綏寧縣房產(chǎn)局單位簡(jiǎn)介

縣房產(chǎn)局自成立至今，始終牢固樹(shù)立房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的理念，大力發(fā)展城鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)，加大房產(chǎn)管理，全縣房產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良性發(fā)展，加快發(fā)展勢(shì)頭。

縣房產(chǎn)局下屬二級(jí)機(jī)構(gòu)有房產(chǎn)交易所、房屋開(kāi)發(fā)公司。

辦公地址：縣中心街縣委大院

綏寧縣房產(chǎn)局是主管全縣房產(chǎn)行政管理的縣政府職能部門(mén)，主要職責(zé)有：

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、縣有關(guān)房地產(chǎn)管理和住房制度改革的政策法規(guī)，研究制定全縣房地產(chǎn)業(yè)和住房制度改革的發(fā)展方向、中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，對(duì)全縣房屋進(jìn)行頒證管理和房產(chǎn)權(quán)屬檔案管理,依法調(diào)處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易、租賃等糾紛，查處各種違反產(chǎn)權(quán)監(jiān)理和市場(chǎng)交易管理的行為，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

3、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用工作;負(fù)責(zé)縣屬城鎮(zhèn)各類(lèi)房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與等管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評(píng)估、中介、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)、咨詢(xún)等市場(chǎng)服務(wù)體系的監(jiān)督與管理;負(fù)責(zé)商品房預(yù)售審批和預(yù)售、銷(xiāo)售監(jiān)督管理。

4、貫徹落實(shí)住房保障政策，負(fù)責(zé)制定并落實(shí)廉租住房制度，負(fù)責(zé)對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實(shí)施住房保障。

5、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理；培育、規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)管理,負(fù)責(zé)物業(yè)管理的招投標(biāo)管理,參與建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收；負(fù)責(zé)住房公用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修資金的歸集與管理。

6、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋的拆遷管理工作。承擔(dān)城鎮(zhèn)房屋的拆遷審批、未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批、房屋拆遷延長(zhǎng)暫停期限審批和拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補(bǔ)償安置方案審核；指導(dǎo)拆遷房屋的安置和補(bǔ)償、調(diào)處拆遷安置糾紛,依法維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

7、負(fù)責(zé)危舊房屋安全鑒定工作。

8、負(fù)責(zé)原有房屋改(擴(kuò))建與裝飾裝修管理。

9、負(fù)責(zé)異產(chǎn)毗連房屋管理和縣內(nèi)房產(chǎn)糾紛的調(diào)解仲裁工作。

10、負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、拆遷事務(wù)和房屋經(jīng)營(yíng)維修等機(jī)構(gòu)資質(zhì)的申報(bào)、審批和監(jiān)督管理,負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格管理工作。

11、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房產(chǎn)行政違法行為的查處；負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)管理行政復(fù)議工作。

12、負(fù)責(zé)本局黨務(wù)工作、人事勞資、紀(jì)檢監(jiān)察、群團(tuán)組織、政治思想、計(jì)劃生育、宣傳教育及精神文明建設(shè)工作。 承辦縣委、縣人民政府交辦的其他事項(xiàng)。

根據(jù)上述職責(zé)，綏寧縣房產(chǎn)局設(shè)3個(gè)職能股室，下屬二級(jí)機(jī)構(gòu) 1個(gè)。

綏寧縣房產(chǎn)局辦公室

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)工作的組織協(xié)調(diào)、對(duì)外聯(lián)絡(luò)、有關(guān)決定、決議及領(lǐng)導(dǎo)批辦事項(xiàng)等落實(shí)情況的督辦；負(fù)責(zé)公務(wù)文電處理、文稿室核、各類(lèi)信息的綜合、編發(fā)和保密、檔案等工作；負(fù)責(zé)全局性會(huì)議及外出工作的組織安排；負(fù)責(zé)局屬單位目標(biāo)責(zé)任制考核；負(fù)責(zé)廉租住房應(yīng)保對(duì)象的統(tǒng)計(jì)和審查，建立健全廉租住房入住和退出制度；對(duì)口市住保辦的工作，按時(shí)報(bào)送各類(lèi)報(bào)表和資料；負(fù)責(zé)好廉租住房報(bào)建；做好廉租住房建設(shè)迎接上級(jí)檢查和上級(jí)支持資金的爭(zhēng)取工作；負(fù)責(zé)辦理人大代表建議、政協(xié)委員提案；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)行政管理、財(cái)務(wù)管理、后勤保障和信訪、接待工作；

綏寧縣房產(chǎn)局房產(chǎn)管理股

負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房產(chǎn)市場(chǎng)管理；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售審批工作；負(fù)責(zé)已竣工各類(lèi)新建房屋銷(xiāo)售管理及各類(lèi)已竣工房屋產(chǎn)權(quán)登記管理；負(fù)責(zé)各類(lèi)房屋的總登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記及注銷(xiāo)登記工作；負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的行業(yè)指導(dǎo)、監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)住宅公用部位、共用設(shè)施維修基金的收取和管理。

綏寧縣房產(chǎn)局法規(guī)股

負(fù)責(zé)有關(guān)房產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策的宣傳和教育工作，房產(chǎn)訴訟案件的處理工作，組織調(diào)處房產(chǎn)糾紛；負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理的地方規(guī)范性文件的擬訂工作。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋的安全鑒定，提出處理意見(jiàn)；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)危險(xiǎn)房屋普查、統(tǒng)計(jì)和監(jiān)督指導(dǎo)管理工作；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋拆遷的審批，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；負(fù)責(zé)房屋拆遷的安置補(bǔ)償管理和糾紛的裁決，查處違規(guī)拆遷，負(fù)責(zé)檢查督促拆遷安置補(bǔ)償?shù)穆鋵?shí)；負(fù)責(zé)物理的行業(yè)管理和糾紛的調(diào)處，參與物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的研究與負(fù)責(zé)查處物業(yè)管理違規(guī)違章行為。

綏寧縣房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所

貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，擬定房地產(chǎn)交易管理等規(guī)章制度；辦理房地產(chǎn)交易登記監(jiān)理手續(xù)；依法查處房地產(chǎn)交易活動(dòng)中的違法行為；提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，并指導(dǎo)交易活動(dòng)；負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)咨詢(xún)、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理；審查房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的資格，驗(yàn)證交易標(biāo)的物的權(quán)屬；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)抵押登記工作；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)租賃管理和房地產(chǎn)租賃證書(shū)的發(fā)放工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

1.中華人民共和國(guó)物權(quán)法

2.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法

3.中華人民共和國(guó)土地管理法

4.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

5.中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例

6.城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

7.物業(yè)管理?xiàng)l例

8.城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

9.房屋登記辦法

10..城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例

11.城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法

12.城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定

13.城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定

14.城市房屋拆遷工作規(guī)程

15.城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程

16.城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)

17.城市房屋租賃管理辦法

18.城市商品房預(yù)售管理辦法

19.城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定

20.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法

21.關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋

22.經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

23.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定

24.商品房銷(xiāo)售管理辦法

25.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

26前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法

27.業(yè)主大會(huì)規(guī)程

28.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

地址：湖南省邵陽(yáng)市綏寧縣長(zhǎng)鋪鎮(zhèn)中心街45號(hào)綏寧縣房產(chǎn)局

陳杰：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)。

范民：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)。

王鐳：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局黨組成員、副局長(zhǎng)。

岳陽(yáng)：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局黨組成員、副局長(zhǎng)。

鐘楊： 沈陽(yáng)市房產(chǎn)局一級(jí)調(diào)研員。

王曉東：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局一級(jí)調(diào)研員。

黃殿忠：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心黨委書(shū)記。

張界夫：沈陽(yáng)市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心主任。

延吉房產(chǎn)局從無(wú)到有，從小到大，各項(xiàng)業(yè)務(wù)逐漸發(fā)展強(qiáng)化，特別是近年來(lái)，延吉市房產(chǎn)局認(rèn)真行使全市房屋和住房制度改革的職能，進(jìn)一步深化房改，加強(qiáng)舊房拆遷和城市改造，全力棚戶(hù)區(qū)改造，加大物業(yè)管理力度，強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，大力開(kāi)放搞活房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)，認(rèn)真做好房屋測(cè)繪、鑒定、評(píng)估、中介服務(wù)等工作，為提升城市居民的居住水平，加快城市建設(shè)步伐，改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境作出了積極貢獻(xiàn)。