南通市城鄉(xiāng)建設局地理位置

地址：工農(nóng)南路150號

南通市城鄉(xiāng)建設局2100433B

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長 王開亮

主持城鄉(xiāng)建設局全面工作。

南通市建筑工程管理局局長、城鄉(xiāng)建設局黨組副書記、副局長沈衛(wèi)星

分管建筑行業(yè)、建筑節(jié)能、安全生產(chǎn)工作。分管處室為建筑行業(yè)管理處、建筑節(jié)能與建材處、安全監(jiān)管處。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長李維賢

分管基本建設管理、城建檔案、綜合開發(fā)和抗震設防工作。分管處室為辦公室、工程建設管理處（招標投標辦公室）、城市綜合開發(fā)處、抗震辦公室。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長何益軍

分管城市建設、園林綠化工作。分管處室為城市建設處、園林規(guī)劃建設處、風景園林綠化處。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長吳益平

分管分管市政公用事業(yè)管理工作。分管處室為公用事業(yè)管理處。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長陳德華

分管財務、政策法規(guī)和村鎮(zhèn)建設工作。分管處室為計劃財務審計處、行政服務處（政策法規(guī)處）、村鎮(zhèn)建設處。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、紀檢組組長朱暉

分管紀檢監(jiān)察工作。分管處室為紀檢組（監(jiān)察室）。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、局長助理常蘇明

協(xié)助何益軍同志工作,負責園林綠化工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、總工程師顧 強

分管建設科技、參與建設工程技術工作。分管處室為總師室。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、政治處主任楊娟

分管黨建、宣傳、思想政治、精神文明建設、教育培訓、干部、人事、編制、職稱、勞資、老干部、計劃生育、綜合治理、社團管理工作。分管處室為機關黨委、工會、團委、人武部。

南通市城鄉(xiāng)建設局黨組成員、局長助理徐訓國

協(xié)助沈衛(wèi)星同志工作，負責安全生產(chǎn)工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局機關黨委書記王春明

主持機關黨委工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局副調研員李 銘

協(xié)助吳益平同志工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局副調研員姜 杰

協(xié)助吳益平同志工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局副調研員張宏義

協(xié)助何益軍同志工作，在城建工程指揮部工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局副調研員朱國春

負責城鄉(xiāng)建設局駐山東辦事處工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局副調研員施永生

兼任辦公室主任。

南通市城鄉(xiāng)建設局副調研員張箴

在城建工程指揮部工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局副調研員季明華

在城建工程指揮部工作。

南通市城鄉(xiāng)建設局副處級紀檢員陳軍

負責監(jiān)察室工作，協(xié)助紀檢組長工作。

市城鄉(xiāng)建設局機關行政編制為94名。

領導職數(shù)為：局長1名，副局長6名，總工程師1名，機關黨委書記1名；正副處長（主任）44名，其中正處長（主任）21名(含副總工程師2名、工會主席1名、團委書記1名、人武部長1名)，副處長（副主任）23名。

根據(jù)上述職責，市城鄉(xiāng)建設局（市建筑工程管理局、市園林管理局）設16個內(nèi)設機構：

辦公室

協(xié)助局領導協(xié)調局機關日常政務和事務工作；承擔新聞宣傳、政務公開、機要保密、文書檔案等工作；承擔應急管理、來信來訪、人大代表建議、政協(xié)委員提案辦理的牽頭督辦工作；負責信息化管理工作；負責機關后勤、保衛(wèi)和行政財務工作。

組織人事處

（宣傳教育處與其合署）

負責全系統(tǒng)黨建、思想政治、宣傳教育和精神文明建設工作；指導直屬單位領導班子和機關中層干部隊伍建設；承擔機關和直屬單位的機構編制和勞動人事管理工作；組織局機關和直屬單位的年度考核工作；負責建設行業(yè)的教育培訓和繼續(xù)教育工作；組織職工技術考核定級、職稱評審和執(zhí)業(yè)資格考試，指導執(zhí)業(yè)資格注冊；負責離退休干部的管理服務工作；負責社會團體有關事項的管理；指導工會、共青團、婦委會、人民武裝和計劃生育工作；指導直屬單位保衛(wèi)、綜合治理工作；做好統(tǒng)戰(zhàn)工作和出國人員政審工作。

計劃財務審計處

負責全系統(tǒng)的財務管理，指導直屬單位財務工作；組織編制、申報年度城市維護費計劃和大中修計劃；牽頭組織城鄉(xiāng)建設行業(yè)綜合統(tǒng)計工作；審核預、決算的執(zhí)行情況，核定預算撥款和決算結報；承擔局機關及直屬單位的國有資產(chǎn)、財務會計管理和內(nèi)部審計工作；承辦局機關各項資金管理和城建資金及各項規(guī)費的征收、管理和使用；會同物價部門管理行業(yè)產(chǎn)品價格和收費工作；負責委派會計工作的管理；組織對直屬單位主要經(jīng)濟指標的考核。

政策法規(guī)處

負責城鄉(xiāng)建設事業(yè)重大政策調研和政策法規(guī)咨詢服務；負責起草、上報規(guī)范性文件制定計劃；負責局規(guī)范性文件和行政處罰的審核、備案工作；負責直屬單位綜合配套改革；指導城建監(jiān)察工作；承辦并指導全市城鄉(xiāng)建設的法制宣傳教育、行政執(zhí)法、執(zhí)法監(jiān)督、行政復議、行政應訴工作；指導全市城鄉(xiāng)建設工作執(zhí)法隊伍的建設和管理；指導全系統(tǒng)服務業(yè)發(fā)展工作。

總師室

組織全市建設事業(yè)發(fā)展規(guī)劃編制、論證工作；擬定并組織實施全市建設事業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃和技術經(jīng)濟政策；參與市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃及各專項規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細規(guī)劃的審查和評估，參與制定全市國土規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃；組織實施建設領域重大科技項目攻關、新技術開發(fā)工作，辦理建設科研項目和科技獎勵申報及管理工作；組織重大建設項目技術論證；負責工程建設標準實施的監(jiān)督管理，組織編寫和申報工程建設國家標準、國家行業(yè)標準和地方標準，審查和發(fā)布本市工程建設技術規(guī)定；負責推廣應用建設領域新技術和限制、禁止使用落后技術；評審并推薦省級、國家級工法，組織開展QC小組活動，組織申報和管理建設領域各級、各類示范工程；指導和組織全市建設科技國內(nèi)外交流與合作。

工程建設管理處

（建設工程招標投標辦公室、涉外工程安保辦公室）

負責全市建設工程市場的管理；負責全市建設工程施工許可、竣工驗收備案、招投標、質量監(jiān)督、造價管理工作；承擔全市建設工程招標代理、勘察、設計、工程監(jiān)理、質量檢測、施工圖審查、裝飾裝修行業(yè)的管理工作；承擔全市建設市場信用體系建設和管理工作；監(jiān)督管理重點項目的建設；參與建設工程較大以上質量事故的處理；參與全市工程建設投資項目的可行性論證工作；參與審查新建和擴建工程建設投資項目的選址定點；參與建設項目的擴初設計審查；指導全市建設檔案管理工作；指導城市地下空間的開發(fā)、利用和管理工作；負責全市建筑優(yōu)質工程的評定和推薦申報工作；貫徹執(zhí)行涉外建設項目安全審查的政策法規(guī)，指導全市涉外建設項目的建設和管理，負責涉外建設安保設施的有關管理工作。

城市建設處

參與編制城市建設規(guī)劃和城市發(fā)展計劃；負責城市市政工程建設的管理工作；組織、協(xié)調、檢查、督促市政工程建設項目的前期、施工、驗收工作；負責城市市政工程建設項目的施工許可及工程竣工驗收備案；負責城市軌道交通的建設管理工作；指導、監(jiān)督全市市政行業(yè)有關技術規(guī)范和行業(yè)標準的執(zhí)行；負責市政工程施工企業(yè)的資質管理和市政行業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的注冊管理；參與城市環(huán)境綜合整治；負責全市市政優(yōu)質工程的評定和推薦申報工作。

公用事業(yè)管理處

組織編制城市公用事業(yè)建設的各項專業(yè)規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；參與編制、調整年度城市市政設施維護、大中修計劃；負責公用事業(yè)行業(yè)管理、資質管理和對公用事業(yè)特許經(jīng)營權項目進行監(jiān)督管理；負責城市市政公用設施運行、安全和應急管理；負責城市道路挖掘、占用、施工和排水許可、燃氣項目的審批；負責城市道路、照明、供水與排水的管理；負責城市垃圾處理和污水處理的管理工作；負責城市供水、供氣、照明、垃圾和污水處理工程項目建設的前期、施工許可和驗收備案工作。

園林規(guī)劃建設處

參與編制城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和風景區(qū)規(guī)劃；制定風景園林綠化建設計劃；監(jiān)督管理園林綠化工程項目的實施；負責城市綠線的劃定、調整和新改擴建工程中配套綠化設計方案審查及建設的監(jiān)督管理及備案驗收；負責園林綠化工程施工企業(yè)的資質管理；負責全市園林綠化優(yōu)質工程的評定和推薦申報工作。

風景園林綠化處

負責全市風景園林綠化的行業(yè)管理；參與編制城市園林綠化維護（含大中修）年度資金計劃；監(jiān)督管理園林綠化的養(yǎng)護工作；負責樹木移伐、占用綠地的審批；參與新改擴建綠化工程項目的備案、驗收和移交；指導全市古樹名木、生物多樣性和濕地資源的保護、管理工作，指導系統(tǒng)內(nèi)風景園林綠化資產(chǎn)的經(jīng)營管理。

（十一）村鎮(zhèn)建設處

擬訂全市村鎮(zhèn)建設發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，指導村鎮(zhèn)建設工作；參與全市村鎮(zhèn)規(guī)劃的論證、審查工作；指導村鎮(zhèn)建設市場管理和村鎮(zhèn)綜合開發(fā)工作；指導村鎮(zhèn)基礎設施建設與人居生態(tài)環(huán)境改善工作；指導村鎮(zhèn)建設適用技術的研究和推廣應用工作；指導村鎮(zhèn)建設專業(yè)技術人員的培訓管理工作；組織編制和推廣村鎮(zhèn)住宅通用設計圖紙；指導全市重點中心鎮(zhèn)建設。

（十二）城市綜合開發(fā)處

編制全市綜合開發(fā)發(fā)展計劃、年度計劃，組織協(xié)調市區(qū)城市綜合開發(fā)工作；承辦房地產(chǎn)綜合開發(fā)的前期協(xié)調工作，指導市區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)的配套設施建設；參與全市房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)測；承擔全市房地產(chǎn)市場信用體系的建設和管理；參與擬訂全市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理；參與全市城鎮(zhèn)土地使用權有償轉讓和開發(fā)利用；指導全市城鎮(zhèn)住宅建設的實施；承擔住宅產(chǎn)業(yè)的示范工程、性能認定和部品認定（證）等技術指導及推廣應用工作；參與全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作；參與市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的擴初設計審查和竣工驗收備案工作。

（十三）建筑行業(yè)管理處

負責全市建筑業(yè)的行業(yè)管理；指導全市建筑業(yè)的改革發(fā)展工作；負責全市建筑施工企業(yè)的資質管理；指導全市建筑企業(yè)調整結構，開拓市場，參與國內(nèi)外工程承包、建筑勞務合作和對外交流；監(jiān)督管理本系統(tǒng)駐外省、市辦事機構及施工單位；負責全市建筑業(yè)優(yōu)質工程的推薦申報工作；負責建造師執(zhí)業(yè)資格的注冊工作；承擔建筑行業(yè)統(tǒng)計工作。

（十四）建筑節(jié)能與建材處

負責編制建筑節(jié)能發(fā)展專項規(guī)劃；指導建筑節(jié)能監(jiān)督和管理工作；指導新型墻體材料、散裝水泥的推廣應用；負責全市預拌混凝土和混凝土預制構件企業(yè)的資質管理；指導預拌混凝土、預拌砂漿和混凝土預制構件的行業(yè)發(fā)展；收集發(fā)布建筑節(jié)能信息。

（十五）抗震辦公室

參與組織編制全市抗震防災規(guī)劃和擬定實施辦法；負責全市建設工程（含各類房屋建筑及其附屬設施和市政公用設施）抗震設防的監(jiān)督管理，組織實施建設工程抗震設防專項審查；負責全市建設工程抗震設計審查行政許可工作；組織開展全市建設工程的抗震加固、抗震鑒定和使用管理；組織震后建設工程的應急評估；參與擬訂地震災區(qū)恢復重建規(guī)劃；參與組織抗震宣傳；組織建設系統(tǒng)抗震人才培訓和抗震科學研究。

（十六）安全監(jiān)管處

負責全市建設行業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作；負責全市房屋與市政工程施工安全及現(xiàn)場文明施工監(jiān)督、考核，指導安全施工措施備案，組織開展施工現(xiàn)場安全達標檢查工作；負責全系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理工作；參與處理較大等級以上工程質量和安全生產(chǎn)事故；負責全市建筑企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申報資料的匯總工作，負責企業(yè)安全管理人員安全考核申報的初審工作；指導建筑起重機械備案登記。

另按有關規(guī)定設立機關黨委、工會、共青團、人民武裝組織。

（一）承擔規(guī)范全市城鄉(xiāng)建設管理程序的責任。貫徹執(zhí)行國家和省有關建設行業(yè)方面的方針政策和法律法規(guī)。組織或參與組織擬訂全市城市建設、工程建設、村鎮(zhèn)建設、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)、園林綠化、勘察設計咨詢業(yè)和建材行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和相關政策措施，并組織實施。

（二）參與全市城市化規(guī)劃的編制，負責城市化進程中城鎮(zhèn)發(fā)展工作。參與審議市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃及相關專項規(guī)劃。參與縣級市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的審核。參與全市國土規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃的制定。會同有關部門制定和完善城鎮(zhèn)發(fā)展指標體系。

（三）承擔全市建筑市場管理的責任。負責建筑市場主體及中介服務機構行為的管理。負責全市建設工程施工許可、竣工驗收備案、招標投標、質量監(jiān)督、標準定額、造價管理工作。承擔全市建設工程招標代理、勘察、設計、工程監(jiān)理、質量檢測、施工圖審查、裝飾裝修行業(yè)的綜合管理工作。綜合管理全市涉外建設項目審查工作。

（四）承擔全市城市市政工程建設管理的責任。組織擬定市政公用事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃和年度計劃。負責全市建設計劃的編制及基本建設項目的論證。負責市政公用設施建設和維護。負責城市市政公用設施運行、安全和應急管理。負責城市供水、排水、燃氣、照明、垃圾和生活污水處理工作。負責全市市政工程施工企業(yè)的資質管理和市政行業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的注冊管理。負責市政公用事業(yè)行業(yè)管理、資質管理。指導城市地下空間的開發(fā)、利用和管理。

（五）承擔全市風景名勝區(qū)和城市園林綠化工作的責任。負責城市園林綠化工程的規(guī)劃建設和管理。負責全市風景園林綠化行業(yè)的管理。負責城市園林綠化養(yǎng)護的監(jiān)督管理。負責全市園林綠化工程施工企業(yè)的資質管理。負責城市樹木移伐和占用綠地的審批。

（六）承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設政策并指導實施。指導農(nóng)村住房建設，協(xié)助做好危房改造。指導小城鎮(zhèn)和村莊的人居生態(tài)環(huán)境改善工作。指導全市重點鎮(zhèn)的建設。

（七）組織編制全市城市綜合開發(fā)發(fā)展計劃、年度計劃。指導全市城鎮(zhèn)住宅建設和住宅產(chǎn)業(yè)化工作。會同有關部門提出全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施。負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質管理。參與全市城鎮(zhèn)土地使用權有償轉讓和開發(fā)利用。參與全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作。

（八）承擔全市建筑業(yè)行業(yè)管理的責任。指導全市建筑業(yè)的改革發(fā)展工作。負責全市建筑施工企業(yè)的資質管理。監(jiān)督管理本系統(tǒng)駐外省、市辦事機構及施工單位。負責外國、港澳臺地區(qū)建筑企業(yè)在我市承包工程的資質管理和核準登記工作。組織協(xié)調建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑方面合作。

（九）承擔建筑工程質量安全監(jiān)督的責任。制定建筑工程質量、安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。參與組織編制全市抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織開展建設工程抗震設防專項審查，負責全市建設工程抗震設防的監(jiān)督管理。參與地震應急救援和災后重建工作。負責全市建設工程項目安全生產(chǎn)文明施工管理，參與較大以上建設工程質量安全事故的調查處理。

（十）承擔推進科技進步、建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任。組織制定全市建設事業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃并指導實施。組織建設系統(tǒng)重大科技項目研究開發(fā)和科技成果轉化推廣。會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。

（十一）指導全市建設系統(tǒng)職業(yè)教育和培訓工作。負責全市建設系列職稱和各類執(zhí)業(yè)資格注冊管理工作。指導全市建設檔案工作。推進城鄉(xiāng)建設的對外交流合作。

（十二）承辦市政府交辦的其他事項 。

（一）南通市城市建設檔案館主要職責

負責南通市區(qū)（崇川區(qū)、港閘區(qū)）城建檔案及有關資料的收集和管理，維護檔案的系統(tǒng)性、完整性和真實性；建立健全城建檔案管理制度，采用科學手段與方法進行檔案保管與保護，確保檔案的安全、有效、保密；積極開發(fā)城建檔案信息，面向政府、面向社會、面向公眾，積極對外提供利用，為經(jīng)濟社會發(fā)展服務；對本行政區(qū)域城建檔案工作進行業(yè)務檢查和指導；組織、指導本行政區(qū)域城建檔案理論與科學技術研究工作，開展檔案宣傳，組織崗位技能和業(yè)務培訓。

（二）南通市建設安全生產(chǎn)監(jiān)督站（南通市建筑工程管理處）主要職責

貫徹執(zhí)行國家、省、市安全生產(chǎn)、建筑市場、施工現(xiàn)場管理的法律、法規(guī)、法規(guī)和標準；組織市區(qū)建設工程安全文明工地、安全文明施工措施費用的考核工作；監(jiān)督檢查建設施工現(xiàn)場安全管理和安全防護情況，參與對違章指揮、違章作業(yè)行為的查處；受理建設工程安全隱患及事故的舉報、投訴，參與市區(qū)重大安全事故的調查處理工作；協(xié)助相關部門對工程建設各方責任主體違法、違規(guī)行為的調查和取證，按有關程序提出處罰建議；協(xié)助辦理市區(qū)建設工程拖欠工程款及農(nóng)民工工資清欠工作；受托對建筑以外傷害保險工作進行監(jiān)管；指導各縣（市）區(qū)安監(jiān)站、建管處的業(yè)務工作；完成市住建局交辦的其他工作；承擔上級交辦的其他工作等。

（三）南通市建設工程施工圖審查中心主要職責

主要負責建設工程一類審查資質、市政基礎設施工程(限道路、橋梁、給水、排水、風景園林)一類審查資質、市政基礎設施工程（限燃氣）二類審查資質的機構，主要承擔對建設工程施工圖強制性標準、地基基礎和主體結構的安全性進行審查；對勘察設計企業(yè)、注冊執(zhí)業(yè)人員不良記錄、違法、違規(guī)行為統(tǒng)計報告；對施工圖勘察、設計、審查質量檢查，確保建設工程質量，維護國家和人民財產(chǎn)安全，保障社會公共利益。

（四）南通市建設工程質量監(jiān)督站主要職責

主要負責貫徹執(zhí)行國家、省有關工程質量的法律、法規(guī)、政策，結合本市實際，參與研究制訂本市的具體實施辦法，并組織實施；負責受理政府委托的建設工程建設項目報監(jiān)手續(xù)，按照質量標準，實施質量監(jiān)督抽查；制定質量監(jiān)督工作方案，監(jiān)督建設工程的實體質量；監(jiān)督施工現(xiàn)場工程建設各方主體的行為；核查施工現(xiàn)場工程建設各方主體及有關人員的資質或資格；檢查勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的質量保證體系和質量責任制落實情況。依法處理監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的違反建設工程質量管理規(guī)定的行為；監(jiān)督工程竣工驗收，對驗收合格工程，向主管部門報送建設工程質量監(jiān)督報告；對預制建筑構件和商品混凝土進行質量監(jiān)督；依法對工程質量進行檢測，并監(jiān)督檢查檢測單位和企業(yè)試驗室的工作情況，對不符合技術標準的行為進行糾正和處理；負責全市建設工程質量投訴管理工作，組織建設工程質量鑒定工作；新技術、新成果、新產(chǎn)品轉化和推廣服務。

（五）南通市建設工程造價管理處主要職責

主要負責南通市建設工程造價管理及南通市區(qū)招投標管理。

（六）南通市建筑工程質量檢測中心主要職責

主要負責為保證建設工程質量和施工安全提供檢驗保障。

（七）南通市綠色建筑推廣中心主要職責

貫徹執(zhí)行發(fā)展新型墻體材料、散裝水泥、綠色建筑和建筑節(jié)能等的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策；依據(jù)相關法規(guī)政策實施新型墻體材料、散裝水泥、綠色建筑和建筑節(jié)能等的發(fā)展規(guī)劃及年度計劃；開展新型墻體材料及預拌砂漿的登記備案和業(yè)務指導；開展預拌砂漿、新型墻體材料及綠色建材的推廣應用；開展綠色建筑、建筑節(jié)能及“四新”技術的推廣應用和試點示范工作；開展綠色建筑、建筑節(jié)能、住宅產(chǎn)業(yè)化（裝配式建筑）方面的技術咨詢服務和科研工作。

（八）南通市房產(chǎn)交易中心（房產(chǎn)信息中心）主要職責

主要負責崇川區(qū)、港閘區(qū)新建商品房和存量房交易工作，包括房源信息核驗、房屋面積管理、商品房備案及房屋交易窗口服務等；對崇川區(qū)、港閘區(qū)存量房轉讓合同實行網(wǎng)簽管理，提供存量房交易資金托管服務；承辦崇川區(qū)、港閘區(qū)房屋租賃備案工作、房屋抵押備案工作；負責市區(qū)房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設工作，并對房地產(chǎn)交易、租賃市進行數(shù)據(jù)采集、監(jiān)測及分析研究；負責崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)新建商品房預售資金監(jiān)管工作。

（九）南通市住房保障發(fā)展中心（直管公房管理中心）主要職責

主要負責全市市區(qū)住房保障公共服務（服務范圍：崇川區(qū)、港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)）。受主管局委托，貫徹住房保障和住房改革的政策落實，負責公共租賃住房的保障資格行政核準與行政給付（公共租賃住房實物分配或租房貨幣補貼行政給付）；負責經(jīng)濟適用房購房資格行政核準與行政給付（經(jīng)濟適用房分配或經(jīng)濟適用房政策性補貼給付）；負責全市機關企事業(yè)單位職工購房補貼行政核準；負責市區(qū)公房優(yōu)惠出售的行政核準。

全市市區(qū)直管公房的公共服務（服務范圍：崇川區(qū)、港閘區(qū)）。受主管局委托，代市政府行使直管公房行政管理職能。負責直管公房國有資產(chǎn)日常動態(tài)管理（公房權屬登記，產(chǎn)籍管理；做好直管公房房產(chǎn)資料的收集、整理、建檔）；負責直管公房國有資產(chǎn)運營管理，依規(guī)分類運營（政策類和市場化運營類）并簽訂和終止公房租賃合同；負責直管公房國有資產(chǎn)轉讓、變更的初審和報批工作。全市市區(qū)國有房屋資產(chǎn)修繕與維護公共服務(市區(qū)直管公房和公共租賃住房修繕與維護，公共租賃住房的首次分配簡裝)

（十）南通市房改房服務中心（南通市物業(yè)管理中心）主要職責

主要負責市區(qū)受托優(yōu)惠出售公有房屋共用部位和共用設施設備的維護、修繕工程的質量控制、預決算審核以及竣工驗收等維修管理工作；負責市區(qū)自管單位維修工程預決算審核工作；承擔物業(yè)專項維修資金的歸集、核算和使用管理，具體負責維修資金交存、撥付、保值增值等日常管理工作；指導、監(jiān)督區(qū)物管部門開展維修資金使用審核工作；參與全市物業(yè)管理工作的具體業(yè)務指導和監(jiān)管；指導物業(yè)管理行業(yè)黨建工作。

（十一）南通市房屋安全鑒定中心（南通市數(shù)字測震臺網(wǎng)分中心）主要職責

主要負責為公共安全提供房屋鑒定及地震監(jiān)測服務保障。貫徹房屋安全鑒定、地震監(jiān)測方面的政策法規(guī)和規(guī)范標準；市區(qū)城鎮(zhèn)既有房屋安全鑒定；全市社會化既有房屋鑒定檢測業(yè)務指導；市區(qū)房屋解危公益性咨詢服務；市區(qū)公共安全、行政執(zhí)法技術支持；市地震監(jiān)測臺網(wǎng)硬件、軟件與支撐平臺的日常運維；全市臺網(wǎng)（站）、流動觀測資料分析處理；震情會商制度落實；地震趨勢研究報告編制；協(xié)助震情短臨跟蹤；協(xié)助地震應急處置。

（十二）南通市白蟻防治管理中心主要職責

主要負責實施市區(qū)范圍內(nèi)新建、翻建、改建、擴建、裝飾裝修房屋的白蟻預防，對原有房屋的白蟻進行檢查和滅治，為防治白蟻提供技術服務；開展白蟻防治藥劑研制；對縣（市）白蟻防治單位進行業(yè)務指導。

1、承擔規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序的責任。起草住房和城鄉(xiāng)建設地方性法規(guī)、規(guī)章草案，制定規(guī)范性文件并組織實施。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。編制全市住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展規(guī)劃及年度計劃并組織實施。組織開展全市住房和城鄉(xiāng)建設信用體系建設工作。

2、承擔全市城鎮(zhèn)住房保障和住房制度改革的責任。擬訂住房政策、住房保障政策和住房制度改革方案并組織實施。編制全市住房發(fā)展規(guī)劃和住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并組織實施。推進全市住房保障體系建設和保障性安居工程建設。負責市區(qū)保障性住房建設和管理。會同有關部門做好中央和省市住房保障資金安排，指導和監(jiān)督縣（市）區(qū)組織實施。

3、承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和市場監(jiān)管政策并貫徹執(zhí)行。提出房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實施。制定房地產(chǎn)開發(fā)、住宅產(chǎn)業(yè)化與性能認定、房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理等規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

4、承擔規(guī)范房屋管理的責任。負責物業(yè)服務行業(yè)的監(jiān)督管理。擬訂全市物業(yè)管理政策和行業(yè)標準并貫徹執(zhí)行。負責住宅裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。牽頭擬訂城鎮(zhèn)房屋安全管理政策，組織推進市區(qū)危房解危。負責征收行業(yè)的監(jiān)督管理。擬訂房屋征收與補償政策并組織實施。牽頭編制房屋征收計劃并監(jiān)督實施。

5、承擔設計行業(yè)發(fā)展和管理的責任。擬訂工程勘察設計咨詢業(yè)發(fā)展規(guī)劃、技術政策和規(guī)章制度并組織實施。指導城市設計、建筑設計、工程勘察設計工作，會同有關部門負責歷史文化名城（名鎮(zhèn)、名村）和歷史文化保護區(qū)的申報、保護規(guī)劃的審查報批和監(jiān)督實施工作。監(jiān)督管理施工圖設計審查工作。

6、承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。參與推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，指導村鎮(zhèn)建設規(guī)劃編制，擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設政策并指導實施。指導農(nóng)村住房建設和危房改造。指導小城鎮(zhèn)和村莊的人居環(huán)境改善工作。指導全市美麗宜居鄉(xiāng)村建設工程、特色田園鄉(xiāng)村、重點中心鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)的建設。指導全市傳統(tǒng)村落保護和發(fā)展工作。

7、承擔執(zhí)行工程建設標準及標準設計的責任。貫徹落實工程建設全省統(tǒng)一定額、計價依據(jù)和工程造價管理規(guī)章制度。監(jiān)督指導各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

8、承擔監(jiān)督管理建筑市場、規(guī)范市場各方主體行為的責任。制定規(guī)范建筑市場主體及中介服務機構行為的規(guī)章制度并監(jiān)督實施。負責市區(qū)建筑工程和市政基礎設施工程項目招投標活動和合同備案的監(jiān)督管理。負責工程建設實施階段的監(jiān)督管理，指導工程項目建設、合同管理和工程風險管理。指導全市涉外建設項目的管理。

9、承擔管理建筑業(yè)行業(yè)、推進建筑業(yè)發(fā)展的責任。擬訂全市建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并貫徹執(zhí)行。負責全市建筑業(yè)企業(yè)的資質動態(tài)管理。促進全市建筑企業(yè)轉型升級、對外開拓市場、參與國際工程承包。負責建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計和年度發(fā)展報告工作。

10、承擔建筑工程質量安全監(jiān)管的責任。制定建筑工程質量、安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，負責并指導全市建筑工程質量監(jiān)督、安全監(jiān)督工作。貫徹落實建筑業(yè)技術政策。參與全市較大等級以上房屋建筑施工質量、安全事故的調查處理。組織評審市級優(yōu)質工程，審核推薦國家級、省級優(yōu)質工程。

11、承擔推進科技進步、綠色建筑發(fā)展、建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)建筑減排的責任。制定建設科技發(fā)展規(guī)劃并指導實施。會同有關部門擬訂綠色建筑、智慧建筑和建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織建筑行業(yè)科技項目研究和重大建筑節(jié)能項目實施。推進全市墻體材料革新工作。推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。指導建筑能效測評和綠色建筑標識管理。

12、承擔全市地震監(jiān)測預報、抗震防災等責任。負責落實綜合防災減災規(guī)劃相關要求，組織編制城鄉(xiāng)建設防震減災規(guī)劃并指導實施。負責全市地震監(jiān)測預報管理，組織全市地震群測群防工作。參與地震現(xiàn)場調查和震害評估工作，組織震后建設工程的應急評估。負責各類房屋建筑及其附屬設施和市政設施抗震設防監(jiān)督管理，指導全市應急避難場所建設。

13、組織指導全市住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)人才培養(yǎng)、職業(yè)教育、專業(yè)技術職務評聘、執(zhí)業(yè)資格注冊管理工作。指導全市住房和城鄉(xiāng)建設檔案工作。組織對外交流與合作。

14、歸口管理市住房公積金管理中心。

15、完成市委、市政府交辦的其他任務。