建筑工程施工總承包招標文件編寫范本簡介

內容介紹

《建筑工程施工總承包招標文件編寫范本》為中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

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招標文件是由建設單位編寫的用于招標的文檔。編制施工招標文件必須做到系統(tǒng)、完整、準確、明了。

招標編制原則

1．按照國家《工程建設施工招標投標管理辦法》有關規(guī)定，建設單位施工招標應具備下列條件：

（1）是依法成立的法人單位；

（2）有與招標工程相適應的經(jīng)濟能力；

（3）有組織編制招標文件的能力；

（4）有審查投標單位資質的能力；

（5）有組織開標、評標、定標的能力。

2．招標文件必須符合國家的合同法、經(jīng)濟法、招標投標法等有關法規(guī)。

3．招標文件應準確、詳細地反映項目的客觀真實情況，減少簽約和履約過程中的爭議。

4．招標文件涉及招標者須知、合同條件、規(guī)范、工程量表等多項內容，力求統(tǒng)一和規(guī)范用語。

5．堅持公正原則，不受部門、行業(yè)、地區(qū)限制，招標單位不得有親有疏，特別是對于外部門、外地區(qū)的招標單位，應提供方便，不得借故阻礙。

招標文件內容

招標文件主要包括投標邀請書、投標者須知、合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量、招標書和投標書保證格式、補充資料表、合同協(xié)議書及各類保證等、

其中，投標邀請書一般應包括建設單位招標項目性質，工程簡況，發(fā)售招標文件的時間、地點、售價等內容。招標者須知一般應包括資格要求、招標文件要求、投標報價、投標有效期、投標保證等內容。

招標文件至少應包括以下內容：

（1）投標邀請書。投標邀請書用來邀請資格預審合格的投標人，按規(guī)定時間和條件前來投標的文件。一般包括以下內容：招標人單位，招標性質，工程簡況，分標情況，主要工程量，工期要求，承包人為完成本工程需提供的服務內容，發(fā)售招標文件的時間、地點和價格，投標文件送交的地點、份數(shù)和截止時間，提交投標保證金的數(shù)額和時間，開標時間、地點現(xiàn)場考察和召開標前會的時間、地點。

（2）投標須知。投標須知是指導投標人正確地進行投標報價的文件，告知他們所應遵循的各項規(guī)定，一般包括以下內容：項目或工程的簡述，資金來源，承包方式，資格要求，組織投標人到工程現(xiàn)場勘察和召開標前會解答疑難問題的時間、地點及有關事項，投標人應承擔編制和遞交投標文件所涉及的一切費用，以及考察施工現(xiàn)場、參加標前會所發(fā)生的費用，填寫投標文件的注意事項，投標文件的送達地址，截止時間，修改與撤銷的注意事項，開標、評標、定標的程序

（3）合同條件。關于合同條件，本站將通過專篇進行介紹。

（4）技術規(guī)格。技術規(guī)格是招標文件和合同文件的重要組成部分，它規(guī)定所購貨物、設備的性能和標準。技術規(guī)格也是評標的關鍵依據(jù)之一，如果技術規(guī)格制定得不明確或不全面，不僅會影響采購質量，也會增加評標難度。貨物采購技術規(guī)格應采用國際或國內公認的標準，除不能準確或清楚地說明擬招標項目的特點外，各項技術規(guī)格均不得要求或標明某一特定的商標、名稱、專利、設計、原產(chǎn)地或生產(chǎn)廠家，不得有針對某一潛在供應商或排斥某一潛在供應商的內容。

工程項目的技術規(guī)格較為復雜，包括：工程竣工后要求達到的標準，施工程序，施工中的各種計量方法、程序和標準，現(xiàn)場清理程序及標準等等。

（5）投標書的編制要求。投標書是投標供應商對其投標內容的書面聲明，包括投標文件構成、投標保證金、總投標價和投標書有效期等內容。

（6）供貨一覽表、報價表和工程量清單。

（7）履約保證金。履約保證金是為了保證采購單位的利益，避免因供應商違約給采購單位帶來損失。一般來說，貨物采購的履約保證金為合同5%-10%，工程保證金如果是提供擔保書，其金額為合同價的30%-50%，如果是提供銀行保函，其金額為合同價的10%。

（8）供應商應當提供的有關資格和資信證明文件。

招標通告采購單位在正式招標以前，應在政府采購主管部門指定的媒體上刊登通告。從刊登通告到參加投標要留有充足的時間，讓投標供應商有足夠的時間準備投標文件。

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