售后公房

售后公房，即原來是租賃的公房通過房改后 ，出售給原承租人，這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。

售后公房最大的特點(diǎn)是面積小、總價(jià)低。

售后公房根據(jù)不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權(quán)房)出售給職工(買下產(chǎn)權(quán)),后來已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房)時(shí)期和價(jià)格，分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價(jià)房）。

售后公房：主要分為兩種。一、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質(zhì)的房產(chǎn)。二、一般性質(zhì)的公房。是指非央產(chǎn)房的公房，包括一般國有企業(yè)、非中央級(jí)別的事業(yè)單位、機(jī)關(guān)的房產(chǎn)。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產(chǎn)房管理辦公室查詢。同時(shí)，即使可以上市交易，也需要與房屋原產(chǎn)權(quán)單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議，之后才可以進(jìn)行上市交易辦理。后一種性質(zhì)的售后公房可以進(jìn)行上市交易。在上市交易時(shí)成本價(jià)售后公房可以進(jìn)行直接交易，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)售后公房需要補(bǔ)交成本價(jià)后才可以上市交易。2100433B

直管公房管理負(fù)責(zé)直管公房的租金核算與回收。

一、業(yè)務(wù)范圍

1；

2、負(fù)責(zé)直管公房的維修與養(yǎng)護(hù)；

3、負(fù)責(zé)社會(huì)特困戶住房的調(diào)劑；

4、負(fù)責(zé)直管公房住宅小區(qū)的物業(yè)管理；

5、依法查處直管理公房租賃環(huán)節(jié)中的違規(guī)、違章行為。

二、應(yīng)提交的相關(guān)資料或文件

住戶書面申請書；

住戶租賃合同；

住戶繳清租金的收據(jù)。

三、法規(guī)依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》

建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

四、服務(wù)承諾

1、立戶、過戶：程序公開、辦事公正；

2、房屋維修：險(xiǎn)情不過夜、小修不隔天；報(bào)修迅速，維修及時(shí)。

3、租金收繳：嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，按月清收，上門服務(wù)。

聯(lián)系單位：安康市房管局城區(qū)房管所 2100433B