建筑工程招投標(biāo)與合同管理實(shí)務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)是根據(jù)最新的建筑工程法律法規(guī)，結(jié)合建筑工程管理的實(shí)際介紹了工程招投標(biāo)與合同管理的主要內(nèi)容。全書(shū)分13章，包括兩大部分：招投標(biāo)管理、合同管理。本書(shū)以大量案例對(duì)招投標(biāo)與合同管理涉及的問(wèn)題予以清晰說(shuō)明，每章開(kāi)始引入一個(gè)曲型案例，全書(shū)各章節(jié)闡述重要原理時(shí)附有針對(duì)性的說(shuō)明案例，每章最后一節(jié)進(jìn)行綜合案例分析，使讀者易學(xué)會(huì)用。

本書(shū)可作為高等職業(yè)教育土建類(lèi)、工程管理類(lèi)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教材和教學(xué)參考書(shū)，也可作為相關(guān)人員崗位培訓(xùn)教材，尤其適合作為建造師、監(jiān)理工程師考的前輔導(dǎo)教材。

第1章 工程招投標(biāo)概述

1.1 工程承發(fā)包

1.2 建筑市場(chǎng)

1.3 建筑工程招投標(biāo)概述

1.4 工程招投標(biāo)案例分析

思考與練習(xí)

第2章 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)概述

2.1 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)概述

2.2 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)程序

2.3 建筑工程招標(biāo)文件的編制

2.4 建筑工程招標(biāo)標(biāo)底的編制

2.5 建筑工程招標(biāo)的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法的編制

2.6 建筑工程招標(biāo)收編制實(shí)例

思考與練習(xí)2100433B

本書(shū)第1版教材已重印18次，長(zhǎng)期得到廣大院校教師的認(rèn)可與選用，在征求一線(xiàn)授課教師和職教專(zhuān)家的意見(jiàn)后，結(jié)合最新的建設(shè)工程法律、法規(guī)進(jìn)行修訂編寫(xiě)。本書(shū)結(jié)合大量的建設(shè)工程管理案例，主要介紹工程招投標(biāo)與合同管理內(nèi)容，共分13章，包括兩大部分：招投標(biāo)管理、合同管理。本書(shū)通過(guò)實(shí)際工程案例，介紹招投標(biāo)管理及合同管理的原理，并對(duì)涉及的問(wèn)題進(jìn)行清晰說(shuō)明。在各章開(kāi)始設(shè)有一個(gè)典型案例引入，全書(shū)各章節(jié)闡述重要原理時(shí)都附有針對(duì)性的說(shuō)明案例，各章最后一節(jié)設(shè)有綜合案例分析，使讀者易學(xué)會(huì)用。

本書(shū)為高等職業(yè)本專(zhuān)科院校相應(yīng)課程的教材，也可作為開(kāi)放大學(xué)、成人教育、自學(xué)考試、中職學(xué)校的教材，尤其是建造師、監(jiān)理工程師的考前輔導(dǎo)教材。

本書(shū)提供免費(fèi)的電子教學(xué)課件，詳見(jiàn)前言。

《招投標(biāo)與合同管理實(shí)務(wù)(第2版)》每單元中有單元概述、學(xué)習(xí)目標(biāo)、能力標(biāo)準(zhǔn)與要求等內(nèi)容，并設(shè)計(jì)了職業(yè)活動(dòng)訓(xùn)練、討論與訓(xùn)練題等板塊。可作為高等職業(yè)院校、高等專(zhuān)科學(xué)校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教材，也可作為成人教育以及相關(guān)職業(yè)崗位的培訓(xùn)教材。

第1章 工程招投標(biāo)概述 （1）

教學(xué)導(dǎo)航 （1）

1.1 工程承發(fā)包的方式與管理 （7）

1.1.1 工程承發(fā)包方式 （7）

1.1.2 工程承發(fā)包活動(dòng)的管理 （13）

1.2 建筑市場(chǎng) （17）

1.2.1 建筑市場(chǎng)的主體和客體 （18）

1.2.2 建筑市場(chǎng)的資質(zhì)管理 （21）

1.2.3 建設(shè)工程交易中心 （25）

1.3 建設(shè)工程招投標(biāo)的原則與管理 （29）

1.3.1 建設(shè)工程招投標(biāo)的特點(diǎn) （29）

1.3.2 建設(shè)工程招投標(biāo)的基本原則 （31）

1.3.3 建設(shè)工程招投標(biāo)主體的權(quán)利與義務(wù) （33）

1.3.4 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （40）

1.3.5 招投標(biāo)行政監(jiān)管機(jī)關(guān) （42）

綜合案例1 彩鋁門(mén)窗制作與安裝合同糾紛案 （43）

第2章 工程項(xiàng)目施工招標(biāo) （46）

教學(xué)導(dǎo)航 （46）

2.1 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)的概念與方式 （49）

2.1.1 招投標(biāo)的基本概念 （49）

2.1.2 工程項(xiàng)目施工招標(biāo)方式 （51）

2.2 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的條件與程序 （52）

2.2.1 必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目 （52）

2.2.2 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的條件 （53）

2.2.3 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)程序 （54）

2.3 建設(shè)工程招標(biāo)文件的編制 （61）

2.3.1 建設(shè)工程招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 （62）

2.3.2 建設(shè)工程招標(biāo)文件的編制原則 （64）

2.3.3 建設(shè)工程招標(biāo)文件編制注意事項(xiàng) （64）

2.4 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底的編制 （65）

2.4.1 標(biāo)底的作用與組成 （65）

2.4.2 編制標(biāo)底的原則 （66）

2.4.3 編制標(biāo)底的主要程序 （66）

2.4.4 編制標(biāo)底的主要依據(jù) （66）

2.4.5 編制標(biāo)底的方法 （67）

2.4.6 標(biāo)底的審定 （68）

2.5 建設(shè)工程招標(biāo)的評(píng)標(biāo)與定標(biāo) （69）

2.5.1 建設(shè)工程招標(biāo)的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法的組成 （69）

2.5.2 建設(shè)工程招標(biāo)的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法的編制 （69）

2.5.3 建設(shè)工程招標(biāo)的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法的審定 （70）

2.5.4 建設(shè)工程招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法 （70）

綜合案例2 某學(xué)院教學(xué)樓建設(shè)工程招標(biāo)文件的編制 （71）

綜合案例3 公訴某住宅項(xiàng)目招投標(biāo)收受賄賂案 （80）

第3章 工程項(xiàng)目施工投標(biāo) （82）

教學(xué)導(dǎo)航 （82）

3.1 投標(biāo)的一般程序 （84）

3.1.1 建設(shè)工程投標(biāo)程序 （84）

3.1.2 建設(shè)工程項(xiàng)目施工投標(biāo)過(guò)程 （85）

3.2 投標(biāo)的決策 （88）

3.2.1 投標(biāo)決策的劃分 （88）

3.2.2 投標(biāo)決策的主觀條件與客觀因素 （90）

3.2.3 投標(biāo)前的報(bào)價(jià)調(diào)整因素 （91）

3.3 投標(biāo)策略與技巧 （92）

3.4 投標(biāo)報(bào)價(jià) （94）

3.4.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù) （94）

3.4.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 （95）

3.4.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則 （95）

3.4.4 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成和計(jì)算 （95）

3.4.5 國(guó)內(nèi)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成和計(jì)算 （101）

3.5 投標(biāo)文件的編制與提交 （103）

3.5.1 投標(biāo)文件的主要內(nèi)容 （103）

3.5.2 投標(biāo)文件編制要點(diǎn) （103）

3.5.3 投標(biāo)文件的提交 （103）

綜合案例4 某廢水處理工程施工合同糾紛案 （104）

第4章 國(guó)際工程招投標(biāo)的特點(diǎn)與程序 （109）

教學(xué)導(dǎo)航 （109）

4.1 國(guó)際工程招投標(biāo)的特點(diǎn) （111）

4.2 國(guó)內(nèi)和國(guó)際工程招投標(biāo)的區(qū)別和聯(lián)系 （112）

4.2.1 適用范圍 （112）

4.2.2 標(biāo)底 （113）

4.2.3 中標(biāo)原則 （113）

4.2.4 評(píng)標(biāo)組織 （114）

4.2.5 評(píng)標(biāo)程序 （114）

4.3 國(guó)際工程招投標(biāo)程序 （115）

綜合案例5 某水電站建設(shè)工程招標(biāo)文件問(wèn)題 （116）

第5章 工程施工合同的特點(diǎn)與內(nèi)容 （117）

教學(xué)導(dǎo)航 （117）

5.1 施工合同簽訂的條件與特點(diǎn) （121）

5.1.1 施工合同簽訂的依據(jù)和條件 （121）

5.1.2 施工合同的特點(diǎn) （121）

5.1.3 施工合同的作用 （123）

5.2 施工合同的內(nèi)容 （124）

5.2.1 詞語(yǔ)含義及合同文件 （125）

5.2.2 雙方一般責(zé)任 （130）

5.2.3 工程師 （131）

綜合案例6 某樓房裝飾墻地磚買(mǎi)賣(mài)合同糾紛 （135）

第6章 工程施工合同的談判、簽訂與審查 （139）

教學(xué)導(dǎo)航 （139）

6.1 合同的談判 （143）

6.1.1 合同談判的目的 （143）

6.1.2 談判的準(zhǔn)備與內(nèi)容 （144）

6.1.3 談判的策略和技巧 （149）

6.2 合同的訂立 （150）

6.2.1 訂立工程合同的原則及要求 （150）

6.2.2 訂立工程合同的形式和程序 （151）

6.2.3 工程合同的文件組成及主要條款 （152）

6.3 合同的審查 （153）

6.3.1 合同效力的審查 （153）

6.3.2 合同內(nèi)容的審查 （155）

綜合案例7 公訴某空調(diào)設(shè)備采購(gòu)合同詐騙案 （158）

第7章 工程施工合同進(jìn)度管理 （166）

教學(xué)導(dǎo)航 （166）

7.1 工期 （173）

7.1.1 合同工期 （173）

7.1.2 工期延誤 （173）

7.1.3 合同工期的順延 （173）

7.1.4 實(shí)際施工期 （177）

7.2 進(jìn)度計(jì)劃 （177）

7.2.1 進(jìn)度計(jì)劃修改 （178）

7.2.2 暫停施工 （178）

7.2.3 設(shè)計(jì)變更 （179）

7.3 竣工驗(yàn)收 （181）

7.3.1 竣工驗(yàn)收條件 （181）

7.3.2 竣工驗(yàn)收程序 （181）

7.3.3 業(yè)主要求提前竣工 （182）

7.3.4 甩項(xiàng)工程 （182）

第8章 工程施工合同質(zhì)量管理 （183）

教學(xué)導(dǎo)航 （183）

8.1 標(biāo)準(zhǔn)和圖紙 （188）

8.1.1 標(biāo)準(zhǔn) （188）

8.1.2 圖紙 （189）

8.2 材料設(shè)備供應(yīng) （190）

8.2.1 業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備 （190）

8.2.2 承包商采購(gòu)的材料設(shè)備 （192）

8.3 施工單位的質(zhì)量管理 （194）

8.4 質(zhì)量檢驗(yàn) （194）

8.4.1 施工組織設(shè)計(jì)方案 （194）

8.4.2 檢查與返工 （195）

8.4.3 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 （197）

8.4.4 重新檢驗(yàn) （198）

8.4.5 工程試車(chē) （198）

8.4.6 竣工驗(yàn)收 （199）

8.4.7 質(zhì)量保修 （200）

綜合案例8 某建筑設(shè)備租賃合同糾紛案 （201）

第9章 工程施工合同造價(jià)管理 （205）

教學(xué)導(dǎo)航 （205）

9.1 工程支付 （208）

9.1.1 工程預(yù)付款 （208）

9.1.2 工程進(jìn)度款 （208）

9.2 調(diào)價(jià)與變更價(jià)款 （209）

9.2.1 調(diào)價(jià)款 （209）

9.2.2 變更價(jià)款 （210）

9.3 竣工結(jié)算 （211）

9.3.1 竣工結(jié)算程序 （211）

9.3.2 竣工結(jié)算過(guò)程中的違約 （212）

9.3.3 質(zhì)量保修金 （212）

9.4 其他費(fèi)用 （213）

9.4.1 不可抗力引起的費(fèi)用 （213）

9.4.2 保險(xiǎn)費(fèi) （213）

綜合案例9 某商住樓工程施工款項(xiàng)支付糾紛案 （215）

第10章 工程施工合同安全管理 （218）

教學(xué)導(dǎo)航 （218）

10.1 業(yè)主的安全責(zé)任 （222）

10.2 監(jiān)理單位的安全責(zé)任 （224）

10.3 承包商的安全責(zé)任 （224）

綜合案例10 某公司訴一員工工傷保險(xiǎn)待遇糾紛案 （225）

第11章 工程施工合同索賠管理 （227）

教學(xué)導(dǎo)航 （227）

11.1 索賠的基本理論 （231）

11.1.1 索賠的特征 （231）

11.1.2 索賠的作用 （232）

11.1.3 索賠的起因 （232）

11.1.4 索賠的程序與依據(jù) （237）

11.1.5 索賠費(fèi)用 （241）

11.2 工程延期的索賠 （243）

11.2.1 工期索賠的依據(jù)與合同規(guī)定 （243）

11.2.2 工期索賠的計(jì)算 （244）

11.3 反索賠 （244）

11.3.1 反索賠的內(nèi)容 （244）

11.3.2 反索賠的主要步驟 （246）

11.3.3 反駁索賠報(bào)告 （247）

綜合案例11 某廠(chǎng)房改造工程款拖欠糾紛案 （249）

第12章 工程施工合同的爭(zhēng)議處理 （251）

教學(xué)導(dǎo)航 （251）

12.1 施工合同常見(jiàn)爭(zhēng)議 （252）

12.1.1 工程價(jià)款支付主體爭(zhēng)議 （252）

12.1.2 工程進(jìn)度款支付、竣工結(jié)算及審價(jià)爭(zhēng)議 （253）

12.1.3 工程工期拖延爭(zhēng)議 （254）

12.1.4 安全損害賠償爭(zhēng)議 （254）

12.1.5 合同中止及終止?fàn)幾h （254）

12.1.6 工程質(zhì)量及保修爭(zhēng)議 （256）

12.2 施工合同爭(zhēng)議解決方式 （256）

12.2.1 合同爭(zhēng)議的和解 （256）

12.2.2 合同爭(zhēng)議的調(diào)解 （259）

12.2.3 經(jīng)濟(jì)仲裁制度 （263）

12.2.4 經(jīng)濟(jì)訴訟制度 （268）

12.3 施工合同的爭(zhēng)議管理 （274）

12.3.1 有理有利有節(jié)，爭(zhēng)取協(xié)商調(diào)解 （274）

12.3.2 重視訴訟、仲裁時(shí)效，及時(shí)主張權(quán)利 （274）

12.3.3 全面收集證據(jù)，確?？陀^充分 （277）

12.3.4 摸清財(cái)務(wù)狀況，做好財(cái)產(chǎn)保全 （278）

12.3.5 聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，盡早介入爭(zhēng)議處理 （279）

綜合案例12 某酒店工程轉(zhuǎn)包合同糾紛案 （279）

第13章 FIDIC土木工程施工合同條件 （283）

教學(xué)導(dǎo)航 （283）

13.1 FIDIC合同條件與文本標(biāo)準(zhǔn)化 （284）

13.1.1 FIDIC合同條件 （285）

13.1.2 FIDIC合同文本的標(biāo)準(zhǔn)化 （286）

13.2 FIDIC《土木工程施工合同條件》 （287）

13.3 FIDIC《設(shè)計(jì)—建造與交鑰匙合同條件》 （289）

13.3.1 合同管理的特點(diǎn) （289）

13.3.2 工程質(zhì)量管理 （290）

13.3.3 支付管理 （292）

13.3.4 進(jìn)度控制 （292）

13.3.5 變更 （292）

13.4 FIDIC《土木工程施工分包合同條件》 （293）

13.4.1 分包工程的管理特點(diǎn) （293）

13.4.2 分包工程施工管理 （295）

13.4.3 分包工程變更管理 （296）

13.4.4 分包合同的索賠管理 （296）

參考文獻(xiàn) （298）2100433B