萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)

所長(zhǎng)：陳偉，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所全面工作。

萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所隸屬萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局，是對(duì)萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)實(shí)施日常管理的事業(yè)單位，自1989年成立以來(lái)，我所面向行業(yè)，服務(wù)社會(huì)，不斷探索培育、規(guī)范、繁榮市場(chǎng)之路，為把萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)成為集管理、服務(wù)、信息、中介四大功能于一體的房地產(chǎn)交易固定場(chǎng)所，為保障當(dāng)事人合法權(quán)益，活躍房地產(chǎn)流通，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展作出了不懈努力，取得了較大成績(jī)。

我所位于公園路61號(hào)富麗大廈四、十二樓，擁有面積1600平方米的產(chǎn)權(quán)交易大廳，設(shè)有房地產(chǎn)交易、抵押、租賃、商品房預(yù)售、商品房合同登記備案等服務(wù)窗口，實(shí)行“一條龍”服務(wù)模式。擁有微機(jī)操作系統(tǒng)，大型電子顯示屏，為客戶提供房屋信息和政策咨詢服務(wù)。

新時(shí)期，我所將以信息為龍頭，以客觀調(diào)控、規(guī)范市場(chǎng)為手段，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)高效務(wù)實(shí)為基本載體，形成一個(gè)規(guī)范管理、傳遞信息、展示行情、促成交易的場(chǎng)所。將會(huì)給全市群眾、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和社會(huì)各界人士提供方便、快捷的服務(wù)。

萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所主要工作職能：負(fù)責(zé)辦理萍鄉(xiāng)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋買賣、贈(zèng)與、交換、兼并、合并、抵債、作價(jià)入股、房改房及經(jīng)濟(jì)適用住房上市等權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；辦理二手房資金監(jiān)管；辦理現(xiàn)房、在建工程貸款等抵押登記；辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和商品房預(yù)告登記；辦理商品房預(yù)售合同登記備案、房屋租賃登記備案；以及受房管局委托辦理商品房預(yù)售許可證等工作。

市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所、市物業(yè)管理處、市房屋拆遷安置辦公室、市白蟻防治所、市城區(qū)房管所、市房管監(jiān)察大隊(duì)、市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總公司、市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)總公司、市民用建筑設(shè)計(jì)院、市宏達(dá)建筑裝璜公司、市遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、市大眾拆遷維修公司。

市白蟻防治所

萍鄉(xiāng)市白蟻防治所成立于1988年12月，隸屬萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局，科級(jí)建制，是萍鄉(xiāng)市唯一一家集白蟻預(yù)防、滅治、研究于一體的公益性事業(yè)單位，是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)白蟻防治專業(yè)委員會(huì)會(huì)員單位。建所二十余年來(lái)，我所承擔(dān)著萍鄉(xiāng)市新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋及園林綠化、通訊設(shè)施等的白蟻預(yù)防及原有房屋白蟻滅治工作。全所現(xiàn)有干職工27人，下設(shè)白蟻預(yù)防科、滅治科、辦公室、財(cái)務(wù)科四個(gè)科室。人員文化結(jié)構(gòu)：本科學(xué)歷7人，大專學(xué)歷12人，其中高、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員8人，內(nèi)設(shè)黨支部，共有黨員16人。

我所堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的基本方針，1988年至今二十余年中，房屋白蟻預(yù)防總面積達(dá)900多萬(wàn)平方米，房屋滅治面積達(dá)380萬(wàn)平方米，林地白蟻滅治面積4000畝，為國(guó)家和集體挽回經(jīng)濟(jì)損失7000多萬(wàn)元，連續(xù)幾年獲得房管系統(tǒng)“先進(jìn)單位”、省建設(shè)廳“先進(jìn)單位”、全國(guó)“青年文明號(hào)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

我處的工作范圍和職能是：負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的行政管理，具體承辦全市各類房屋的面積測(cè)繪計(jì)算 、權(quán)屬登記 、他項(xiàng)權(quán)登記 、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證 、權(quán)屬證書的頒發(fā)和證書遺失 、損毀的補(bǔ)發(fā)工作，以及實(shí)施房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理等行政執(zhí)法職能。

房產(chǎn)管理監(jiān)察大隊(duì)

職責(zé)是加強(qiáng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。對(duì)違反《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件》《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定的行為，依法給予沒(méi)收違法所得和罰款等行政處罰。

民用建筑設(shè)計(jì)院

職責(zé)：

第一條、執(zhí)行國(guó)家的方針政策和上級(jí)的文件精神組織制定，建立質(zhì)量保證體系，并主持管理評(píng)審，以確保質(zhì)量保證體系持續(xù)有效實(shí)施。

第二條、對(duì)外承接工程設(shè)計(jì)、工程咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和業(yè)務(wù)建設(shè)任務(wù)。

第三條 、負(fù)責(zé)重大工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的組織協(xié)調(diào)，在設(shè)計(jì)工作中貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法令和法規(guī)，保證設(shè)計(jì)合同的履行。

第四條、受理全市各類房屋安全鑒定如司法鑒定、工程影響鑒定市內(nèi)危舊房鑒定等。

萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理所

負(fù)責(zé)辦理萍鄉(xiāng)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋買賣、贈(zèng)與、交換、兼并、合并、抵債、作價(jià)入股、房改房及經(jīng)濟(jì)適用住房上市等權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；辦理二手房資金監(jiān)管；辦理現(xiàn)房、在建工程貸款等抵押登記；辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記和商品房預(yù)告登記；辦理商品房預(yù)售合同登記備案、房屋租賃登記備案；以及受房管局委托辦理商品房預(yù)售許可證等工作。

萍鄉(xiāng)市物業(yè)管理處

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)及各級(jí)有關(guān)物業(yè)管理的政策，并負(fù)責(zé)擬定當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理活動(dòng)的具體辦法和制度；

（二）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的登記備案、資質(zhì)審查、報(bào)批、發(fā)證和年檢管理；

（三）指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；

（四）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的建立和管理；

（五）組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展物業(yè)管理招投標(biāo)、達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)和崗位技術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)；

（六）協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有關(guān)部門之間的關(guān)系；

（七）受理業(yè)主、使用人對(duì)物業(yè)管理的投訴，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，組織落實(shí)整改措施；

（八）查處物業(yè)管理違規(guī)行為；報(bào)請(qǐng)降低限期不改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)；建議工商行政管理部門吊銷限期不改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

市房屋拆遷管理辦公室

1、負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域國(guó)有土地上因公共利益的需要實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督和管理。

2、負(fù)責(zé)擬定本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施性規(guī)定和具體辦法。

3、負(fù)責(zé)對(duì)縣級(jí)人民政府國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案的審核和中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案的審批。

4、負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)及上報(bào)工作。

5、負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有土地上房屋征收實(shí)施單位管理。

6、負(fù)責(zé)對(duì)全市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償工作人員的培訓(xùn)。

7、負(fù)責(zé)對(duì)全市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理。

住房辦

承擔(dān)推進(jìn)全市住房制度改革的責(zé)任。擬定適應(yīng)市情的住房制度改革政策建議和住房制度改革方案并組織實(shí)施。組織公有住房出售。負(fù)責(zé)公有住房售房款的管理。負(fù)責(zé)組織全市職工住房貨幣分配方案的擬定并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、城市棚戶區(qū)改造、集資建房和合作建房建設(shè)及分戶辦證審批。負(fù)責(zé)建立健全社會(huì)統(tǒng)一供應(yīng)低收入者經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的保障體系。

萍鄉(xiāng)市公園路富麗大廈8樓。

2019年3月，獲得“江西省第十五屆文明單位”榮譽(yù)。

萍鄉(xiāng)市審計(jì)局2100433B