青島萬達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司

青島萬達(dá)茂項(xiàng)目

青島萬達(dá)茂項(xiàng)目

青島萬達(dá)茂項(xiàng)目位于黃島新區(qū)靈山灣影視文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，是由萬達(dá)集團(tuán)投資500億打造的青島東方影都8個(gè)功能區(qū)之一，總建筑面積約35.05萬平方米，全部為室內(nèi)項(xiàng)目。記者了解到，目前該項(xiàng)目正在進(jìn)行主體工程建設(shè)，年底將封頂，最遲將于2017年投入使用。

國(guó)際影城可容納5000多人

昨天下午，記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，這里到處是一派繁忙景象，多部塔吊在運(yùn)行，車輛穿梭，工人們頭戴安全帽，身著工作服，各司其職進(jìn)行作業(yè)。“青島萬達(dá)茂項(xiàng)目于今年2月份正式開工，目前正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，年底將封頂，然后進(jìn)行外裝潢和內(nèi)部建設(shè)，以及游樂設(shè)施安裝，最遲在2017年將投入運(yùn)行。屆時(shí)，這里將成為青島國(guó)際電影節(jié)的一個(gè)分會(huì)場(chǎng)。”萬達(dá)茂工程部孫經(jīng)理告訴記者。

據(jù)該項(xiàng)目主管工程師蔡君介紹，萬達(dá)茂項(xiàng)目由商業(yè)街、停車樓、室內(nèi)主題樂園、室內(nèi)水樂園、電影樂園等組成。商業(yè)街項(xiàng)目建筑面積為13.988萬平方米。包含室內(nèi)商業(yè)步行街、室內(nèi)滑冰場(chǎng)、名人蠟像館、國(guó)際影城等。其中，國(guó)際影城可容納5000多人同時(shí)觀影，將建設(shè)兩個(gè)屏幕高達(dá)十幾米的IMAX影廳，另外還將建設(shè)18個(gè)小型影廳，將承接一些國(guó)際影展。停車樓建筑面積為11.24萬平方米，最多可同時(shí)停放3000余輛車。

兩輛過山車申請(qǐng)了專利

室內(nèi)主題樂園建筑面積2.4萬平方米，高度30米，將引進(jìn)13種世界一流的游樂設(shè)施，包括世界唯一定制的室內(nèi)飛行過山車，大擺錘，十分驚險(xiǎn)刺激。“室內(nèi)飛行過山車是一個(gè)讓人與人之間可以互動(dòng)的游戲項(xiàng)目，運(yùn)行時(shí)一批游客在上面，另一批在下面，可以用玩具槍互相射擊，我們稱之為‘?？沾髴?zhàn)’。”蔡工程師介紹，室內(nèi)滑冰場(chǎng)按照世界一流標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，既可以舉辦國(guó)際大賽，又可以供市民休閑健身。

萬達(dá)茂室內(nèi)水樂園建筑面積2.716萬平方米。將建設(shè)世界首臺(tái)室內(nèi)水上過山車，龍卷風(fēng)和大水環(huán)等水中游樂設(shè)施，給游客帶來水中歡樂。“室內(nèi)飛行過山車和室內(nèi)水上過山車的設(shè)計(jì)和創(chuàng)意都是獨(dú)一無二的，我們已經(jīng)申請(qǐng)了設(shè)計(jì)專利。”蔡君說。

游客可與虛擬鬼怪“打架”

電影樂園建筑面積2.635萬平方米，高度23.9米。“電影樂園是萬達(dá)創(chuàng)新的電影科技娛樂項(xiàng)目，包括3D動(dòng)感影院‘哪吒鬧海’和3D互動(dòng)影院‘靈劍封神’，是世界上首次實(shí)現(xiàn)3D互動(dòng)與過山車相結(jié)合，游客在6自由度動(dòng)感座椅上即可獲得身臨其境的刺激感受，也可以與虛擬的鬼怪‘打架’，一決勝負(fù)。”蔡工程師介紹。

預(yù)計(jì)年接待游客千萬人

萬達(dá)茂項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年接待游客逾千萬人次，收入60億以上。眾多世界級(jí)室內(nèi)旅游項(xiàng)目將令青島成為一個(gè)四季皆宜的旅游城市。它不僅是青島東方影都未來運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)中的重要一環(huán)，更將是中國(guó)旅游市場(chǎng)一個(gè)全新發(fā)展契機(jī)；結(jié)合高科技影視技術(shù)創(chuàng)新而成的旅游項(xiàng)目，將刷新國(guó)內(nèi)游客的旅游體驗(yàn)，讓中國(guó)人不出國(guó)門，一樣體驗(yàn)世界級(jí)的感官享受。

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7月7日，青島萬達(dá)東方影都投資有限公司經(jīng)過1輪象征性競(jìng)價(jià)，以總價(jià)4031萬元將青島青西新區(qū)七宗文娛用地收入囊中，總面積近20萬平方米。

據(jù)悉，這已經(jīng)是萬達(dá)第四次為打造東方影都項(xiàng)目在青西新區(qū)拿地。截至目前，該項(xiàng)目的總拿地面積已累計(jì)達(dá)270萬平方米，其中文娛用地累計(jì)成交金額超過13億元。

七宗地總面積為19.934793萬平方米，規(guī)劃建筑總面積17.9413137萬平方米，均以底價(jià)成交。其中成交單價(jià)最低209元/平方米、最高238元/平方米，成交總價(jià)約4031萬元。

地塊規(guī)劃用途均為文娛用地，容積率均≤0.9，建筑密度≤55%，綠地率≥20%，出讓年限均為50年。除HD2015-3060號(hào)地塊位于華山路東、柏果樹河西、薛泰路北以外，其余六宗地均位于薛泰路北側(cè)、柏果樹河?xùn)|，全部為萬達(dá)集團(tuán)所開發(fā)的青島東方影都項(xiàng)目范圍內(nèi)。

據(jù)悉，萬達(dá)先后于2013年9月、2014年6月和8月為青島東方影都項(xiàng)目三次拿地，拿地總面積達(dá)共計(jì)約250萬平方米。本次土拍完成后，萬代東方影都項(xiàng)目已累計(jì)囤地270萬平方米，完成計(jì)劃規(guī)模的三分之二，累計(jì)成交131647.07萬元。

早前6月27日，東方影都推出首期85-110㎡住宅，共推出800余套房源，均價(jià)6980元/㎡，于當(dāng)日全部售罄，共吸金7億元。此前項(xiàng)目曾兩度開盤，推出海景公寓、40-76㎡精裝公寓，100-300㎡商鋪等，均在5小時(shí)內(nèi)售罄。

據(jù)了解，萬達(dá)青島東方影都于2013年9月22日正式開工，計(jì)劃投資500億元。項(xiàng)目占地376萬平方米，總建筑面積540萬平方米，包括影視產(chǎn)業(yè)園、電影博物館、影視會(huì)展中心等多個(gè)項(xiàng)目，將打造影視拍攝、影視制作、影視會(huì)展、影視旅游綜合功能的全產(chǎn)業(yè)鏈。