經(jīng)租房產(chǎn)折舊額

經(jīng)租房產(chǎn)折舊額指經(jīng)租房產(chǎn)在一定時(shí)期內(nèi)所應(yīng)產(chǎn)提的折舊數(shù)額，它反映經(jīng)租房產(chǎn)的損耗價(jià)值。

經(jīng)租房產(chǎn)折舊額基本信息

中文名 經(jīng)租房產(chǎn)折舊額 類????別 專業(yè)名詞
相關(guān)領(lǐng)域 房屋租賃 相關(guān)概念 經(jīng)租房產(chǎn)原值 預(yù)計(jì)清理費(fèi)用

計(jì)算公式

在計(jì)算經(jīng)租房產(chǎn)折舊額時(shí)，必須把經(jīng)租房產(chǎn)殘值和報(bào)廢經(jīng)租房產(chǎn)清理拆除時(shí)的清理費(fèi)用考慮在內(nèi)。按使用年限法計(jì)算經(jīng)租房產(chǎn)折舊額的計(jì)算公式為：

經(jīng)租房產(chǎn)年(月)折舊額=經(jīng)租房產(chǎn)原值 預(yù)計(jì)清理費(fèi)用-預(yù)計(jì)殘值÷預(yù)計(jì)使用年限(月數(shù))

在實(shí)際工作中，一般按經(jīng)租房產(chǎn)原價(jià)和折舊率計(jì)算其折舊額。

經(jīng)租房產(chǎn)折舊額造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
公租房調(diào)節(jié)閥 DN15 查看價(jià)格 查看價(jià)格

富斯通

 個(gè) 13% 北京富斯通閥門有限公司
公租房調(diào)節(jié)閥 DN15 查看價(jià)格 查看價(jià)格

北消

 個(gè) 13% 北京全勝輝閥門有限公司
公租房調(diào)節(jié)閥 DN15 查看價(jià)格 查看價(jià)格

沃爾達(dá)

 個(gè) 13% 浙江沃爾達(dá)暖通科技有限公司
大型戶外房產(chǎn)圍擋 品種:彩鋼圍擋;規(guī)格:定制; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

固豐

 m2 13% 安徽固豐鋼結(jié)構(gòu)有限公司
大型戶外房產(chǎn)圍擋 品種:彩鋼圍擋;規(guī)格:定制;說明:產(chǎn)品規(guī)格根據(jù)客戶需求定制; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

君慧澤

 m2 13% 安徽君慧澤鋼結(jié)構(gòu)有限公司
南方房產(chǎn)信息系統(tǒng) SHIS網(wǎng)絡(luò)版 查看價(jià)格 查看價(jià)格

套 13% 重慶南方測繪儀器有限公司
大型戶外房產(chǎn)圍擋 品種:大型戶外房產(chǎn)圍擋;規(guī)格:定制類產(chǎn)品; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

文鋒

 m2 13% 安徽文鋒護(hù)欄工程有限公司
公租房配電箱 品種:公租房配電箱;外形尺寸(mm):根據(jù)客戶需求定制尺寸;型號:XM; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

豪泰科技

 臺 13% 貴州泰豪電力科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
折舊費(fèi) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

元 韶關(guān)市2010年8月信息價(jià)
滌綸經(jīng)編土工格柵 雙向拉抻80-80KN 6m寬 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 珠海市2020年2月信息價(jià)
滌綸經(jīng)編土工格柵 雙向拉抻80-80KN 6m寬 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 珠海市2020年1月信息價(jià)
滌綸經(jīng)編土工格柵 雙向拉抻80-80KN 6m寬 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 珠海市2019年8月信息價(jià)
滌綸經(jīng)編土工格柵 雙向拉抻80-80KN 6m寬 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 珠海市2019年7月信息價(jià)
滌綸經(jīng)編土工格柵 雙向拉抻80-80KN 6m寬 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 珠海市2019年6月信息價(jià)
滌綸經(jīng)編土工格柵 雙向拉抻80-80KN 6m寬 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 珠海市2019年1月信息價(jià)
PP-R異經(jīng)接頭 Ф25×20 查看價(jià)格 查看價(jià)格

個(gè) 茂名市2007年12月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
經(jīng)幢 詳見CAD圖1"砂巖地雕+經(jīng)幢”中的2-3圖經(jīng)幢,H=6.3m|8個(gè) 1 查看價(jià)格 佛山市尚沛裝飾建材有限公司    2014-10-30
爐渣(經(jīng)篩選) 爐渣(經(jīng)篩選)|1m3 1 查看價(jià)格 蓬江區(qū)金德駿貿(mào)易商行 廣東  江門市 2015-06-08
經(jīng)編復(fù)合增強(qiáng)防裂布 經(jīng)編復(fù)合增強(qiáng)防裂布|10000m2 1 查看價(jià)格 嘉華工程材料有限公司 廣西  賀州市 2017-12-05
公租房調(diào)節(jié)閥 DN15|6271個(gè) 2 查看價(jià)格 北京富斯通閥門有限公司 北京  北京市 2015-11-02
公租房調(diào)節(jié)閥 DN15|541個(gè) 3 查看價(jià)格 北京榮珅科技有限公司    2015-07-28
門額 詳附圖,淺浮雕紋理,石雕字(陽刻)180mm厚,尺寸:5100×850mm|10m2 3 查看價(jià)格 佛山大衛(wèi)雕塑有限公司 廣東  佛山市 2021-08-10
公租房調(diào)節(jié)閥 DN15|1354個(gè) 2 查看價(jià)格 北京全勝輝閥門有限公司 北京  北京市 2015-12-13
庫房產(chǎn)品貨架 長2米x寬0.5米x高2米|6個(gè) 1 查看價(jià)格 景德鎮(zhèn)水流星陶瓷文化傳播有限公司 四川  成都市 2017-07-21

經(jīng)租房產(chǎn)折舊額常見問題

  • 計(jì)算折舊額題

    2/5=40%,第一年：6*40%=2.4，第2年：3.6*40%=1.44,所以選B

  • 關(guān)于折舊

    一般按10-20考慮折舊

  • 請問公司購置房產(chǎn)如何折舊

    公司購入的房產(chǎn)自己辦公應(yīng)記:借:固定資產(chǎn),貸:銀行存款或現(xiàn)金；計(jì)提折舊應(yīng)記：借：管理費(fèi)用，貸：累計(jì)折舊；折舊年限為50年；殘值率為3％-5％；房屋維修基金不能記入房產(chǎn)的價(jià)值，應(yīng)記入“管理費(fèi)用-修理費(fèi)”...

經(jīng)租房產(chǎn)折舊額文獻(xiàn)

關(guān)于成本法建筑物折舊中償債基金折舊法的再探討 關(guān)于成本法建筑物折舊中償債基金折舊法的再探討

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大?。?span id="opymwz2" class="single-tag-height">135KB

頁數(shù)： 5頁

評分： 4.7

建筑材料折舊辦法(改后) 建筑材料折舊辦法(改后)

格式：pdf

大?。?span id="ct54e5z" class="single-tag-height">135KB

頁數(shù)： 3頁

評分： 4.8

關(guān)于工程項(xiàng)目臨設(shè)材料 (物品 ) 及竣工退庫材料的管理和折價(jià)辦法 在工程項(xiàng)目實(shí)施過程當(dāng)中，每一個(gè)工程根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況需添置臨時(shí)設(shè)施材 料和物品，這些臨設(shè)材料和物品都將耗費(fèi)較多的資金，過去由于項(xiàng)目部管理不 善造成部分臨設(shè)材料丟失或損壞，尤其是那些可以重復(fù)使用的，已經(jīng)給公司造 成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。為順應(yīng)公司管理和發(fā)展的需要，減少臨設(shè)材料資金的支 出，本著節(jié)約的原則制定以下辦法加強(qiáng)項(xiàng)目部臨設(shè)材料的管理： 一、臨設(shè)材料和物品分為： 1. 辦公用品： 電腦、辦公桌椅、文件柜等（電腦、傳真復(fù)印機(jī)打字機(jī)由辦公 室統(tǒng)一配備并記錄） 2. 無線網(wǎng)卡落實(shí)到項(xiàng)目經(jīng)理，由辦公室統(tǒng)一配備并管理。 3. 生活用品：空調(diào)、飲水機(jī)、熱水器、床、自行車、電風(fēng)扇、電暖氣等 4. 工地臨時(shí)用品：配電箱、電纜線、帳篷、彩鋼板、竹膠板等 5. 施工用物品：手推車、鐵锨、吊機(jī)、水桶、水管等

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應(yīng)計(jì)折舊額是指應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)的原價(jià)扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額。

已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)扣除已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。

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1、工作量法：

單位工作量折舊額=[固定資產(chǎn)原值×（1－預(yù)計(jì)凈殘值率）]／預(yù)計(jì)總工作量

2、雙倍余額遞減法：

固定資產(chǎn)年折舊率=2÷固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限×100%

固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率÷12

固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)年初賬面余額×月折舊率

3、年數(shù)總和法：

固定資產(chǎn)年折舊率={（預(yù)計(jì)使用年限－已使用年限）／[預(yù)計(jì)使用年限×（預(yù)計(jì)使用年限+1）÷2]}×100%

固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率÷12

固定資產(chǎn)月折舊額=（固定資產(chǎn)產(chǎn)值－預(yù)計(jì)凈殘值）×月折舊率

4、平均年限法：

固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額（原值—預(yù)計(jì)凈產(chǎn)值）／固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限

固定資產(chǎn)月折舊額=年折舊額／12

固定資產(chǎn)年折舊率=每年固定資產(chǎn)折舊額／固定資產(chǎn)原值

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通常有以下幾類：①平均年限法。又稱直線法。分為原始價(jià)值反分發(fā)、使用年限法。②服務(wù)壽命法。包括生產(chǎn)量折舊法和工作時(shí)間折舊法。③加速折舊法。分為使用年限比例法、余款遞減法和雙倍余額遞減法三種。④全年折舊法。分為年金折舊法和償債基金折舊法兩種。我國計(jì)算、提取折舊的方法，采取平均年限法和工作量法。⑤雙倍余額法：年折舊率=2/折舊年限×100%，年折舊額=凈值×年折舊率。⑥年數(shù)總和法：年折舊率=（折舊年限-已用年限）/（折舊年限×【折舊年限 1】/2）×100% 年折舊額=固定資產(chǎn)原值-凈值×年折舊率。多數(shù)企業(yè)使用的折舊率是由國家統(tǒng)一規(guī)定的綜合折舊率。根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的規(guī)定，項(xiàng)目綜合折舊計(jì)算凈殘值為殘值減去清理費(fèi)用后的余額，各類固定資產(chǎn)凈殘值比例，約為原價(jià)的3-5%。

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