青島鑫兆基遮陽技術(shù)有限公司

恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司執(zhí)行董事

李兆基博士是香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司(“恒基兆業(yè)地產(chǎn)”)的始創(chuàng)人，并自1976年開始成為集團的主席兼總經(jīng)理。李博士為恒基兆業(yè)地產(chǎn)薪酬委員會之成員。李博士亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司的主席兼總經(jīng)理、香

港中華煤氣有限公司主席及美麗華酒店企業(yè)有限公司董事長，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司副主席，香港小輪(集團)有限公司及東亞銀行有限公司董事，順德聯(lián)誼總會榮譽會長及香港地產(chǎn)建設(shè)商會副會長。

李博士自幼于廣東長大，1948年只身來到香港發(fā)展，成為地產(chǎn)行業(yè)的先驅(qū)。李博士的慈善捐獻、待人接物的技巧，以及他眼光獨到的投資策略，為他贏得不少稱頌。1996年李博士在美國《福伯氏》財經(jīng)雜志世界富豪排名榜排名第四位，躍居亞洲首富。

李博士作為香港其中一位商界領(lǐng)袖，對香港的經(jīng)濟繁榮作出重大貢獻。他亦是一位受尊崇的慈善家，為香港、內(nèi)地及海外很多主要的教育及社會項目提出捐資，同時亦對高等教育及培訓(xùn)給予無限支持，包括捐獻予全港九間大學(xué)。

透過“李兆基基金”，李博士亦提供獎學(xué)金及其他資助予世界各地不同的學(xué)校和大學(xué)。1982年李兆基先生創(chuàng)立 “培華教育基金會”，很有遠見地發(fā)展人力資源，贊助內(nèi)地各項教育及培訓(xùn)，屢獲好評。至2005年底，李博士以“李兆基基金”名義捐贈3.3億元人民幣，展開內(nèi)地最大型的慈善農(nóng)民培訓(xùn)項目 - “溫暖工程百萬農(nóng)民培訓(xùn)”計劃。計劃得到中央政府的大力支持，在內(nèi)地一千個縣培訓(xùn)一百萬農(nóng)村富馀勞動力及一萬名鄉(xiāng)村醫(yī)生，幫助農(nóng)民獲取謀生技能，助他們就業(yè)，達至“一人受助，全家受惠”。

李博士獲獎無數(shù)，得到多間本地及海外大學(xué)頒發(fā)院士及博士學(xué)位，包括工商管理、社會科學(xué)及法學(xué)等。2008年3月李博士同時獲上海復(fù)旦大學(xué)頒授《名譽博士》榮銜、北京清華大學(xué)頒授《名譽校董》及《戰(zhàn)略發(fā)展顧問》榮銜，以及北京大學(xué)頒授《名譽校董》榮銜，成為全球首位同時獲該三間國際知名學(xué)府頒授榮銜之人士。

為表揚李博士一生對教育社會的貢獻，香港特別行政區(qū)政府于2007年10月頒授《大紫荊勛銜》予李博士。

根據(jù)證券及期貨條例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業(yè)有限公司、Believegood Limited 及Cameron Enterprise Inc. 持有恒基兆業(yè)地產(chǎn)之須予披露之股份權(quán)益，而李博士為該等公司之董事。李博士為李達民先生及馮李煥瓊女士之胞兄、李佩雯小姐、李家杰先生及李家誠先生之父親及李寧先生之岳父。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司非執(zhí)行董事

胡寶星爵士

自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年調(diào)職非執(zhí)行董事，亦是胡家驃律師事務(wù)所（與亞司特律師行聯(lián)營）之顧問，亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司之董事，而該等公司均為上市公司。他持有香港及英國執(zhí)業(yè)律師資格，并為英國仲裁學(xué)會院士、英國工商管理學(xué)會院士及英國董事協(xié)會院士。彼獲香港城市大學(xué)頒授名譽法律學(xué)博士學(xué)位及英國倫敦大學(xué)英皇學(xué)院頒發(fā)院士名銜，并應(yīng)天津南開大學(xué)之邀出任名譽教授。胡爵士于二零零零年成為香港管理專業(yè)協(xié)會會士。彼亦為香港大學(xué)“胡寶星法律獎”及“胡寶星海外暑期旅游進修獎學(xué)金”之創(chuàng)辦人。胡爵士亦于城市大學(xué)設(shè)立了“胡寶星中國法與比較法講座教授”。根據(jù)證券及期貨條例，恒基兆業(yè)有限公司持有本公司之須予披露之股份權(quán)益，而胡爵士為該公司之董事。胡爵士為胡家驃先生之父親。

梁希文先生

自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年調(diào)職非執(zhí)行董事。彼亦為本公司審核委員會之成員。梁先生為特許測計師，亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司、香港小輪(集團)有限公司及香港中華煤氣有限公司之董事，而該等公司均為上市公司。

李王佩玲太平紳士

自一九九六年出任本公司董事及于二零零四年調(diào)職本公司非執(zhí)行董事。李太為胡關(guān)李羅律師行合伙人，亦為英格蘭及威爾斯特許會計師公會資深會員。李氏積極參與公共事務(wù)，現(xiàn)為證券及期貨事務(wù)監(jiān)察委員會非執(zhí)行董事及其下之收購及合并委員會及收購上訴委員會會員，并為強制性公積金計劃管理局非執(zhí)行董事。李氏亦為長江基建集團有限公司及Tom集團有限公司之非執(zhí)行董事，以及鷹君集團有限公司之獨立非執(zhí)行董事，而該等公司均為上市公司。

李達民先生

自一九七六年出任本公司董事，從事本港地產(chǎn)發(fā)展逾三十年。李先生亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司之執(zhí)行董事，而該公司為上市公司。根據(jù)證券及期貨條例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業(yè)有限公司及Cameron Enterprise Inc.持有本公司之須予披露之股份權(quán)益，而李先生為該等公司之董事。李先生為李兆基博士之胞弟及馮李煥瓊女士之胞兄。

胡家驃先生

自二零零零年七月出任胡寶星爵士之替代董事及隨胡寶星爵士之調(diào)職亦于二零零四年調(diào)職非執(zhí)行董事。他現(xiàn)為騎利集團之董事。彼亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司非執(zhí)行董事胡寶星爵士之替代董事，而該等公司均為上市公司。彼持有英國牛津大學(xué)法理學(xué)碩士學(xué)位，并為英格蘭及威爾斯、香港特別行政區(qū)及澳洲之執(zhí)業(yè)律師。胡先生現(xiàn)為胡家驃律師事務(wù)所（與亞司特律師行聯(lián)營）合伙人及曾任洛希爾父子(香港)有限公司董事(“洛希爾父子”)。在加入洛希爾父子之前，胡先生曾任胡關(guān)李羅律師行的公司企業(yè)融資部之合伙人。胡先生為胡寶星爵士之兒子。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)為香港最大的企業(yè)集團之一，雇用約7,700名員工，業(yè)務(wù)遍布全中國各地。連同其附屬及聯(lián)營公司在內(nèi)，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團包含六間于香港聯(lián)合交易所獨立上市之公司。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司香港

土地儲備

于2009年12月31日，以自占總樓面面積計，恒基兆業(yè)地產(chǎn)于香港擁有土地儲備共約1,980萬平方尺，當(dāng)中包括集團的發(fā)展地盤、投資物業(yè)、酒店物業(yè)以及三間上市聯(lián)營公司所占之物業(yè)權(quán)益。此外，集團于至2009年12月31日擁有約3,280萬平方遲農(nóng)地，遍布新界各區(qū)，是全港擁有最多農(nóng)地之發(fā)展商，為集團的長遠發(fā)展提供重要而充裕的土地來源。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)的策略為收購具發(fā)展?jié)摿Φ耐恋?，透過提升發(fā)展密度、更改土地用途，或配合政府基建與公共交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展，為項目增值。

集團多年來積極購入具發(fā)展?jié)摿χr(nóng)地，并以合理的補價向政府申請更改土地用途。與此同時，集團亦透過公開拍賣、投標(biāo)及私人洽購等不同方式獲得更多優(yōu)質(zhì)的土地。

物業(yè)發(fā)展

物業(yè)發(fā)展乃恒基兆業(yè)地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)之一。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之項目屢獲殊榮，備受各界贊賞。一些具代表性之項目包括豪華獨立洋房比華利山別墅；現(xiàn)代豪宅典范、傲視維港的嘉亨灣和翔龍灣，以及尊貴半山名士豪宅天匯等。集團的每個地產(chǎn)發(fā)展項目均經(jīng)過精心策劃，力臻細(xì)致完美，務(wù)求營造最舒適寫意的生活空間，配合優(yōu)美的環(huán)境，滿足追求生活品味的現(xiàn)代家庭。

集團的項目皆位置優(yōu)越，且鄰近主要大型運輸系統(tǒng)，部份更是臨海而建、坐擁迷人海景，或盡享翠綠環(huán)抱之優(yōu)美環(huán)境。

集團用心設(shè)計，以切合不同用家的需要，不少物業(yè)配備五星級會所、空中花園及家居智能系統(tǒng)等設(shè)施，充份表現(xiàn)集團對質(zhì)素的追求，以及以客為先的信念。

我們的物業(yè)發(fā)展采用垂直整合模式運作，融合項目發(fā)展所涉及的每個環(huán)節(jié)，務(wù)求控制成本、掌握進度及保持質(zhì)素。憑藉這個優(yōu)勢，恒基地產(chǎn)的發(fā)展項目多年來深受置業(yè)者與投資者歡迎，并獲得高度評價。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的物業(yè)獲獎無數(shù)，獲頒贈之獎項包括“優(yōu)質(zhì)建筑大獎”、“十大樓則大獎”、“卓越品牌大獎”以及“詹天佑土木工程大獎”等，充分反映集團在設(shè)計、創(chuàng)新及品質(zhì)上的成就。

物業(yè)投資

恒基兆業(yè)地產(chǎn)擁有龐大且多元化之物業(yè)投資組合，當(dāng)中以零售購物商場及寫字樓，合共占集團投資物業(yè)總樓面面積近85%。此外，集團亦擁有多項住宅及工貿(mào)/工業(yè)項目，使投資物業(yè)組合更均衡及多元化。

位于中環(huán)海濱的國際金融中心(ifc)綜合發(fā)展項目，是集團落成的重點投資物業(yè)，亦是集團追求卓越品質(zhì)與服務(wù)的代表作。國際金融中心位于香港核心商業(yè)區(qū)，匯集甲級寫字樓、名店及消閑設(shè)施，并設(shè)有世界一流的酒店及套房酒店。項目自2006年落成以來屢獲殊榮，由設(shè)計及建筑，以至商場和酒店均獲獎無數(shù)。

集團把國際金融中心的成功經(jīng)驗應(yīng)用于香港及內(nèi)地的其他發(fā)展項目，當(dāng)中包括國際級商業(yè)發(fā)展項目 ─ 宏利金融中心。宏利金融中心位于東九龍的心臟地帶，擁有超過100萬平方遲的寫字樓以及尊尚飲食、消閑及娛樂設(shè)施，將成為活化區(qū)內(nèi)經(jīng)濟建設(shè)之典范。

集團的投資組合亦包括450萬平方遲的商鋪零售面積，當(dāng)中包括多個位于港島、九龍及新界港鐵站上蓋或沿線的大型購物商場。其中都會豪庭、新港城中心以及荃灣城市中心二期，均近乎全部租出。

隨著更多新項目陸續(xù)落成，集團之投資物業(yè)組合將進一步加強，為集團提供可觀且穩(wěn)定之經(jīng)常性收入來源。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司內(nèi)地

土地儲備

恒基地產(chǎn)于內(nèi)地持有龐大的土地儲備以供未來發(fā)展。

集團于內(nèi)地的策略乃透過拍賣、合作開發(fā)及收購等不同方式購入土地。而有關(guān)投資策略皆經(jīng)過謹(jǐn)慎分析各個城市的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Γ约翱紤]當(dāng)?shù)厥袌鰧ξ飿I(yè)之實際需求后才制定?，F(xiàn)時，集團的業(yè)務(wù)范疇主要集中于北京、上海和廣州三個主要城市，以及以省會為主之多個正在高速發(fā)展的二線城市。

由于集團所收購之地盤均經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)挑選，因此所購入之發(fā)展地塊均價格合理及規(guī)模適中，并可供即時發(fā)展。

物業(yè)發(fā)展

在過去二十多年，恒基兆業(yè)地產(chǎn)一直致力于內(nèi)地投資與開發(fā)房地產(chǎn)項目。憑藉豐富的經(jīng)驗，成就出多項地標(biāo)式商業(yè)及住宅項目，建立良好品牌信譽。

在北京、上海及廣州等主要城市，集團現(xiàn)有多個位于交通樞紐黃金地段之大型商業(yè)綜合發(fā)展項目作收租之用。當(dāng)中如北京環(huán)球金融中心(wfc)充分顯示集團所提供之世界級現(xiàn)代化設(shè)施和管理服務(wù)質(zhì)素。

在二線城市及省會，集團則著重發(fā)展配套完備之大型高級住宅項目。當(dāng)中如長沙的“恒基．凱旋門”以及西安的“御錦城”，均為結(jié)合寧靜舒適空間、綠化怡人環(huán)境，以及完善便捷生活配套之大型住宅社區(qū)。集團對物業(yè)的設(shè)計規(guī)劃、建筑品質(zhì)、配套設(shè)施、社區(qū)氛圍及售后服務(wù)均一絲不茍，務(wù)求能在內(nèi)地市場別樹一幟，并廣受買家與住戶歡迎。

集團經(jīng)常與國際著名建筑師攜手合作，創(chuàng)造經(jīng)典之現(xiàn)代建筑，使項目能配合整體之自然及社區(qū)環(huán)境，加上集團豐富的專業(yè)技術(shù)、克盡已任之內(nèi)地團隊以及垂直綜合之營運方式，確保集團出品保持一貫優(yōu)良水平。

集團推出內(nèi)地樓盤，均銷情熱烈，充份證明內(nèi)地顧客對“恒基兆業(yè)地產(chǎn)”之品牌極具信心。

物業(yè)投資

恒基兆業(yè)地產(chǎn)于內(nèi)地的投資物業(yè)組合主要包括位于北京、上海、廣州等主要城市及各省會城市的國際甲級優(yōu)質(zhì)辦公大樓及零售綜合發(fā)展項目。

北京環(huán)球金融中心(wfc)位于北京中央商業(yè)區(qū)，是集團最矚目的代表項目之一。wfc屢獲殊榮，是城中首座真正達至國際標(biāo)準(zhǔn)的頂尖甲級辦公大樓，滿足跨國企業(yè)對智能辦公室的需求。項目由世界知名建筑大師西沙．佩利建筑事務(wù)所設(shè)計，透過 環(huán)保建筑 之設(shè)計理念，展現(xiàn)新世代綠色建筑設(shè)計和管理哲學(xué)。而集團在策劃及建筑上， 亦嚴(yán)格按照美國LEED及香港BEAM評估認(rèn)證之最高標(biāo)準(zhǔn)，務(wù)求每一項細(xì)節(jié)均貫徹環(huán)保意念。

集團正積極發(fā)展其他投資項目，當(dāng)中潘陽國際金融中心亦將以北京環(huán)球金融中心的成功經(jīng)驗作為發(fā)展藍本。潘陽國際金融中心將集合智能建筑設(shè)計、先進設(shè)施和優(yōu)質(zhì)管理于一身，預(yù)料落成之后，將成為中國東北地區(qū)高級多用途綜合大樓的新典范。

隨著更多項目相繼落成，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)地的投資物業(yè) 組合在規(guī)模及質(zhì)量方面均將大大提升。當(dāng)中在上海即有 230 萬平方遲優(yōu)質(zhì)商業(yè)樓面面積快將落成并進一步加強集團之投資物業(yè)組合。其中兩個位于上海之項目─恒匯國際大廈已于二零一零年年初完工，至于名人商業(yè)大廈則將于2010年上半年落成，正好趕及迎接2010年上海世界博覽會。