生活陽(yáng)臺(tái)

　　 一梯兩戶的板樓，與一層多戶的建筑物除了日照、通風(fēng)，區(qū)別還有哪些？

客廳多寬才算夠、臥室多大才舒適又不空曠？

房子面積有限，家中的收納需求無(wú)限，怎么破？

生活陽(yáng)臺(tái)上一堆的洗衣液消毒水和洗拖把的水桶，怎么藏？

下班懶得做家務(wù)，沒(méi)錢請(qǐng)阿姨，又需要整潔舒適，這要求很高？

在這堪稱“一周內(nèi)經(jīng)歷四季”的天氣里，廚房自帶清爽“涼霸”浴室自帶溫暖“浴霸”的生活，有多得意？

在廣佛如何選房，建筑設(shè)計(jì)師他們這么說(shuō)

板樓特點(diǎn)了解一下

無(wú)遮擋純南北對(duì)流，同面積戶型實(shí)用面積多5-8㎡

雨霽風(fēng)光，春分天。

不管是春夏秋冬哪一個(gè)季節(jié)，對(duì)廣佛地區(qū)的氣候來(lái)說(shuō)，南北對(duì)流房子總是最宜居。而能夠真正實(shí)現(xiàn)無(wú)遮擋、純南北向、讓冬日里室內(nèi)有更多的陽(yáng)光，夏日有更好的通風(fēng)效果的建設(shè)就是板樓。

所謂板樓，最簡(jiǎn)單的理解就是用俯視的視角來(lái)看“像一塊板”的樓，區(qū)別于“凸”字形建筑或者蝶形建筑。

按照中海地產(chǎn)佛山公司資深建筑師的總結(jié)，板樓有三個(gè)優(yōu)勢(shì)：

第一，360度取景，南北通透，通風(fēng)性好、戶戶之間視線無(wú)遮擋干擾；第二，核心筒集約，實(shí)用率最大化，同等面積戶型下，這種一梯兩戶布局每戶套內(nèi)比常規(guī)住宅多5-8平方米；第三，戶型輪廓飽滿整齊，為廣佛地區(qū)所認(rèn)知的風(fēng)水上佳戶型。且從建筑技術(shù)理解，這樣的建筑能耗低，冬暖夏涼，居住舒適度高。

“比如127平方米的這套戶型，板樓建筑可以至少做到3個(gè)以上的南向居室(空間)，凸字形建筑一般只能做到2個(gè)，做到3個(gè)的話單個(gè)空間會(huì)很局促。同時(shí)，居住密度低，業(yè)主最直觀的感受就是，在自家臥室看不到臨近的其他家，不存在任何戶間遮擋?！?

“從太陽(yáng)升起到落山，家中都有陽(yáng)光照射，打開(kāi)南北窗戶，室內(nèi)自成穿堂風(fēng)過(guò)，電梯間也不會(huì)擁擠，通常只有一家人在等候電梯?！鄙瞄L(zhǎng)建造板樓的中海地產(chǎn)對(duì)于廣佛地區(qū)的氣候和居住習(xí)慣有著非常深的了解和心得。對(duì)此，建筑設(shè)計(jì)師總結(jié)，“符合廣佛風(fēng)水習(xí)慣以及認(rèn)知，實(shí)際上就是完全遵循廣佛生活習(xí)慣?！?

客廳與臥室尺度怎么算

餐廳能放下圓桌，臥室保證全家人睡眠舒適

客廳作為主人與客人會(huì)面的地方，也是房子的門面，同時(shí)也是家人交流互動(dòng)的主要場(chǎng)所，是一間房子最重要的空間之一。

以中海新城公館127平方米的戶型為例，這一家人的客廳可以放下一組1+2+3的豪華沙發(fā)，而舒適的看電視距離也是考核客廳舒適尺度的主要指標(biāo)，基于對(duì)客戶需求的總結(jié)，4.2米寬3.9米深是客廳滿足生活要求非常合適的尺度。此外， 中海板樓的客廳嚴(yán)謹(jǐn)?shù)刂v究主要空間的軸線、輪廓的對(duì)位，建筑師的這一心思所在不僅僅是符合風(fēng)水以及“好看”，更多的是便于未來(lái)業(yè)主裝修或者擺放家具。

除了客廳，有經(jīng)驗(yàn)的建筑師對(duì)于餐廳的尺度也有講究。

除了餐廳的采光通風(fēng)和舒適性之外，按照中海地產(chǎn)的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，125平方米以上的戶型，在餐廳要求可以布置圓桌，以便更符合中國(guó)大家庭的餐飲習(xí)慣。

有趣的是，通常在選房子的時(shí)候，男主人關(guān)注書房，女主人關(guān)注衣帽間，而在建筑設(shè)計(jì)師的眼中，一個(gè)主臥室需要同時(shí)滿足休息、儲(chǔ)藏和閱讀功能。

展開(kāi)一張舒適性三室兩廳兩衛(wèi)的戶型圖，按照建筑設(shè)計(jì)師的解讀，主臥室需要安置儲(chǔ)衣帽間、1.8米寬雙人床、兩側(cè)床頭柜以及走道，在凸窗布置一個(gè)閱讀區(qū)，整體房間的深度達(dá)到5.4米，對(duì)應(yīng)這一深度，房間的寬度控制在3.8米，即剛好滿足床對(duì)面布置電視柜子的尺寸需求，又與5.4米深房間形成了最舒適的房間長(zhǎng)寬比。

在注重家庭的廣佛地區(qū)，與長(zhǎng)輩同住的家庭十分常見(jiàn)，所以舒適型三房戶型不但要求主人房的舒適性，對(duì)于另外兩間房間的要求也不含糊，每個(gè)房間都可以布置1.8米雙人床和1.5米雙人床，以及衣柜的尺度。

在建筑師眼中，這不但符合中國(guó)人群居的習(xí)慣，也是對(duì)老人和孩子們生活質(zhì)量最大的用心考量。

“CPU”升級(jí)的房子

“家務(wù)懶人”生活也可以更整潔更享受

當(dāng)精裝房逐漸成為趨勢(shì)，當(dāng)“雙職工”家庭中家務(wù)成為負(fù)擔(dān)，以及當(dāng)隨著居住時(shí)間增長(zhǎng)以及家庭成員的增加，收納空間越來(lái)越局促，居家室內(nèi)空間和功能要求上，也不再局限于對(duì)于建筑、戶型等“硬標(biāo)準(zhǔn)”上。

去年，禪城中海鳳凰熙岸推出首批“精裝PLUS”標(biāo)準(zhǔn)，隨后，位于佛山新城西的中海新城公館也將升級(jí)精裝帶到佛山新城，以26個(gè)國(guó)際知名品牌，在全屋打造127項(xiàng)人性化升級(jí)。

首先是儲(chǔ)藏空間的升級(jí)。強(qiáng)悍的收納為房子擴(kuò)張200%的生活空間，并在入戶位置設(shè)計(jì)了玄關(guān)柜。其中最獨(dú)到的在于玄關(guān)柜里面的“玄關(guān)”。比如設(shè)計(jì)有更衣鏡、雨傘架、USB插座和鑰匙掛鉤，為了家中女主人做更多考量，在鞋柜中設(shè)計(jì)了可調(diào)節(jié)層板，女主人的高跟靴不用再斜著“委屈”在柜子里。

同時(shí)，在生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)了家政柜、電動(dòng)晾衣架，洗衣液和水盆等物品可以完好地被“藏”起來(lái)，不但美觀，還為陽(yáng)臺(tái)增加了空間，十分適合當(dāng)下“顏值控”的年輕家庭。

在這一系列的提升中， 最受工作繁忙的“家務(wù)懶人”們喜歡的，還有諸如項(xiàng)目特別配置的雙槽洗碗機(jī)，集合洗碗機(jī)、水槽和果蔬凈化機(jī)三大功能，小小的機(jī)器中含有40項(xiàng)專利技術(shù)。

在互聯(lián)網(wǎng)+的時(shí)代，房子需要智能化。廚房爐灶臺(tái)和油煙機(jī)之間的墻面上的“賽樂(lè)板”，這塊采用光觸媒表面產(chǎn)生的活性氧的墻板，除了具有清潔和除菌的作用，其光觸媒產(chǎn)生的活性氧，還可以分解空氣中的污染物。

除了廚房的設(shè)計(jì)讓業(yè)主體會(huì)到 “原來(lái)生活可以更懶的”之外，在中海新城公館的房子里，炒菜的女主人不再烹飪完一家人的美食后大汗淋漓，廚房裝有清爽“涼霸”，夏天廚房不再悶熱。浴室自帶溫暖“浴霸”，10分鐘室溫能夠升至人體最舒適的30℃左右，冬天洗澡變成了享受。

“這些配置的提升對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，就像是加強(qiáng)了CPU的電腦?！苯ㄖ熆偨Y(jié)。

中海新城公館載譽(yù)加推園景奢裝三房

中海新城公館位于佛山新城核心位置，規(guī)劃地鐵旁，交通便利，是中海地產(chǎn)在片區(qū)打造的唯一低密度、一梯兩戶、南北對(duì)流、帶最奢華最人性化裝修的高品質(zhì)社區(qū)。

繼去年11月底開(kāi)盤，中海新城公館受到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，現(xiàn)又載譽(yù)加推佛山新城稀缺99平方米南向園景三房。隨著新隆村土地拍賣按最高限制樓面地價(jià)11000元/平方米成交，中海新城公館更高的性價(jià)比，在眾多客戶進(jìn)一步認(rèn)可下，不斷持續(xù)引爆市場(chǎng)。

中海新城公館3月還推出“321購(gòu)房節(jié)”，包含三大主題：“3人行，必有好禮”，凡是參與購(gòu)房節(jié)活動(dòng)，僅需微信轉(zhuǎn)發(fā)三位好友，截圖來(lái)訪即可獲贈(zèng)好禮；“2重奏，禮送不?！保彩浅山豢蛻?，一重禮，活動(dòng)期間成交獲購(gòu)房節(jié)額外9.9折優(yōu)惠；二重禮，成交當(dāng)日可即送全屋空調(diào)配置；“1口價(jià)，劃算到底”，凡是購(gòu)房節(jié)期間，推出10套一口價(jià)超值優(yōu)惠單位，限時(shí)限量，以抄底價(jià)格誠(chéng)意回饋客戶。

如何設(shè)計(jì)好室內(nèi)空間的幾個(gè)原則

一、滿足功能使用

在室內(nèi)空間中，我們?cè)诿總€(gè)空間都會(huì)有不同的功能，比如：臥室、客廳、生活陽(yáng)臺(tái)、休閑陽(yáng)臺(tái)等等。不同的區(qū)域空間的作用是不用的，當(dāng)然使用的功能業(yè)也就不一樣。面對(duì)這些空間，我們要深入理解各個(gè)空間的使用，設(shè)計(jì)時(shí)要盡力做到滿足這些空間的功能使用。

二、安全性原則

無(wú)論起居、交往、工作、學(xué)習(xí)等,都需要在室內(nèi)空間中，所以在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮它的安全性。我們做的設(shè)計(jì)不是藝術(shù)，一切的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)都是以人為本。

三、可行性原則

室內(nèi)空間設(shè)計(jì)都要有它的可行性，可用性。別為了藝術(shù)效果，把一個(gè)室內(nèi)空間搞成一個(gè)藝術(shù)展覽，沒(méi)有它的可用性。

四、經(jīng)濟(jì)性原則

在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)時(shí)，還要考慮業(yè)主的消費(fèi)能力，只有你的設(shè)計(jì)方案在它的消費(fèi)能力之內(nèi)，那你的設(shè)計(jì)還能真正的實(shí)現(xiàn)，要不它只是一張紙而已。在設(shè)計(jì)的每個(gè)物品都有它的實(shí)用性。

五、美觀性

在設(shè)計(jì)室內(nèi)空間時(shí)，在做好前幾步驟后，接下來(lái)要考慮它的美觀性。在當(dāng)今，大多數(shù)人一生大部分時(shí)間都是在室內(nèi)中度過(guò)的，所以室內(nèi)空間設(shè)計(jì)要有它的美觀，有它看不厭的設(shè)計(jì)。武漢商業(yè)空間設(shè)計(jì)

室內(nèi)設(shè)計(jì)原理的形成發(fā)展

由于人們長(zhǎng)時(shí)間半生活活動(dòng)于室內(nèi)，因此室內(nèi)設(shè)計(jì)，或稱室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)，對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)原理相對(duì)地是環(huán)境設(shè)計(jì)系列中和人們關(guān)系最為密切的環(huán)節(jié)。室內(nèi)設(shè)計(jì)的總體，包括風(fēng)格，從宏觀來(lái)看，往往能從一個(gè)側(cè)面反映相應(yīng)時(shí)期物質(zhì)和精神生活的特征。隨著社會(huì)的歷代的室內(nèi)設(shè)計(jì)，總是具有的印記，猶如一部無(wú)字的史書。這里由于室內(nèi)設(shè)計(jì)從設(shè)計(jì)構(gòu)思、施工工藝、裝飾材料到內(nèi)部設(shè)施，必須和社會(huì)當(dāng)時(shí)的物質(zhì)生產(chǎn)水平、社會(huì)文化和精神生活狀況聯(lián)系在一起；在室內(nèi)空間組織、平面布局和裝飾處理等方面，從總體說(shuō)來(lái)，也還和當(dāng)時(shí)的思想、美學(xué)觀點(diǎn)、社會(huì)、民俗民風(fēng)等密切相關(guān)。從微觀的、個(gè)別的作品來(lái)看，室內(nèi)設(shè)計(jì)水平的高低、質(zhì)量的優(yōu)劣又都與設(shè)計(jì)者的專業(yè)素質(zhì)和文化藝術(shù)素養(yǎng)等聯(lián)系在一起。