四川省成都市房管局職責(zé)調(diào)整

成都市房地產(chǎn)管理局

（一）劃入的職責(zé)。將市建委承擔(dān)的指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放工作的職責(zé)劃入市房管局。

（二）取消的職責(zé)

1．取消已由市政府公布取消的行政審批事項。

2．取消參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評審和建成區(qū)綜合驗收職責(zé)。

（三）劃出的職責(zé)。將負責(zé)全市住房公積金統(tǒng)一管理的職責(zé)交給成都市住房公積金管理中心。

（四）加強的職責(zé)

1.加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的住房保障體系建設(shè)，完善住房保障制度，解決中低收入家庭住房困難。

2．加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、市場監(jiān)測和行業(yè)信息化建設(shè)，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

3．加強農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記、流轉(zhuǎn)管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房屋登記管理和房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)制度。

根據(jù)以上職責(zé)調(diào)整，市房管局主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場、房產(chǎn)管理方面的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案；擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理的發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

（二）牽頭全市住房保障和棚戶區(qū)改造工作，并負責(zé)監(jiān)督管理；負責(zé)全市保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理工作；承擔(dān)組織實施全市危舊房、棚戶區(qū)改造的責(zé)任；負責(zé)開展城鄉(xiāng)住房狀況和住房供求情況調(diào)查。

（三）負責(zé)推進農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場體系。

（四）承擔(dān)規(guī)范和管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任；負責(zé)商品房預(yù)（銷）售管理和預(yù)售合同備案登記管理；負責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房產(chǎn)抵押和房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)督管理；負責(zé)房地產(chǎn)市場信息調(diào)研、監(jiān)測分析，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系。

（五）負責(zé)城鄉(xiāng)房屋權(quán)屬登記和檔案管理工作；負責(zé)制定全市農(nóng)村房屋登記管理和房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)制度并組織實施；負責(zé)全市公房管理和落實私房政策工作。

（六）負責(zé)制定物業(yè)管理政策和規(guī)范并監(jiān)督實施；監(jiān)督管理全市物業(yè)管理活動，負責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理；監(jiān)督新建住宅物業(yè)保修金、建筑物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作。

（七）負責(zé)全市城市房屋拆遷管理工作，負責(zé)城市房屋拆遷許可管理和房屋糾紛裁決工作，承擔(dān)監(jiān)督管理拆遷補償安置資金使用和拆遷單位的責(zé)任。

（八）負責(zé)城鄉(xiāng)房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相關(guān)制度并組織實施；負責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理工作。

（九）負責(zé)全市房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法工作。

（十）承辦市政府公布的有關(guān)行政審批事項。

（十一）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

大同市房管局綜合辦公室

協(xié)調(diào)局機關(guān)各科室工作;處理局機關(guān)日常行政事務(wù);負責(zé)機關(guān)及下屬單位的黨群、工會、老干部工作;負責(zé)公文管理、會議組織、機要檔案、文印、車輛、安全保衛(wèi)、保密、武裝、信訪接待、計劃生育等工作;負責(zé)局機關(guān)后勤保障工作;負責(zé)外聯(lián)工作。

大同市房管局人事科

負責(zé)局黨組選調(diào)干部工作的具體組織實施;負責(zé)全局的機構(gòu)編制管理;負責(zé)局機關(guān)人事、勞資工作，并對下屬單位的人事、勞資、職稱評聘、年報檢查、指導(dǎo)、督促、審核、組織實施;負責(zé)各類職稱資格、等級考試的報名、初審工作;負責(zé)科級干部檔案管理。

大同市房管局政策法規(guī)科

起草本市房產(chǎn)領(lǐng)域的地方性法規(guī)、政府規(guī)章、規(guī)范性文件;審定行政法律文書、文告，承辦行政復(fù)議、行政賠償案件;指導(dǎo)督查和辦理行政處罰等行政執(zhí)法工作。

大同市房管局行政審批服務(wù)

承辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級核準、前期物業(yè)管理使用維修資金的審核、物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書的核發(fā);承辦商品房預(yù)售許可、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準;承辦城市房屋拆遷許可的審批。負責(zé)辦理廉租房來源登記;確認廉租房對象，承辦廉租房的輪候、實物配租、租金減免、退出等事宜。

大同市房管局房屋拆遷

指導(dǎo)監(jiān)督全市房屋拆遷工作。指導(dǎo)、協(xié)助基層拆遷單位調(diào)解拆遷糾紛;負責(zé)監(jiān)理對違規(guī)拆遷單位處罰的實施。

大同市房管局房產(chǎn)管理科

指導(dǎo)監(jiān)督直管公產(chǎn)房的經(jīng)營管理;指導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、檔案管理;負責(zé)直管公房、保障性住房、私有住房、異產(chǎn)毗鄰房屋的管理;負責(zé)全市房屋普查登記、統(tǒng)計工作;負責(zé)編制直管公房的維修計劃，并負責(zé)監(jiān)督落實;組織實施房屋安全鑒定;負責(zé)全市房產(chǎn)統(tǒng)計普查工作;組織雨季防汛工作。發(fā)布房屋拆遷令(公告)。

大同市房管局房產(chǎn)市場

負責(zé)房屋租賃許可證的發(fā)放;負責(zé)房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和房產(chǎn)經(jīng)紀人的資質(zhì)管理;負責(zé)房產(chǎn)價格評估、咨詢、經(jīng)紀、抵押、租賃、拍賣、典當(dāng)、擔(dān)保等市場行為的監(jiān)督管理;負責(zé)市場房產(chǎn)交易及一級市場、二級市場的轉(zhuǎn)讓政策性指導(dǎo);負責(zé)房屋裝飾、裝修的鑒定、審查工作。

大同市房管局房產(chǎn)開發(fā)

負責(zé)全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理;負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律、法規(guī)的培訓(xùn);負責(zé)全市房屋拆遷資格的管理;協(xié)助房地產(chǎn)市場信息中心開展工作;負責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目備案管理;指導(dǎo)住宅科技新成果的應(yīng)用和新技術(shù)的推廣。

大同市房管局物業(yè)管理科

負責(zé)指導(dǎo)并推動城市住宅社區(qū)化管理工作;指導(dǎo)落實物業(yè)管理企業(yè)考評達標(biāo)工作;指導(dǎo)監(jiān)督設(shè)立、登記、變更和物業(yè)管理的招、投標(biāo)工作;監(jiān)督檢查全市住宅小區(qū)維修基金的使用及管理工作。

大同市房管局監(jiān)察室

負責(zé)局機關(guān)及下屬單位的紀檢、監(jiān)察工作。