建筑面積計算

《建筑面積計算》是2012年上?？茖W(xué)技術(shù)出版社出版的圖書，作者是張國棟。本書主要介紹了對各類建筑物的建筑面積計算規(guī)則做了全面、詳細的解釋等內(nèi)容。

建筑面積計算基本信息

書????名 建筑面積計算 作????者 張國棟
出版社 上?？茖W(xué)技術(shù)出版社 出版時間 2012年6月
頁????數(shù) 116 頁 定????價 20 元
ISBN 9787532399000

第一章 總說明

第一節(jié) 建筑面積的計算意義

第二節(jié) 如何準(zhǔn)確計算建筑面積

第二章 單層建筑物的建筑面積

第一節(jié) 單層建筑物建筑面積的計算

第二節(jié) 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層的建筑面積的計算

第三節(jié) 高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積的計算

第三章 多層建筑物的建筑面積

第一節(jié) 多層建筑物的建筑面積的計算

第二節(jié) 同一建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時建筑面積的計算

第三節(jié) 多層建筑物地下部分建筑面積的計算

第四節(jié) 建筑物利用吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層的建筑面積的計算

第五節(jié) 建筑物內(nèi)大廳、回廊通道的建筑面積的計算

第六節(jié) 室內(nèi)樓梯間、電梯井、垃圾道等建筑面積的計算

第七節(jié) 書庫、書架、貨架等建筑面積的計算

第八節(jié) 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室建筑面積的計算

第九節(jié) 高度超過2．20m設(shè)備層的建筑面積的計算

第十節(jié) 高低聯(lián)跨的多層建筑物建筑面積的計算

第四章 雨篷的建筑面積

第五章 樓梯間、陽臺、走廊等建筑面積

第一節(jié) 建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間等建筑面積的計算

第二節(jié) 室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、櫥窗等建筑面積的計算

第三節(jié) 走廊建筑面積的計算

第六章 其他建筑面積

第一節(jié) 架空走廊的建筑面積計算

第二節(jié) 陽臺建筑面積計算

第三節(jié) 室外樓梯的建筑面積計算

第四節(jié) 有柱的車棚、貨棚、站臺等建筑面積計算

第五節(jié) 不應(yīng)計算建筑面積的項目

第七章 小結(jié) 2100433B

建筑面積計算造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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本書以建設(shè)部最新頒布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353—2005)為基礎(chǔ)進行編寫。

《建筑面積計算》全書圖、文、表、計算實例并茂，對各類建筑物的建筑面積計算規(guī)則做了全面、詳細的解釋，并列舉大量計算實例進行舉例說明，有利于實際應(yīng)用。

本書可作為高等院校土木工程、工程造價與管理、民用建筑等專業(yè)的教材，也可供建筑工程技術(shù)人員、造價人員及從事有關(guān)經(jīng)濟管理的工作人員參考。

建筑面積計算常見問題

  • 建筑面積計算

  • 建筑面積計算問題

    2013建筑面積計算規(guī)范：“3.0.17； 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積”。 所以需...

  • 建筑面積計算

    按外圍計算建筑面積，計算全面積，滿足：1、有圍護結(jié)構(gòu)；2、有永久性屋蓋。曾該在二層也一定是高于2.2m了，所以計算全面積

建筑面積計算文獻

建筑面積計算習(xí)題 建筑面積計算習(xí)題

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造價員工程計量與計價實務(wù)試題及解答 1 主觀 題 : < f o n t c o l o r = ' # f f 6 6 0 1 3 77 @# @# # @# # 1 3 7 8 @# @# #@# # 13 7 9@# @ 第 一 大題 第 1 題： 試計算其建筑面積？ 某三層設(shè)有通道的建筑物如圖 5.16 所示，每層層高為 3米，凈長 A＝24.24 米， 寬為 C＝10.24 米，通道凈寬 B＝10米，試計算其建筑面積。 【您的答案】 : 本題總分 :1 分 您的得分 : 1 分 【參考答案】 : 建筑面積 S＝3×24.24×10.24－10×10.24=642.25（㎡） 解 析：建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）不計算建筑面積，因此設(shè)有通道 的建筑物的建筑面積為： 3×A×C－B×C 第 2 題： 某單層建筑物層高 3米，外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為 240

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建筑面積計算規(guī)則 建筑面積計算規(guī)則

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建 筑 面 積 計 算 規(guī) 則 一、一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍 水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高 2.20 米（含 2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建 筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按 房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。 4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0 米以 上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔 樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾 層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。 二、計算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi) 如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計算建筑面積。 2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。 3.

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關(guān)于《建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013建筑面積計算數(shù)據(jù)比較多,很容易混淆,下面特找來建筑面積計算相關(guān)數(shù)據(jù)總結(jié)說明,供大家學(xué)習(xí)!  
一、計算全面積
1.建筑物的建筑面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
2.局部樓層(有圍護按圍護,無圍護按底板),結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
5.地下室、半地下室,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
6.門斗有圍護結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
7.建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
9.形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m
10.場館看臺下的建筑空間,結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m
11.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上
12.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積,且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上
13.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
14.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的
15.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺
16.建筑物間的架空走廊,有頂蓋和圍護設(shè)施
 
二、計算一半面積
1.建筑物的建筑面積,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
2.局部樓層,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
5.地下室、半地下室,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
6.門斗有圍護結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
7.建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
9.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
10.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下
11.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗
12.門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上
13.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下
14.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積,結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的
15.形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m
16.場館看臺下的建筑空間,結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m
17.有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺
18.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋部分
19.建筑物間的架空走廊,無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的
20.有圍護設(shè)施的室外走廊(挑廊)、有圍護設(shè)施(或柱)的檐廊
21.室外樓梯
22.在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺
23.有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站
 
三、不計算面積
1.形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m
2.場館看臺下的建筑空間,結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m
3.圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層,結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下
4.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件
5.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道
6.舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺
7.露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件
8.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺
9.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件,挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷
10.窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗
11.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯
12.無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯
13.建筑物以外的地下人防通道,獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物
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本書以《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353—2013)為主要線索，按規(guī)范內(nèi)容的順序，將規(guī)范中的建筑面積計算條文與2005年頒布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353—2005)相對照， 并在每條規(guī)范之后注有相應(yīng)的條文說明和應(yīng)用實例，使讀者對兩本建筑面積計算規(guī)范的異同點有著直觀的認(rèn)識和理解。本書主要側(cè)重于對2013版規(guī)范進行相關(guān)說明，包括修訂的主要內(nèi)容和對新規(guī)范變化較大的部分條文進行解讀。此外，書中把相關(guān)術(shù)語、疑難點、易錯點等一一列出，方便讀者學(xué)習(xí)。本書在內(nèi)容安排上以一例一圖兩種方法解答的方式進行講解，對建筑面積的工程量計算規(guī)則作了詳細的解答說明。本書可作為工程造價、工程管理、工程經(jīng)濟專業(yè)人員的學(xué)習(xí)參考，同時也可以作為造價工程師、造價員的學(xué)習(xí)和繼續(xù)教育活動的參考用書，以及相關(guān)行業(yè)造價工作人員的參考用書

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南京開發(fā)商大行其道的“偷面積”做法，從本月開始，將得到嚴(yán)格規(guī)范。7月1日，南京市規(guī)劃局發(fā)布《南京市建筑工程建筑面積計算規(guī)則》的通知，按照南京實施細則，新的《南京市建筑工程建筑面積計算規(guī)則》本月正式實施。 通知規(guī)定，凡2014年7月1日以前已報審規(guī)劃方案的建設(shè)項目，可按原規(guī)定執(zhí)行，但必須在2014年12月31日前領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，否則應(yīng)按照本規(guī)則重新審定規(guī)劃方案。其中分期實施的項目在2014年12月31日前只領(lǐng)取部分建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，非單棟建筑的未領(lǐng)證部分應(yīng)按照本規(guī)則重新審定規(guī)劃方案。建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米以上，計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，計算1/2面積。

新規(guī)中針對設(shè)備平臺、空調(diào)機板部分分條制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，要求每戶設(shè)置空調(diào)機板的總數(shù)量不得超過房間的個數(shù)，分散的空調(diào)機板單個平臺水平投影面積不得超過1.5平米，集中放置的設(shè)備平臺數(shù)量不得超過2個，但水平投影總面積不得超過4平米。此外，每戶空調(diào)機板水平投影面積之和不得超過該戶居住空間個數(shù)x1.5（平米），而且各類非住宅建筑設(shè)置設(shè)備平臺的總面積不得大于該層總建筑面積的1%。

“送超級大陽臺”，曾是不少開發(fā)商偏愛的一招，由于陽臺一般算1/2面積，這也讓一些開發(fā)商找到機會，在“陽臺、花臺、露臺、飄窗”方面大做文章。為了進一步規(guī)范，新出臺的《南京市建筑工程建筑面積計算規(guī)則》在原有分條制定陽臺計算標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更是將此前按1/2面積計入容積率的標(biāo)準(zhǔn)從不超過2.40米的進深縮減成1.8米，且其水平投影面積小于或等于8平米；同時還限定陽臺的數(shù)量不得超過居住空間個數(shù)之和。

飄窗方面，無論是在窗臺高度、平均進深還是結(jié)構(gòu)凈高的標(biāo)準(zhǔn)上統(tǒng)一“瘦身”，三者的新標(biāo)準(zhǔn)分別為大于0.45米、小于0.6米和2.1米，而此前飄窗與室內(nèi)樓地面高差達到0.30米及以上，平均進深小于0.90米，窗洞高度可達2.20米。

另外，在新規(guī)中更是首次提出了非圍護性幕墻的計算標(biāo)準(zhǔn)，要求幕墻與建筑主體結(jié)構(gòu)之間的間距不得大于0.9米，超出部分按照該幕墻外圍水平投影面積計算全面積。

單一空間超過2000平方米的大型商業(yè)、文化、娛樂、工業(yè)等大空間公共建筑由于異形立面設(shè)計技術(shù)需要也在新規(guī)中首次被要求需通過市規(guī)劃局組織的專家論證會確認(rèn)以后，才可上報規(guī)劃局審定。

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