閩西建材交易城

十一年前，閩西交易城橫空出世，到如今已經(jīng)創(chuàng)造了無數(shù)財(cái)富神話;

十一年后，閩西建材交易城項(xiàng)目震撼登場，再次開啟打造財(cái)富新傳奇的征程。

海西龍門物流園總規(guī)劃面積達(dá)5219畝，是福建省重點(diǎn)項(xiàng)目，同時(shí)也是龍巖市委、市政府加快推進(jìn)龍巖中心城市“人居、商務(wù)、物流”三大板塊建設(shè)的扛鼎之作。目前，物流園區(qū)一期汽車交易中心已經(jīng)開發(fā)建設(shè)完畢，數(shù)十家汽車知名品牌4S店已經(jīng)入駐，周邊配套設(shè)施不斷完善，迅速成為龍巖規(guī)模最大的汽車交易市場，深受廣大消費(fèi)者歡迎。

如今，位于龍門物流園二期的閩西建材交易城項(xiàng)目，已經(jīng)完成前期的總評(píng)、設(shè)計(jì)等工作，將于今年5月份開工建設(shè)，12月完成一期工程建設(shè)。閩西建材交易城，由福建億富龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，是市民滿懷期待和高度關(guān)注的一個(gè)規(guī)模化專業(yè)建材批發(fā)市場，它的建成必將徹底改變龍巖建材市場混亂、無序、不集中的現(xiàn)狀，系統(tǒng)整合零散街邊店及小型建材賣場，從而為商家打造一個(gè)集信息化、智能化、現(xiàn)代化為一體的區(qū)域性城市綜合體，為消費(fèi)者提供“一站式”家居建材購物平臺(tái)。

市場外遷，是城市發(fā)展必然趨勢

隨著龍巖中心城區(qū)發(fā)展空間日漸飽和，交通壓力逐漸增大，土地價(jià)格水漲船高，消費(fèi)者采購商品的時(shí)間成本不斷增加，專業(yè)化的商業(yè)市場外遷已經(jīng)成為一種必然趨勢。就像十一年前的閩西交易城，經(jīng)過精心培育，已經(jīng)成為龍巖地區(qū)客流量最大的專業(yè)批發(fā)市場，成為閩粵贛三省交界區(qū)域最具活力和影響力的批發(fā)市場。

從龍巖城市發(fā)展規(guī)劃上看，確定了實(shí)施“中心提升、軸向拓展”的布局思想。中心提升即逐步優(yōu)化龍巖主城區(qū)的功能結(jié)構(gòu)和城市環(huán)境，逐步搬遷或轉(zhuǎn)型工業(yè)企業(yè)，推進(jìn)“退二進(jìn)三”，強(qiáng)化服務(wù)功能的集聚，建設(shè)現(xiàn)代化城市中心區(qū)。軸向拓展即以龍巖主城區(qū)為核心，依托廈蓉高速公路和莆永高速公路“X”形交通軸線，確定西南、東北和西北方向?yàn)槌鞘锌臻g主要拓展方向。西南方向拓展高坎新城，東北方向擴(kuò)展龍雁新城，西北方向拓展古蛟新城。

而閩西建材交易城，也是為了順應(yīng)城市發(fā)展戰(zhàn)略中“市場外遷”的理念，選址于海西龍門物流園區(qū)內(nèi)的考塘村。毫無疑問，擁有得天獨(dú)厚交通優(yōu)勢的龍門鎮(zhèn)，在這場浩大的城市新規(guī)劃運(yùn)動(dòng)中，無疑是最具升值潛力的一個(gè)核心區(qū)。龍門鎮(zhèn)位于漳龍、龍長、雙永高速公路“龍巖西”出口，具有無可替代的交通優(yōu)勢，是通往長汀、連城、上杭、武平等地的必經(jīng)之路，更可輻射至江西、廣東等省，是編織閩粵贛商貿(mào)物流網(wǎng)不斷走向繁榮的一大推手。

據(jù)了解，閩西建材交易城項(xiàng)目于2010年12月20日正式完成簽約，位于廈蓉高速龍巖西出口，319國道西側(cè)，距離龍巖中心城市5公里，距龍巖火車站4公里，是新羅區(qū)西部交通出口的必經(jīng)咽喉要道。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積346畝，建筑面積56萬平方米，其中建材城通道占90畝，總投資26億元。建成后的閩西建材交易城，對(duì)提升龍巖城市競爭力，加快我市“發(fā)展商貿(mào)物流，繁榮市場經(jīng)濟(jì)”，具有重要意義。

龍巖建材市場，呼喚集中經(jīng)營

最近一段時(shí)間，在龍巖某網(wǎng)絡(luò)公司上班的陳先生忙得焦頭爛額，除了要忙于工作外，他還得為新房裝修，跑進(jìn)跑出。就拿買裝修材料來說吧，有時(shí)候，為了買一個(gè)配件，得跑好幾個(gè)地方，而且還不一定能找得到。對(duì)此，陳先生感嘆道，“如果不是為了省幾個(gè)錢，我還真想把裝修的事，全部包給裝修公司做呢。”

其實(shí)，陳先生的遭遇，也是很多老百姓的困擾，這恰恰說明了龍巖建材市場急需規(guī)范化、集中化經(jīng)營。如今，臨街開設(shè)門店、產(chǎn)業(yè)無序經(jīng)營是當(dāng)前龍巖商業(yè)布局一大特點(diǎn)，其發(fā)展局限性暴露無遺。為此，依托無水港海西物流園區(qū)，建設(shè)以現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求和一站式經(jīng)營服務(wù)理念的多功能建材城，已經(jīng)成為城市發(fā)展的必然選擇。因?yàn)椋邆渖唐芳?、配送、倉儲(chǔ)、信息處理、流通加工及服務(wù)于一體，能最大限度地節(jié)約商家運(yùn)營成本，同時(shí)為廣大消費(fèi)者提供一站式快捷服務(wù)，極大地提高商品采購的效率，最終為提升城市綜合競爭力注入新鮮血液。

據(jù)了解，龍巖目前的建材街邊店與小型賣場的經(jīng)營面積合計(jì)約50多萬平方米(周邊縣市約為4萬平方米)，其中屬于臨時(shí)搭建的商鋪規(guī)模約為8萬平方米，主要分布在曹溪路、排頭建材綜合市場、西山建材綜合市場及羅龍路。除了已開業(yè)的紅星美凱龍、家天下有統(tǒng)一經(jīng)營管理以外，其它的幾乎都是依托沿街店面獨(dú)立經(jīng)營，而且經(jīng)營品種少、檔次低、價(jià)格高、環(huán)境差、購物時(shí)間成本高、售后服務(wù)無保障，已經(jīng)完全不能滿足消費(fèi)者“一站式購物”和“快捷購物”的愿望和需求。

眾所周知，龍巖建材市場的營銷理念及經(jīng)營模式，與日新月異的城市建設(shè)及創(chuàng)新式的商貿(mào)流通服務(wù)相比，已經(jīng)顯得相當(dāng)滯后。因此，重新整合規(guī)范建材市場，已經(jīng)是刻不容緩的事情了。而閩西建材交易城，就是這樣一座閩西規(guī)模最大、品種最全、服務(wù)功能最完備的，集商品展示交易、物流、金融、商務(wù)居住于一體的區(qū)域性城市綜合體。毫無疑問，高起點(diǎn)、高品質(zhì)、多功能、立體化、現(xiàn)代化的商貿(mào)模式;專業(yè)化的管理模式、優(yōu)◇的地理位置，這些必將使閩西建材城成為最專業(yè)的建材批發(fā)市場。

放眼全國其它城市，諸如此類的建材綜合體比比皆是，而且都極具競爭力。如北京格萊特北七家家具建材批發(fā)市場，是京北地區(qū)最大的家具、建材材料、家裝、家具、裝飾銷售市場，開啟了一站式購物的新紀(jì)元;如成都大港陶瓷建材城，以“鐵陸空”三位一體的立體化物流優(yōu)勢，迅速成為中國西南部最活躍的建材交易市場。

定位明晰:以中端為主，兼顧低高端

由于龍巖目前發(fā)展階段仍屬于福建省二級(jí)城市規(guī)模，同時(shí)結(jié)合龍巖城市規(guī)劃已將龍門片區(qū)規(guī)劃為未來物流商貿(mào)中心的發(fā)展趨勢，以及考慮到城市居民的收入水平、城市人口基數(shù)和消費(fèi)購買力等因素，閩西建材交易城的定位以中端消費(fèi)人群為主，兼顧低高端消費(fèi)者。

閩西建材交易城將延續(xù)閩西交易城的模式，對(duì)于入駐業(yè)主來說，低廉的租金、周密的專業(yè)配套服務(wù)、方便的物流條件會(huì)讓他們更省心;對(duì)于廣大消費(fèi)者來說，齊全的商品、優(yōu)美的購物環(huán)境、高效的售后服務(wù)，能讓他們買得放心。在閩西建材交易城，不管是價(jià)值幾毛錢的螺絲釘，還是價(jià)值上萬元一套的高端家具，你都可以買得到，這對(duì)吸引客流量具有重要意義。可以說，這是一個(gè)名符其實(shí)的大眾化專業(yè)建材批發(fā)市場。不像先前進(jìn)駐龍巖的某知名賣場，定位高端消費(fèi)人群，動(dòng)輒上萬元的家具，只能滿足小部分消費(fèi)者的需求，其市場占有率自然受限。

據(jù)了解，建成后的閩西建材交易城將涉及陶瓷潔具、石材、水暖管件、板材、油漆、五金、電器等15大門類、30000多個(gè)品種。近幾年來，龍巖房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，家居建材產(chǎn)品市場需求很大，這也為閩西建材交易城提供無限商機(jī)。

在龍巖目前建材市場散亂無序、檔次參差不齊的大背景下，閩西建材交易城作為擁有“一站式”購物功能，擁有統(tǒng)一形象、統(tǒng)一物業(yè)，擁有良好舒適購物環(huán)境的大型商鋪式建材市場，必然具備更加強(qiáng)大的市場競爭力，一定能吸引更多消費(fèi)者關(guān)注。

據(jù)福建億富龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理陳奏凱介紹，“建成后的閩西建材交易城，絕不只是經(jīng)營中低檔貨的批發(fā)市場，還分為精品銷售區(qū)、無碳產(chǎn)品銷售區(qū)等眾多區(qū)域，并設(shè)立有倉儲(chǔ)中心、寫字樓為其配套。日前，已有近百家商家表示，愿意入駐這個(gè)現(xiàn)代化的專業(yè)建材城?！?

核心交通優(yōu)勢，助力建材交易城騰飛

閩西要崛起，交通應(yīng)先行。

當(dāng)前，龍巖交通發(fā)展面臨良好形勢，全力打造現(xiàn)代化立體交通樞紐，今年有望在全省山區(qū)市率先實(shí)現(xiàn)“縣縣通高速”目標(biāo)，為閩西老區(qū)加快崛起提供強(qiáng)有力的交通運(yùn)輸服務(wù)保障。如今，一種依托高速公路道口而興起，在一定區(qū)域范圍內(nèi)由物流、商貿(mào)、服務(wù)、加工制造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)有機(jī)組成的一種新型區(qū)域經(jīng)濟(jì)，被人們稱作道口經(jīng)濟(jì)。毫無疑問，閩西建材交易城必將成為道口經(jīng)濟(jì)的主力軍。

隨著高速路網(wǎng)建設(shè)不斷推進(jìn)，龍巖將全部納入“一小經(jīng)濟(jì)圈”，這既有利于中心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，又有利于加強(qiáng)與周邊縣市商貿(mào)物流的緊密聯(lián)系，促進(jìn)市場繁榮。閩西建材交易城位于新羅區(qū)通往長汀、上杭、連城、武平、江西、廣東、三明等地的必經(jīng)之路，而“縣縣通高速”的交通布局，為永定、漳平等地的消費(fèi)者，抵達(dá)閩西建材交易城購物提供快捷交通便利。坐擁核心交通優(yōu)勢，閩西建材交易城必將吸引源源不斷的八方客源。

同時(shí)，為了打造有機(jī)統(tǒng)一的市域城鎮(zhèn)體系，加快與廈漳泉同城化進(jìn)程，龍巖中心城市規(guī)劃作出重大改革:新設(shè)古蛟、永豐和龍雁三大新城，加快中心城市與永定、上杭及漳平同城化進(jìn)程，強(qiáng)化中心城市的集聚效應(yīng)，進(jìn)一步加強(qiáng)縣市經(jīng)貿(mào)往來，提升龍巖整體競爭力。

另外，配合高速路網(wǎng)興建的閩西建材交易城獨(dú)特的訂單信息管理系統(tǒng)，可以通過對(duì)訂單流轉(zhuǎn)的管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)包括采購、生產(chǎn)、庫存、倉儲(chǔ)、銷售、配送等提供最快捷的服務(wù)，讓消費(fèi)者省心安心。經(jīng)常到閩西交易城進(jìn)貨的長汀人羅先生說，“高速路網(wǎng)的發(fā)達(dá)，對(duì)我們做生意的人來說，的確是一件好事，可以節(jié)省很多時(shí)間成本，提高辦事效率?！?

閩西建材交易城高標(biāo)準(zhǔn)配置

作為龍巖市和新羅區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目的閩西建材交易城，采用“一站購齊、天天平價(jià)”的經(jīng)營理念，依靠多品種、低價(jià)格優(yōu)勢，為廠家、商家和消費(fèi)者搭建一個(gè)平臺(tái)，不斷滿足廣大消費(fèi)者需求。閩西建材交易城建成投入使用后，年銷售額預(yù)計(jì)達(dá)到200億元，將成為閩粵贛地區(qū)最大的建材批發(fā)市場，極大地提高龍巖整體商貿(mào)物流發(fā)展水平。

作為一個(gè)現(xiàn)代化專業(yè)商品流通的城市綜合體項(xiàng)目，閩西建材交易城立足龍巖輻射閩粵贛等周邊省份，打造一個(gè)專業(yè)的、集建材商貿(mào)城及服務(wù)配套、建材倉儲(chǔ)、電子交易為一體的大型綜合專業(yè)市場。那么，閩西建材交易城又有哪些與眾不同的配置呢"para" label-module="para">

道路工程:20米寬路網(wǎng)建設(shè)，保證永不擁堵在路網(wǎng)設(shè)計(jì)上，閩西建材交易城以前瞻性的眼光，花費(fèi)愈1/4的用地面積，確保打造永不堵車的道路網(wǎng)，以避免重蹈如今閩西交易城“擁堵不堪”的覆轍。據(jù)悉，閩西建材交易城對(duì)外交通均為陸路通道，圍繞國道319線、龍長高速龍巖西出口、雙永高速出口，向四面八方輻射，為建材的商貿(mào)流通提供便利、快捷的交通環(huán)境。

閩西交易城道路建設(shè)遵循道路總體規(guī)劃，路網(wǎng)采用網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)形式。道路分主干道、次干道、支路三個(gè)等級(jí)。其中，主干道即為橫穿項(xiàng)目區(qū)南北的國道319線，為物流進(jìn)出主通道;次干道寬度20米，為項(xiàng)目與國道319線的主要溝通線;支干道寬度15米，即項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)，連接次干道，出入方便。據(jù)了解，閩西建材交易城項(xiàng)目內(nèi)道路總長9209米，道路路面均為C30水泥路面，道路用地約90畝。

在道路規(guī)劃的體量與寬度上看，充分體現(xiàn)閩西建材交易城立足長遠(yuǎn)，堅(jiān)持為入駐商家和消費(fèi)者著想的戰(zhàn)略眼光，真正打造便捷暢通的購物環(huán)境。反觀如今的閩西交易城，由于當(dāng)時(shí)規(guī)劃欠妥，造成現(xiàn)在經(jīng)常發(fā)生堵車及停車不方便的現(xiàn)象。

電子商務(wù)平臺(tái):網(wǎng)上交易，省時(shí)省力

根據(jù)閩西建材交易城項(xiàng)目功能的要求，主要通過內(nèi)部大容量數(shù)據(jù)傳輸、交互式多媒體通信及internet連接實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)。其中網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)滿足以下功能:1、高性能全交換，千兆主干，滿足大負(fù)荷網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行;2、支持多媒體及經(jīng)營管理自動(dòng)化;3、利用虛擬網(wǎng)絡(luò)，方便管理、提高網(wǎng)絡(luò)安全與性能;4、系統(tǒng)安全，保密性高;5、利用完整優(yōu)化技術(shù)，降低鏈路費(fèi)用;6、專線接入internet，ι實(shí)現(xiàn)高速訪問廣域網(wǎng)。

在如今這樣一個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息化時(shí)代，閩西建材交易城建立電子商務(wù)平臺(tái)，消費(fèi)者在家打開電腦就可以實(shí)現(xiàn)看貨、砍價(jià)、訂貨等一系列事項(xiàng)，省時(shí)又省力。而商家也可以通過網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺(tái)，吸引到更多網(wǎng)絡(luò)客戶，不但提高了產(chǎn)品銷量，還能不斷在網(wǎng)上推廣產(chǎn)品，一舉多得。

低碳產(chǎn)品交易區(qū):提倡節(jié)能環(huán)保

當(dāng)下，環(huán)境問題已成為全人類發(fā)展必須面對(duì)的嚴(yán)峻課題。為了人類文明的延續(xù)，為了地球生物及植物的生存，人類必須改變觀念，改變對(duì)待自然的態(tài)度，由向自然索取轉(zhuǎn)變?yōu)檎湎зY源，愛護(hù)環(huán)境，與自然和諧相處。

我國是世界上最大的建材生產(chǎn)國和消費(fèi)國，而建材工業(yè)又屬于高能耗產(chǎn)業(yè)。在全社會(huì)大力提倡環(huán)保、低碳與循環(huán)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，閩西建材交易城開創(chuàng)性地通過園區(qū)的規(guī)劃布置，特別開設(shè)低碳節(jié)能產(chǎn)品交易區(qū)。屆時(shí)，廣大消費(fèi)者可以在閩西建材交易城購買到節(jié)能門窗、節(jié)能燈、環(huán)保防火涂料、節(jié)能智能開關(guān)、環(huán)保瓷磚、環(huán)保油漆、保溫墻漆、節(jié)水馬桶、節(jié)能制冷設(shè)備等眾多產(chǎn)品。

來自新羅區(qū)的吳先生，是一個(gè)節(jié)能產(chǎn)品控，在他家里，只要是能用上節(jié)能產(chǎn)品的地方，他不會(huì)選擇用別的。吳先生說，“我覺得節(jié)能低碳產(chǎn)品，一定會(huì)成為未來建材消費(fèi)市場的主流，首先，它對(duì)人的身體的危害比非節(jié)能低碳產(chǎn)品的要小很多;其次，從長遠(yuǎn)來看，使用節(jié)能產(chǎn)品更經(jīng)濟(jì)省錢。”

結(jié)語:無論是設(shè)計(jì)、施工還是后期的運(yùn)營管理，在項(xiàng)目招投標(biāo)過程中，作為閩西建材交易城的開發(fā)商～～福建億富龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，一直堅(jiān)持以“高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、高品位”的姿態(tài)，始終遵循“非上市公司不選”的原則，為打造高品質(zhì)項(xiàng)目提供最直接的保障。

毫無疑問，閩西建材交易城的建成，必將打破龍巖現(xiàn)有建材市場的營銷格局，進(jìn)一步規(guī)范建材市場散亂無序的經(jīng)營狀況。同時(shí)，為龍巖廣大建材商家提供一個(gè)現(xiàn)代化的高效服務(wù)平臺(tái)，為龍巖廣大消費(fèi)者提供最便利快捷的購物平臺(tái)，為增強(qiáng)龍巖城市綜合競爭力提供強(qiáng)有力的籌碼。2100433B

閩西建材交易城地處新羅區(qū)龍門鎮(zhèn)考塘村，規(guī)劃建設(shè)用地346畝，建筑面積56萬平方米，總投資26億元。閩西建材交易城將規(guī)劃建材產(chǎn)品商鋪銷售區(qū)、綜合產(chǎn)品銷售區(qū)、電子商務(wù)平臺(tái)，同時(shí)規(guī)劃配套設(shè)施，倉儲(chǔ)中心、公寓、寫字樓等，預(yù)計(jì)2014年竣工。閩西建材交易城業(yè)務(wù)范圍將涉及陶瓷潔具、石材、水暖管件、板材、油漆、五金、電器等15個(gè)門類、30000多個(gè)品種，可容納1000余戶商家進(jìn)駐。據(jù)了解，閩粵贛三省專業(yè)建材市場均不超過300畝，閩西建材交易城城建成后，在這三省都將是規(guī)模最大、最專業(yè)的建材批發(fā)市場。

學(xué)院建有建筑技術(shù)實(shí)訓(xùn)基地，實(shí)訓(xùn)基地總建筑面積6520平方米，設(shè)備儀器價(jià)值達(dá)768萬元。設(shè)有建筑制圖實(shí)訓(xùn)室、建筑材料實(shí)訓(xùn)室、建筑CAD實(shí)訓(xùn)室、工程測量實(shí)訓(xùn)室、建筑綜合檢測實(shí)訓(xùn)室、建筑施工工種實(shí)訓(xùn)室、建筑項(xiàng)目管理實(shí)訓(xùn)室、建筑工程施工綜合實(shí)訓(xùn)室、招投標(biāo)實(shí)訓(xùn)室、建筑裝飾專業(yè)實(shí)訓(xùn)室、建筑設(shè)備專業(yè)實(shí)訓(xùn)室等11個(gè)實(shí)訓(xùn)室。 2100433B

據(jù)2018年7月城鄉(xiāng)建筑學(xué)院官網(wǎng)顯示學(xué)院現(xiàn)有教職員工53名，其中專任教師教師44名，專職輔導(dǎo)員6名。師資隊(duì)伍中副教授（或高級(jí)工程師）以上高級(jí)職稱15名，講師12名，具有碩士學(xué)位或研究生學(xué)歷的教師19名，具有國家級(jí)注冊(cè)建筑師、結(jié)構(gòu)師、造價(jià)師、監(jiān)理師、建造師等行業(yè)資格證書的教師25名。