柳州市房產(chǎn)交易所主要職責(zé)

（一）樓盤表管理。通過對新建樓房通過預(yù)（實）測繪獲取樓盤表，對尚未建立樓盤表的存量房開展補建樓盤表，按照房屋基本單元建立房屋唯一編碼，通過樓盤表對房屋交易與產(chǎn)權(quán)各項業(yè)務(wù)進行管理。（二）新建商品房銷售管理。包含商品房項目備案、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案等。利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，開展商品房買賣合同網(wǎng)簽備案和商品房項目備案工作，并對外提供相應(yīng)的查詢服務(wù)。將買賣合同網(wǎng)簽備案表信息，以及查封、抵押等信息以交易告知單的方式及時提供給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。（三）存量房轉(zhuǎn)讓管理。包含購房資格審核與房源信息核驗、存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、存量房交易資金監(jiān)管等。建設(shè)存量房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)，實時準(zhǔn)確統(tǒng)計報送房產(chǎn)交易信息數(shù)據(jù)。提供存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)。開展存量房交易備案業(yè)務(wù)，并以交易告知單的方式提供給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。（四）房屋抵押管理。開展在建工程抵押、預(yù)購商品房抵押、存量房抵押備案業(yè)務(wù)，并將抵押信息以交易告知單的方式提供給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。（五）房屋租賃管理。建立住房租賃信息政府服務(wù)平臺，提供房屋租賃合同示范文本，為房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案。（六）房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案，開展中介機構(gòu)監(jiān)督檢查，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案，按照委托授權(quán)開展行政執(zhí)法。（七）房屋面積管理。加強房產(chǎn)測繪管理，建立房產(chǎn)測繪機構(gòu)及人員信用檔案管理制度，積極推進房產(chǎn)預(yù)測繪工作，并對房產(chǎn)測繪成果應(yīng)實行備案管理。（八）房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺建設(shè)。加強房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺建設(shè)，通過房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺對房地產(chǎn)交易活動進行監(jiān)管，提升管理效率和水平。并依托該平臺實現(xiàn)個人住房信息系統(tǒng)各項功能，完善個人住房信息系統(tǒng)。（九）房屋交易與產(chǎn)權(quán)服務(wù)窗口建設(shè)。按便民利民原則，切實做好房屋交易窗口服務(wù)，合理配置交易服務(wù)場所，優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)水平。

柳州市魚峰路68號五樓。

本志記述了柳州市城區(qū)和郊區(qū)民政工作的情況。設(shè)有優(yōu)撫安置，災(zāi)害救濟，社會救濟，社會改造等章。

根據(jù)《中共柳州市委員會柳州市人民政府關(guān)于柳州市人民政府機構(gòu)設(shè)置的通知》（柳〔2010〕3號），設(shè)立柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，為市人民政府工作部門。

封面

柳州市土地志

版權(quán)頁

柳州市土地志編纂委員會

編纂委員會辦公室

圖片

柳州市政區(qū)圖

柳州市城區(qū)圖

柳州市建成區(qū)不同時期建設(shè)用地擴展圖

柳州市區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖

柳州市區(qū)土地利用總體規(guī)劃圖（1993—2005年）

1995年4月，舉辦柳州市郊區(qū)集體土地建設(shè)用地發(fā)證工作培訓(xùn)班

柳州市土地利用總體規(guī)劃成果評議驗收會于1995年6月在南京大學(xué)召開

1993年，柳州市大橋園藝場對農(nóng)業(yè)用地進行綜合開發(fā)，建成觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。圖為千畝游山湖全景

1996年6月28日，副市長梁裕寧主持柳州市基本農(nóng)田保護責(zé)任書簽訂儀式

柳州市郊區(qū)沙塘鎮(zhèn)三合蔬菜基地水利配套工程?；孛娣e342畝，總投資85萬余元

柳州市土地管理局及郊區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)在長塘鄉(xiāng)檢查驗收基本農(nóng)田保護區(qū)劃定工作

桂柳高速公路于1993年10月5日動工興建，在柳州市境內(nèi)征地28，78公頃，于1997年5月11日通車

用地457.68公頃的柳州白蓮機場，于1992年10月26日動工，1994年12月28日通航

初具規(guī)模的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)開發(fā)前原貌

占地26.15公頃的生活住宅區(qū)——勝利小區(qū)

1989年12月，柳州市第一批國有土地使用證頒發(fā)大會場影

市長石琪高給駐柳部隊發(fā)證

柳州市土地定級估價成果于1993年11日通過驗收鑒定

1987年11月，德國土地管理專家巴爾希教授來柳州考察地籍管理工作。圖為在現(xiàn)場考察地籍圖測繪的情景

柳州市土地學(xué)會'95學(xué)術(shù)講座會

1995年6月，國家土地管理局在柳州市舉辦第一期土地史志編纂培訓(xùn)班

凡例

目錄

概述

大事記略

第一章建置 境域 區(qū)劃

第一節(jié)建置

第二節(jié)境域

第三節(jié)區(qū)劃

第二章自然條件

第一節(jié)地貌

第二節(jié)氣候

表2-1 柳州市各月太陽總輻射量

表2-2 柳州市日照時數(shù)及日照百分率表

表2-3 柳州市歷年逐月平均氣溫表

表2-4 柳州市歷年逐月平均降水量表

第三節(jié)水文

表2-5 柳江多年平均與典型年徑流年內(nèi)分配表 單位：億立方米

第四節(jié)土壤

第五節(jié)植被

植被類型

森林資源

表2-6 柳州郊區(qū)森林面積統(tǒng)計表 單位：公頃

第六節(jié)自然災(zāi)害

第三章土地資源

第一節(jié)人均土地資源

表3-1 1991年柳州市人均各類用地表

表3-2 1950年至1995年柳州市區(qū)耕地情況統(tǒng)計表

第二節(jié)城區(qū)土地資源

第三節(jié)郊區(qū)土地資源

第四節(jié)土地利用狀況

表3-3 1991年柳州市土地利用現(xiàn)狀分類面積表 單位：公頃

表3-4 1991年柳州市土地利用現(xiàn)狀分類面積按權(quán)屬性質(zhì)匯總表 單位：公頃

表3-5 1996年柳州市土地利用現(xiàn)狀用地分類表 單位：公頃

第四章土地所有制及使用制

第一節(jié)明清時期土地所有制

第二節(jié)民國時期土地所有制

表4-1 民國22年樟木、鳳山、高壯、喇寨四村土地占有、使用情況表

表4-2 民國22年樟木、鳳山、高壯、喇寨四村使用土地數(shù)量等級表

表4-3 民國22年樟木、鳳山、高壯、喇寨四村占有耕地情況表

表4-4 民國24年雅中、社灣、邊山、穿山、窯上五村各類農(nóng)戶田畝比較表

表4-5 民國24年雅中、社灣、邊出、穿山、窯上五村各類農(nóng)戶每人所耕田畝表

表4-6 民國17年、23年柳州雅中、社灣、邊山、穿山、窯上五村地權(quán)變動表 單位：畝

表4-7 解放前夕柳江縣各階層占有耕地情況表

表4-8 解放前夕帽合等村各階層占田情況表

第三節(jié)解放后的土地所有制及使用制

國家土地所有制

農(nóng)民個體所有制

表4-9 柳州陽和村土地改革后各階層占地情況表

表4-10 郊區(qū)18個村莊土地改革前后階級、階層占有耕地情況比較表

農(nóng)村集體所有制及使用制

表4-11 1984年至1992年柳州農(nóng)村收益分配情況統(tǒng)計表

第四節(jié)用地制度改革

表4-12 1992年柳州市國有土地出讓費及城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套費收費標(biāo)準(zhǔn)表 單位：元/平方米

第五章土地規(guī)劃

第一節(jié)城市用地規(guī)劃

民國時期城市用地規(guī)劃

解放后城市用地規(guī)劃

表5-1 1960年柳州市城市總體規(guī)劃土地使用平衡表

表5-2 1980年規(guī)劃柳州市現(xiàn)狀、近期、遠(yuǎn)期城市用地表

表5-3 1987年規(guī)劃柳州市現(xiàn)狀、近期、遠(yuǎn)期城市用地表

第二節(jié)土地利用總體規(guī)劃

規(guī)劃編制的原則及經(jīng)過

土地利用規(guī)劃方案

土地利用分區(qū)

重點建設(shè)項目用地規(guī)劃

交通設(shè)施建設(shè)用地規(guī)劃

重點水利工程建設(shè)用地規(guī)劃

生態(tài)環(huán)境治理工程用地規(guī)劃

城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點建設(shè)用地規(guī)劃

表5-4 柳州市區(qū)規(guī)劃前后各類用地面積表 單位：公頃

第六章土地開發(fā)利用

第一節(jié)農(nóng)林土地開發(fā)

農(nóng)林開發(fā)用地

表6-1 民國17年至28年柳江（州）各墾殖公司占地情況統(tǒng)計表

表6-2 民國17年至21年柳江林墾區(qū)發(fā)放荒地造林情況統(tǒng)計表

表6-3 柳州市1984年至1992年人工造林面積按所有制統(tǒng)計表

水利用地

第二節(jié)工業(yè)用地開發(fā)

表6-4 民國32柳州工廠統(tǒng)計表

第三節(jié)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)土地開發(fā)

基本建設(shè)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

第四節(jié)生活居住區(qū)土地開發(fā)

居住區(qū)建設(shè)

房地產(chǎn)開發(fā)公司

表6-5 柳州市房地產(chǎn)開發(fā)公司基本情況統(tǒng)計表 （1984年8月至1995年12月）

第五節(jié)柳江河堤建設(shè)

第七章建設(shè)用地管理

第一節(jié)征(撥)用土地

1950年至1995年柳州市建設(shè)用地數(shù)量表 單位：公頃

1986年至1995年柳州市建設(shè)用地情況表 單位：公頃

第二節(jié)征用土地審批權(quán)限

第三節(jié)征地程序

第四節(jié)征地與拆遷補償

土地補償

青苗、附著物補償

安置補助

建筑物補償

第八章地籍管理

第一節(jié)土地測量

第二節(jié)土地調(diào)查

耕地、荒地、土壤調(diào)查

土壤普查

“四低”、“四荒”調(diào)查

土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

第三節(jié)地價

民國時期的地價

表8-1 民國17年至23年柳州縣每畝農(nóng)田買賣價格上落情況表

50年代的土地定級估價

表8-2 1953年柳州市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)地價表

80年代至90年代的土地定級估價

表8-3 1990年柳州市區(qū)土地分級地域范圍表

第四節(jié)登記發(fā)證

土地登記發(fā)證

圖8-1 民國30年（1941年）“土地所有權(quán)狀”（縮印件）

房地產(chǎn)登記發(fā)證

圖8-2 1953年“土地房屋所有權(quán)證”（縮印件）

圖8-3 1956年“土地房屋所有權(quán)證”（縮印件）

圖8-4 1956年“他項權(quán)利證明書”（縮印件）

土地使用權(quán)登記發(fā)證

圖8-5 《土地登記申請書》（縮印圖）

圖8-6 《土地登記審批表》（縮印圖）

圖8-7 柳州市1989年至1991年地籍調(diào)查工作程序及技術(shù)流程示意圖

圖8-8《國有土地使用證》部分圖示（縮印件）

第九章土地賦稅

第一節(jié)田賦

解放前田賦

表9-1 清代馬平縣免征或緩征田賦情況簡表

解放后農(nóng)業(yè)稅

表9-2 1950年至1995年柳州市農(nóng)業(yè)稅收入情況表

表9-3 1953年至1995年柳州市農(nóng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)情況統(tǒng)計表

第二節(jié)契稅

圖9-1 1950年驗契證（縮印件）

表9-4 1950年至1995年柳州市契稅收入情況表

第三節(jié)地租

表9-5 柳州縣雅中、社灣、邊山、穿山、窯上五村每畝分租數(shù)額表

表9-6 柳州柳東鄉(xiāng)地租征收情況表

第四節(jié)房地產(chǎn)稅

圖9-2 1951年房地產(chǎn)稅繳款書（縮印件）

表9-7 1950年至1995年柳州市房地產(chǎn)稅征收情況表 單位：萬元

第五節(jié)耕地占用稅

第六節(jié)土地使用稅、費

表9-8 1988年柳州市區(qū)土地使用費收費等級表 單位：元

表9-9 1988年至1995年柳州市土地使用費收取情況表 單位：元

第十章土地保護

第一節(jié)土壤改良

表10-1 1956年廣西農(nóng)科所柳州工作站改良瘦瘠紅壤種植甘蔗試驗記錄表

表10-2 60年代柳州不同成土母質(zhì)對磷肥效果的影響情況統(tǒng)計表

表10-3 60年代柳州水田土壤農(nóng)化狀性與磷肥效果關(guān)系試驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計表

表10-4 70年代胡麻葉斑病低產(chǎn)品的稻株經(jīng)濟性狀及鉀的防病效果對照表

第二節(jié)保土養(yǎng)土試驗

表10-5 50年代至60年代柳州沙塘等高弓字溝與等高梯田、等高種植水土流失比較表 單位：克/立方尺

表10-6 玉米、黃豆輪作和玉米連作對土壤氮素含量影響試驗統(tǒng)計表（80年代初）

表10-7 黃豆、玉米留在土壤中有機物數(shù)量及對有機質(zhì)影響對照表 （80年代初）

表10-8 黃豆、玉米對土壤速效磷鉀和代換量影響對照表（80年代初）

表10-9 玉米、黃豆對土壤物理性狀影響對照表（80年代初）

表10-10 不同輪作方式對土壤物理性狀的影響對照表（80年代中后期）

第三節(jié)城市綠地建設(shè)與保護

第四節(jié)名勝風(fēng)景區(qū)的土地保護

第五節(jié)基本農(nóng)田保護區(qū)的建立

工作組織和實施方案

保護區(qū)劃定情況

未劃定保護區(qū)情況

圖件編繪

管理制度

鑒定驗收

第十一章土地監(jiān)察

第一節(jié)土地清查

第二節(jié)“三違”建私房的清查

第三節(jié)違章占地“聚居點”的處理

第四節(jié)土地糾紛調(diào)解處理

第五節(jié)土地市場調(diào)查整頓

二級(隱形)土地市場調(diào)查

表11-1 1991年柳州市國有土地出租調(diào)查部分情況表 1991年10月

清理整頓土地市場工作

第十二章宣傳與檔案管理

第一節(jié)宣傳

宣傳工作概況

<柳州土地>刊物

電視劇<細(xì)柳村的故事>

第二節(jié)檔案管理

第三節(jié)定密工作

表12-1 柳州市土地管理局國家秘密事項表 1992年8月

第十三章機構(gòu)、組織與隊伍建設(shè)

第一節(jié)機構(gòu)

行政機構(gòu)

表13-1 1984年至1995年柳州市土地管理機構(gòu)行政領(lǐng)導(dǎo)人簡表

事業(yè)機構(gòu)

第二節(jié)黨組群團

黨支部

黨組

紀(jì)檢組

團支部

工會

土地學(xué)會

柳州市土地學(xué)會第一屆理事會人員名單

柳州市土地會第二屆理事會人員名單

第三節(jié)管理人員培訓(xùn)

認(rèn)定土地權(quán)屬培訓(xùn)

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理員人員崗位教育電視培訓(xùn)

土地資源調(diào)查技術(shù)培訓(xùn)

土地檔案管理培訓(xùn)

土地管理人員崗位培訓(xùn)

土地管理政策法規(guī)培訓(xùn)

建設(shè)用地業(yè)務(wù)培訓(xùn)

郊區(qū)農(nóng)村集體土地建設(shè)用地登記發(fā)證培訓(xùn)

土地管理人員微機普及應(yīng)用培訓(xùn)

第四節(jié)表彰先進

獲國家、省(區(qū))級先進、獎勵

獲市級先進、獎勵

附錄

整理柳州市區(qū)土地章程(廣西省政府于民國17年12月28日以第2742號令發(fā)布施行)

柳州市人民政府代管房地產(chǎn)暫行辦法（1950年4月柳州市人民政府以房產(chǎn)字第3號布告公布施行）

柳州市人民政府布告

柳州市人民政府清理公地暫行辦法(1951年1月31日)

柳州市人民政府代管房地產(chǎn)修正辦法(1951年3月)(節(jié)錄)

柳州市郊區(qū)土地房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及繳納契稅須知(1954年8月19日柳州市人民政府以房地政字第77號文批準(zhǔn)執(zhí)行）(節(jié)錄)

柳州市人民委員會關(guān)于征撥土地的規(guī)定的通知(1956年9月17日)

柳州市關(guān)于國家建設(shè)征用土地拆遷房屋的暫行規(guī)定(1965年6月21日柳州市人民委員會以[65]會房字第051號文同意試行)

柳州市革命委員會關(guān)于進一步加強城市房地產(chǎn)管理的通告(1968年12月20日)(節(jié)錄)

柳州市革命委員會關(guān)于加強城市建設(shè)管理的暫行規(guī)定(柳革發(fā)[1973]9號1973年1月28日)

柳州市革命委員會印發(fā)《關(guān)于加強城市建設(shè)、房屋地產(chǎn)和園林綠化管理的實施辦法》的通知(柳革發(fā)[1975]127號1975年12月6日)(節(jié)錄)

柳州市人民政府關(guān)于堅決制止出租和買賣土地的通知(柳政發(fā)[1980]124號1980年12月8日)

柳州市人民政府關(guān)于處理社員占用集體菜地、水田建房問題的通知(柳政發(fā)[1981]20號1981年3月18日)

柳州市城市建設(shè)管理暫行條例(1981年10月14日市七屆人大常委會第六次會議通過)(節(jié)錄)

柳州市城市建設(shè)管理暫行條例實施細(xì)則(1981年10月14日)(節(jié)錄)

柳州市房屋地產(chǎn)管理暫行辦法(1981年10月14日市七屆人大常委會第六次會議通過)(節(jié)錄)

柳州市人民政府關(guān)于堅決制止非法占地和違章建筑的通告(柳政發(fā)[1982]72號1982年12月18日)

柳州市人民政府關(guān)于拆除農(nóng)民流入城市亂占地搭棚建房的通告(1984年5月28日)

柳州市人民政府關(guān)于“征收城市市政設(shè)施配套費的暫行規(guī)定”的補充規(guī)定(柳政發(fā)[1985]137號1985年8月17日)

中共柳州市委員會、柳州市人民政府關(guān)于貫徹中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強土地管理，制止亂占耕地的通知》的通知(柳發(fā)[1986]28號1986年4月12日)

柳州市人民政府堅決制止亂占耕地、違章違法占地建房的布告(1986年7月)

柳州市人民政府關(guān)于柳州市國家建設(shè)征撥土地收取土地管理費有關(guān)問題的通知(柳政發(fā)[1986]146號1986年8月27日)

柳州市人民政府關(guān)于國家建設(shè)征用菜地、魚塘繳納新菜地、魚塘開發(fā)建設(shè)基金的通知(柳政發(fā)[1987]89號1987年5月26日)

柳州市人大常委會批準(zhǔn)市人民政府《關(guān)于貫徹落實市八屆人大三次會議對加強菜地征用控制與開發(fā)、管理議案的具體措施》的決議(1987年4月29日市八屆人大常委會第十次會議通過)

柳州市人民政府關(guān)于貫徹自治區(qū)人民政府《廣西壯族自治區(qū)耕地占用稅實施辦法》的通知(柳政發(fā)[1987]163號1987年11月2日)

柳州市人民政府關(guān)于拆除外來人員非法占地搭蓋房屋的通告(1987年11月10日)

柳州市人民政府關(guān)于實行我市地政統(tǒng)一管理的決定(柳政發(fā)[1988]42號1988年2月29日)

柳州市征收城市國有土地使用費暫行辦法(1988年4月27日柳州市人民政府以柳政發(fā)[1988]77號文批準(zhǔn)執(zhí)行)

柳州市人民政府關(guān)于城鄉(xiāng)土地登記發(fā)證辦法的通告(柳政布字[1989]9號1989年10月31日)

中共柳州市委員會、柳州市人民政府關(guān)于鼓勵外商投資的若干規(guī)定(柳發(fā)[1992]41號1992年6月13日)(節(jié)錄)

柳州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)若干政策規(guī)定(1992年6月13日)(節(jié)錄)

柳州市人民政府批轉(zhuǎn)市建委關(guān)于特困企業(yè)利用富余土地實施房地產(chǎn)開發(fā)的請示的通知(柳政發(fā)[1992]105號1992年9月10日)

柳州市人民政府關(guān)于嚴(yán)格依法用地制止土地開發(fā)、利用中混亂現(xiàn)象的通知(柳政發(fā)[1992]113號1992年10月10日)

柳州市引進外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法(1992年10月21日柳州市人民政府以柳政發(fā)[1992]118號文批準(zhǔn)執(zhí)行)(節(jié)錄)

中共柳州市委員會 柳州市人民政府關(guān)于推進優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)試點，加快兼并破產(chǎn)工作的若干決定(柳發(fā)[1995]69號1995年12月11日)(節(jié)錄)

后記 2100433B