南寧市青秀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）主管單位：南寧市青秀區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)關(guān)本級(jí)（以下簡(jiǎn)稱青秀區(qū)住建局），掛南寧市青秀區(qū)人民防空辦公室牌子。青秀區(qū)住建局內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)有局辦公室、人防辦、安置辦、舊改辦、項(xiàng)目辦等5個(gè)業(yè)務(wù)股室。

（二）二層機(jī)構(gòu)：南寧市青秀區(qū)燃?xì)夤ぷ髡?；南寧市青秀區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)工作站；南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站青秀區(qū)分站；南寧市青秀區(qū)物業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心（南寧市青秀區(qū)房屋事務(wù)中心）。 2100433B

(一)貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)、南寧市有關(guān)住房保障、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市綜合開發(fā)、人民防空、物業(yè)管理等工作的方針政策和法律法規(guī)。

(二)負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展研究，統(tǒng)籌項(xiàng)目建設(shè)過程管理。擬訂村鎮(zhèn)建設(shè)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的使用計(jì)劃和管理辦法并監(jiān)督實(shí)施。參與編制城區(qū)城建項(xiàng)目計(jì)劃。

(三)負(fù)責(zé)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、公用事業(yè)項(xiàng)目工程建設(shè)行業(yè)管理；負(fù)責(zé)相關(guān)新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程（包括私人建房）的報(bào)建、施工許可、竣工驗(yàn)收備案以及工程安全監(jiān)督，工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。

(四)負(fù)責(zé)城區(qū)節(jié)水、排水、污水處理、燃?xì)獾男袠I(yè)管理。監(jiān)督管理城區(qū)燃?xì)馐袌?chǎng)并規(guī)范市場(chǎng)準(zhǔn)入。負(fù)責(zé)城區(qū)排水工程、污水處理工程、綜合管廊、運(yùn)行和維護(hù)監(jiān)管工作。配合強(qiáng)電、弱電地下管網(wǎng)工程建設(shè)的綜合協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌內(nèi)河、內(nèi)湖水環(huán)境建設(shè)管理。配合協(xié)調(diào)海綿城市建設(shè)。按規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)統(tǒng)籌城區(qū)黑臭水體治理工作。按規(guī)定權(quán)限監(jiān)督城區(qū)相關(guān)公用事業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。

(五)承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)的職責(zé)。組織落實(shí)小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策，負(fù)責(zé)組織農(nóng)村住房建設(shè)、安全及危房改造。負(fù)責(zé)各類村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)，會(huì)同有關(guān)部門指導(dǎo)農(nóng)村防震設(shè)防工作。

(六)負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。指導(dǎo)監(jiān)督城區(qū)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)。

(七)負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)(包括供水、排水、污水、綜合管廊、燃?xì)庠O(shè)施)工程項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量安全監(jiān)督管理。按規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)相關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理。參與建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故的調(diào)查處理。

(八)負(fù)責(zé)城區(qū)政府投資城建工程項(xiàng)目施工的指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的抗震設(shè)防管理工作。

(九)負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收、備案和抽查工作。

(十)負(fù)責(zé)組織實(shí)施城區(qū)舊區(qū)改建、“城中村”改造和老舊小區(qū)整治等城市更新管理工作;督促產(chǎn)權(quán)單位(個(gè)人)開展轄區(qū)內(nèi)單棟改造以及鑒定為危房的私人自建房的原樣維修改建等舊房改造工作;組織編制轄區(qū)舊區(qū)改建、“城中村”改造計(jì)劃。按權(quán)限負(fù)責(zé)國有土地.上房屋征收補(bǔ)償相關(guān)管理工作。會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)歷史文化名城(鎮(zhèn)、村).歷史文化街區(qū)、歷史建筑的保護(hù)和監(jiān)督管理。

(十一)負(fù)責(zé)城區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障資格新申請(qǐng)和變更的復(fù)核工作。負(fù)責(zé)全城區(qū)除保障性住房以外的居住、工業(yè)、商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)以及其他用房房屋租賃的指導(dǎo)、監(jiān)督和備案工作。

(十二)負(fù)責(zé)城區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管工作。按規(guī)定權(quán)限指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)。負(fù)責(zé)城區(qū)業(yè)主大會(huì)成立、業(yè)主委員會(huì)選舉及活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和備案工作。協(xié)調(diào)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)

企業(yè)之間的投訴糾紛。

(十三)協(xié)助收集整理城區(qū)住房、建設(shè)管理等信息，協(xié)助推進(jìn)信息化規(guī)范化管理平臺(tái)建設(shè)。

(十四)指導(dǎo)各鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作。

(十五)負(fù)責(zé)城區(qū)房屋安全監(jiān)管工作，具體負(fù)責(zé)房屋安全檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和投訴處理。

(十六)擬訂城區(qū)人民防空預(yù)案、戰(zhàn)時(shí)人口疏散方案，戰(zhàn)時(shí)組織開展城市防空襲工作;負(fù)責(zé)城區(qū)人民防空通信警報(bào)管理和維護(hù)工作，保障人民防空通信暢通;負(fù)貴城區(qū)人民防空工程管理和維護(hù)工作;負(fù)責(zé)城區(qū)防空防災(zāi)宣傳教育培訓(xùn)。

(十七)負(fù)責(zé)城區(qū)人民防空組織指揮工作。配合組織實(shí)施人民防空演習(xí)，指導(dǎo)群眾防空組織建設(shè)和人防疏散地城(基地)建設(shè)。承辦開展軍警民聯(lián)防活動(dòng)。戰(zhàn)時(shí)組織開展城市防空襲工作。

(十八)負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)人民防空基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和工程管理工作。指導(dǎo)、組織實(shí)施人民防空基礎(chǔ)設(shè)施和工程的規(guī)劃建設(shè)、維護(hù)管理、監(jiān)督檢查及統(tǒng)計(jì)工作。

(十九)負(fù)責(zé)城區(qū)人民防空信息化建設(shè)工作。負(fù)責(zé)人民防空通信警報(bào)建設(shè)，實(shí)施人民防空無線電管理。

(二十)承擔(dān)城區(qū)人民政府賦予的防災(zāi)救災(zāi)任務(wù)，利用人民防空系統(tǒng)設(shè)施、專業(yè)隊(duì)伍和信息保障等資源，參與搶險(xiǎn)救災(zāi)和應(yīng)急救援工作。

(二十一)依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)有關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作實(shí)施監(jiān)督管理。

;依據(jù)《南寧市物業(yè)管理辦法》(市政府令第8號(hào))以及南寧市人民政府辦公廳《南寧市市與城區(qū)物業(yè)管理移交工作方案的通知》(南府辦函[2008]29號(hào))的規(guī)定，負(fù)責(zé)城區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，本所工作職能主要有：

一.房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記及《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》確權(quán)登記業(yè)務(wù);

二.房屋抵押登記及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》登記、注銷業(yè)務(wù);

三.房屋租賃管理及《房屋租賃登記備案證明》登記業(yè)務(wù);

四.房屋產(chǎn)權(quán)變更交易登記(轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、交換)等的登記業(yè)務(wù);

五.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解業(yè)務(wù);

六.廉租住房補(bǔ)貼審核發(fā)放業(yè)務(wù);

七.物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理工作;

八.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)監(jiān)督與備案工作;

九.“協(xié)議方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)”的行政許可;

十.物業(yè)服務(wù)合同備案工作;

十一.物業(yè)管理投拆糾紛的協(xié)調(diào)處理工作;

十二.物業(yè)管理項(xiàng)目考評(píng)的初評(píng)及創(chuàng)優(yōu)的指導(dǎo)工作;

十三.其他依法應(yīng)當(dāng)由城區(qū)物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)的工作。