衢州市燃?xì)夤芾磙k法

衢州市燃?xì)夤芾磙k法

第一條為了加強(qiáng)燃?xì)夤芾?，維護(hù)燃?xì)庥脩?、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，保障公民、法人和其他組織生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)公共安全，保證燃?xì)夤?yīng)，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《浙江省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)燃?xì)夤ぷ鞯念I(lǐng)導(dǎo)，建立健全燃?xì)夤芾韰f(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)處理燃?xì)夤芾砉ぷ髦械闹卮笫马?xiàng)。

衢州綠色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)、市西區(qū)管委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)本轄區(qū)范圍內(nèi)燃?xì)夤芾硐嚓P(guān)工作。

第三條市、縣（市、區(qū)）人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱燃?xì)庵鞴懿块T），負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的燃?xì)夤芾砉ぷ?。具體負(fù)責(zé)建立健全燃?xì)獍踩O(jiān)督管理制度，宣傳普及燃?xì)夥?、法?guī)和安全知識(shí)，燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)管理的監(jiān)督檢查，依法實(shí)施燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可，向社會(huì)公布本行政區(qū)域內(nèi)的燃?xì)夥N類和氣質(zhì)成分等信息，會(huì)同發(fā)展改革、規(guī)劃等有關(guān)部門組織編制本行政區(qū)域的燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)、使用安全實(shí)施監(jiān)督管理以及依法應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。

規(guī)劃、安全監(jiān)管、質(zhì)監(jiān)、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、交通運(yùn)輸、綜合執(zhí)法等有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行各自職責(zé)，共同做好燃?xì)夤芾淼南嚓P(guān)工作：

（一）規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)燃?xì)饨ㄔO(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址等工作；

（二）安全生產(chǎn)監(jiān)督行政主管部門負(fù)責(zé)行使安全生產(chǎn)綜合監(jiān)督管理職權(quán)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)安全生產(chǎn)準(zhǔn)入管理，依法組織并指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施安全生產(chǎn)準(zhǔn)入制度，危險(xiǎn)化學(xué)品安全監(jiān)督綜合管理，依法開(kāi)展燃?xì)獍踩鹿实恼{(diào)查處理等工作；

（三）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門負(fù)責(zé)燃?xì)鈮毫θ萜鳎ê瑲馄浚?、壓力管道等特種設(shè)備安全監(jiān)督管理，燃?xì)獬溲b單位充裝行政許可及監(jiān)管，督促實(shí)施燃?xì)鈿馄抗潭ǔ溲b及信息化管理，依法查處燃?xì)獬溲b、燃?xì)庥?jì)量、生產(chǎn)領(lǐng)域燃?xì)夂腿細(xì)馊紵骶哔|(zhì)量違法行為等工作；

（四）公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)、反恐怖工作的監(jiān)督指導(dǎo)，燃?xì)膺\(yùn)輸?shù)牡缆方煌ò踩芾?，依法查處涉及燃?xì)獾姆梁舶踩`法行為等工作；公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)燃?xì)馍a(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、使用場(chǎng)所的消防監(jiān)督檢查，依法查處消防安全違法行為等工作；

（五）市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)流通領(lǐng)域燃?xì)夂腿細(xì)馊紵骶哔|(zhì)量的監(jiān)管，公示燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者的相關(guān)信息，對(duì)未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證餐飲場(chǎng)所的查處，配合有關(guān)部門開(kāi)展餐飲行業(yè)燃?xì)獍踩褂帽O(jiān)管等工作；

（六）交通運(yùn)輸行政主管部門負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)燃?xì)獾缆愤\(yùn)輸、水路運(yùn)輸?shù)脑S可，燃?xì)膺\(yùn)輸車輛的安全監(jiān)管，燃?xì)馑愤\(yùn)輸安全監(jiān)管，燃?xì)膺\(yùn)輸企業(yè)運(yùn)輸從業(yè)人員的資格認(rèn)定等工作；

（七）綜合行政執(zhí)法部門依法對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的違反燃?xì)夤芾矸?、法?guī)、規(guī)章的行為行使行政處罰職權(quán)及與之相關(guān)的行政監(jiān)督檢查職權(quán)。

發(fā)展和改革、國(guó)土資源、經(jīng)濟(jì)和信息化、商務(wù)等其他有關(guān)部門，按照各自職責(zé)做好燃?xì)夤芾淼南嚓P(guān)工作。

氣象主管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)燃?xì)馍a(chǎn)、儲(chǔ)存場(chǎng)所進(jìn)行防雷監(jiān)督檢查，對(duì)不符合防雷安全標(biāo)準(zhǔn)和要求的燃?xì)馍a(chǎn)、儲(chǔ)存企業(yè)進(jìn)行依法查處等工作。

第四條村（居）民委員會(huì)在燃?xì)庵鞴懿块T的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，加強(qiáng)燃?xì)獍踩麄?，組織人員開(kāi)展經(jīng)常性的巡查，對(duì)燃?xì)膺`法行為進(jìn)行勸阻，對(duì)拒不改正的燃?xì)膺`法行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)向相關(guān)管理部門報(bào)告。

燃?xì)庑袠I(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理，制定行業(yè)規(guī)則，規(guī)范會(huì)員行為，引導(dǎo)會(huì)員守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，協(xié)助有關(guān)部門做好燃?xì)獍踩嚓P(guān)管理工作。

第五條市、縣燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后因經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要確需修改的，應(yīng)當(dāng)按照原編制審批程序報(bào)送審批并備案。

燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃涉及空間布局和用地需求的，應(yīng)當(dāng)納入城市控制性詳細(xì)規(guī)劃。

第六條燃?xì)夤芫W(wǎng)已覆蓋區(qū)域內(nèi)的新建住宅小區(qū)以及需要使用燃?xì)獾纳虡I(yè)建筑、公共建筑，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)管道燃?xì)庠O(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配合管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)展燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)。

管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)不得拒絕燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)符合用氣條件的單位和個(gè)人的報(bào)裝、改裝申請(qǐng)，不得拒絕向經(jīng)驗(yàn)收合格的燃?xì)夤艿涝O(shè)施供氣。

在燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃范圍內(nèi)，新建、改建、擴(kuò)建氣化站、瓶組站等燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批，規(guī)劃行政主管部門審批時(shí)應(yīng)當(dāng)征求燃?xì)庵鞴懿块T的意見(jiàn)。

第七條燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查；未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得使用。

第八條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)實(shí)行許可制度，取得燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證的應(yīng)當(dāng)按照許可證規(guī)定的主體、類別、區(qū)域和期限開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條瓶裝燃?xì)鈱?shí)行實(shí)名制銷售。

瓶裝燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者建立健全完備的用戶資料和銷售臺(tái)賬，利用實(shí)名制銷售信息系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)查詢和追溯。

第十條瓶裝燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)配送服務(wù)從業(yè)人員的管理，組織其參加有關(guān)燃?xì)庵R(shí)的專業(yè)培訓(xùn)考核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

鼓勵(lì)成立第三方配送公司，從事瓶裝燃?xì)鈱I(yè)配送。用于瓶裝燃?xì)馀渌头?wù)的交通運(yùn)輸車輛應(yīng)當(dāng)符合危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸安全標(biāo)準(zhǔn)。

第十一條　燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者和燃?xì)庥脩敉ㄟ^(guò)簽訂合同等方式達(dá)成供氣協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者通過(guò)建立燃?xì)庥脩魴n案等方式，為燃?xì)庥脩籼峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)。

第十二條鼓勵(lì)餐飲業(yè)等非居民用戶使用管道燃?xì)狻?

非居民用戶使用燃?xì)獾模稀冻擎?zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》和安全生產(chǎn)、公安消防等有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等的要求外，還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）建立健全燃?xì)獍踩芾碇贫群筒僮饕?guī)程，加強(qiáng)對(duì)操作維護(hù)人員燃?xì)獍踩R(shí)和操作技能的培訓(xùn)；

（二）按照有關(guān)規(guī)定安裝、使用安全裝置，配備干粉滅火器等消防器材和設(shè)施，并保障其正常使用，屬于強(qiáng)制檢定計(jì)量器具范圍的應(yīng)當(dāng)經(jīng)強(qiáng)制檢定合格；

（三）定期進(jìn)行燃?xì)獍踩圆?，并制定有針?duì)性的應(yīng)急預(yù)案或者應(yīng)急處置方案，保證從業(yè)和施救人員掌握相關(guān)應(yīng)急內(nèi)容；

（四）燃?xì)庠O(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)積極整改、排除隱患。

第十三條　機(jī)動(dòng)車加氣充裝單位應(yīng)當(dāng)建立充裝前后的檢查、記錄制度，禁止對(duì)不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的氣瓶進(jìn)行充裝。

禁止不具有充裝資格的人員為機(jī)動(dòng)車加氣。

機(jī)動(dòng)車燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)聽(tīng)從加氣站工作人員的指揮，遵守加氣站防火、防爆的安全管理規(guī)定。機(jī)動(dòng)車燃?xì)庥脩舨蛔袷匾?guī)定的，加氣站工作人員應(yīng)當(dāng)予以勸阻。

第十四條燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍，由市、縣（市、區(qū)）人民政府燃?xì)庵鞴懿块T會(huì)同同級(jí)規(guī)劃、公安等部門，按照國(guó)家燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定劃定，并向社會(huì)公布。

第十五條在燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)，禁止從事危及燃?xì)庠O(shè)施安全的活動(dòng)。

新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目不得影響燃?xì)庠O(shè)施安全。因項(xiàng)目建設(shè)確需拆除、遷移以及其他形式改動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施或者對(duì)燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行保護(hù)的，需征得燃?xì)庠O(shè)施產(chǎn)權(quán)人同意后實(shí)施。

因施工造成燃?xì)庠O(shè)施損壞的，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)為燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者搶修提供便利，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十六條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立健全燃?xì)獍踩L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)管理體系，發(fā)現(xiàn)燃?xì)獍踩鹿孰[患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者對(duì)本單位的燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)安全評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，按照每3年不少于1次的要求開(kāi)展安全評(píng)價(jià)。

第十七條　市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織燃?xì)庵鞴懿块T及安全監(jiān)管、公安、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生計(jì)生、綜合執(zhí)法、交通運(yùn)輸、環(huán)保等有關(guān)部門制定燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急機(jī)構(gòu)的組成單位和有關(guān)職責(zé)、資金裝備和人員的保障措施以及應(yīng)急行動(dòng)方案。

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定制定本單位燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案，配備相應(yīng)人員和裝備，儲(chǔ)備必要救急物資，組織演練。燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者制定的燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)與市、縣（市、區(qū)）人民政府組織制定的燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案相銜接。

第十八條市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全燃?xì)鈶?yīng)急儲(chǔ)備制度，組織燃?xì)庵鞴艿炔块T編制燃?xì)鈶?yīng)急預(yù)案。燃?xì)鈶?yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)明確燃?xì)鈶?yīng)急氣源和種類、燃?xì)鈨?chǔ)備的布局、儲(chǔ)備總量、應(yīng)急供應(yīng)方式、應(yīng)急處置程序、應(yīng)急救援措施和啟用要求等內(nèi)容。

燃?xì)庵鞴懿块T應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門建立燃?xì)夤┣鬆顩r統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)和預(yù)警制度，對(duì)各類燃?xì)夤饬?、市?chǎng)需求量進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)警，發(fā)現(xiàn)燃?xì)夤┣鬆顩r存在重大失衡風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)優(yōu)先保證生活用氣原則，按規(guī)定及時(shí)啟動(dòng)燃?xì)鈶?yīng)急預(yù)案。

第十九條燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者根據(jù)供氣規(guī)模設(shè)立相應(yīng)的燃?xì)鈶?yīng)急氣源儲(chǔ)備庫(kù)，燃?xì)鈶?yīng)急氣源儲(chǔ)備庫(kù)的燃?xì)夤?yīng)優(yōu)先保障居民用氣等民生用氣。

鼓勵(lì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者間建立合作機(jī)制，對(duì)各燃?xì)鈶?yīng)急氣源儲(chǔ)備庫(kù)進(jìn)行連通，相互補(bǔ)充。

第二十條燃?xì)馐鹿拾l(fā)生后，由市、縣（市、區(qū)）人民政府或者委托的有關(guān)部門勘查事故現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查取證，確定事故原因和責(zé)任，并提出相應(yīng)的處理意見(jiàn)。

燃?xì)馐鹿实膱?bào)告和調(diào)查處理，按照國(guó)家和省有關(guān)安全事故處理的法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條鼓勵(lì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，鼓勵(lì)燃?xì)庥脩敉侗Ｈ細(xì)馐鹿守?zé)任保險(xiǎn)。

第二十二條違反本辦法規(guī)定的行為，由有關(guān)執(zhí)法部門依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。

第二十三條本辦法自2018年5月1日起施行。

衢州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)衢州市欠薪應(yīng)急周轉(zhuǎn)資金管理辦法（試行）的通知

衢政辦發(fā)〔2015〕92號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門、直屬各單位：

《衢州市欠薪應(yīng)急周轉(zhuǎn)資金管理辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

衢州市人民政府辦公室

2015年12月22日

文件全文

第一章總則

第二條衢州市區(qū)（含柯城區(qū)、衢江區(qū)）的物業(yè)管理活動(dòng)適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

第三條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門（以下稱市物業(yè)主管部門）負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督，組織市區(qū)物業(yè)管理行業(yè)重大問(wèn)題的調(diào)研并制定相關(guān)配套政策。

柯城區(qū)、衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門（以下稱轄區(qū)物業(yè)主管部門）負(fù)責(zé)宣傳、貫徹和執(zhí)行有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，具體負(fù)責(zé)轄區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，指導(dǎo)各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)物業(yè)管理工作，培育和規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。

市區(qū)兩級(jí)發(fā)改、規(guī)劃、綜合執(zhí)法、價(jià)格、財(cái)稅、公安、司法、環(huán)保、工商、人防等有關(guān)部門依照各自職責(zé)，協(xié)助做好物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。

第四條街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)之間的關(guān)系，調(diào)解物業(yè)管理活動(dòng)的糾紛，協(xié)助物業(yè)主管部門對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)助物業(yè)主管部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作。

第五條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立由轄區(qū)相關(guān)部門和單位參加的物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理的重大問(wèn)題，并建立物業(yè)管理爭(zhēng)議化解和糾紛處理工作機(jī)制。

第六條市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為新興服務(wù)業(yè)予以重點(diǎn)扶持和培育，積極推進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)化、專業(yè)化、規(guī)模化進(jìn)程，鼓勵(lì)創(chuàng)新物業(yè)管理機(jī)制，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)服務(wù)水平。

第二章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)

第七條房屋等物業(yè)的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有并承擔(dān)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

業(yè)主行使權(quán)利不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。

第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)，代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，履行相應(yīng)的義務(wù)。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少，且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。

第九條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。

轄區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)物業(yè)的共同設(shè)施設(shè)備配置、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃分物業(yè)管理區(qū)域，并書面告知建設(shè)單位。

第十條物業(yè)管理區(qū)域具備《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的下列條件之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或者轄區(qū)物業(yè)主管部門要求成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)等：

(一)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之六十以上的；

(二)首套房屋出售并交付使用已滿兩年，且房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)總建筑面積百分之三十以上的。

建設(shè)單位未及時(shí)報(bào)告的，業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）及轄區(qū)物業(yè)主管部門書面提出成立業(yè)主大會(huì)的要求。符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）及轄區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到書面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的籌備經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)竣工綜合驗(yàn)收備案前一次性向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）預(yù)繳籌備經(jīng)費(fèi)，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代收代管。具體預(yù)繳標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積5萬(wàn)平方米以下（含5萬(wàn)平方米）的物業(yè)為2萬(wàn)元，5萬(wàn)平方米至10萬(wàn)平方米（含10萬(wàn)平方米）為3萬(wàn)元，10萬(wàn)平方米至20萬(wàn)平方米（含20萬(wàn)平方米）為4萬(wàn)元，20萬(wàn)平方米以上的為5萬(wàn)元?；I備經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)堅(jiān)持合理節(jié)儉、?？顚Ｓ?、多退少補(bǔ)的原則。

第十一條首次業(yè)主大會(huì)由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織召集，轄區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)做好指導(dǎo)工作。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)及時(shí)組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組。會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代表和居民委員會(huì)代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半。籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代表?yè)?dān)任。籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)自成立之日起三日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)書面公告。

籌備組應(yīng)當(dāng)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第十二條規(guī)定的內(nèi)容做好籌備工作。

業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)十五日前將本條第二款內(nèi)容以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第十二條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式;但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。

采用書面征求意見(jiàn)形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)書送交每一位業(yè)主；無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。凡需投票表決的，表決意見(jiàn)應(yīng)由業(yè)主本人簽名。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)在參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，就業(yè)主大會(huì)會(huì)議擬定的事項(xiàng)征求其所代表業(yè)主的意見(jiàn)。業(yè)主可以書面委托的形式，約定由其推選的業(yè)主代表在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán)。具體推選及表決辦法，委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序按《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定執(zhí)行。

第十三條業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金以及改造、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；決定其他共有和共同管理權(quán)利事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。具體可以采用在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告征求意見(jiàn)的形式，但應(yīng)當(dāng)在《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》中明確。

業(yè)主大會(huì)在其職責(zé)范圍內(nèi)作出的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

第十四條《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》應(yīng)當(dāng)對(duì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第十九條確定的主要事項(xiàng)作出規(guī)定。

轄區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》示范文本，供業(yè)主大會(huì)選用。

第十五條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。

業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)。

有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：

（一）經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議的；

（二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；

（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。

第十六條業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十一條規(guī)定的條件。

第十七條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列文件向轄區(qū)物業(yè)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：

（一）業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況；

（二）管理規(guī)約；

（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（四）業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。

轄區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)出具業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案證明和印章刻制證明。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法刻制和使用印章。

業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書面報(bào)告?zhèn)浒覆块T。

第十八條業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：

（一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；

（二）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；

（三）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘的具體工作，與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行考核；

（四）及時(shí)了解業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；

（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛，配合轄區(qū)物業(yè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的管理工作；

（九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第十九條業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任召集和主持，主任因故不能履行職責(zé)，可以委托副主任召集。召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)告知所在的社區(qū)居民委員會(huì)，并聽(tīng)取社區(qū)居民委員會(huì)的意見(jiàn)。

業(yè)主委員會(huì)會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)的委員出席，作出的決定必須經(jīng)全體委員半數(shù)以上同意，業(yè)主委員會(huì)委員不能委托代理人參加會(huì)議?！稑I(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》另有約定的從其約定。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)7日前，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的內(nèi)容和議程，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會(huì)會(huì)議作出的決定，應(yīng)當(dāng)有參會(huì)委員的簽字確認(rèn)，自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并書面告之轄區(qū)物業(yè)主管部門、所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和社區(qū)居民委員會(huì)。

第二十條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。工作經(jīng)費(fèi)可以由業(yè)主分?jǐn)偅部梢詮奈飿I(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益中列支。工作經(jīng)費(fèi)籌集、管理和使用的具體辦法由業(yè)主大會(huì)決定。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況，應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主監(jiān)督。

第二十一條業(yè)主委員會(huì)每屆任期為三至五年，具體由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)委員可以連選連任。

業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前3個(gè)月，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，進(jìn)行換屆選舉，并報(bào)告轄區(qū)物業(yè)主管部門和所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起10日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。

第三章前期物業(yè)管理

第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期管理。在辦理商品房預(yù)售證時(shí)應(yīng)提交與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)服務(wù)相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但是，投標(biāo)人少于三個(gè)或者物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)總建筑面積低于3萬(wàn)平方米的，經(jīng)轄區(qū)物業(yè)主管部門同意，建設(shè)單位可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并向轄區(qū)物業(yè)主管部門和所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案。

第二十三條建設(shè)單位在預(yù)（銷）售物業(yè)前應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約，作為物業(yè)買賣合同的附件，并在物業(yè)預(yù)（銷）售5日前向轄區(qū)物業(yè)主管部門和所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案。建設(shè)單位在預(yù)（銷）售物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人予以明示，并有義務(wù)作出說(shuō)明。

建設(shè)單位在預(yù)（銷）售物業(yè)時(shí)與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格主管部門有規(guī)定的從其規(guī)定。

建設(shè)單位預(yù)（銷）售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施，并在物業(yè)買賣合同中予以明示。

物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。

轄區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約示范文本，供建設(shè)單位選用。

第二十四條前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限尚未屆滿，但業(yè)主大會(huì)已經(jīng)成立，并已按規(guī)定重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，自業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，該前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后業(yè)主大會(huì)尚未成立的，建設(shè)單位負(fù)責(zé)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同或重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告，同時(shí)報(bào)轄區(qū)物業(yè)主管部門和所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案。

第二十五條前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以介入物業(yè)施工過(guò)程，發(fā)現(xiàn)不利于物業(yè)使用和管理的及時(shí)向建設(shè)或施工單位提出意見(jiàn)、建議。

建設(shè)單位在組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與。

物業(yè)區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、環(huán)衛(wèi)、市政等共有設(shè)施設(shè)備竣工驗(yàn)收后，應(yīng)按時(shí)移交給相關(guān)專業(yè)單位。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，作相應(yīng)記錄，發(fā)現(xiàn)與竣工驗(yàn)收資料不相符合、缺失或者有質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)物業(yè)主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門報(bào)告，由轄區(qū)物業(yè)主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門責(zé)成和督促建設(shè)單位及時(shí)、妥善處理。

第二十六條建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等規(guī)定辦理物業(yè)的承接驗(yàn)收手續(xù)，移交相關(guān)資料，并簽訂《物業(yè)管理交接驗(yàn)收協(xié)議》，報(bào)轄區(qū)物業(yè)主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案。物業(yè)承接驗(yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)轄區(qū)物業(yè)主管部門、所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）參加。

前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將接收的資料移交給業(yè)主委員會(huì)。前期物業(yè)服務(wù)合同期滿，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)尚未成立，物業(yè)服務(wù)企業(yè)撤出小區(qū)物業(yè)服務(wù)的，將資料移交給建設(shè)單位或社區(qū)居民委員會(huì)，待選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，再移交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第二十七條配置物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)在開(kāi)發(fā)用地出讓條件中明確。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積千分之七的比例配置物業(yè)管理用房，其中千分之三為物業(yè)管理辦公用房、千分之四為物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房。但物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)均為住宅的，按物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之七配置物業(yè)管理辦公用房；均為非住宅的，按物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之三配置物業(yè)管理用房。

物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)與新建物業(yè)同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步交付，其面積、位置應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中載明。物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)配置在小區(qū)主要沿街（路）位置。

第二十八條物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主,未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不得改變其用途。

物業(yè)竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)將規(guī)劃審定的物業(yè)管理用房的建筑平面圖報(bào)轄區(qū)物業(yè)主管部門備案。轄區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)在物業(yè)交付后將物業(yè)管理用房的面積、位置等基本情況在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)予以公示。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)期間利用物業(yè)管理用房、公共場(chǎng)地、共用部分進(jìn)行出租、經(jīng)營(yíng)的，所得收益可以用于彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的不足或者物業(yè)服務(wù)的其它方面。

第二十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)一次性向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付前期物業(yè)服務(wù)開(kāi)辦費(fèi)。開(kāi)辦費(fèi)主要用于早期介入物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用（含人工工資）、物業(yè)管理用房裝修、物業(yè)辦公設(shè)備用品購(gòu)置等。開(kāi)辦費(fèi)可采用實(shí)物補(bǔ)貼或者貨幣補(bǔ)貼方式，具體標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)的具體情況，通過(guò)投標(biāo)書約定或者由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。

開(kāi)辦費(fèi)使用辦法應(yīng)當(dāng)明確前期介入物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理費(fèi)用額度、物業(yè)管理用房裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用額度、物業(yè)辦公設(shè)備及其他用品購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用額度等。開(kāi)辦費(fèi)用于物業(yè)管理用房裝修、物業(yè)辦公設(shè)備及其他用品購(gòu)置形成的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，在前期物業(yè)服務(wù)期滿后移交業(yè)主委員會(huì)。

物業(yè)管理區(qū)域的建筑總面積低于2萬(wàn)平方米的物業(yè)，可以委托社區(qū)居民委員會(huì)管理，建設(shè)單位應(yīng)一次性向社區(qū)居民委員會(huì)支付前期物業(yè)服務(wù)開(kāi)辦費(fèi)，并移交物業(yè)管理用房及相關(guān)資料等。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立開(kāi)辦費(fèi)使用帳冊(cè)，并在業(yè)主大會(huì)成立時(shí)向全體業(yè)主公示。

第四章物業(yè)管理服務(wù)

第三十條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。

提倡業(yè)主通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具體辦法由轄區(qū)物業(yè)主管部門另行制定。

老住宅區(qū)、規(guī)模較小的住宅區(qū)及開(kāi)放的不適宜進(jìn)行規(guī)模物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域或單幢住宅樓，由所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）牽頭，按區(qū)域、物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行整治，成立社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，按照“菜單式”的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供相對(duì)應(yīng)的服務(wù)。

第三十一條物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂，其內(nèi)容由雙方約定。

物業(yè)服務(wù)合同的條款應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)業(yè)主大會(huì)審查同意，但業(yè)主大會(huì)已授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定的除外。

物業(yè)服務(wù)合同可以約定違約金條款，具體金額和處置辦法由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，但不得違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定。

第三十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)等級(jí)為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)電話等在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置進(jìn)行公示，接受業(yè)主和相關(guān)部門的監(jiān)督。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期聽(tīng)取業(yè)主和非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議，每年應(yīng)進(jìn)行不少于一次的業(yè)主滿意度調(diào)查。

第三十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托專業(yè)公司實(shí)施，但不得將該物業(yè)的整體服務(wù)事項(xiàng)委托他人。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方協(xié)商確定。

第三十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物業(yè)服務(wù)合同所約定的時(shí)限向業(yè)主、非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未作約定的，預(yù)收期不得超過(guò)12個(gè)月。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)自房屋交付使用、購(gòu)房者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙次月起計(jì)收。已竣工但尚未出售或者尚未交付給物業(yè)買受人及因建設(shè)單位的原因未辦理物業(yè)交付手續(xù)的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。具備交付條件，但業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由不辦理交付手續(xù)以及已辦理交付手續(xù)尚未入住的空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納。建設(shè)單位向物業(yè)買受人作出減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)承諾的，由建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第三十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

業(yè)主與非業(yè)主使用人約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

廉租住房、政府投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由財(cái)政承擔(dān)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將管理規(guī)約內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知受讓人或承租人。轉(zhuǎn)讓方、出租方應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易、出租手續(xù)后30日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)移、出租的相關(guān)信息告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)際使用的個(gè)人、單位等最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。如因技術(shù)層面的原因，不能直接向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用的，可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收并簽訂委托代收協(xié)議，支付相應(yīng)的代收手續(xù)費(fèi)。

二次供水電費(fèi)、電梯電費(fèi)等按實(shí)分?jǐn)偨o業(yè)主（非業(yè)主使用人）。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的用水、用電、用氣與民用同價(jià)。

第三十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，物業(yè)管理的各項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建賬立制，其收支情況應(yīng)當(dāng)定期公布，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。實(shí)行包干制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所得的收支情況。

第三十八條物業(yè)服務(wù)合同期滿前三個(gè)月，業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該就合同是否續(xù)簽或終止進(jìn)行協(xié)商。如另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，業(yè)主大會(huì)（業(yè)主委員會(huì)）應(yīng)在作出決定之日起3個(gè)月內(nèi)，完成新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘工作。但物業(yè)服務(wù)合同期滿，仍未組織選聘的，可在轄區(qū)物業(yè)主管部門的指導(dǎo)下，由所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第三十九條物業(yè)服務(wù)合同終止，物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出小區(qū)物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照《浙江省物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出辦法（試行）》規(guī)定執(zhí)行。

第四十條市、區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)相關(guān)制度，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信檔案。有關(guān)鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)、資質(zhì)升級(jí)的獎(jiǎng)勵(lì)辦法及稅費(fèi)優(yōu)惠等扶持政策，由市、區(qū)人民政府另行制定。

第五章物業(yè)使用與維護(hù)

　第四十一條業(yè)主在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約。

管理規(guī)約自業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過(guò)之日起生效，對(duì)全體業(yè)主、非業(yè)主使用人均具有約束力。

轄區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定管理規(guī)約示范文本，供業(yè)主參考。

第四十二條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列損害公共利益的行為：

（一）違法改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

（二）違法搭建建筑物或者構(gòu)筑物；

（三）擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房；

（四）擅自占用、挖掘道路、場(chǎng)地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；擅自改建物業(yè)共用部位；損壞或擅自移裝共用設(shè)施設(shè)備；

（五）超標(biāo)排放有毒、有害物質(zhì)；

（六）排放超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲；

（七）任意棄置垃圾、雜物；

（八）飼養(yǎng)家禽、家畜；

（九）在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備上任意涂寫、刻畫、張貼；

（十）存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品，或者存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品；

（十一）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道和消防登高場(chǎng)地。

（十二）其他違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的行為。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、非業(yè)主使用人，發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有前款規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)對(duì)行為人進(jìn)行勸阻、制止，并要求行為人及時(shí)改正；勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)，或物業(yè)主管部門和有關(guān)行政管理部門，由物業(yè)主管部門或者有關(guān)行政管理部門依法處理。

第四十三條單位、個(gè)人敷設(shè)電線、燃?xì)夤艿篮褪褂秒娖鳟a(chǎn)品、燃?xì)庥镁邞?yīng)當(dāng)符合消防安全規(guī)定，及時(shí)更新老化電氣線路，不得違反消防安全規(guī)定用電、用氣。

對(duì)用電單位和個(gè)人超負(fù)荷用電、違規(guī)拉線接電等可能引發(fā)火災(zāi)事故的行為，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止，電力管理部門可以依法中止供電。

第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)、車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。未首先滿足業(yè)主停車需要的，建設(shè)單位不得將車庫(kù)、車位出售、贈(zèng)與、出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布車庫(kù)、車位的處分情況，并與業(yè)主協(xié)商處分空置的車庫(kù)、車位。業(yè)主要求承租空置的車庫(kù)、車位的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。

第四十五條業(yè)主車輛較多的物業(yè)管理區(qū)域，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意可利用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置車位的，業(yè)主委員會(huì)可以申請(qǐng)公安或綜合執(zhí)法部門協(xié)助劃定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地面泊車位和行車路線，但劃定的車位不得影響其他車輛和行人的正常通行，不得損壞綠地等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得阻礙消防通道和占用消防登高場(chǎng)地。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)、車位尚未充分利用的，不應(yīng)再設(shè)置規(guī)劃以外的車位。

利用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置車位提供給相關(guān)業(yè)主使用的，車位的分配方式由業(yè)主大會(huì)決定。

小區(qū)內(nèi)泊位費(fèi)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將泊位費(fèi)單獨(dú)列賬，獨(dú)立核算。除維護(hù)車輛停放場(chǎng)地及設(shè)施有效使用和泊車管理的必要開(kāi)支外，可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定將泊位費(fèi)用于物業(yè)管理方面的其他需要。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)泊位費(fèi)的收支情況進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。

第四十六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)結(jié)合民用建筑修建的人民防空工程平時(shí)用作泊車位的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開(kāi)放，平時(shí)用于出租的可以納入小區(qū)物業(yè)管理，相關(guān)管理事宜由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決，但收取的租賃費(fèi)中應(yīng)保障人民防空工程日常維護(hù)管理和泊車管理的必要支出。

第四十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛的管理，發(fā)現(xiàn)有車輛停放阻礙物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通道路、損壞綠地、妨礙其他業(yè)主使用物業(yè)，或大型車輛和載有危險(xiǎn)化學(xué)品的車輛進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)會(huì)同業(yè)主委員會(huì)向綜合執(zhí)法或公安部門報(bào)告。

第四十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其管理區(qū)域內(nèi)履行下列消防安全職責(zé)：

（一）建立健全消防安全制度，落實(shí)消防安全措施；

（二）對(duì)共用消防設(shè)施、器材和疏散通道、安全出口、消防車通道按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)管理；

（三）開(kāi)展防火巡查和定期檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；不能及時(shí)消除的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)或者公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所；

（四）物業(yè)服務(wù)合同依法約定的其他消防安全職責(zé)。

第四十九條不適宜進(jìn)行規(guī)模物業(yè)管理的區(qū)域或單幢建筑由兩個(gè)以上單位管理或使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。

第五十條國(guó)家規(guī)定保修范圍內(nèi)的物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)的由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)定已正常移交給相關(guān)專業(yè)單位的共有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造由相關(guān)專業(yè)單位負(fù)責(zé)。

專業(yè)單位因?qū)嵤┕灿性O(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造，應(yīng)當(dāng)提前7日公示，告知物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造過(guò)程中確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)事前公示告知全體業(yè)主并征得直接利害關(guān)系人、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并采取措施保障通行安全，及時(shí)恢復(fù)原狀。廣大業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予配合與支持。

第五十一條建立物業(yè)保修金和物業(yè)專項(xiàng)維修資金制度，物業(yè)保修金作為保修期內(nèi)物業(yè)維修費(fèi)用保證的資金，物業(yè)專項(xiàng)維修資金用于建筑物共有部分、建筑區(qū)劃內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

物業(yè)保修金由建設(shè)單位按規(guī)定比例向維修資金管理機(jī)構(gòu)交納，具體交納方式、標(biāo)準(zhǔn)、啟用和退還等按《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》等規(guī)章和市、區(qū)人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修金退還時(shí)應(yīng)征求業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的意見(jiàn)，所有物業(yè)維修無(wú)遺留問(wèn)題時(shí)方予退還。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金由業(yè)主按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向維修資金管理機(jī)構(gòu)交納，具體交存、使用和管理辦法按《浙江省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》等規(guī)章和市、區(qū)人民政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

未設(shè)立物業(yè)專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金不足的，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所需的經(jīng)費(fèi)由業(yè)主按照約定承擔(dān)；沒(méi)有約定或約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主按照房屋權(quán)屬證書登記的面積占建筑總面積的比例分?jǐn)偂?

應(yīng)當(dāng)按首期交存的專項(xiàng)維修資金總額的3—5%設(shè)立應(yīng)急備用金，用于涉及房屋安全、停水、停電、電梯停運(yùn)、消防設(shè)施損壞、排污管道損壞等緊急情況下的維修和更新。

發(fā)生前款規(guī)定的緊急情況，需要立即對(duì)住房共有部分、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主提出建議，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)證明核實(shí)，可直接撥付維修資金。

第五十二條業(yè)主和非業(yè)主使用人在物業(yè)使用過(guò)程中，出現(xiàn)國(guó)家規(guī)定保修期和保修范圍內(nèi)房屋質(zhì)量問(wèn)題的，先報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)，建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定處理；如有爭(zhēng)議的，可以由業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位及其他相關(guān)部門協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以報(bào)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或轄區(qū)物業(yè)主管部門調(diào)解。在爭(zhēng)議調(diào)解處理期間，業(yè)主或非業(yè)主使用人仍應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第六章法律責(zé)任

第五十三條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主以及其他單位和個(gè)人有違反國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的，由有關(guān)行政執(zhí)法部門依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十四條物業(yè)主管部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）和其他有關(guān)行政部門及其工作人員有違反國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的，由有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則

第五十五條業(yè)主決定不選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)行自我管理的，依照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十六條本辦法自2013年1月1日起實(shí)行，2000年1月5日衢州市人民政府發(fā)布的《衢州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》（市政府第9號(hào)令）同時(shí)廢止。

日照市燃?xì)夤芾磙k法

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)燃?xì)夤芾?，防止和減少燃?xì)獍踩鹿?，保障公民生命?cái)產(chǎn)安全和公共安全，維護(hù)燃?xì)庥脩艉腿細(xì)饨?jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，促進(jìn)燃?xì)馐聵I(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》、《山東省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)燃?xì)獾陌l(fā)展規(guī)劃與應(yīng)急保障、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)與服務(wù)、燃?xì)馐褂?、燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)、燃?xì)獍踩鹿暑A(yù)防與處理及相關(guān)管理活動(dòng)，適用本辦法。

天然氣、液化石油氣的生產(chǎn)和進(jìn)口，城市門站以外的天然氣管道輸送，燃?xì)庾鳛楣I(yè)生產(chǎn)原料的使用，沼氣、秸稈氣的生產(chǎn)和使用，不適用本辦法。

本辦法所稱燃?xì)?，是指作為燃料使用并符合一定要求的氣體燃料，包括天然氣（含煤層氣）、液化石油氣和人工煤氣等。

第三條 市、區(qū)縣人民政府（同指日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委，下同）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)燃?xì)夤ぷ鞯念I(lǐng)導(dǎo)，建立工作協(xié)調(diào)機(jī)制，研究解決燃?xì)馐聵I(yè)發(fā)展、燃?xì)獍踩O(jiān)督管理等方面的重大問(wèn)題，并將燃?xì)夤ぷ骷{入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)全市的燃?xì)夤芾砉ぷ鳌?

區(qū)、縣人民政府燃?xì)夤芾聿块T（同指日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委燃?xì)夤芾頇C(jī)構(gòu)，下同）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的燃?xì)夤芾砉ぷ?，并接受市燃?xì)夤芾聿块T的指導(dǎo)。山海天旅游度假區(qū)、日照國(guó)際海洋城管委協(xié)助市燃?xì)夤芾聿块T依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，具體工作可以由相關(guān)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)根據(jù)職責(zé)配合有關(guān)部門做好本轄區(qū)內(nèi)的燃?xì)夤芾砉ぷ鳌?

發(fā)展改革、公安、交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、規(guī)劃、國(guó)土資源、安監(jiān)、工商、質(zhì)監(jiān)、物價(jià)、氣象等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，依法做好燃?xì)夤芾淼南嚓P(guān)工作。

第五條 燃?xì)夤芾聿块T應(yīng)當(dāng)建立健全燃?xì)獍踩O(jiān)督管理制度，宣傳普及燃?xì)獍踩R(shí)，提高全民燃?xì)獍踩庾R(shí)，防范各種燃?xì)馐鹿实陌l(fā)生。

教育行政管理部門應(yīng)當(dāng)將燃?xì)獍踩R(shí)納入中小學(xué)安全教育內(nèi)容，并對(duì)學(xué)校開(kāi)展安全教育情況進(jìn)行監(jiān)督。

廣播、電視、報(bào)刊、互聯(lián)網(wǎng)等媒體應(yīng)當(dāng)開(kāi)展安全用氣、燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)、節(jié)約用氣等方面的公益宣傳。

第二章 規(guī)劃建設(shè)與應(yīng)急保障

第六條 市燃?xì)夤芾聿块T應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門依法組織編制市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并報(bào)省燃?xì)夤芾聿块T備案。

縣燃?xì)夤芾聿块T應(yīng)當(dāng)根據(jù)市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，依法組織編制縣燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市燃?xì)夤芾聿块T備案。

需要變更燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序重新報(bào)批。

第七條 進(jìn)行新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改造，應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃配套建設(shè)燃?xì)庠O(shè)施或者預(yù)留燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)用地。

在市政燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)，配套建設(shè)的燃?xì)夤こ添?xiàng)目應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。

第八條 新建、改建、擴(kuò)建燃?xì)夤こ添?xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃。

對(duì)燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃范圍內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程，規(guī)劃部門在核發(fā)選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)就燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)是否符合燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃征求燃?xì)夤芾聿块T的意見(jiàn)。

第九條 在市政燃?xì)夤芫W(wǎng)規(guī)劃范圍內(nèi)，不得建設(shè)瓶組站；已經(jīng)建成的，在市政燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋瓶組站供氣區(qū)域時(shí)，其供氣管網(wǎng)應(yīng)當(dāng)并入市政燃?xì)夤芫W(wǎng)。

第十條 從事燃?xì)夤こ炭辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬燃?xì)夤こ獭?

第十一條 建設(shè)單位在燃?xì)夤芫€敷設(shè)完成后應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行覆土前竣工測(cè)量，竣工測(cè)量應(yīng)當(dāng)及時(shí)、有效、準(zhǔn)確，建設(shè)單位對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

第十二條 燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收資料報(bào)燃?xì)夤芾聿块T備案，及時(shí)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程檔案。

燃?xì)庠O(shè)施建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

第十三條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立燃?xì)鈶?yīng)急儲(chǔ)備制度，組織編制燃?xì)夤?yīng)應(yīng)急預(yù)案，采取綜合措施提高燃?xì)鈶?yīng)急保障能力。

燃?xì)夤?yīng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)供氣規(guī)模設(shè)立相應(yīng)的應(yīng)急氣源儲(chǔ)備。

第十四條 燃?xì)夤?yīng)嚴(yán)重短缺、供應(yīng)中斷等突發(fā)事件發(fā)生后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取動(dòng)用儲(chǔ)備、緊急調(diào)度等應(yīng)急措施，燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者以及其他有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，承擔(dān)相關(guān)應(yīng)急任務(wù)。

第三章 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)與服務(wù)

第十五條 從事燃?xì)饨?jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法取得燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證。

第十六條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)與燃?xì)庥脩艉炗喒┯脷夂贤?，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向燃?xì)庥脩舫掷m(xù)、穩(wěn)定、安全供應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)?，指?dǎo)燃?xì)庥脩舭踩脷狻⒐?jié)約用氣。

第十七條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)燃?xì)庥脩羧細(xì)庠O(shè)施和用氣情況定期進(jìn)行安全檢查，并將檢查結(jié)果書面告知燃?xì)庥脩簟Ｈ細(xì)庥脩暨`反安全用氣規(guī)定的，檢查人員應(yīng)當(dāng)提出整改意見(jiàn)，燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)及時(shí)整改。發(fā)現(xiàn)安全隱患的，燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除?？赡茉斐砂踩鹿实?，燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者可以暫停供氣，安全事故隱患排除后，燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)供氣。經(jīng)勸阻、制止無(wú)效的，燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告燃?xì)夤芾聿块T。

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)每月至少對(duì)單位燃?xì)庥脩羧細(xì)庠O(shè)施和用氣情況進(jìn)行一次入戶安全檢查，每年至少對(duì)居民燃?xì)庥脩羧細(xì)庠O(shè)施和用氣情況進(jìn)行一次入戶安全檢查。

第十八條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者從事安全管理、作業(yè)和搶險(xiǎn)搶修的人員，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定接受培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得相應(yīng)資格后，方可從事相應(yīng)的安全管理或者作業(yè)活動(dòng)。

第十九條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者不得有下列行為：

（一）拒絕向市政燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)符合用氣條件的單位或者個(gè)人供氣；

（二）倒賣、抵押、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證；

（三）未履行必要告知義務(wù)擅自停止供氣、調(diào)整供氣量，或者未經(jīng)審批擅自停業(yè)或者歇業(yè)；

（四）向未取得燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證的單位或者個(gè)人提供用于經(jīng)營(yíng)的燃?xì)猓?

（五）在不具備安全條件的場(chǎng)所儲(chǔ)存燃?xì)猓?

（六）要求燃?xì)庥脩糍?gòu)買其指定的產(chǎn)品或者接受其提供的服務(wù)；

（七）冒用其他企業(yè)名稱或者標(biāo)識(shí)從事燃?xì)饨?jīng)營(yíng)、服務(wù)活動(dòng)。

第二十條 管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者除遵守本辦法第十九條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）按照燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃和用戶需求，制定中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃，每年向燃?xì)夤芾聿块T報(bào)告發(fā)展計(jì)劃和實(shí)施情況；

（二）公布管道燃?xì)鈭?bào)裝、改裝條件，不得拒絕燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)符合用氣條件的單位和個(gè)人的報(bào)裝、改裝申請(qǐng)；

（三）設(shè)立并公布24小時(shí)用戶服務(wù)電話，并為用戶繳納、查詢?nèi)細(xì)馐召M(fèi)和其他服務(wù)提供便利；

（四）建立燃?xì)夤芫W(wǎng)地理信息系統(tǒng)，新建燃?xì)夤芫W(wǎng)地理信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照城市綜合地下管線信息系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范組織實(shí)施，已建成的燃?xì)夤芫€信息系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與綜合地下管線信息系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)融合。

第二十一條 公安、交通運(yùn)輸、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、燃?xì)夤芾淼炔块T應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)加強(qiáng)對(duì)汽車加氣站及車用燃?xì)庠O(shè)施的安全監(jiān)督管理。

第二十二條 汽車加氣站在燃?xì)庑孤⑷細(xì)鈮毫Ξ惓?、附近發(fā)生火災(zāi)、雷擊天氣等不安全情況下，不得進(jìn)行加氣或者卸氣作業(yè)。

第二十三條 汽車加氣站應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，做好車用氣瓶充裝前、充裝中和充裝后的安全檢查，并向燃?xì)廛囕v駕駛?cè)藛T進(jìn)行安全宣傳。

燃?xì)廛囕v所有人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，取得有關(guān)證件和檢驗(yàn)標(biāo)志，定期檢驗(yàn)車用氣瓶和燃?xì)鈱Ｓ醚b置，及時(shí)維修或者更換不合格車用氣瓶和燃?xì)鈱Ｓ醚b置；燃?xì)廛囕v駕駛?cè)藛T應(yīng)當(dāng)正確使用車用氣瓶及燃?xì)鈱Ｓ醚b置，做好日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)。

第二十四條 從事瓶裝燃?xì)獬溲b活動(dòng)的，不得實(shí)施下列行為：

（一）未經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門許可，從事充裝活動(dòng)；

（二）給超期限未檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的氣瓶充裝燃?xì)猓?

（三）給報(bào)廢、改裝的氣瓶充裝燃?xì)猓?

（四）給超殘液量標(biāo)準(zhǔn)的氣瓶充裝燃?xì)猓?

（五）超過(guò)國(guó)家規(guī)定的允許誤差給氣瓶充裝燃?xì)猓?

（六）用槽車直接向氣瓶充裝燃?xì)饣蛘哂脷馄肯嗷サ构嗳細(xì)猓?

（七）擅自為非自有氣瓶充裝燃?xì)猓?

（八）銷售未經(jīng)許可的充裝單位充裝的瓶裝燃?xì)饣蛘咪N售充裝單位擅自為非自有氣瓶充裝的瓶裝燃?xì)猓?

（九）給不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的氣瓶充裝燃?xì)狻?

第二十五條 管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者因施工、檢修等原因確需降壓或者停氣的，應(yīng)當(dāng)將作業(yè)時(shí)間和影響區(qū)域提前48小時(shí)予以公告或者書面通知燃?xì)庥脩簦从嘘P(guān)規(guī)定及時(shí)恢復(fù)供氣；因突發(fā)事件降壓或者停氣的，應(yīng)當(dāng)采取緊急措施并及時(shí)通知燃?xì)庥脩簟?

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者停業(yè)、歇業(yè)的，應(yīng)當(dāng)事先對(duì)其供氣范圍內(nèi)的燃?xì)庥脩舻恼Ｓ脷庾鞒鐾咨瓢才?，并?0個(gè)工作日前向所在地燃?xì)夤芾聿块T報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)方可停業(yè)、歇業(yè)。

第二十六條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立健全燃?xì)赓|(zhì)量檢測(cè)制度，確保所供應(yīng)的燃?xì)赓|(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

質(zhì)監(jiān)、工商、燃?xì)夤芾淼炔块T應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，依法加強(qiáng)對(duì)燃?xì)赓|(zhì)量的監(jiān)督檢查。

燃?xì)夤芾聿块T應(yīng)當(dāng)建立燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者誠(chéng)信檔案和不良行為公示制度，記錄燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者的違法、違規(guī)行為，并向社會(huì)公布。

第二十七條 燃?xì)鈨r(jià)格、燃?xì)庑孤┌踩Ｗo(hù)裝置價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

繳納燃?xì)庠O(shè)施配套費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，安裝燃?xì)庠O(shè)施不再收取天然氣管道設(shè)施安裝價(jià)格；未繳納的，按照物價(jià)部門原批準(zhǔn)文件收取天然氣設(shè)施安裝費(fèi)。

第四章 燃?xì)馐褂?/p>

第二十八條 燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)遵守安全用氣規(guī)則，使用合格的燃?xì)馊紵骶吆蜌馄?，及時(shí)更換國(guó)家明令淘汰或者使用年限已屆滿的燃?xì)馊紵骶撸凑展┯脷夂贤Ц度細(xì)赓M(fèi)用。

單位燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)操作維護(hù)人員燃?xì)獍踩R(shí)和操作技能的培訓(xùn)。

管道燃?xì)庥脩粜钄U(kuò)大用氣范圍、改變?nèi)細(xì)庥猛净蛘甙惭b、改裝、拆除固定的燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)馊紵骶叩?，?yīng)當(dāng)與燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十九條 燃?xì)庥脩艏跋嚓P(guān)單位和個(gè)人不得有下列行為：

（一）擅自操作公用燃?xì)忾y門；

（二）將燃?xì)夤艿雷鳛樨?fù)重支架或者接地引線；

（三）安裝、使用不符合氣源要求的燃?xì)馊紵骶撸?

（四）擅自安裝、改裝、拆除、包裹戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥?jì)量裝置；

（五）在不具備安全條件的場(chǎng)所使用、儲(chǔ)存燃?xì)猓?

（六）盜用燃?xì)猓?

（七）改變?nèi)細(xì)庥猛净蛘咿D(zhuǎn)供燃?xì)猓?

（八）在同一室內(nèi)同時(shí)使用含燃?xì)庠趦?nèi)的兩種以上燃料。

第三十條 燃?xì)庥脩粲袡?quán)向燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者查詢相關(guān)的經(jīng)營(yíng)收費(fèi)和服務(wù)等事項(xiàng)。燃?xì)庥脩舢?dāng)面或者電話查詢的，燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即給予答復(fù)；通過(guò)短信、電子郵件或者書面查詢的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

燃?xì)夤芾怼⑽飪r(jià)、質(zhì)監(jiān)、工商等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)和投訴制度，公開(kāi)舉報(bào)和投訴電話、信箱及電子郵件地址，受理有關(guān)供氣服務(wù)質(zhì)量、燃?xì)獍踩?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等事項(xiàng)的舉報(bào)和投訴，并自接到舉報(bào)和投訴之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

第三十一條 居民管道燃?xì)庥脩粼睿ê細(xì)鉄崴?、燃?xì)獠膳癄t等燃?xì)馊紵骶撸┣伴y以前（含灶前閥）燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)和更新，由燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)，燃?xì)庥?jì)量器具閥門后燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)和更新，由燃?xì)庥脩糌?fù)責(zé)。

單位（業(yè)主）燃?xì)庥脩羧細(xì)庠O(shè)施的維護(hù)按照合同約定執(zhí)行。未約定的，燃?xì)庥脩粼睿ê細(xì)鉄崴?、燃?xì)忮仩t等燃?xì)馊紵骶撸┣伴y以前（含灶前閥）燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)和更新，由燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)負(fù)責(zé)，燃?xì)庥?jì)量器具閥門后燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)和更新，由燃?xì)庥脩糌?fù)責(zé)，也可以委托燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)維護(hù)和更新。

第三十二條 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位生產(chǎn)、銷售的燃?xì)馊紵骶?，?yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在明顯位置標(biāo)注氣源適配性檢測(cè)標(biāo)志。

任何單位和個(gè)人不得為燃?xì)庥脩糁付ㄈ細(xì)馊紵骶咪N售單位和品牌。

第三十三條 燃?xì)馊紵骶呱a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立或者委托設(shè)立售后服務(wù)站點(diǎn)，配備經(jīng)考核合格的燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修人員，負(fù)責(zé)售后的安裝、維修服務(wù)。

燃?xì)馊紵骶叩陌惭b、維修，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第五章 燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)

第三十四條 燃?xì)夤芾聿块T應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門按照國(guó)家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定劃定燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍，并向社會(huì)公布。

在燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)，禁止從事下列危及燃?xì)庠O(shè)施安全的活動(dòng)：

（一）建設(shè)占?jí)旱叵氯細(xì)夤芫€的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施；

（二）進(jìn)行爆破、取土等作業(yè)或者動(dòng)用明火；

（三）傾倒、排放腐蝕性物質(zhì)；

（四）放置易燃易爆危險(xiǎn)物品或者種植深根植物；

（五）其他危及燃?xì)庠O(shè)施安全的活動(dòng)。

第三十五條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，設(shè)置燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)裝置和安全警示標(biāo)志，定期進(jìn)行巡查、檢測(cè)、維修和維護(hù)，確保燃?xì)庠O(shè)施的安全運(yùn)行。

任何單位和個(gè)人不得侵占、毀損、擅自拆除或者移動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施，不得毀損、覆蓋、涂改、擅自拆除或者移動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施安全警示標(biāo)志。

第三十六條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)查明建設(shè)工程施工范圍內(nèi)地下燃?xì)夤芫€的相關(guān)情況。城建檔案管理機(jī)構(gòu)、燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者等單位應(yīng)當(dāng)自接到查詢之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，并提供相關(guān)資料。

在燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)，從事敷設(shè)管道、打樁、頂進(jìn)、挖掘、鉆探等可能影響燃?xì)庠O(shè)施安全活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)通知燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者派專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)，并采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施。

因建設(shè)工程確需改裝、拆除、遷移燃?xì)庠O(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與燃?xì)庠O(shè)施產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商并制定改動(dòng)方案，報(bào)燃?xì)夤芾聿块T批準(zhǔn)。燃?xì)庠O(shè)施改裝、拆除、遷移等費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

第三十七條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者改動(dòng)市政燃?xì)庠O(shè)施，應(yīng)當(dāng)制定改動(dòng)方案，報(bào)燃?xì)夤芾聿块T批準(zhǔn)。

改動(dòng)方案應(yīng)當(dāng)符合燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃，明確安全施工要求，有安全防護(hù)和保障正常用氣的措施。

第三十八條 燃?xì)夤艿肋_(dá)到設(shè)計(jì)使用年限、遭遇重大自然災(zāi)害、腐蝕損壞嚴(yán)重或者發(fā)生較大以上事故的，管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)組織安全評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果采取相應(yīng)措施。

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)停止運(yùn)行、封存、報(bào)廢的燃?xì)夤艿啦扇”匾陌踩雷o(hù)措施，消除安全隱患。

第六章 燃?xì)獍踩芾?/p>

第三十九條 市、區(qū)縣燃?xì)夤芾聿块T應(yīng)當(dāng)制定本行政區(qū)域的燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)實(shí)施，并報(bào)上一級(jí)燃?xì)夤芾聿块T備案。

第四十條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)設(shè)置專門的燃?xì)馐鹿蕮岆U(xiǎn)搶修隊(duì)伍，配備專業(yè)技術(shù)人員、防護(hù)用品、消防器材、車輛、通訊設(shè)備等，制定本單位各類燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案，報(bào)燃?xì)夤芾聿块T和公安消防機(jī)構(gòu)備案，并定期組織演練。

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)設(shè)置搶險(xiǎn)搶修電話，向社會(huì)公布，并設(shè)專崗每天24小時(shí)值班。

第四十一條 任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)燃?xì)獍踩鹿驶蛘呷細(xì)獍踩鹿孰[患等情況，應(yīng)當(dāng)立即告知燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者，或者向燃?xì)夤芾聿块T、公安消防機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門和單位報(bào)告。

第四十二條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立健全燃?xì)獍踩u(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)管理體系，發(fā)現(xiàn)燃?xì)獍踩鹿孰[患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在氣源站、儲(chǔ)配站、加氣站等重要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的出入口、生產(chǎn)區(qū)、儲(chǔ)存區(qū)安裝監(jiān)控設(shè)備，并將監(jiān)控錄像資料留存30日以上。

燃?xì)夤芾聿块T以及其他有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)、燃?xì)馐褂玫陌踩珷顩r等進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)燃?xì)獍踩鹿孰[患的，應(yīng)當(dāng)通知燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者、燃?xì)庥脩艏皶r(shí)采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，燃?xì)夤芾聿块T以及其他有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)依法采取措施，及時(shí)組織消除隱患，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第四十三條 燃?xì)獍踩鹿拾l(fā)生后，燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)本單位燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案，組織搶險(xiǎn)、搶修。

燃?xì)獍踩鹿拾l(fā)生后，燃?xì)夤芾聿块T、安監(jiān)部門和公安消防機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門和單位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，立即采取措施防止事故擴(kuò)大，根據(jù)有關(guān)情況啟動(dòng)燃?xì)獍踩鹿蕬?yīng)急預(yù)案。

第四十四條 市、區(qū)縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施，在居民燃?xì)庥脩糁型茝V使用燃?xì)庑孤┌踩Ｗo(hù)裝置，確保燃?xì)馐褂冒踩?

單位燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求設(shè)置燃?xì)庑孤┌踩Ｗo(hù)裝置。

燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)確保燃?xì)庑孤┌踩Ｗo(hù)裝置處于工作狀態(tài)，保持探頭清潔。

第四十五條 燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在生產(chǎn)、儲(chǔ)存、輸配、充裝、銷售等場(chǎng)所安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警和自動(dòng)切斷裝置。

燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)安裝的燃?xì)庑孤﹫?bào)警和自動(dòng)切斷裝置工作正常后，方可供氣。

第四十六條 鼓勵(lì)和引導(dǎo)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)、燃?xì)庥脩敉侗Ｈ細(xì)獍踩?zé)任險(xiǎn)。

第七章 法律責(zé)任

第四十七條 違反本辦法規(guī)定的行為，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定予以處罰。

第四十八條 燃?xì)夤芾聿块T的工作人員不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第四十九條 本辦法下列用語(yǔ)的含義：

（一）燃?xì)庠O(shè)施，是指人工煤氣生產(chǎn)廠、燃?xì)鈨?chǔ)配站、門站、氣化站、混氣站、汽車加氣站、灌裝站、供應(yīng)站、調(diào)壓站、市政燃?xì)夤芫W(wǎng)等的總稱，包括市政燃?xì)庠O(shè)施、建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主專有部分以外的燃?xì)庠O(shè)施以及戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施等。

（二）燃?xì)馊紵骶?，是指以燃?xì)鉃槿剂系娜紵骶?，包括居民家庭和商業(yè)用戶所使用的燃?xì)庠罹?、熱水器、沸水器、采暖器、空調(diào)器等器具。

（三）瓶組站，是指液化石油氣瓶組氣化站、壓縮天然氣瓶組供氣站和液化天然氣瓶組氣化站等。

（四）單位燃?xì)庥脩?，是指除居民燃?xì)庥脩粢酝獾母黝悪C(jī)關(guān)、院校、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)和社會(huì)服務(wù)單位等。

第五十條 本辦法自2016年5月1日起施行，有效期至2021年4月30日。