青海省政府關于發(fā)布青海省土地利用總體規(guī)劃的通知

青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件

青建工〔2015〕262號

青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展青海省建筑市場

監(jiān)管信息系統(tǒng)培訓的通知

為推進全省建筑市場監(jiān)管信息化與誠信體系建設，省住房城鄉(xiāng)建設廳建立了“青海省工程建設監(jiān)管和信用管理平臺”（以下簡稱“信息平臺”），并在海東市進行了試運行。為保障系統(tǒng)正常運行，決定分批開展“信息平臺”培訓，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、培訓內(nèi)容

“信息平臺”中資質(zhì)審批（勘察、設計、施工、監(jiān)理、招投標代理、工程質(zhì)量檢測）、招投標管理、合同備案、質(zhì)量安全報監(jiān)、施工許可、竣工備案等業(yè)務系統(tǒng)的操作使用。

二、培訓時間和地點

第一批：西寧市、海北州、海南州及所屬各縣住房城鄉(xiāng)建設局（建委），西寧市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會。培訓時間：2015年8月11日-12日（上午9：00，下午14：30開始上課）。

第二批：海西州、黃南州、果洛州、玉樹州及及所屬各縣（市、行委）住房城鄉(xiāng)建設局。培訓時間：2015年8月13日-14日（上午9：00，下午14：30開始上課）

培訓地點：青海省建筑職業(yè)技術學院（西寧市南川西路 96 號）

三、參加培訓人員

各市（州）、縣（市、行委）住房城鄉(xiāng)建設局（建委）、西寧市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會負責資質(zhì)審批、中標登記、合同備案、質(zhì)量安全報監(jiān)、施工許可證、竣工備案等業(yè)務的人員。

四、有關要求

（一）使用信息系統(tǒng)辦理各項業(yè)務是推進建筑業(yè)改革發(fā)展的重要工作之一，各地要高度重視此次培訓工作，處理好工學矛盾，做到具體操作人員全員培訓。

（二）自2015年8月20日起，各建設類企業(yè)（勘察、設計、施工、監(jiān)理、招投標代理、工程質(zhì)量檢測）企業(yè)辦理資質(zhì)業(yè)務、建設單位新申請辦理中標登記、合同備案、質(zhì)量安全報監(jiān)、施工許可證辦理、竣工備案等業(yè)務，必須通過“信用平臺”辦理。省廳將建立“信用平臺”使用通報制度，定期對各地使用“信用平臺”辦理業(yè)務情況進行檢查，對不按規(guī)定使用“信用平臺”辦理業(yè)務的地區(qū)進行通報。

（三）請各地于2015年8月5日前，以市（州）為單位將參加培訓人員信息（包括姓名、單位、身份證號，負責業(yè)務、聯(lián)系方式）報省住房城鄉(xiāng)建筑業(yè)監(jiān)管處，省廳將根據(jù)名單建立登錄賬號，沒有賬號的人員禁止使用系統(tǒng)辦理業(yè)務。

（四）本次培訓不收取費用，交通、食宿費用自理。

聯(lián)系人：唐曉劍 電話：0971-6146181

郵箱：365674412@qq.com

青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2015年7月30日

青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件

青建房〔2015〕252號

青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于認真貫徹落實《青海省物業(yè)管理條例》的通知

為維護《青海省物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）的嚴肅性，切實貫徹好、執(zhí)行好、落實好《條例》，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關事宜通知如下：

一、提高認識，充分認清《條例》頒布實施的重要意義

《條例》在貫徹落實國務院《物業(yè)管理條例》和《中華人民共和國物權法》的基礎上，梳理總結(jié)了我省物業(yè)管理發(fā)展20多年來的基本規(guī)律，經(jīng)過深入研究，廣泛征求社會各方意見，確立了一系列重要的物業(yè)管理制度?！稐l例》的頒布施行，對于進一步規(guī)范物業(yè)管理活動、維護物業(yè)管理各方的合法權益、實現(xiàn)物業(yè)管理科學發(fā)展、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境等，具有重要意義。各物業(yè)服務企業(yè)要認真學習、領會和宣傳《條例》精神，增強法制觀念，切實增強貫徹落實《條例》的責任感和自覺性，把思想和行動統(tǒng)一到《條例》的各項要求上來。

二、建立健全規(guī)章制度，提升企業(yè)規(guī)范化管理水平

各物業(yè)服務企業(yè)要對以前制定的規(guī)章制度進行全面梳理，對與《條例》相抵觸或不相適應的規(guī)定，要及時廢止或修訂。同時要根據(jù)《條例》有關規(guī)定完善機制，建立健全崗位職責、辦事流程、投訴處理、裝修管理、檔案管理、設施設備操作維護以及各類應急預案等符合小區(qū)實際的管理服務規(guī)章制度，基本形成一套程序嚴密、配套完備、有效管用、高效服務的運作機制。所有物業(yè)服務企業(yè)要參加規(guī)范化管理考核，且達到合格以上標準，其中三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)報當?shù)厥?、州房地產(chǎn)（建設）行政主管部門考核，二級資質(zhì)以上物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)當?shù)厥?、州房地產(chǎn)（建設）行政主管部門初審后，向省廳提出考核申請。今年省廳將對未參加規(guī)范化管理考核或者歷年來考核未達標的二級資質(zhì)以上物業(yè)服務企業(yè)進行全面考核。對未參加規(guī)范化管理考核或者考核未達標的企業(yè)，將按照《條例》和《青海省物業(yè)服務企業(yè)規(guī)范化管理考核辦法》（青建法〔2013〕41號）予以處理。

三、開展自查自糾，切實規(guī)范物業(yè)市場秩序

各物業(yè)服務企業(yè)近期要集中精力，集中一段時間對企業(yè)自身物業(yè)服務和管理的各項規(guī)章制度及其行為對照《條例》逐條逐款進行一次徹底的檢查，針對存在的突出問題，制定整改措施，立即予以糾正。自查自糾的主要內(nèi)容：

（一）是否及時廢止或修訂與《條例》相抵觸或不相適應的規(guī)定，認真對待業(yè)主的投訴，虛心聽取業(yè)主的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量；

（二）是否存在對尚未出售并空置的車庫、車位只售不租的現(xiàn)象；

（三）是否對承接的物業(yè)進行了查驗，是否按規(guī)定公示有關物業(yè)管理事項；

（四）是否存在未經(jīng)業(yè)主同意物業(yè)服務費預收期限超過六個月的行為；

（五）是否執(zhí)行了“未實際入住使用的物業(yè)服務費用按照總額的百分之七十交納，經(jīng)協(xié)商后停止供熱的采暖費按照總額的百分之五十交納”的規(guī)定；

（六）是否按照物業(yè)服務合同的約定提供服務，是否存在以部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用、不配合管理等為由降低服務質(zhì)量；

（七）是否采取中斷供水、供電、供氣、供熱等方式限制或者變相限制專業(yè)服務；

（八）是否制定了安全防范應急預案，并協(xié)助做好安全防范工作；

（九）是否存在未辦理退出交接手續(xù)擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務以及損壞、隱匿、銷毀有關資料和財物的行為；

（十）是否執(zhí)行了“為業(yè)主提供配送、搬家、維修等服務臨時停放的車輛以及因業(yè)主需要進入住宅小區(qū)臨時停車未超過半小時的車輛免交停車費”的規(guī)定；

（十一）是否禁止大型車輛、載有易燃、易爆、劇毒、放射性物品和危險化學品的車輛進入住宅小區(qū)；

（十二）是否對裝飾裝修進行管理服務以及對裝飾裝修違規(guī)行為進行勸阻。

請各物業(yè)服務企業(yè)將學習宣傳貫徹落實《條例》以及自查自糾的情況在8月底前報送省廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處和當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。

青海省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2015年7月22日

青建協(xié)〔2016〕09號

根據(jù)青海省人民政府辦公廳青政辦[2015]91號《關于推進全省建筑業(yè)改革發(fā)展的指導意見》，省委辦公廳、省政府辦公廳《關于印發(fā)青海省貫徹評比達標表彰活動管理辦法（試行）實施細則的通知》、青海省評比達標表彰活動協(xié)調(diào)小組《關于公布青海省評比達標表彰活動項目的通知》、《青海省優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)評選暫行辦法》（以下簡稱（暫行辦法），現(xiàn)將開展第四屆青海省優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)評選工作有關事項通知如下：

一、凡符合《暫行辦法》有關規(guī)定的我省建筑業(yè)企業(yè)均可參加青海省優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)的評選，參評企業(yè)要堅持實事求是的原則，認真做好申報工作，真實反映企業(yè)的業(yè)績、管理等現(xiàn)狀。同時，根據(jù)《暫行辦法》中優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)實行動態(tài)管理的規(guī)定，已榮獲過青海省優(yōu)勢建筑企業(yè)稱號的企業(yè)，都應參加第四屆優(yōu)勢建筑企業(yè)的申報，于2016年7月31日前將申報資料報送所在市、州建設行政主管部門。其中在西寧地區(qū)經(jīng)省工商行政部門注冊的二級以上（含二級）和中央駐青建筑企業(yè)，逕向省建筑業(yè)協(xié)會報送資料，交通、水利、電力等建筑企業(yè)相應報省級專業(yè)行政主管部門。

二、各市、州建設行政主管部門和交通、水利、電力等省級專業(yè)行政主管部門，要對評選工作給予支持和配合，認真做好本地區(qū)和本專業(yè)優(yōu)勢建筑企業(yè)的組織評選，資料受理和初審工作，確保評選工作公開、公平、公正。于2016年8月15日前將初審通過并簽署意見的企業(yè)的申報資料函報省建筑業(yè)協(xié)會。

三、省建筑業(yè)協(xié)會將對初審通過的企業(yè)，組織專家進行復審，提出復審意見，并報省住房城鄉(xiāng)建設廳，由有關部門組成青海省優(yōu)勢建筑業(yè)企業(yè)評審委員會，進行評選審定并公示。對經(jīng)公示無異議的企業(yè)將正式發(fā)文表彰并授予第四屆青海省優(yōu)勢建筑企業(yè)稱號獎牌和榮譽證書。

四、開展優(yōu)勢建筑企業(yè)評選工作是一項重要工作，參與此項工作的有關單位及人員一定要秉公辦事，堅持標準、實事求是、嚴格把關、凡發(fā)現(xiàn)弄虛作假、濫用職權，徇私舞弊的將嚴肅處理。

在評選過程中《暫行辦法》可在青海省建設廳網(wǎng)站建筑管理欄目查閱，如有問題和建議，請與省建筑業(yè)協(xié)會聯(lián)系。

聯(lián)系電話：0971-6150345

附：1、青海省優(yōu)勢建筑企業(yè)評選暫行辦法

2、青海省優(yōu)勢建筑企業(yè)申報表

2016年6月6月