上海市房屋使用安全管理辦法

（2020年12月14日上海市人民政府令第39號(hào)公布）

第一條（目的和依據(jù)）

為加強(qiáng)本市房屋使用安全管理，保障公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)公共安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地上合法建設(shè)并投入使用的房屋使用安全及其監(jiān)督管理活動(dòng)，適用本辦法。

法律、法規(guī)對(duì)于文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑、需要保留的歷史建筑以及歷史風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi)的房屋使用安全管理另有規(guī)定的，還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。

集體建設(shè)用地上房屋使用安全及其監(jiān)督管理，由市人民政府另行規(guī)定。

第三條（管理原則）

房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合，規(guī)范使用、確保安全，責(zé)任明晰、屬地監(jiān)管的原則。

第四條（管理部門）

市房屋管理部門是本市房屋使用安全的行政主管部門;區(qū)房屋管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全的具體監(jiān)督管理工作。

發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃資源、財(cái)政、公安、消防、國(guó)資、教育、衛(wèi)生健康、文化旅游、體育、交通、商務(wù)、民政、民防、機(jī)關(guān)事務(wù)、應(yīng)急管理、市場(chǎng)監(jiān)管、生態(tài)環(huán)境、城管執(zhí)法等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。

第五條（區(qū)和街鎮(zhèn)職責(zé)）

區(qū)人民政府建立房屋使用安全管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作中的重大問(wèn)題。

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、處理本轄區(qū)房屋使用安全管理相關(guān)事務(wù)，并加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)履行房屋使用安全責(zé)任的指導(dǎo)和監(jiān)督。

居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處開(kāi)展房屋使用安全監(jiān)督管理相關(guān)工作。

第六條（行業(yè)管理要求）

教育、衛(wèi)生健康、文化旅游、體育、交通、商務(wù)、民政、民防、機(jī)關(guān)事務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，督促落實(shí)其行業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋使用安全責(zé)任，并可以根據(jù)需要，制定行業(yè)管理范圍內(nèi)房屋使用安全管理的特定規(guī)范。

第七條（保險(xiǎn)）

本市鼓勵(lì)投保房屋使用安全相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，增強(qiáng)抵御房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)的能力；鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司設(shè)立與房屋使用安全需求相適應(yīng)的險(xiǎn)種。

第八條（宣傳普及）

房屋管理部門和其他有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處以及居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)宣傳，普及房屋使用安全知識(shí)，增強(qiáng)市民安全使用房屋的意識(shí)。

第九條（公眾監(jiān)督）

任何單位和個(gè)人有權(quán)將違反房屋使用安全管理規(guī)定的行為，通過(guò)市民服務(wù)熱線或者直接向相關(guān)部門投訴和舉報(bào)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理。

第十條（使用安全責(zé)任人的確定）

本市實(shí)行房屋使用安全責(zé)任人制度。

房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人為房屋使用安全責(zé)任人。

政府授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的公有房屋和房屋管理部門依法代管的房屋，房屋經(jīng)營(yíng)管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。

第十一條（使用安全責(zé)任人的義務(wù)）

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)履行下列房屋使用安全義務(wù)：

（一）按照房屋設(shè)計(jì)用途、不動(dòng)產(chǎn)登記簿和公房租賃憑證記載的用途或者依法批準(zhǔn)的用途，合理使用房屋；

（二）按照規(guī)定進(jìn)行日常和緊急情況下的維修養(yǎng)護(hù)、更新改造；

（三）進(jìn)行房屋安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；

（四）按照規(guī)定進(jìn)行房屋裝修活動(dòng)；

（五）按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)危險(xiǎn)房屋采取治理措施；

（六）按照規(guī)定進(jìn)行白蟻防治；

（七）配合有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或者街道辦事處開(kāi)展的房屋使用安全監(jiān)督管理工作；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全義務(wù)。

第十二條（房屋使用人的義務(wù)）

房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋使用人除應(yīng)當(dāng)履行本辦法第十一條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)和第七項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全義務(wù)，并對(duì)房屋使用安全責(zé)任人、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者自行管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)履行相應(yīng)的房屋使用安全義務(wù)和管理責(zé)任予以配合。

第十三條（業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)責(zé)任）

業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)管理規(guī)約等形式，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全事項(xiàng)予以明確。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行下列房屋使用安全責(zé)任：

（一）督促房屋使用安全責(zé)任人、房屋使用人履行本辦法規(guī)定的相關(guān)義務(wù)；

（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行房屋使用安全管理責(zé)任；

（三）按照相關(guān)規(guī)定和約定，籌集、安排資金用于房屋共用部分的安全檢查、檢測(cè)鑒定、維修養(yǎng)護(hù)和更新改造等；

（四）配合有關(guān)部門、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或者街道辦事處開(kāi)展的房屋使用安全監(jiān)督管理工作；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他房屋使用安全責(zé)任。

業(yè)主大會(huì)決定實(shí)施自行管理的，應(yīng)當(dāng)在自行管理事項(xiàng)中明確自行管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)的房屋使用安全管理責(zé)任。

第十四條（物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任）

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋共用部分的使用安全情況進(jìn)行日常巡查；汛期前以及遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端異常天氣的，應(yīng)當(dāng)加大巡查頻次。房屋使用安全巡查情況應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄、留存?zhèn)洳椤?

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在巡查中發(fā)現(xiàn)有危及房屋安全的緊急情況的，應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急防范措施。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提示房屋使用安全責(zé)任人對(duì)房屋專有部分進(jìn)行自查。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)有違反房屋使用安全管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的，按照規(guī)定報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)部門。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以受委托，履行定期組織房屋使用安全檢查、協(xié)助和指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人消除安全隱患等責(zé)任，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。

第十五條（房屋建設(shè)單位責(zé)任）

房屋建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法全面承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題的，房屋建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者自行管理執(zhí)行機(jī)構(gòu)提供相關(guān)維修資料。維修后的保修期限，按照國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

保修期內(nèi)發(fā)生房屋外墻墻面空鼓、開(kāi)裂、脫落或者建筑附屬構(gòu)件脫落等情況的，房屋建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行排查、制定維修方案，并按照規(guī)定，將排查結(jié)果和維修方案在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第十六條（禁止行為）

禁止實(shí)施下列危害房屋安全的行為：

（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)；

（二）超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載；

（三）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他危害房屋安全的行為。

第十七條（日常維護(hù)）

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，定期對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保持房屋處于安全狀態(tài)。

第十八條（安全檢查）

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋用途、結(jié)構(gòu)類型、使用年限等情況，對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)安全檢查，頻次不得少于每年一次；汛期前以及遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端異常天氣的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查。

房屋使用安全責(zé)任人對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢查外墻墻面、外窗、挑檐、公共出入門廳，以及空調(diào)外機(jī)架、晾曬架、雨篷等外墻附著物。

房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄安全檢查情況并留存?zhèn)洳椤?

房屋使用安全責(zé)任人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他專業(yè)單位對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。

第十九條（隱患處理）

發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)查明原因，結(jié)合隱患產(chǎn)生部位、嚴(yán)重程度以及房屋使用環(huán)境等情況，采取應(yīng)急防范、維修加固、減少荷載等措施，消除安全隱患。

第二十條（檢測(cè)鑒定情形）

有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋檢測(cè)鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

（一）房屋明顯傾斜、變形或者房屋主體承重結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯結(jié)構(gòu)裂縫、變形、腐蝕的；

（二）房屋外墻墻面開(kāi)裂、脫落且原因不明，影響公共安全的；

（三）房屋設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的；

（四）設(shè)計(jì)文件未載明設(shè)計(jì)使用年限或者無(wú)法查詢?cè)O(shè)計(jì)文件的房屋，實(shí)際使用滿三十年，需要繼續(xù)使用的；

（五）改變房屋結(jié)構(gòu)或者改變房屋設(shè)計(jì)用途的；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章以及市政府規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢測(cè)鑒定的情形。

保修期內(nèi)發(fā)生前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)情形的，由房屋建設(shè)單位委托房屋檢測(cè)鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

第二十一條（檢測(cè)鑒定單位）

房屋檢測(cè)鑒定單位應(yīng)當(dāng)配備與其檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的人員、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等，并建立相應(yīng)的管理體系，確保獨(dú)立、公正、科學(xué)地開(kāi)展檢測(cè)鑒定活動(dòng)。

市房屋管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋檢測(cè)鑒定單位名錄向社會(huì)公布，便于公眾查詢。

第二十二條（檢測(cè)鑒定活動(dòng)）

房屋檢測(cè)鑒定單位及其檢測(cè)鑒定人員應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并向檢測(cè)鑒定委托人出具檢測(cè)鑒定報(bào)告；檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確檢測(cè)鑒定結(jié)論；檢測(cè)鑒定結(jié)論為危險(xiǎn)房屋的，還應(yīng)當(dāng)提出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除等處理意見(jiàn)。

房屋檢測(cè)鑒定單位及其檢測(cè)鑒定人員應(yīng)當(dāng)對(duì)出具的檢測(cè)鑒定報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得弄虛作假。

房屋檢測(cè)鑒定單位在檢測(cè)鑒定過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有坍塌危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)立即通知檢測(cè)鑒定委托人，同時(shí)報(bào)告區(qū)房屋管理部門。

第二十三條（檢測(cè)鑒定監(jiān)管）

房屋管理部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)檢測(cè)鑒定活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，通過(guò)抽查、專項(xiàng)檢查等方式加強(qiáng)對(duì)房屋檢測(cè)鑒定單位專業(yè)能力、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定活動(dòng)、檢測(cè)鑒定報(bào)告質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查；對(duì)涉及危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)鑒定報(bào)告，應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行評(píng)審。

第二十四條（危險(xiǎn)房屋治理）

經(jīng)檢測(cè)鑒定確定為危險(xiǎn)房屋的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和檢測(cè)鑒定報(bào)告提出的處理意見(jiàn)進(jìn)行治理。

未按照規(guī)定和處理意見(jiàn)進(jìn)行治理的，房屋不得繼續(xù)使用；房屋有坍塌危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)立即停止使用。

經(jīng)檢測(cè)鑒定確定為危險(xiǎn)房屋，房屋使用安全責(zé)任人不履行治理責(zé)任，可能危及公共安全的，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意或者直接按照管理規(guī)約的規(guī)定，代為維修養(yǎng)護(hù)或者采取應(yīng)急防范措施，相關(guān)費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。

第二十五條（專項(xiàng)維修資金使用）

房屋使用安全責(zé)任人按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、安全隱患處理、采取治理措施的，涉及房屋共用部分的維修、更新和改造等費(fèi)用，依法在專項(xiàng)維修資金中列支。

第二十六條（政府督修）

經(jīng)檢測(cè)鑒定確定為危險(xiǎn)房屋的，房屋檢測(cè)鑒定單位應(yīng)當(dāng)將檢測(cè)鑒定報(bào)告自完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送區(qū)房屋管理部門。區(qū)房屋管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋治理告知單，并抄送鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處及其他相關(guān)部門。危險(xiǎn)房屋治理告知單中應(yīng)當(dāng)提出具體治理意見(jiàn)。

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋使用安全責(zé)任人采取治理措施的情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤；對(duì)于未采取有效治理措施的，應(yīng)當(dāng)督促治理，設(shè)立警示標(biāo)識(shí)、劃定警示區(qū)域，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行公示。

第二十七條（房屋信息檔案）

區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全管理信息檔案，并納入市房屋管理部門的房屋管理信息系統(tǒng)。

房屋使用安全管理信息檔案應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、檢測(cè)鑒定結(jié)論、治理措施實(shí)施情況等內(nèi)容，并予以動(dòng)態(tài)更新。

第二十八條（巡查和排查）

鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全的日常巡查，協(xié)助房屋管理部門和其他相關(guān)部門做好房屋使用安全專項(xiàng)排查、安全隱患處理、安全檢查和巡查情況核查等工作。

區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處房屋使用安全監(jiān)督管理相關(guān)工作進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。

第二十九條（應(yīng)急處置）

市、區(qū)房屋管理部門應(yīng)當(dāng)制定房屋應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織演練。

房屋坍塌或者有坍塌危險(xiǎn)以及發(fā)生其他重大險(xiǎn)情的，區(qū)房屋管理部門和相關(guān)部門以及鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定啟動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案，做好人員疏散、臨時(shí)加固等快速應(yīng)急處置工作。

市、區(qū)人民政府對(duì)危險(xiǎn)房屋應(yīng)急處置相關(guān)工作經(jīng)費(fèi)予以保障。

第三十條（資金支持）

房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)檢測(cè)鑒定、應(yīng)急防范和治理等責(zé)任確有困難的，區(qū)人民政府可以安排必要資金予以支持。

第三十一條（相鄰工程影響的風(fēng)險(xiǎn)防控）

毗鄰既有房屋進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)的，建設(shè)工程各參與單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)建設(shè)工程毗鄰建筑物、構(gòu)筑物安全和質(zhì)量管理的規(guī)定，采取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、專項(xiàng)防護(hù)、檢測(cè)監(jiān)測(cè)等風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施，確保房屋安全。

第三十二條（一網(wǎng)統(tǒng)管）

房屋使用安全納入城市運(yùn)行“一網(wǎng)統(tǒng)管”體系，強(qiáng)化城市網(wǎng)格化管理機(jī)制，優(yōu)化訴求響應(yīng)、數(shù)據(jù)共享、監(jiān)測(cè)預(yù)警、應(yīng)急處置等流程，提升房屋使用安全保障能力和管理水平。

第三十三條（信用管理）

有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市信用管理規(guī)定，將房屋使用安全責(zé)任人、房屋使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋檢測(cè)鑒定單位及其檢測(cè)鑒定人員等違反房屋使用安全管理規(guī)定的信息，歸集到本市公共信用信息平臺(tái)，并依法對(duì)失信主體采取懲戒措施。

第三十四條（對(duì)違反物業(yè)履責(zé)要求的處罰）

違反本辦法第十四條第一款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照要求進(jìn)行巡查或者未如實(shí)記錄巡查情況的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

違反本辦法第十四條第四款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違反房屋使用安全管理規(guī)定的行為未予以勸阻、制止或者未報(bào)告相關(guān)部門的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令改正，可處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

第三十五條（對(duì)違反公示要求的處罰）

違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，房屋建設(shè)單位未按照規(guī)定將排查結(jié)果和維修方案進(jìn)行公示的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

第三十六條（對(duì)違反禁止行為要求的處罰）

違反本辦法第十六條第一項(xiàng)規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。

違反本辦法第十六條第三項(xiàng)規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由相關(guān)部門根據(jù)職責(zé)分工，依照《上海市拆除違法建筑若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定予以拆除，可處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

第三十七條（對(duì)違反安全檢查要求的處罰）

違反本辦法第十八條規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未按照要求對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查的，由區(qū)房屋管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

第三十八條（對(duì)違反檢測(cè)鑒定要求的處罰）

違反本辦法第二十二條第一款、第二款規(guī)定，房屋檢測(cè)鑒定單位及其檢測(cè)鑒定人員未按照要求出具檢測(cè)鑒定報(bào)告或者弄虛作假的，按照有關(guān)檢驗(yàn)檢測(cè)等法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。

違反本辦法第二十二條第三款規(guī)定，房屋檢測(cè)鑒定單位未按照要求通知或者報(bào)告的，由區(qū)房屋管理部門處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

第三十九條（行政責(zé)任）

違反本辦法規(guī)定，房屋管理部門、其他相關(guān)部門及其工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的，依法對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。

第四十條（專項(xiàng)規(guī)定）

房屋消防、電梯、玻璃幕墻、戶外招牌、戶外廣告以及供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備的安全管理，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十一條（施行時(shí)間）

本辦法自2021年3月1日起施行 。

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上海市人民政府令第39號(hào)

《上海市房屋使用安全管理辦法》已經(jīng)2020年11月23日市政府第105次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2021年3月1日起施行。

市長(zhǎng)　龔正

2020年12月14日

《淮南市房屋使用安全管理辦法》已經(jīng)2008年12月17日市人民政府第15次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2009年2月1日起施行。

二00八年十二月二十三日

第一條　為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的房屋安全管理適用本辦法，農(nóng)村村民在宅基地上建設(shè)的房屋除外。

第三條　房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、科學(xué)鑒定、確保安全的原則。

第四條　市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全監(jiān)督管理工作，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體日常工作。

建設(shè)、安全生產(chǎn)監(jiān)督、規(guī)劃、市容、教育、文化、消防、公安、工商等有關(guān)行政部門按照各自職責(zé)，共同做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。

第五條　房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋使用安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋安全狀況的監(jiān)督檢查，并定期會(huì)同有關(guān)行政部門對(duì)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等重點(diǎn)單位及大型商場(chǎng)、賓館、飯店、體育場(chǎng)館、影劇院等公共建筑和采煤沉陷區(qū)居民搬遷安置的房屋安全進(jìn)行普查或者抽查，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)配合。

第六條　房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)要求使用房屋，保證房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法鑒定和處理。

第七條　禁止從事下列危害房屋使用安全的行為：

（一）在屋頂、陽(yáng)臺(tái)搭建房屋建筑；

（二）在屋頂、樓層內(nèi)超荷載堆放物品；

（三）在外墻搭建陽(yáng)臺(tái)或者利用房屋雨蓬、挑檐搭建各類建筑設(shè)施；

（四）在住宅房屋內(nèi)存放酸、堿、易燃易爆等腐蝕性、危險(xiǎn)性物品；

（五）其他危害房屋使用安全的行為。

第八條　有下列情形之一的房屋，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定：

（一）超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的；

（二）遭受地震、水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或事故出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；

（三）拆改主體結(jié)構(gòu)、明顯加大使用荷載、改變使用性質(zhì)等可能危及使用安全的；

（四）影劇院、體育場(chǎng)館等公共建筑投入使用后每滿五年的；

（五）在房屋外設(shè)置大型廣告牌等懸掛物或在房屋頂層設(shè)置通訊發(fā)射塔可能危及使用安全的；

（六）因地下管線或者相鄰樁基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)開(kāi)挖等施工，可能危及周邊房屋安全的；

（七）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的房屋。

前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)的鑒定由房屋所有權(quán)人、使用人委托，第五項(xiàng)、第六項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位委托。

第九條　房屋所有權(quán)人、使用人或者其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)可能危及使用安全跡象的，均可以委托房屋安全鑒定。

第十條　房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

委托房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)支付鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)按照價(jià)格行政部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

第十一條　委托房屋安全鑒定，委托人應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提供下列材料：

（一）房屋安全鑒定委托書；

（二）委托人身份證明；

（三）房屋權(quán)屬證明；

（四）房屋設(shè)計(jì)資料、施工技術(shù)資料；

（五）地形圖、地質(zhì)勘察資料；

（六）鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。

委托人無(wú)法提供前款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)資料的，根據(jù)鑒定需要，由委托人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、試驗(yàn)。

第十二條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)按照下列程序進(jìn)行鑒定：

（一）受理委托；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測(cè)驗(yàn)算、整理技術(shù)資料；

（五）全面分析、論證、定性、作出綜合判斷，提出處理意見(jiàn)；

（六）出具鑒定結(jié)論。

第十三條　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理鑒定委托之日起20日內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋鑒定工作，出具鑒定結(jié)論；有明顯險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)立即組織鑒定。

依法進(jìn)行的房屋安全鑒定，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十四條　經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所有權(quán)人、使用人出具危險(xiǎn)房屋通知書，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。

第十五條　危險(xiǎn)房屋按照下列規(guī)定處理：

（一）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，解除危險(xiǎn)的，可以繼續(xù)使用；

（二）采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用；

（三）無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)停止使用；

（四）無(wú)修繕價(jià)值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。

第十六條　房屋所有權(quán)人、使用人對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行搶險(xiǎn)解危需辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理；需拆除重建的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。

危險(xiǎn)房屋交易的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向交易方明示房屋安全狀況。

第十七條　違反本辦法第七條規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期拒不改正的，對(duì)非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，處以1000元以下的罰款；對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

第十八條　違反本辦法第八條規(guī)定的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期委托鑒定，逾期拒不委托鑒定的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)；對(duì)非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，處以1000元以下的罰款；對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

第十九條　房屋所有權(quán)人、使用人對(duì)危險(xiǎn)房屋未采取相應(yīng)處理措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期處理，逾期拒不處理的，對(duì)非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，處以1000元以下的罰款；對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條　房地產(chǎn)行政主管部門及其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)工作人員，在房屋使用安全監(jiān)督管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十一條　本辦法自2009年2月1日起施行。

地方規(guī)章(類別)

為貫徹實(shí)施《呼和浩特市房屋使用安全管理辦法（試行）》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，制定本細(xì)則。

梅州市房屋使用安全管理辦法

第一條 為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障房屋使用安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍合法建造房屋的使用安全管理活動(dòng)。

房屋的消防安全和燃?xì)?、電力、供水及電梯等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

法律、法規(guī)對(duì)軍事保護(hù)區(qū)、宗教活動(dòng)場(chǎng)所、文物保護(hù)單位、歷史建筑等的房屋使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 房屋使用安全管理遵循主體責(zé)任、防治結(jié)合、屬地管理、部門監(jiān)管的原則。

第四條 房屋使用安全管理工作所需經(jīng)費(fèi)納入市、縣級(jí)人民政府財(cái)政預(yù)算。

第五條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋使用安全管理的監(jiān)督、指導(dǎo)工作。

縣級(jí)人民政府確定的房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理工作。

城市管理、財(cái)政、公安、教育、衛(wèi)生計(jì)生等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋使用安全管理的相關(guān)工作。

第六條 鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在上級(jí)行政主管部門業(yè)務(wù)指導(dǎo)下做好轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全管理的相關(guān)工作，組織開(kāi)展日常巡查，及時(shí)報(bào)告房屋使用安全隱患，督促相關(guān)責(zé)任人對(duì)存在安全隱患的房屋及時(shí)進(jìn)行鑒定和治理。

第七條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全舉報(bào)和投訴危害房屋使用安全行為的處理機(jī)制，并向社會(huì)公開(kāi)舉報(bào)和投訴的受理方式。

第八條 房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人；房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清，有代管人的，代管人是房屋使用安全責(zé)任人，無(wú)代管人的，房屋實(shí)際使用人是房屋使用安全責(zé)任人。

房屋所有權(quán)人的確認(rèn)以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，尚未登記，但是基于下列情形之一，已經(jīng)合法占有房屋的自然人、法人或者其他組織是房屋使用安全責(zé)任人：

（一）合法建造；

（二）生效的法律文書；

（三）繼承、受遺贈(zèng)；

（四）根據(jù)法律、法規(guī)確認(rèn)房屋權(quán)屬的其他情形。

房屋共有部分已委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，共有產(chǎn)權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。

第九條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋使用安全承擔(dān)下列責(zé)任：

（一）按照設(shè)計(jì)用途、建筑物使用性質(zhì)以及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋；

（二）根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)房屋裝飾、裝修管理的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定進(jìn)行裝飾、裝修，禁止擅自變動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)、改變陽(yáng)臺(tái)用途等危害房屋使用安全的行為；

（三）檢查、修繕?lè)课?，?duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行必要的安全鑒定和治理，危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)并及時(shí)治理；

（四）配合白蟻防治單位對(duì)房屋進(jìn)行白蟻危害預(yù)防、檢查和治理；

（五）做好其他保障房屋使用安全的必要措施。

第十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，并按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。

第十一條 教育、衛(wèi)生計(jì)生、體育、文化、交通運(yùn)輸、旅游等行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)職責(zé)定期組織對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等公共建筑的房屋安全使用狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)存在房屋安全隱患的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況書面報(bào)告房屋所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門。

第十二條 已實(shí)施物業(yè)服務(wù)的房屋，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)職責(zé)做好下列工作：

（一）開(kāi)展房屋安全使用宣傳；

（二）定期檢查房屋公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全狀況，發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，及時(shí)組織鑒定、治理；

（三）對(duì)危害房屋使用安全的違法行為予以勸阻，勸阻無(wú)效的，及時(shí)向所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)告；

（四）其他保障房屋使用安全的必要工作。

第十三條 在本市從事房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)，通過(guò)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門建筑市場(chǎng)誠(chéng)信管理平臺(tái)進(jìn)行信息錄入的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將其相關(guān)信息向社會(huì)公開(kāi)。

第十四條 出現(xiàn)下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

（一）房屋地基基礎(chǔ)或者主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、傾斜、變形、腐蝕現(xiàn)象的；

（二）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的；

（三）因臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害或者火災(zāi)、爆炸等事故災(zāi)難造成房屋損壞的；

（四）房屋幕墻的面板、連接構(gòu)件或者局部墻面出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；

（五）其他可能危害房屋使用安全的情形。

第十五條 房屋出現(xiàn)安全隱患危及相鄰人、房屋使用人等利害關(guān)系人的，利害關(guān)系人可以要求房屋使用安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；無(wú)法確定房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用安全責(zé)任人拒不委托鑒定的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求房屋所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門代為委托鑒定，主管部門認(rèn)為確有必要的，可以依法代為委托鑒定。

對(duì)危及公共安全的房屋，無(wú)法確定房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用安全責(zé)任人拒不委托鑒定的，房屋所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)代為委托鑒定。

經(jīng)代為委托鑒定，相關(guān)房屋屬于危險(xiǎn)房屋的，其房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)鑒定費(fèi)用。

第十六條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)操作規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)對(duì)所鑒定的房屋作出安全鑒定結(jié)論，評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)，并制作房屋安全鑒定報(bào)告送達(dá)委托鑒定人。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)提出以下處理意見(jiàn)：

（一）觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

（二）處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；

（三）停止使用：適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋；

（四）整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

第十七條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在作出鑒定結(jié)論后3日內(nèi)將該鑒定報(bào)告送達(dá)委托鑒定人，同時(shí)將鑒定報(bào)告及相關(guān)材料報(bào)送房屋所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門。

第十八條 縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在核實(shí)相關(guān)情況后，及時(shí)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出《危險(xiǎn)房屋限期治理通知書》，并通知房屋所在地鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處督促房屋使用安全責(zé)任人對(duì)房屋進(jìn)行排險(xiǎn)解危。

縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)存在安全隱患的房屋進(jìn)行匯總登記，并對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行登記建檔。

第十九條 房屋使用安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行排險(xiǎn)解危后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋治理的相關(guān)情況材料提交房屋所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門。

第二十條 危險(xiǎn)房屋未按期進(jìn)行治理的，所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以催告；存在安全隱患危及公共安全，無(wú)法確定房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用安全責(zé)任人經(jīng)催告仍不治理的，所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法代為治理或者采取其他防范措施，相關(guān)房屋的房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)治理和防范的有關(guān)費(fèi)用。

第二十一條 因自然災(zāi)害或者事故災(zāi)難導(dǎo)致房屋出現(xiàn)緊急險(xiǎn)情的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)采取妥善處理措施，并向房屋所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和相關(guān)行政主管部門報(bào)告，積極配合應(yīng)急搶險(xiǎn)和事故調(diào)查處理。

第二十二條 房屋使用安全責(zé)任人違反本辦法，拒不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，由房屋所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)違反本辦法，未按相關(guān)規(guī)定開(kāi)展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的，由房屋所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；受到行政處罰的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在建筑市場(chǎng)誠(chéng)信管理平臺(tái)進(jìn)行登記并公開(kāi)。

第二十四條 行政機(jī)關(guān)工作人員在房屋使用安全管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由有權(quán)處理的機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人依法給予處分；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十五條 本辦法自2018年2月1日起施行。