建筑裝飾裝修管理規(guī)定引言

中華人民共和國建設(shè)部令第46號發(fā)布

中華人民共和國建設(shè)部令第46號

《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》已于一九九五年七月二十八日經(jīng)第十次部常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九五年九月一日起施行。

建設(shè)部部長侯捷

一九九五年八月七日

建筑裝飾裝修管理規(guī)定

第一章 總則

第二條 凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動。

本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋。

第三條 房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應當遵守本規(guī)定。

第四條 建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標準。

第五條 國務院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作。

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

第二章 建筑裝飾裝修工程的報建與許可

第六條 新建建設(shè)項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理辦法》。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理辦法》。

第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償?shù)葍?nèi)容。

第八條 原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（一）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。

（二）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

第九條 建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

第十條 對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證。設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工。

第三章 建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

第十一條 凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)審查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。

建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應資質(zhì)條件的企業(yè)。

第十二條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時，由具備相應資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。

第十三條 下列大中型裝飾裝修工程應當采取公開招標或邀請招標的方式發(fā)包：

（一）政府投資的工程；

（二）行政、事業(yè)單位投資的工程；

（三）國有企業(yè)投資的工程；

（四）國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程；

前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標或邀請招標的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標或直接發(fā)包。

前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定。

第十四條 從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應當按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條 發(fā)包方不得損害承包方的利益，強迫承包方購入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。

第四章 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全

第十六條 建設(shè)單位及設(shè)計、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事，嚴格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標準、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗收規(guī)范等有關(guān)標準和規(guī)定。

第十七條 建筑裝飾裝修設(shè)計、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計和施工任務。

建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工，不得擅自改變設(shè)計圖紙。

第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時，裝飾裝修設(shè)計必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。

對嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

整棟危險房屋不得裝飾裝修。

第十九條 建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙設(shè)計后，建設(shè)單位必須持《施工許可證》和施工設(shè)計圖紙，報公安消防部門進行消防安全核準。

第二十條 建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和人身安全。

第二十一條 質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應當按照有關(guān)標準，對建筑裝飾裝修工程進行質(zhì)量和安全監(jiān)督。

建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)認證合格，否則不予驗收。

第二十二條 實行初裝飾的住宅工程，要嚴格按照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》驗收評定。

第二十三條 建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處理。

第五章 法律責任

第二十四條 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門給予警告、通報批評、限期改正、責令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款；因責令停止施工而造成的經(jīng)濟損失，由發(fā)包方承擔。

（一）未按照規(guī)定進行報建的；

（二）該招標的工程未按照規(guī)定進行招標的；

（三）未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

（四）發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務與資質(zhì)證書等級不符的企業(yè)的；

（五）使用未驗收工程的。

第二十五條 建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門給予警告、通報批評、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3%以下的罰款：

（一）未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進行建筑裝飾裝修設(shè)計、施工的；

（二）擅自超越資質(zhì)證書許可范圍承包工程的；

（三）未按設(shè)計方案進行施工的；

（四）拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查、驗收的；

（五）將不合格的材料、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的；

（六）破壞環(huán)境、危及人身安全的；

（七）出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復制、偽造資質(zhì)證書的。

第二十六條 對未按規(guī)定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責令修復或賠償，并給予行政處罰。

第二十七條 房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。

第二十八條 房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。

第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或者向人民法院起訴。

第三十條 有本規(guī)定第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第六章 附則

第三十一條 本規(guī)定由國務院建設(shè)行政主管部門負責解釋。

第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門，可依據(jù)本規(guī)定制定實施細則。

第三十三條 本規(guī)定自1995年9月1日起實施。

中華人民共和國建設(shè)部令第127號廢止

中華人民共和國建設(shè)部令第127號

《建設(shè)部關(guān)于廢止<城市房屋修繕管理規(guī)定>等部令的決定》已于2004年6月29日經(jīng)建設(shè)部第37次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起生效。

建設(shè)部部長　汪光燾

二〇〇四年七月二日

建設(shè)部關(guān)于廢止《城市房屋修繕管理規(guī)定》等部令的決定

經(jīng)2004年6月29日第37次建設(shè)部常務會議審議，決定廢止以下部令，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起生效。

1.《城市房屋修繕管理規(guī)定》（建設(shè)部令第11號，1991年7月8日發(fā)布）

2.《城市供水企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第26號，1993年2月4日發(fā)布）

3.《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》（建設(shè)部令第46號，1995年8月7日發(fā)布）

4.《城市車輛清洗管理辦法》（建設(shè)部令第47號，1995年8月7日發(fā)布）

5.《城市燃氣和集中供熱企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第51號，1996年7月1日發(fā)布）

6.《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》（建設(shè)部令第54號，1996年7月17日發(fā)布）

文件全文

河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定修正案

(2007年4月9日河北省人民政府第80次常務會議審議通過 2007年4月22日河北省人民政府令[2007]第5號公布 自公布之日起施行)

一、第七條第二款修改為：“建立建筑裝飾裝修行業(yè)自律的制度，規(guī)范從事建筑裝飾裝修活動個體從業(yè)者的行為。”第三款修改為：“省外的單位在我省從事建筑裝飾裝修的設(shè)計、施工和監(jiān)理活動，應當向省建設(shè)行政主管部門備案。”

二、第八條修改為：“取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書的單位，必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動?！?

三、刪去第九條中的“資格”和“省建設(shè)行政主管部門”。

四、第十九條中的“報建設(shè)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)審查”修改為“報省建設(shè)行政主管部門認定的施工圖審查機構(gòu)審查”。

五、刪去第三十條。

六、根據(jù)以上修改，對本規(guī)定條文的順序作相應調(diào)整。此外，對個別文字作了修改。

2100433B

黑龍江省建筑裝飾裝修管理規(guī)定

（2007年8月7日黑龍江省人民政府令第7號發(fā)布；根據(jù)2012年1月16日黑龍江省人民政府令2012年第1號《黑龍江省人民政府關(guān)于修改〈黑龍江省農(nóng)業(yè)機械事故處理規(guī)定〉等20部省政府規(guī)章的決定》修）

第一章　總　則

第一條　為規(guī)范建筑裝飾裝修市場秩序，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護與建筑裝飾裝修有關(guān)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動。

建筑裝飾裝修按照使用用途分為公共空間裝飾裝修和家庭居室裝飾裝修。

第三條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動的單位和個人，適用本規(guī)定。

軍事設(shè)施、人民防空、建筑幕墻等特殊工程建筑裝飾裝修的監(jiān)督和管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條　省建筑裝飾裝修行政主管部門負責本省建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理工作，組織實施本規(guī)定；市（行署）、縣（市）人民政府確定的建筑裝飾裝修行政主管部門，負責本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。

各級建筑裝飾裝修行政主管部門的建筑裝飾裝修管理機構(gòu)具體負責日常管理工作。

省農(nóng)墾總局、分局和省森林工業(yè)總局、管理局負責管理建筑裝飾裝修的機構(gòu)分別負責墾區(qū)、國有森工林區(qū)內(nèi)建筑裝飾裝修的監(jiān)督管理工作，業(yè)務上接受省建筑裝飾裝修行政主管部門的指導和監(jiān)督。

第五條　發(fā)展和改革、勞動、工商、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門，按照各自職責做好建筑裝飾裝修行業(yè)的相關(guān)監(jiān)督管理工作。

第六條　建筑裝飾裝修行政主管部門應當發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，指導和支持行業(yè)協(xié)會為企業(yè)服務。

第二章　從業(yè)資質(zhì)管理

第七條　從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工的單位應當依照《黑龍江省建筑市場管理條例》的規(guī)定，取得相應等級的資質(zhì)證書后，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事相應活動，并自行完成。

資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓和出借。

第八條　從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工活動的單位，應當具備下列條件：

(一)工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；

(二)與所提供的服務相適應的生產(chǎn)工具、設(shè)備；

(三)與所提供的服務相適應的活動資金；

(四)有固定的辦公場所；

(五)配備相應的專業(yè)設(shè)計人員或者工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。

第九條　從事建筑裝飾裝修監(jiān)理活動的機構(gòu)，應當經(jīng)工商行政管理部門注冊登記，并具有與所提供的服務相適應的管理手段、設(shè)備和資金，配備相應的工程監(jiān)理人員和管理人員。

從事建筑裝飾裝修監(jiān)理活動的機構(gòu)應當遵循誠信、公正、科學的原則，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范、驗收規(guī)范和建筑裝飾裝修工程施工合同、監(jiān)理合同，對建筑裝飾裝修工程實施監(jiān)督管理。

第十條　從事建筑裝飾裝修招標代理活動的機構(gòu)應當依照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，取得相應資質(zhì)后，方可從事建筑裝飾裝修招標代理活動。

建筑裝飾裝修工程的招標人或者受其委托的招標代理機構(gòu)在招標時，不得以違法的或者不合理的條件限制、排斥潛在投標人，不得歧視潛在投標人。

第十一條　從事建筑裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、工程質(zhì)量檢驗檢測活動的機構(gòu)，應當經(jīng)過計量認證合格后，方可從事相應的檢驗檢測活動。

第十二條　從事建筑裝飾裝修活動的設(shè)計人員、工程技術(shù)人員，應當按照國家的有關(guān)規(guī)定，依法取得相應執(zhí)業(yè)資格證書或者職業(yè)資格證書，并在規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。

從事建筑裝飾裝修活動的技術(shù)工人，應當經(jīng)勞動保障部門認定的職業(yè)技能培訓機構(gòu)培訓合格，經(jīng)職業(yè)技能鑒定，取得職業(yè)資格證書后，在規(guī)定的職業(yè)范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。

第三章　公共空間裝飾裝修管理

第十三條　本規(guī)定所稱公共空間裝飾裝修，是指對家庭居室裝飾裝修以外的用于公共用途的建筑物、構(gòu)筑物進行的裝飾裝修活動。

需要進行公共空間裝飾裝修的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人(以下統(tǒng)稱公共空間裝飾裝修人)應當選擇符合本規(guī)定第七條、第八條規(guī)定的單位承接公共空間裝飾裝修工程。

第十四條　公共空間裝飾裝修工程應當依法簽訂施工合同，并使用統(tǒng)一的合同示范文本。合同示范文本，由省建筑裝飾裝修行政主管部門會同省工商行政管理部門制定。

第十五條　使用財政性資金進行建筑裝飾裝修的單位，應當按照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國招標投標法》的有關(guān)規(guī)定進行承包、發(fā)包。

任何單位和個人不得以拆分項目或者其他方式規(guī)避招標和政府采購。

第十六條　招標人自行辦理招標事宜的，應當具有編制招標文件和組織評標的能力。

招標人不具備招標條件的，應當委托具有資格的招標代理機構(gòu)招標;任何單位和個人不得以任何方式為其指定招標代理機構(gòu)。

第十七條　下列建筑裝飾裝修工程應當實行監(jiān)理：

(一)政府投資的工程；

(二)全部或者部分使用國有資產(chǎn)投資或者國家融資的工程；

(三)涉及人民生命財產(chǎn)安全的公共工程；

(四)利用國際組織或者國外政府貸款、援助資金的工程；

(五)符合本規(guī)定第十五條規(guī)定應當進行招標的工程；

(六)國家規(guī)定應當實行監(jiān)理的其他建筑裝飾裝修工程。

第十八條　公共空間裝飾裝修施工單位應當在工程開工前或者開工后十日內(nèi)告知工程所在地的建筑裝飾裝修管理機構(gòu)。

第十九條　建筑裝飾裝修使用的裝飾裝修材料應當符合國家規(guī)定的強制性標準;禁止使用國家明令淘汰或者不符合環(huán)保要求和產(chǎn)品質(zhì)量標準的裝飾裝修材料。

建筑裝飾裝修使用裝飾裝修材料，應當符合《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和要求。

第二十條　施工單位進行公共空間建筑裝飾裝修施工時，應當執(zhí)行國家頒布的建筑裝飾裝修技術(shù)規(guī)范、技術(shù)要求和強制性標準，并遵守下列規(guī)定：

(一)不得擅自改變依法批準的設(shè)計方案或者圖紙；

(二)不得擅自拆除或者破壞承重墻體、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)；

(三)不得對危險建筑物進行建筑裝飾裝修施工；

(四)不得影響消防設(shè)施和疏散通道的正常使用；

(五)施工現(xiàn)場應當符合消防安全要求；

(六)拆除或者改造供暖、供水、排水、供電、燃氣管道的，應當分別執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定；

(七)按照國家規(guī)定的工藝規(guī)程、質(zhì)量規(guī)范和技術(shù)標準施工，不得偷工減料；

(八)建筑物外立面造型應當符合規(guī)劃要求；

(九)做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄；

(十)遵守安全施工操作規(guī)范，保證作業(yè)人員和相鄰人員的人身安全以及公私財產(chǎn)的安全；

(十一)對接觸有毒、有害物質(zhì)的人員，應當依法采取有效的職業(yè)病防護措施；

(十二)采取有效措施，減少粉塵、異味以及噪聲的排放；

(十三)施工產(chǎn)生的各種廢棄物，應當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放并及時清運。

禁止十二時至十四時、二十二時至次日六時之間在居民區(qū)內(nèi)，或者在高考、中考期間考場周邊二百米范圍內(nèi)進行產(chǎn)生噪聲、震動的建筑裝飾裝修作業(yè)。

第二十一條　裝飾裝修人需要變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者其他影響使用安全、改變使用功能的，應當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)施工圖紙審查機構(gòu)審查合格后，方可進行裝飾裝修。

第二十二條　醫(yī)院、學校、幼兒園、賓館、飯店、商店、娛樂場所、車站、港口、機場等公眾聚集場所的建筑裝飾裝修工程竣工后，公共空間裝飾裝修人應當委托經(jīng)過計量認證的相關(guān)檢驗檢測機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗檢測，經(jīng)檢驗檢測合格的，方可投入使用。

受委托的檢驗檢測機構(gòu)應當對檢驗檢測結(jié)果負責。

第二十三條　建筑裝飾裝修施工工程實行保修制度，保修期內(nèi)由于施工單位原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由施工單位負責免費維修。

具體保修期限以及保修內(nèi)容由雙方約定;合同對保修期限沒有約定的，保修期限為二年。

第四章　家庭居室裝飾裝修管理

第二十四條　從事家庭居室裝飾裝修的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人(以下統(tǒng)稱家裝裝飾裝修人)應當與承接其建筑裝飾裝修工程的設(shè)計、施工單位簽訂書面或者口頭協(xié)議;提倡家庭居室裝飾裝修工程使用合同示范文本。

第二十五條　提倡家裝裝飾裝修人選擇符合本規(guī)定第七條、第八條規(guī)定條件的設(shè)計單位、施工單位為其提供家庭居室裝飾裝修服務，以防止發(fā)生質(zhì)量糾紛和安全事故。

第二十六條　提倡家裝裝飾裝修人委托監(jiān)理機構(gòu)對家庭居室裝飾裝修工程實施監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量。

第二十七條　家裝裝飾裝修人和施工單位進行家庭居室裝飾裝修活動時，應當符合本規(guī)定第十九條、第二十條、第二十一條、第二十三條有關(guān)裝飾裝修材料、施工和保修的管理規(guī)定。

第二十八條　鼓勵家庭居室裝飾裝修接受室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量或者建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗檢測。

第二十九條　家庭居室裝飾裝修工程應當使用產(chǎn)品質(zhì)量合格的裝飾裝修材料和用品。因裝飾裝修材料和用品不合格或者不適用出現(xiàn)質(zhì)量問題或者安全事故、隱患的，應當由負責裝飾裝修材料和用品的采購方承擔責任。

第三十條　物業(yè)管理單位應當將家庭居室裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項以書面或者公示方式告知家裝裝飾裝修人和家裝裝飾裝修人委托的施工單位。

禁止物業(yè)管理單位向家裝裝飾裝修人指派施工單位或者強行推銷裝飾裝修材料。

第三十一條　家庭居室裝飾裝修工程竣工后，施工單位應當出具家庭居室裝飾裝修質(zhì)量保修書;施工單位負責采購裝飾裝修材料以及設(shè)備的，還應當向家裝裝飾裝修人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第三十二條　家裝裝飾裝修人對家庭居室進行裝飾裝修前，應當告知相鄰人。

因住宅家庭居室裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，家裝裝飾裝修人應當負責修復和賠償;屬于施工單位責任的，家裝裝飾裝修人可以向其追償。

第三十三條　建筑裝飾裝修行政主管部門應當與有關(guān)部門合作，開辟家裝市場，建立方便家庭居室裝飾裝修的配套服務體系。

建筑裝飾裝修管理機構(gòu)和建筑裝飾裝修企業(yè)應當做好家庭居室裝飾裝修的咨詢服務工作，為消費者普及有關(guān)知識，宣傳有關(guān)規(guī)定。

第五章　監(jiān)督管理

第三十四條　建筑裝飾裝修行政主管部門和建筑裝飾裝修管理機構(gòu)對建筑裝飾裝修活動履行監(jiān)督檢查職責時，有權(quán)采取下列措施:

(一)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場以及其他工作場所進行檢查；

(二)查詢、調(diào)閱與建筑裝飾裝修管理有關(guān)的技術(shù)文件、內(nèi)業(yè)資料、合同、質(zhì)量報告、裝飾裝修材料合格證等資料、文件；

(三)檢查與建筑裝飾裝修有關(guān)的資質(zhì)等級證書或者從業(yè)資格證書。

第三十五條　建筑裝飾裝修活動中發(fā)生爭議的，可以通過下列途徑解決：

(一)雙方協(xié)商；

(二)向有關(guān)消費者權(quán)益保護機構(gòu)申請調(diào)解；

(三)向建筑裝飾裝修行政主管部門、建筑裝飾裝修管理機構(gòu)或者有關(guān)行政主管部門投訴；

(四)建筑裝飾裝修合同中有仲裁約定的，按照約定申請仲裁；

(五)向人民法院提起訴訟。

第三十六條　對建筑裝飾裝修活動中發(fā)生的違法行為，任何單位和個人均可以向建筑裝飾裝修行政主管部門或者建筑裝飾裝修管理機構(gòu)投訴、舉報。

建筑裝飾裝修行政主管部門或者建筑裝飾裝修管理機構(gòu)接到當事人的投訴或者舉報后，應當及時調(diào)查處理，為舉報人保密，并在十日內(nèi)答復當事人;對屬于其他行政主管部門職責的，應當在三日內(nèi)移交有關(guān)部門處理，并告知當事人。

第六章　法律責任

第三十七條　有關(guān)法律、法規(guī)或者規(guī)章對違反本規(guī)定的行為有相關(guān)規(guī)定的，由有關(guān)部門依法給予處罰;法律、法規(guī)或者規(guī)章對違反本規(guī)定的行為未作規(guī)定的，由建筑裝飾裝修行政主管部門依照本規(guī)定給予處罰。

第三十八條　從事建筑裝飾裝修活動的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理機構(gòu)、招標代理機構(gòu)、檢驗檢測機構(gòu)、公共空間裝飾裝修人違反本規(guī)定的，由建筑裝飾裝修行政主管部門按照下列規(guī)定處罰:

(一)不具備相應資質(zhì)證書從事建筑裝飾裝修活動的，責令改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。

(二)公共空間裝飾裝修施工單位未辦理開工告知手續(xù)的，處一千元罰款。

(三)設(shè)計單位、施工單位進行設(shè)計、施工時，不符合建筑裝飾裝修設(shè)計規(guī)范、技術(shù)要求或者強制性標準的，責令限期改正;逾期未改正的，處工程造價百分之二以上百分之五以下罰款，但最高不得超過五萬元。

(四)公共空間裝飾裝修人、設(shè)計單位、施工單位因使用的裝飾裝修材料不合格致使工程質(zhì)量標準降低或者造成安全隱患的，責令返工或者賠償損失，并處一萬元以上二萬元以下罰款。

(五)公共空間裝飾裝修工程違反本規(guī)定應當實行招標或者監(jiān)理而未實行的，責令改正，并處項目合同金額千分之五以上千分之十以下罰款，但最高不得超過五萬元。

(六)招標人或者其委托的招標代理機構(gòu)違反本規(guī)定，限制、排斥潛在投標人的，責令限期改正;逾期未改正的，處項目合同金額百分之五以上百分之十以下罰款，但最高不得超過五萬元。

(七)裝飾裝修人在裝飾裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責令改正，限期恢復原狀，達到安全要求;逾期未改正的，對公共空間裝飾裝修人處五萬元以上十萬元以下罰款，對家庭裝飾裝修人處一千元罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任。

(八)公共空間裝飾裝修人違反本規(guī)定第二十二條第一款規(guī)定，未進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、工程質(zhì)量檢驗檢測，或者經(jīng)檢驗檢測不合格投入使用的，責令限期改正;逾期未改正的，處五千元以上二萬元以下罰款。

各級建筑裝飾裝修行政主管部門可以委托建筑裝飾裝修管理機構(gòu)實施前款規(guī)定的行政處罰。

第三十九條　有關(guān)行政主管部門、建筑裝飾裝修行政主管部門、建筑裝飾裝修管理機構(gòu)及其工作人員在建筑裝飾裝修管理工作中，有下列情形之一的，由有關(guān)部門依法給予行政處分:

(一)不履行法定職責的；

(二)無法定依據(jù)或者超過法定種類、幅度實施行政處罰的；

(三)違反法定程序規(guī)定實施行政處罰的；

(四)違反規(guī)定實施行政檢查或者行政強制措施的；

(五)違法處理罰沒款、罰沒物品的；

(六)利用職務的便利，索取或者收受他人財物，情節(jié)輕微的；

(七)依法應當給予行政處分的其他情形。

第七章　附　則

第四十條　本規(guī)定自2007年9月1日起施行。 2100433B

河北省人民政府決定對《河北省取水許可制度管理辦法》等38件省政府規(guī)章進行修訂

河北省人民政府令〔2007〕第5號

按照國務院關(guān)于加強對規(guī)章和規(guī)范性文件實施情況進行評估的要求，省政府對2005年12月31日前制定的現(xiàn)行有效的省政府規(guī)章進行了全面清理評估。經(jīng)2007年4月9日省政府第80次常務會議討論通過，決定對《河北省取水許可制度管理辦法》等38件省政府規(guī)章進行修訂。

本決定自公布之日起施行。經(jīng)修訂的38件省政府規(guī)章，根據(jù)本決定作相應修正，重新公布。

二○○七年四月二十二日

河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定修正案

一、第七條第二款修改為：“建立建筑裝飾裝修行業(yè)自律的制度，規(guī)范從事建筑裝飾裝修活動個體從業(yè)者的行為?！钡谌钚薷臑椋骸笆⊥獾膯挝辉谖沂氖陆ㄖb飾裝修的設(shè)計、施工和監(jiān)理活動，應當向省建設(shè)行政主管部門備案?！?

二、第八條修改為：“取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書的單位，必須按照證書的規(guī)定從事建筑裝飾裝修活動?！?

三、刪去第九條中的“資格”和“省建設(shè)行政主管部門”。

四、第十九條中的“報建設(shè)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)審查”修改為“報省建設(shè)行政主管部門認定的施工圖審查機構(gòu)審查”。

五、刪去第三十條。

六、根據(jù)以上修改，對本規(guī)定條文的順序作相應調(diào)整。此外，對個別文字作了修改。