蒙城縣房產(chǎn)局主要職能

1、貫徹執(zhí)行《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《物業(yè)管理條例》等房地產(chǎn)管理政策法規(guī)，研究制定全縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、年度計劃，并指導(dǎo)實施。

2、負責(zé)全縣城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)權(quán)屬登記，管理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案并提供利用，協(xié)助人民法院對查封的房地產(chǎn)進行查封登記或預(yù)查封登記。

3、負責(zé)全縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，審批頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布拆遷公告，審批延期拆遷或擴大范圍拆遷，鑒證拆遷補償安置協(xié)議，辦理拆遷委托合同備案，監(jiān)管拆遷補償安置資金，裁決拆遷糾紛以及申請實施強制拆遷。

4、負責(zé)全縣城鎮(zhèn)危險房屋管理工作，異產(chǎn)毗連房屋管理工作，實施房屋安全鑒定，督促有關(guān)責(zé)任人對危險房屋進行治理，負責(zé)全縣房屋白蟻防治工作。

5、負責(zé)全縣房地產(chǎn)市場管理，辦理各類房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶手續(xù)，參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理，實施商品房預(yù)售合同備案，辦理房地產(chǎn)抵押登記和房屋租賃登記備案，會同有關(guān)部門負責(zé)管理房地產(chǎn)價格。

6、負責(zé)對全縣物業(yè)管理企業(yè)的行業(yè)管理。負責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理、從業(yè)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)與考核；代收、代管專項維修資金，參與制定物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)并會同有關(guān)部門對執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)情況進行督查；參與住宅小區(qū)的交付管理，指導(dǎo)住宅小區(qū)建立業(yè)主委員會，受理物業(yè)管理合同的審查、鑒證和備案；對住宅小區(qū)內(nèi)按規(guī)定提供的管理用房和經(jīng)營用房的管理、使用和受益處置進行督查；制定物業(yè)管理、創(chuàng)建文明小區(qū)的考核標(biāo)準(zhǔn)和實施辦法，組織創(chuàng)建文明小區(qū)的達標(biāo)活動；接受并查處物業(yè)管理投訴。負責(zé)全縣住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，管理直管公房產(chǎn)權(quán)檔案，核對辦理直管公房租賃合同備案，審批直管公房維修計劃、預(yù)算、決算，參與直管公房維修工程驗收。

7、負責(zé)全縣房改工作，擬定房改方案，核實上報公有住房出售價格，并監(jiān)督執(zhí)行。貫徹執(zhí)行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，負責(zé)管理全縣住房貨幣化分配工作和住房保障工作。

8、負責(zé)全縣房地產(chǎn)政策法規(guī)實施的督查，負責(zé)房地產(chǎn)管理地方政策的起草、審查和報批，綜合管理全縣房地產(chǎn)行政執(zhí)法、執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和行政訴訟工作，指導(dǎo)房地產(chǎn)系統(tǒng)法制建設(shè)和宣傳教育。

9、負責(zé)全縣房地產(chǎn)行業(yè)管理、住宅建設(shè)管理，制定全縣住宅建設(shè)中長期規(guī)劃，負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)資質(zhì)和開發(fā)經(jīng)營行為管理，審批頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，參與全縣國有土地使用權(quán)出讓方案擬定，辦理住宅小區(qū)綜合驗收備案，負責(zé)房地產(chǎn)統(tǒng)計工作。

10、承辦縣政府交辦的其他事項。

辦公室　葛 燕

財務(wù)股　王建梅

物業(yè)股　丁亞華

法規(guī)股　楊 莉

房改股　陳　芳

房政股　劉宏飛

王海軍局長主持房產(chǎn)局全面工作。分工負責(zé)人事、財務(wù)、物業(yè)管理和房屋拆遷管理工作，分管辦公室、財務(wù)股、房屋拆遷管理辦公室、宏順拆遷公司、物業(yè)管理股、夢蝶物業(yè)公司。

李文杰副局長分工負責(zé)房改、經(jīng)濟適用房和廉租住房建設(shè)、直管公房租賃、房屋安全鑒定和白蟻防治工作，分管房改股、房屋安全鑒定辦公室、房屋白蟻防治研究所、直管公房租賃公司、經(jīng)濟適用房開發(fā)公司。

何蘭幸副局長分工負責(zé)房屋交易市場管理、房地產(chǎn)行業(yè)管理、房地產(chǎn)政策法規(guī)工作，分管房政股、法規(guī)股、房地產(chǎn)交易管理所、方寸測繪公司、房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察大隊。

陳杰：沈陽市房產(chǎn)局黨組書記、局長。

范民：沈陽市房產(chǎn)局副局長。

王鐳：沈陽市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

岳陽：沈陽市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

鐘楊： 沈陽市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

王曉東：沈陽市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

黃殿忠：沈陽市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心黨委書記。

張界夫：沈陽市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心主任。

延吉房產(chǎn)局從無到有，從小到大，各項業(yè)務(wù)逐漸發(fā)展強化，特別是近年來，延吉市房產(chǎn)局認真行使全市房屋和住房制度改革的職能，進一步深化房改，加強舊房拆遷和城市改造，全力棚戶區(qū)改造，加大物業(yè)管理力度，強化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，大力開放搞活房地產(chǎn)二、三級市場，認真做好房屋測繪、鑒定、評估、中介服務(wù)等工作，為提升城市居民的居住水平，加快城市建設(shè)步伐，改善經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境作出了積極貢獻。

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