全裝修

說到全裝修，相信大家都有所耳聞。據(jù)了解，在北、上、廣、深等城市的樓市產(chǎn)品中，全裝修所占比重正以每年10%的增幅遞增，那么，什么是全裝修？全裝修的優(yōu)勢有哪些呢？下面就讓我來為大家一一解答。

全裝修的優(yōu)勢有哪些

據(jù)了解，有一部分購房者表示會首選全裝修。因為從價格上來看，全裝修肯定高于毛坯房。但是算上自己同等標準的裝修費用，其實全裝修更實惠一些。

全裝修除了能夠有效降低管理成本之外，在工作面的擴展，運輸以及垃圾清除等費用也隨之降低，保守估計也有3%。這樣算來，購買全裝修，裝修成本可以減少20%左右。

全裝修有哪些隱患

1.裝修質量存疑

如今政府提出的質量標準以及管理方法，主要針對的是毛坯房。而對于全裝修的施工標準、施工監(jiān)理等卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，更沒有相應的驗收標準。因此造成了全裝修產(chǎn)品質量的參差不齊。

并且在全裝修的買賣合同中，通常對裝修內(nèi)容沒有明文規(guī)定”。開發(fā)商一旦在裝修中“偷工減料”，往往可以獲得幾倍的利潤。而開發(fā)商往往會將裝修任務下包裝修公司。全裝房除與開發(fā)商、物業(yè)公司簽訂合同外，還要與裝修公司簽訂一份合同，購房者一旦遇到房屋裝修質量問題，將陷入“隔山打鳥”的尷尬境地。

如今，有不少地方已對全裝修的設計、施工、驗收、質保等均有統(tǒng)一的標準，其中小到抹灰工程、衛(wèi)生器具安裝等細節(jié)都一一考慮。

2.價格成本難控

當然，全裝修還有另一個缺點，那就是價格成本比較難掌控，導致難以被消費者接受。其中，價格是直接影響消費者選擇全裝修的另一原因。

如今市面上的全裝修價格偏高。對于首次置業(yè)者來說，可能大多是以毛坯房為主。據(jù)了解，全裝修價格比毛坯房高700—1000元/平米，而且住宅檔次越高，差價也就越大。這樣的差價，也是大部分消費者對全裝修望而卻步的原因。

3.裝修風格相悖

除此之外，由于每個家庭的經(jīng)濟條件、性格、審美等差異，對住房的要求也不同。不少用戶認為全裝修個性化不突出，房屋格局也可能與自己所需“相?！?，有的甚至想二次裝修。

編輯總結：據(jù)了解，北京多數(shù)高檔住宅已開始做全裝修，購房者對裝修費用的承受力也相對較強。其實實行全裝修交房難度并不大，但對于中低檔住宅而言，住戶對裝修的要求是千差萬別。

長沙3月15日出臺新規(guī)《關于進一步推進新建商品住宅全裝修建設的通知》，明確將擴大新建商品住宅全裝修的應用范圍，其中，長沙市內(nèi)五區(qū)新供地的商品住宅全裝修交付比例不低于70%。也就是說，長沙市內(nèi)五區(qū)未來70%的新建商品房為全裝修狀態(tài)。精裝這個詞大家都很熟悉，因為大多數(shù)家庭裝修都會選擇精裝修，可是大家知不知道全裝修呢？全裝修和精裝修可不是一回事，什么是全裝修呢？下面我們說一說精裝修和全裝修的區(qū)別？

我們在購房時，很多人由于對房產(chǎn)概念的不了解，誤將“全裝房”當做“精裝修”。全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格。區(qū)別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎并加以升華。

什么是全裝修？

全裝是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規(guī)定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。

什么是精裝修？

精裝是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。

全裝修與精裝修有什么區(qū)別？

有人問，全裝修是不是指精裝修？其實，兩者的衡量維度是不一樣的——全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格。而一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。

換句話說，全裝修反映的是面，精裝修則是在全裝修的基礎上加以升華。全裝修不一定是精裝修,但精裝修一定是全裝修。由于精裝修的成本更高，所以全裝修房的價格有可能會比精裝修房價格稍低。

全裝修“裝”在哪？

全裝修廚房應有設施：灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。

全裝修衛(wèi)生間應有設施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。

精裝修“裝”在哪？

1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水

2、基礎工程：墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎

3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等

4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板

5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。