欽州臨海建設工程質量檢測有限公司

剛需仍是購房主力 河東新區(qū)成熱點

據欽州市統(tǒng)計局的數據顯示，2012年欽州市商品房的平均價格為3625元/平方米，與2011年基本持平。有業(yè)內人士分析稱：2013年欽州的商品房價格將會與2012年基本持平。商品房價格不會太高，原因是庫存量大和消費結構的組成。目前欽州的商品房房源充足，2012年商品房的竣工面積就比上年增長了 9.51%，達1665822平方米。消費結構沒有改變，仍以本地人剛需購房為主。

2012年欽州商品房銷售面積1432457平方米（含欽南區(qū)、欽北區(qū)、欽州港、靈山縣、浦北縣），其中欽南區(qū)的商品房銷售面積占65%以上。在全部的銷售面積中，95%以上是住宅。隨著欽州東進南拓的發(fā)展戰(zhàn)略實施，欽州河東新區(qū)的發(fā)展普遍被業(yè)內人事很看好，甚至將其譽為欽州的“瑯東”。目前該片區(qū)的路網的建設基本完成，其他配套設施也在逐漸完善中，房地產也在熱火朝天的發(fā)展。

北部灣的交通樞紐 南寧未來的樓市“后花園”

欽州是一個新興的濱海城市，處于北部灣經濟圈發(fā)展的核心地位。它作為廣西沿海地區(qū)交通樞紐，是北部灣的核心平臺，國際港口、物流中心。在國家優(yōu)惠政策的扶持下，眾多大型項目相繼落戶欽州，這些項目必將催生巨大的生產鏈，使得欽州經濟發(fā)展呈現突飛猛進態(tài)勢。

隨著南寧推出樓市限購政策以及高鐵駛入欽州，欽州逐漸成為南寧樓市的“后花園”。在南寧城市限購令的情況下，投資紛紛向周邊城市轉移，很多南寧購房者已將目光投向欽州。高鐵的建成通車又將大大縮短南寧與欽州間的城市距離，促使欽州樓市潛力爆發(fā)。便捷高效的交通、優(yōu)美的城市環(huán)境、豐富的海景資源、相對低位的房價，成為吸引外地購房者關注的重要因素。隨著高鐵正式開通，欽州房價預計將上漲10%-15%。

剛需將進一步得到釋放 轉型是大勢所趨

由于欽州房地產市場目前尚處于初步發(fā)展階段，市民對于商品房品質、物業(yè)質量、開發(fā)商品牌等的認識尚未真正形成，剛需市場亟待引爆。而隨著國家新“國五條”等各種調控政策的加緊，欽州樓市也受到了一些考驗，但有考驗通常與機遇并存?！靶聡鍡l”的出臺促進了欽州老百姓理性購房意識日趨成熟，隨著欽州樓盤品質不斷提升，物業(yè)水平逐漸提高，眾多品牌企業(yè)涌進欽州，欽州房地產市場日漸趨于成熟，欽州商品房的剛需市場將穩(wěn)健發(fā)展。近年來，返鄉(xiāng)置業(yè)的呼聲越來越高，欽州的剛需也將得到更進一步的釋放。

而隨著經濟的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進程的加快，人們的生活條件得到了進一步的改善，對居住水平的要求也越來越高，不再只是局限于戶型與價格，配套、地段、物業(yè)等條件也開始成為人們買房時必須考慮的問題，追求生活品質的改善族逐漸涌現，欽州剛性需求為主的房地產市場正在逐步轉變。隨著欽州、南寧、北海、防城港半小時經濟圈聯系的加深，吸引外來人口置業(yè)欽州也會成為樓市的另一個突破口。 2100433B

1970 年

成立臨海通用機械廠。八十年代初開始生產工程機械液壓件，并改名為浙江臨海液壓件廠；

1992 年

兼并其它廠家組建成立了臨海海宏實業(yè)總公司；

1995 年

成為浙江省首批百家現代企業(yè)制度試點單位，開始進行現代企業(yè)制度改革；

1997 年

成立臨海海宏集團，下轄六家生產性企業(yè)和五家經營性公司，形成以工程機械液壓元件為主導，集生產、經營為一體的綜合性、

跨地區(qū)的經濟實體。

幾年來，公司致力于新產品開發(fā)、科技創(chuàng)新。狠抓產品質量，以品牌效應拓展市場，取得了良好的經濟效益和社會效應。公司綜合

經濟指標連續(xù) 10 年處于國內液壓行業(yè)前茅。

公司通過內抓管理、外拓市場，使海宏集團的知名度逐漸提高。21世紀初集團進入了快速發(fā)展的行列。2007 年完成工業(yè)總產值3

億多元。

海宏集團經過三十多年的艱苦創(chuàng)業(yè)和不懈努力，現已成為國內知名的液壓件專業(yè)生產企業(yè)。集團現有職工近400人，其中大中

專以上學歷的技術人員100多人。同時形成了具有年產液壓件 60多萬臺套的生產能力。