建設項目在簽訂承發(fā)包合同時，應明確規(guī)定竣工圖的編制、檢驗和交接等問題。

五、工程竣工驗收前，建設單位應組織、督促和協(xié)助各設計、施工單位檢驗各自負責的竣工圖編制工作，發(fā)現(xiàn)有不準確或短缺時，要及時采取措施修改和補齊?？⒐D要作為工程交工驗收的條件之一。竣工圖不準確、不完整、不符合歸檔要求的，不能交工驗收。在特殊情況下，也可按交工驗收時雙方議定的期限補交竣工圖。

六、大中型建設項目和城市住宅小區(qū)建設的竣工圖，不得少于兩套，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套交有關(guān)主管部門或技術(shù)檔案部門長期保存，關(guān)系到全國性特別重要的建設項目（如首都機場、南京長江大橋等），應增交一套給國家檔案館保存。小型建設項目的竣工圖不得少于一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。因編制竣工圖需增加的施工圖，由建設單位負責及時提供給施工單位，并在簽訂合同時，明確需要增加的份數(shù)。

七、大型工程竣工后，凡上述竣工圖仍不能滿足需要時，可重新繪制竣工圖，由建設單位負責組織力量繪制，設計、施工單位負責提供工程變更資料。

八、編制整理竣工圖所需的費用，凡屬設計原因造成的，由設計單位解決施工單位負責編制所需的費用，由施工單位在建筑安裝工程造價中解決；建設單位負責編制和需要復制的費用，由建設單位在基建投資中解決；建成使用以后需要復制補制的費用，由使用單位負責解決。

九、為了做好基本建設工程竣工圖的編制工作，各主管部門可根據(jù)具體情況制訂有關(guān)細則。

十、本規(guī)定從批準、頒布之日起開始試行。過去的有關(guān)規(guī)定，與本規(guī)定相抵觸者，按本規(guī)定執(zhí)行。2100433B

工程竣工圖測量：目的任務：（1）在新建或擴建的工程時，為了檢驗設計的正確性，闡明工程竣工的最終成果，作為竣工后的技術(shù)資料，就必須提交出竣工圖。（2）舊工程擴建和改建原有工程時，必須取得原有工程實際建（構(gòu)）筑物的平面及高程位置，為設計提供依據(jù)。（3）為滿足新建工程建成投產(chǎn)后進行生產(chǎn)管理和變形觀測的需要，也必須提供工程竣工圖。

工程竣工圖的特點：竣工圖的施測精度則是以解析數(shù)據(jù)為依據(jù)進行計算的，故精度應以細部坐標點的測量中誤差來確定；測圖內(nèi)容繁雜；根據(jù)不同用途而采取不同的技術(shù)措施。

大比例尺地形圖在工程建設中的應用：按規(guī)定坡度選最短路線，平整土地。

工程竣工圖測量：目的任務：（1）在新建或擴建的工程時，為了檢驗設計的正確性，闡明工程竣工的最終成果，作為竣工后的技術(shù)資料，就必須提交出竣工圖。（2）舊工程擴建和改建原有工程時，必須取得原有工程實際建（構(gòu)）筑物的平面及高程位置，為設計提供依據(jù)。（3）為滿足新建工程建成投產(chǎn)后進行生產(chǎn)管理和變形觀測的需要，也必須提供工程竣工圖。

工程竣工圖的特點：竣工圖的施測精度則是以解析數(shù)據(jù)為依據(jù)進行計算的，故精度應以細部坐標點的測量中誤差來確定；測圖內(nèi)容繁雜；根據(jù)不同用途而采取不同的技術(shù)措施。

施測竣工圖的原則：控制測量系統(tǒng)應與原有系統(tǒng)保持一致；測量控制網(wǎng)必須有一定的精度標準；充分利用已有的測量和設計的資料。

將圖紙上設計的建筑物、構(gòu)筑物的平面位置和高程按設計要求，以一定的精度在實地標定出來，作為施工的依據(jù)，稱為施工放樣。2100433B

洽商、紀要、變更齊全，有編號，手續(xù)完備，竣工圖清晰完整，與實際相符。

基本建設竣工圖是基本建設項目竣工后根據(jù)實際完工情況所繪制的圖紙資料。它是真實地記錄地上、地下各種建筑物、構(gòu)筑物等詳細情況的技術(shù)文件，是對工程進行維護、檢修、改建、擴建的依據(jù)，也是生產(chǎn)使用單位和國家的重要技術(shù)檔案。重大的改建、擴建工程涉及原有工程項目變更時，應將相關(guān)項目的竣工圖統(tǒng)一整理歸檔，并在原圖案卷內(nèi)增補說明。竣工圖必須與實際完工情況相符，并經(jīng)承擔施工的技術(shù)負責人審核簽認。凡竣工圖不準確、不完整、不符合歸檔要求的，不能辦理工程驗收移交手續(xù)。

編制竣工圖的形式和深度，應根據(jù)不同情況，區(qū)別對待：(1) 凡按圖施工沒有變動的，一般由施工單位 (包括總包和分包施工單位) 在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即可作為竣工圖。(2) 凡在施工中雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改或補充作為竣工圖的，可不重新繪制，但須由施工單位負責在原施工圖 (必須是新藍圖) 上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志。(3) 凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變者，應重新繪制變更后的竣工圖。由于設計原因造成的，由設計單位負責重新繪圖；由于施工原因造成的，由施工單位負責重新繪圖; 由于其他原因造成的，由建設單位自行繪圖或委托設計單位繪圖。2100433B