農(nóng)村土地市場運(yùn)行機(jī)制研究

本項(xiàng)目研究內(nèi)容包括：1.我國農(nóng)村土地市場形成與發(fā)展研究，分析我國農(nóng)村土地市場形成與發(fā)展的過程，及其與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相互關(guān)系；2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的市場結(jié)構(gòu)、主要形式與運(yùn)行特征研究。主要是以我國沿海地區(qū)為例，結(jié)合沿海各地農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)踐進(jìn)行總結(jié)和分析；3.依據(jù)農(nóng)戶調(diào)查成果，分析農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)的決策模型及其對土地利用變化的影響，從以揭示農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)的機(jī)理；4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與市場發(fā)育的制度障礙及政策建議研究。通過系統(tǒng)的分析研究，探索了我國農(nóng)村土地市場的形成與發(fā)展路徑，土地流轉(zhuǎn)的市場結(jié)構(gòu)以及農(nóng)村土地市場運(yùn)行的微觀機(jī)理；揭示了當(dāng)前農(nóng)村土地市場運(yùn)行的制度障礙；提出了促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，完善農(nóng)村土地市場運(yùn)行機(jī)制的政策保障措施。 2100433B

作品目錄

目 錄

第一章 緒論

第一節(jié) 土地市場運(yùn)行研究背景與理論新構(gòu)

第二節(jié) 土地使用制度改革中的土地理論問題銜接

第三節(jié) 土地市場運(yùn)行研究的結(jié)構(gòu)與邏輯

第二章 土地市場運(yùn)行靜態(tài)：市場均衡

第一節(jié) 土地市場結(jié)構(gòu)的簡單表征

第二節(jié) 土地市場均衡中的政府行為

第三章 土地市場一般理論

第一節(jié) 土地市場中的需求與供給

第二節(jié) 土地市場均衡與價格決定

第三節(jié) 土地資產(chǎn)收益與市場均衡

第四章 土地市場需求結(jié)構(gòu)變動因素約束與市場均衡

第一節(jié) 兩種土地需求結(jié)構(gòu)中的市場均衡

第二節(jié) 土地需求市場擾動和市場區(qū)域劃分

第五章 土地供給變動中的市場形態(tài)與政策選擇

第一節(jié) 農(nóng)地入市與土地一級市場均衡

第二節(jié) 土地隱性市場的形成與二級市場均衡

第三節(jié) 地產(chǎn)商地產(chǎn)空置下的二級土地市場

第六章 土地市場中的產(chǎn)權(quán)利益定位與分享

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)市場化中的土地權(quán)益

第二節(jié) 土地利益分配關(guān)系中的產(chǎn)權(quán)主體利益定位

第七章 土地市場出讓價格分析

第一節(jié) 中國市場機(jī)制孕育階段中的土地價格

第二節(jié) 中國土地市場改革深化中的土地價格

第八章 土地出讓價格運(yùn)行盲區(qū)與對策研究

第一節(jié) 土地出讓市場中的價值實(shí)現(xiàn)

第二節(jié) 土地出讓價格運(yùn)行偏誤校正

第九章 土地市場價格的地域梯度

第一節(jié) 中國土地市場價格地域梯度的理論引導(dǎo)

第二節(jié) 土地市場價格地域梯度變動中的投資選擇

第十章 土地市場時空結(jié)構(gòu)與資源效率

第一節(jié) 土地市場資源配置效率的空間功能定位

第二節(jié) 土地市場資源配置的時間分割與效率判定

第十一章 土地市場資源配置效率的“帕累托改進(jìn)”

第一節(jié)“帕累托最優(yōu)”與土地利用行為導(dǎo)入

第二節(jié) 城市用地效率的“帕累托改進(jìn)”

第十二章 住房市場化：中國住房政策效率的福利經(jīng)濟(jì)學(xué)

解析

第一節(jié) 中國住房制度改革的歷程

第二節(jié) 住房政策目標(biāo)的國際比較

第三節(jié) 中國住房改革政策的效率

第十三章 土地市場的區(qū)位蘊(yùn)涵

第一節(jié) 地產(chǎn)市場價格中的區(qū)位量值

第二節(jié) 地產(chǎn)市場區(qū)位蘊(yùn)涵的物質(zhì)合成

第十四章 土地市場區(qū)位引力與成因

第一節(jié) 地產(chǎn)市場區(qū)位引力作用中的市場結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 土地市場區(qū)位引力的邊際形態(tài)

第三節(jié) 土地市場區(qū)域潛在需求現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)化

第十五章 土地市場區(qū)位值顯化中的產(chǎn)業(yè)地位認(rèn)定

第一節(jié) 地產(chǎn)市場中產(chǎn)業(yè)地位認(rèn)定理論模型

第二節(jié) 中國地產(chǎn)業(yè)地位認(rèn)定的方法與實(shí)踐支持

主要文獻(xiàn)資料

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內(nèi)容簡介

從20世紀(jì)80的代開始，我國城市土地制度經(jīng)歷了一場歷史性變革，以土地有償使用為起點(diǎn)，以土地資源配置市場化為目標(biāo)的城市土地使用制度改革蓬勃發(fā)展，城市土地市場應(yīng)運(yùn)而生。然而，我國城市土地市場發(fā)育尚未成熟，土地市場結(jié)構(gòu)存在缺陷，土地市場交易秩序混亂，土地集約利用和市場配置程度低，國有土地資源收益流失嚴(yán)重。由此可見，健全城市土地市場體系，完善市場結(jié)構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制，維護(hù)土地所有者與使用者的合法權(quán)益，拓展土地資產(chǎn)的多種經(jīng)營方式，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，仍然是擺在我們面前的重要課題。本書以馬克思的土地經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，分析了城市土地市場的形成及其結(jié)構(gòu)體系，在堅持城市土地國家所有的前提下，提出構(gòu)建一種既符合現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、又能滿足城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求，既能最大程度地實(shí)現(xiàn)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益、又能充分發(fā)揮政府職能的城市土地市場體系的思路。本書運(yùn)用定性分析與定...(展開全部) 從20世紀(jì)80的代開始，我國城市土地制度經(jīng)歷了一場歷史性變革，以土地有償使用為起點(diǎn)，以土地資源配置市場化為目標(biāo)的城市土地使用制度改革蓬勃發(fā)展，城市土地市場應(yīng)運(yùn)而生。然而，我國城市土地市場發(fā)育尚未成熟，土地市場結(jié)構(gòu)存在缺陷，土地市場交易秩序混亂，土地集約利用和市場配置程度低，國有土地資源收益流失嚴(yán)重。由此可見，健全城市土地市場體系，完善市場結(jié)構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制，維護(hù)土地所有者與使用者的合法權(quán)益，拓展土地資產(chǎn)的多種經(jīng)營方式，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，仍然是擺在我們面前的重要課題。本書以馬克思的土地經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，分析了城市土地市場的形成及其結(jié)構(gòu)體系，在堅持城市土地國家所有的前提下，提出構(gòu)建一種既符合現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、又能滿足城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求，既能最大程度地實(shí)現(xiàn)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益、又能充分發(fā)揮政府職能的城市土地市場體系的思路。本書運(yùn)用定性分析與定量分析、規(guī)范分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，系統(tǒng)地探討了城市土地市場的內(nèi)部結(jié)構(gòu)關(guān)系，對完善土地市場結(jié)構(gòu)和土地市場管理提出具有前瞻意義的政策建議。2100433B

內(nèi)容介紹

《中國土地市場:運(yùn)行機(jī)制、宏觀調(diào)控和績效評價》從土地市場運(yùn)行機(jī)制及宏觀調(diào)控政策兩方面的分析人手，對近年來中國土地市場的主要運(yùn)行機(jī)制——競爭機(jī)制、價格杠桿和供求關(guān)系進(jìn)行實(shí)證研究，總結(jié)城市土地市場運(yùn)行過程中存在的問題，同時梳理土地市場管理的制度變遷過程，分析以土地產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)、收益分配為核心、保障體系為配套的宏觀調(diào)控政策體系。在此基礎(chǔ)上，通過建立土地市場效率評價體系以及政策績效評價，探討土地市場出現(xiàn)雙重失靈的根源，提出土地市場要以實(shí)現(xiàn)效率與公平，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)三大效益統(tǒng)一的最終目標(biāo)。針對土地市場運(yùn)行及政策實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行目標(biāo)糾偏，選擇土地市場分權(quán)管理的創(chuàng)新模式，分別就中央政府與地方政府的職能定位進(jìn)行重點(diǎn)研究，提出土地市場管理的創(chuàng)新與優(yōu)化路徑。

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