南京市江寧區(qū)江寧建筑工程有限責(zé)任公司

2020年5月，被中共南京市江寧區(qū)委員會政法委員會、南京市江寧區(qū)社會治安綜合治理委員會評為“2019年度江寧區(qū)平安建設(shè)先進集體”。 2100433B

封面

圖片

2009年7月31日，南京市副市長、中共江寧區(qū)委書記李琦到房產(chǎn)局調(diào)研

2006年3月16日，中共南京市委常委、江寧區(qū)委書記劉捍東到房產(chǎn)局調(diào)研

2007年3月1日，中共江寧區(qū)委副書記、區(qū)長柏鵬到房產(chǎn)局調(diào)研

2009年11月28日中共江寧區(qū)委常委、副區(qū)長沈劍榮參加房產(chǎn)局務(wù)虛座談會

2009年11月28日，中共江寧區(qū)委常委、副區(qū)長沈劍榮視察江寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心

2010年3月8日，江寧區(qū)十位“杰出女性”評選活動揭曉，局長楊嘉清當(dāng)選江寧區(qū)十位“杰出女性”

2008年11月20日，江寧區(qū)房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)班子組織行風(fēng)評議活動

2010年1月31日，江寧區(qū)房產(chǎn)局2009年度總結(jié)表彰大會

2009年10月9日，江寧區(qū)行政服務(wù)中心房產(chǎn)分中心正式向社會開放

2009年11月18日，江寧區(qū)房地產(chǎn)交易市場開放運營

2008年10月29日，江寧區(qū)人大常委會領(lǐng)導(dǎo)到房產(chǎn)局檢查指導(dǎo)工作

2007年2月15日，中共江寧區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長曹永林參加房產(chǎn)局總結(jié)表彰大會

2006年9月，江寧區(qū)房協(xié)工作總結(jié)暨房協(xié)改革調(diào)整工作會議

2004年，江寧區(qū)經(jīng)濟適用住房抽號、選房儀式

2005年，開展共產(chǎn)黨員先進性教育活動

2007年3月20日，中共江寧區(qū)房產(chǎn)局黨總支部換屆選舉

區(qū)房產(chǎn)監(jiān)察大隊進行房產(chǎn)執(zhí)法工作交流

區(qū)房產(chǎn)局檔案工作創(chuàng)省二級標(biāo)準評審會

2007年6月22日，江寧區(qū)房產(chǎn)局在大市口廣場舉行貫徹執(zhí)行《南京市房屋租賃管理辦法》咨詢活動

2007年4月1日，江寧區(qū)房產(chǎn)局工會分會換屆選舉

開發(fā)公司給區(qū)房產(chǎn)局贈送錦旗

2007年9月12日，江寧區(qū)房產(chǎn)局職工參加區(qū)第5屆運動會拔河比賽

2008年4月28日，共青團江寧區(qū)房產(chǎn)局總支部組織團員到安徽開展拓展訓(xùn)練

江寧區(qū)房產(chǎn)局開展女性健康教育系列活動

2007年10月，江寧區(qū)房產(chǎn)局女職工參加區(qū)第五屆運動會健美操比賽

2008年3月28日，江寧區(qū)房產(chǎn)局女職工參加健身操表演賽

2004年，江寧房產(chǎn)文化藝術(shù)博展會

2004年，江寧城市發(fā)展戰(zhàn)略峰會暨第三屆江寧峰會

中惠（南京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的翠屏國際城

南京明月建設(shè)集團有限公司開發(fā)建設(shè)的明月港灣

南京利源物業(yè)發(fā)展集團有限公司開發(fā)建設(shè)的百家湖花園小區(qū)

南京青和投資集團有限公司開發(fā)建設(shè)的江南青年城

南京青和投資集團有限公司開發(fā)建設(shè)的江南駿園

南京江寧市政建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的加州城別墅區(qū)

南京武夷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的武夷花園

南京新城置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的托樂嘉花園

同曦投資發(fā)展有限責(zé)任公司

南京二十一世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的21世紀·現(xiàn)代城

南京二十一世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的21世紀國際公寓

南京天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的天地新城小區(qū)

南京萊茵達置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的萊茵東郡花園

百勝麒麟(南京)建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的東郊小鎮(zhèn)

南京麒麟山莊開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的麒麟山莊·東郊花城

南京金陵置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的瑪斯蘭德別墅

南京山水房產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的山水華門別墅園

南京江城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的匯景新苑

南京江城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的頤秀居

運盛實業(yè)(南京)建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的美之國花園

南京武寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的武夷綠洲

南京國信地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的國信秦淮綠洲

南京中浙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的左鄰右里家園

南京華光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的銀河灣紫苑

南京金發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的東城風(fēng)景花園

南京天富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的天澤苑

南京金箔集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的金王府小區(qū)

南京東渡房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的東渡國際青年城

南京東方鼎成置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的文化名園

龍建(南京)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的東方·龍湖灣

南京高成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的世紀東山花園

南京江寧城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的玉靖花園

南京江寧城鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的江寧區(qū)第一家住宅小區(qū)

南京天創(chuàng)建設(shè)實業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的天元吉第城

序一

序二

凡例

目錄

概述

大事記

第一章 房產(chǎn)管理機構(gòu)

第一節(jié) 房產(chǎn)管理機構(gòu)

第二節(jié) 房產(chǎn)局機構(gòu)設(shè)置

第三節(jié) 內(nèi)設(shè)行政管理機構(gòu)職責(zé)

第四節(jié) 直屬企事業(yè)單位

第二章 公房管理

第一節(jié) 公房管理機構(gòu)

第二節(jié) 公房總量分布

第三節(jié) 公房租賃管理

第四節(jié) 公房維修和安全管理

第五節(jié) 房屋產(chǎn)權(quán)普查

第六節(jié) 基層房管站簡介

第七節(jié) 落實私房政策

第三章 房屋市場管理

第一節(jié) 經(jīng)紀機構(gòu)管理

第二節(jié) 房屋租賃管理

第四章 住房制度改革

第一節(jié) 組織領(lǐng)導(dǎo)和組織機構(gòu)

第二節(jié) 完善住房公積金制度

第三節(jié) 住房租金改革

第四節(jié) 公有住房出售

第五節(jié) 實行住房分配貨幣化

第六節(jié) 單位自建房管理

第五章 住房保障機制

第一節(jié) 經(jīng)濟適用房建設(shè)

第二節(jié) 廉租房建設(shè)

第六章 房屋產(chǎn)權(quán)交易管理

第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)交易管理機構(gòu)

第二節(jié) 房產(chǎn)交易市場及交易大廳

第三節(jié) 房屋產(chǎn)權(quán)登記

第四節(jié) 私有房產(chǎn)權(quán)交易

第五節(jié) 公有房產(chǎn)權(quán)變更

第六節(jié) 商品房產(chǎn)權(quán)交易及產(chǎn)權(quán)登記

第七節(jié) 單位自管公房產(chǎn)權(quán)交易

第八節(jié) 房屋產(chǎn)籍管理

第七章 房地產(chǎn)市場管理

第一節(jié) 管理機構(gòu)

第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審

第四節(jié) 商品房預(yù)售管理

第五節(jié) 商品房價格調(diào)控

第六節(jié) 房地產(chǎn)市場監(jiān)管

第七節(jié) 多層次住房供應(yīng)體系

第八章 物業(yè)管理

第一節(jié) 物業(yè)管理機構(gòu)

第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展

第三節(jié) 規(guī)范物業(yè)管理

第四節(jié) 住宅小區(qū)管理

第五節(jié) 業(yè)主委員會設(shè)置

第六節(jié) 房屋裝飾裝修管理

第七節(jié) 居民投訴處理

第九章 行政執(zhí)法

第一節(jié) 監(jiān)察大隊

第二節(jié) 執(zhí)法范圍

第三節(jié) 處罰依據(jù)與程序

第四節(jié) 受理投訴咨詢與處理違章

第十章 農(nóng)民復(fù)建房建設(shè)

第一節(jié) 拆遷復(fù)建房建設(shè)

第二節(jié) 拆遷安置組織領(lǐng)導(dǎo)

第三節(jié) 農(nóng)民復(fù)建房的辦證工作

第四節(jié) 江寧開發(fā)區(qū)復(fù)建房建設(shè)管理

第五節(jié) 拆遷復(fù)建房小區(qū)簡介

第十一章 房產(chǎn)評估與測繪

第一節(jié) 評估工作演變

第二節(jié) 評估標(biāo)準及程序

第三節(jié) 預(yù)測

第四節(jié) 實測

第十二章 白蟻防治

第一節(jié) 防治管理沿革

第二節(jié) 防治工作

第三節(jié) 宣傳咨詢

第十三章 信息與調(diào)研

第一節(jié) 信息工作

第二節(jié) 調(diào)研活動

第三節(jié) 宣傳推介

第十四章 內(nèi)務(wù)建設(shè)

第一節(jié) 黨的組織

第二節(jié) 群眾團體

第三節(jié) 精神文明建設(shè)

第四節(jié) 規(guī)范管理

第十五章 房地產(chǎn)公司概況

第一節(jié) 著名企業(yè)

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)名錄

第十六章 文獻選萃

第一輯 房改政策文獻

第二輯 房產(chǎn)開發(fā)管理文獻

第三輯 內(nèi)務(wù)建設(shè)文獻

江寧賦

《江寧區(qū)房產(chǎn)志》編纂領(lǐng)導(dǎo)小組（2009.6-本志出版）

《江寧區(qū)房產(chǎn)志》編纂領(lǐng)導(dǎo)小組（2009.1-2009.6）

《江寧區(qū)房產(chǎn)志》編纂領(lǐng)導(dǎo)小組（2008.3-2009.1）

《江寧區(qū)房產(chǎn)志》編纂委員會（2009.6-本志出版）

《江寧區(qū)房產(chǎn)志》編纂委員會（2009.1-2009.6）

《江寧區(qū)房產(chǎn)志》編纂委員會（2008.3-2009.1）

版權(quán)頁 2100433B

1、辦公室(人事科、檔案信息中心、信訪辦)

(1)負責(zé)文書、機要、保密，會議、活動組織安排。

(2)配合各項計劃、目標(biāo)任務(wù)的制定工作。

(3)督促人大代表建議、政協(xié)委員提案辦理工作。

(4)負責(zé)電子信息化建設(shè)，政務(wù)公開工作。

(5)負責(zé)人事管理、窗口管理、檔案管理利用和后勤保障工作。

(6)負責(zé)黨建、機關(guān)作風(fēng)建設(shè)、群團建設(shè)和精神文明建設(shè)指導(dǎo)等方面工作。

(7)負責(zé)信訪、綜治創(chuàng)建、宣傳工作和規(guī)劃展示館管理。

2、法規(guī)督察科

(1)負責(zé)批后監(jiān)管，并聯(lián)系行政執(zhí)法部門做好違法建設(shè)認定工作。

(2)負責(zé)規(guī)劃法制建設(shè)、標(biāo)準化管理體系建設(shè)。

(3)負責(zé)各項目標(biāo)任務(wù)、重點產(chǎn)業(yè)項目等重要工作推進的督辦以及績效考核工作。

(4)負責(zé)12345熱線、網(wǎng)絡(luò)問政扎口管理和效能投訴工作。

3、財務(wù)科

(1)負責(zé)單位年度財務(wù)工作計劃、年度經(jīng)費預(yù)決算的編制工作。

(2)負責(zé)單位經(jīng)費核算和預(yù)決算工作。

(3)負責(zé)費用審計、會計檔案資料的收集、整理和管理工作。

4、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理科

(1)負責(zé)管理范圍內(nèi)《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)。

(2)負責(zé)管理范圍內(nèi)建設(shè)項目規(guī)劃許可及設(shè)計要點、方案審查、批前公示、批后公告及驗收等相關(guān)工作。

(3)負責(zé)管理范圍內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，指導(dǎo)街道規(guī)劃的實施，負責(zé)農(nóng)村地區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃審批工作。

(4)協(xié)助做好管理范圍內(nèi)的規(guī)劃編制工作，負責(zé)管理范圍內(nèi)新市鎮(zhèn)控規(guī)(涉農(nóng)地區(qū))及城市設(shè)計工作、新社區(qū)(特色村)的詳細設(shè)計工作。

5、開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理科

(1)負責(zé)管理范圍內(nèi)《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)。

(2)負責(zé)開發(fā)區(qū)自建項目規(guī)劃方案的扎口管理。

(4)負責(zé)管理范圍內(nèi)建設(shè)項目規(guī)劃許可及設(shè)計要點、方案審查、批前公示、批后公告及驗收等相關(guān)工作。

(5)負責(zé)管理范圍內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，指導(dǎo)街道規(guī)劃的實施，負責(zé)農(nóng)村地區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃審批工作。

(6)協(xié)助做好管理范圍內(nèi)的規(guī)劃編制工作，負責(zé)管理范圍內(nèi)新市鎮(zhèn)控規(guī)(涉農(nóng)地區(qū))及城市設(shè)計工作、新社區(qū)(特色村)的詳細設(shè)計工作。

6、高新園規(guī)劃管理科

(1)負責(zé)管理范圍內(nèi)《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)。

(2)負責(zé)高新園自建項目規(guī)劃方案的扎口管理。

(3)負責(zé)管理范圍內(nèi)建設(shè)項目規(guī)劃許可及設(shè)計要點、方案審查、批前公示、批后公告及驗收等相關(guān)工作。

(4)負責(zé)管理范圍內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，指導(dǎo)街道規(guī)劃的實施，負責(zé)農(nóng)村地區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃審批工作。

(5)協(xié)助做好管理范圍內(nèi)的規(guī)劃編制工作，負責(zé)管理范圍內(nèi)新市鎮(zhèn)控規(guī)(涉農(nóng)地區(qū))及城市設(shè)計工作、新社區(qū)(特色村)的詳細設(shè)計工作。

7、市政管理科

(1)負責(zé)市政建設(shè)項目的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)。

(2)負責(zé)辦理市政項目規(guī)劃許可以及設(shè)計要點、規(guī)劃方案、驗收等相關(guān)工作。

(3)負責(zé)協(xié)調(diào)和推進重大交通基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)工作。

(4)協(xié)助做好專項規(guī)劃編制工作。

8、測繪管理科

(1)負責(zé)全區(qū)建(構(gòu))筑物放(驗)線、竣工測量等工作，負責(zé)日照分析及放大樣成果的審核工作。

(2)負責(zé)跟蹤測繪作業(yè)進程及質(zhì)量監(jiān)督管理。

(3)負責(zé)做好測繪成果的社會提供服務(wù)工作，并依法做好測繪資料成果的保密工作。

9、規(guī)劃編制研究中心(項目規(guī)劃儲備研究中心)

(1)負責(zé)扎口城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作，負責(zé)組織制定全區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制計劃和任務(wù)。

(2)參與全區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展中長期規(guī)劃、國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及相關(guān)的專項、專業(yè)規(guī)劃的編制工作。

(3)負責(zé)組織編制管轄區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、城市化地區(qū)控制性詳細規(guī)劃及各類專項規(guī)劃編制工作。

(4)負責(zé)組織重點地區(qū)、重要節(jié)點城市設(shè)計和景觀設(shè)計編制工作。

(5)負責(zé)建立全區(qū)項目儲備庫，對全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)、公益事業(yè)等重大項目進行前期可行性論證、方案設(shè)計儲備、篩選以及跟蹤服務(wù)。

10、總工辦

(1)牽頭制定目標(biāo)任務(wù)、業(yè)務(wù)工作計劃、城建計劃。

(2)負責(zé)局項目審批會的組織工作。

(3)牽頭組織制定有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策理論研究和技術(shù)規(guī)范及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。