龍井房屋抵押權(quán)登記指南

住宅登記費(fèi)每件72元。非住宅登記費(fèi)每件496.4元；抵押手續(xù)費(fèi)：貸款額的萬(wàn)分之八；查檔費(fèi)：私有產(chǎn)權(quán)47元/件、其他產(chǎn)權(quán)95元/件。

1、房屋所有權(quán)證；

2、抵押合同、借款合同；

3、抵押人身份證明（夫妻雙方）；

4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；

5、房地產(chǎn)抵押評(píng)估委托書(shū)；

6、法定代表人身份證明及法人身份證復(fù)印件；

7、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

8、法律法規(guī)規(guī)定的其它證件。

發(fā)改價(jià)格924號(hào)；吉發(fā)改收管聯(lián)字450號(hào)；財(cái)綜5號(hào)；吉省價(jià)收聯(lián)80號(hào)；吉省價(jià)經(jīng)字5號(hào)；吉省價(jià)收聯(lián)72號(hào)；吉省價(jià)審批35號(hào)。

申請(qǐng)→查檔→受理→測(cè)繪→登記→復(fù)審→權(quán)核→收費(fèi)→權(quán)屬→繕證

需要辦理房屋抵押權(quán)登記的單位、企業(yè)及個(gè)人。

1.提交材料；

2.房屋交易大廳受理材料；

3.十個(gè)工作日領(lǐng)證。

房屋抵押權(quán)登記流程抵押權(quán)設(shè)立登記

1.登記申請(qǐng)書(shū)原件；

2.申請(qǐng)人身份證明；

3.房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書(shū)面證明；

4.國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

5.主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；

6.未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價(jià)；

7.以已購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同，其中央產(chǎn)已購(gòu)公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件；

8.抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）。

房屋抵押權(quán)登記流程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1.登記申請(qǐng)書(shū)原件；

2.申請(qǐng)人的身份證明；

3.房屋所有權(quán)證；

4.房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)原件；

5.主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。

房屋抵押權(quán)登記流程抵押權(quán)變更登記

1.申請(qǐng)人應(yīng)與房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋登記簿記載的房屋抵押人、抵押權(quán)人一致；申請(qǐng)變更的內(nèi)容應(yīng)與提交的有關(guān)變更抵押權(quán)登記內(nèi)容協(xié)議約定的事實(shí)一致；涉及房屋登記內(nèi)容的應(yīng)與房屋所有權(quán)證、房屋登記簿記載一致；

2.變更擔(dān)保債權(quán)數(shù)額以及抵押順位發(fā)生變化的，如有其他抵押權(quán)人，應(yīng)提交其他抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件原件；

3.無(wú)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封、異議登記等限制權(quán)利的情況。

需提交的材料：

1.登記申請(qǐng)書(shū)原件；

2.申請(qǐng)人身份證明；

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)原件；

4.變更后的房屋所有權(quán)證原件（涉及房屋登記內(nèi)容的）或者變更前的房屋所有權(quán)證原件（房屋變更登記和抵押變更登記一并辦理的）；

5.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議原件；

6.被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額或順位發(fā)生變更的協(xié)議（原件，被擔(dān)保債權(quán)或者順位變更）；有其他抵押權(quán)人的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件原件。

房屋抵押權(quán)登記流程抵押權(quán)注銷登記

1.登記申請(qǐng)書(shū)原件；

2.申請(qǐng)人身份證明；

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)原件；

4.房屋所有權(quán)證原件；

5.解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或者生效法律文書(shū)。

第四十三條 申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)書(shū)；

（二）身份證明；

（三）房屋權(quán)屬證書(shū)；

（四）主債權(quán)合同；

（五）抵押合同；

（六）其他必要材料。

第四十四條 申請(qǐng)房屋最高額抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)書(shū)；

（二）身份證明；

（三）房屋權(quán)屬證書(shū)；

（四）最高額抵押合同；

（五）一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

第四十五條 房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更、終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記，并提交下列材料：

（一）申請(qǐng)書(shū)；

（二）身份證明；

（三）房屋抵押權(quán)登記證明；

（四）證明房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更或者終止的文件；

（五）其他必要材料。

第四十六條 申請(qǐng)?jiān)诮ǚ课莸盅簷?quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)書(shū)；

（二）身份證明；

（三）在建房屋預(yù)告登記證明；

（四）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（五）主債權(quán)合同；

（六）抵押合同；

（七）其他必要材料。

在建房屋竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建房屋抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。