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黃浦江邊，萬國建筑群組成的外灘，曾經(jīng)是上海繁榮的標(biāo)志，是上海乃至遠(yuǎn)東的金融中心。如今，它卻只能作為古跡觀賞，而不能像當(dāng)年那樣成為上海的靈魂。許多人為之扼腕嘆息。不過，東華大學(xué)和河南科技大學(xué)教授、美國實用動力中國大區(qū)總工程師瀟然博士卻提出一個大膽計劃，將萬國建筑頂升6米，賦予舊外灘新的生命，讓復(fù)興后的外灘跟上大上海前進(jìn)的步伐。

外灘"逃離"上海格局

漫步上海外灘，北起外白渡橋，南抵金陵東路，在這一條弧線上，鱗次櫛比地矗立起52幢各種風(fēng)格的大廈，有英國式、法國式、西班牙式、希臘式、文藝復(fù)興式等。它們的設(shè)計師不同，時間也各異，但其建筑格調(diào)基本是統(tǒng)一的，因此成為上海具有"萬國建筑博覽"標(biāo)志性的建筑群之一，并一躍成為僅次于紐約和倫敦的全球第三大金融中心。上海飛速的發(fā)展，帶來了日益密集的商業(yè)開發(fā)和逐年膨脹的流動人口。這些都令只有2公里的狹長的彈丸之地，面臨著地面擁擠、觀光區(qū)狹窄、城市天際線被紛紛林立的高樓大廈破壞，以及很難營造進(jìn)一步的發(fā)展空間等等窘?jīng)r。 如今上海外灘僅僅作為外地人拍照留念的地方，上海人卻很少光顧這里，因為在外灘外邊建了高大的防洪墻，外灘親水的感覺沒有了。寧波外灘改造項目設(shè)計總監(jiān)、美國建筑師協(xié)會會員馬清運(yùn)則表示，上海外灘建筑發(fā)展到現(xiàn)在，基本上沒有介入到生活格局中來，它除了給那些銀行提供了一個有歷史感的地址和給外地人提供拍照留念的地方外，沒有任何價值。上海外灘的建筑有20萬平方米的話，那么，上海就有20萬平方米沒有加入到晚上7點半以后的生活中。因此，上海外灘必須植入新的商業(yè)功能，成為晚上可以亮著燈的生活場所，進(jìn)入到上海人的生活中來。商業(yè)功能曾是舊外灘的靈魂，它必須回到今天外灘的體魄中來。必須強(qiáng)調(diào)，如果外灘到最后僅成為外地人去旅行拍照的地方，本地人反而不愿意去，這簡直是一種諷刺。

頂升外灘讓靈魂回歸

復(fù)興外灘的實施方案，計劃將外灘中山東一路沿線的23幢大樓組成的西式建筑群全面依次升高約6米至外灘防潮堤平行或稍高，與現(xiàn)今的防汛墻成大體水平面，再在兩公里的外灘十車道之上鋪就新的架高的地平面，與臨江的防波堤連接，建成一個臨江的約10萬平方米的，集觀景、休閑、步行街、綠化帶和商業(yè)設(shè)施于一體的大型綜合功能的廣場。如此一來，從浦西外灘建筑升高后的一層走出，經(jīng)過新建的外灘廣場便能像從前一樣直接看到黃浦江江面了。而底層的架空區(qū)域則可用于設(shè)置車行道、停車場、臨街商業(yè)等等。頂升后的外灘建筑群預(yù)計可增加7萬-14萬平方米的底層面積(依頂升后建筑物增加的層數(shù)而定)，加上新增的廣場，可以創(chuàng)建十幾萬平方米的商業(yè)面積。按照外灘黃金寶地的平均樓市價格5萬-6萬/平方米計算，將產(chǎn)生40億-70億人民幣的經(jīng)濟(jì)價值;如果將這些面積用來出租作商鋪，按照人民幣80元/平方米/天的價格計算，每年可回收10億-20億的租金;另外，還由此產(chǎn)生每年100億-200億人民幣的間接商業(yè)價值。外灘寸土寸金，而頂升增加十幾萬建筑平米卻不用買一寸土地，因為所有建筑物的底座和道路已經(jīng)在那里并屬于他們的業(yè)主了。這和在城市的任何地方買地建新設(shè)施完全不同。

然而，復(fù)興外灘真正意義并不只是這些用數(shù)據(jù)表現(xiàn)的商業(yè)價值，更重要的是它帶來的長遠(yuǎn)的社會和人文價值。瀟博士強(qiáng)調(diào)說，在保護(hù)建筑物的同時，恢復(fù)對上海本地群眾休閑和商業(yè)吸引力的外灘，加上黃浦江、陸家嘴風(fēng)景和古西洋建筑群等絕無僅有的先天優(yōu)勢，外灘復(fù)興后的繁榮一定會超過上海任何一個去處，并真正成為上海的象征，這就是外灘原有的靈魂。一個親近自然、流水和綠色的城市之價值是無法僅用一個相同規(guī)模的鋼筋混凝土城市之價值來衡量的。