室內(nèi)隱蔽工程基礎(chǔ)

【學(xué)員問(wèn)題】室內(nèi)隱蔽工程驗(yàn)收有講究？

【解答】所謂“隱蔽工程”，就是在裝修后被隱蔽起來(lái)，表面上無(wú)法看到的施工項(xiàng)目。根據(jù)裝修工序，這些“隱蔽工程”都會(huì)被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料是否符合規(guī)格，施工是否規(guī)范。近幾年來(lái)，由于家庭裝飾工程在設(shè)計(jì)與施工中，設(shè)計(jì)師對(duì)結(jié)構(gòu)安全及防火方面考慮不周，發(fā)生了許多質(zhì)量問(wèn)題。下面我們將向您介紹其中主要的幾個(gè)方面，以及預(yù)防的辦法：

1、因頂棚整體或局部塌落，使吊頂變成“掉頂”。這主要是因?yàn)榈蹴斉c樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過(guò)大所造成的。按照規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過(guò)5毫米，超過(guò)3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。

2、陽(yáng)臺(tái)封裝固定不牢造成塌落。由于目前的房屋設(shè)計(jì)中，陽(yáng)臺(tái)上沒有預(yù)留封裝材料的“落腳點(diǎn)”，因此給陽(yáng)臺(tái)封裝造成一定難度。在封裝陽(yáng)臺(tái)時(shí)，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀無(wú)變形、開焊、斷裂，框與墻體之間的縫隙應(yīng)飽滿、密實(shí)。

3、管道滲漏造成頂棚損壞。家庭居室中除了廚房、衛(wèi)生間中的上下水管道之外，每個(gè)房間的暖氣管其實(shí)更容易出現(xiàn)問(wèn)題。由于管道安裝不易檢查，因此所有管道施工完畢后，一定要經(jīng)過(guò)注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過(guò)關(guān)。

4、暗埋線路暗埋險(xiǎn)情。由于目前許多居室都采用暗埋線路，因此戶主不易對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。按規(guī)定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。另外，在線路安裝時(shí)，一定要嚴(yán)格遵守“火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭左零右火，接地在上”的規(guī)定。施工完畢后，除了要通電檢查外，施工隊(duì)還要給戶主提供一份詳盡的電路配置圖。

5、涂漆前基底清理不凈，造成涂料起皮、脫落。在對(duì)墻壁進(jìn)行涂飾之前，一定要將原有墻皮鏟除干凈，更不能留下油污。墻面上涂的膩?zhàn)右c墻壁結(jié)合密實(shí)、牢固、不起皮、不粉化、無(wú)裂紋。

在消費(fèi)者維權(quán)的投訴中廠房行業(yè)的排名一直高居不下，尤其是隱蔽工程，畢竟不像家具那樣容易搬動(dòng)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題便意味著要打掉原有的材料重新返工，是一件勞神傷財(cái)?shù)氖?。由于無(wú)法從肉眼檢測(cè)，以次充好貨不對(duì)板常有的事。一旦出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，施工質(zhì)量互相扯皮，甚至乎已經(jīng)找不到那裝修隊(duì)了。

“明槍易躲，暗箭難防”，廠房中藏在里面的隱蔽工程一直是裝友最搞不明白，也最為擔(dān)心的環(huán)節(jié)，更是花錢花得最沒底的部分。正所謂“力不到不為財(cái)”，隱蔽工程只能自己多費(fèi)神點(diǎn)了。

電器線路、上下水管道、煤氣管道、墻面處理、吊頂安裝等。如水電改造中電線和水管因不同材質(zhì)價(jià)差可達(dá)50%.一般家庭裝修常用的電線是2.5平方毫米或4平方毫米的銅芯線。檢查電線質(zhì)量好壞，主要看電線上是否印有商標(biāo)、規(guī)格、電壓，看電線銅芯的橫斷面，優(yōu)等品紫銅顏色光亮、色澤柔和。另外，取一根電線頭用手反復(fù)彎曲，手感柔軟、塑料或橡膠手感彈性大且電線絕緣體上無(wú)裂痕的就是優(yōu)等品。

鋪設(shè)電路時(shí)，電線要分色且需穿線管，不要把電線直接埋到地面或墻里，那樣會(huì)留下安全隱患。電線路鋪設(shè)好后，每個(gè)線盒內(nèi)的留線長(zhǎng)度不超過(guò)20厘米，而燈頭留線長(zhǎng)度根據(jù)吊頂?shù)母叨榷?，一般超過(guò)吊頂10厘米即可。而做吊頂一般使用木質(zhì)龍骨。主次木龍骨都不能采用劣質(zhì)木材，且主龍骨的寬度、厚度都要大于次龍骨。為防火需要，木龍骨應(yīng)刷兩遍防火涂料，建議自己購(gòu)買涂料后并監(jiān)督施工。

由于隱蔽工程在隱蔽后，如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，還得重新覆蓋和掩蓋，會(huì)造成返工等非常大的損失，為了避免資源的浪費(fèi)和當(dāng)事人雙方的損失，保證工程的質(zhì)量和工程順利完成，承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人檢查合格的，方可進(jìn)行隱蔽工程。實(shí)踐中，當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進(jìn)行隱蔽前及時(shí)通知發(fā)包人或發(fā)包人派駐的工地代表對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查并參加隱蔽工程的作業(yè)。通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內(nèi)容、檢查時(shí)間和地點(diǎn)。發(fā)包人或其派駐的工地代表接到通知后，應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查，檢查合格的，發(fā)包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上簽字，承包人檢查合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，有權(quán)要求承包人在一定期限內(nèi)完善工程條件。隱蔽工程條件符合規(guī)范要求，發(fā)包人檢查合格后，發(fā)包人或者其派駐工地代表在檢查后拒絕在檢查記錄上簽字的，在實(shí)踐中可視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可以進(jìn)行隱蔽工程施工。

發(fā)包人在接到通知后，沒有按期對(duì)隱蔽工程條件進(jìn)行檢查的，承包人應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)進(jìn)行檢查。因?yàn)榘l(fā)包人不進(jìn)行檢查，承包人就無(wú)法進(jìn)行隱蔽施工，因此承包人通知發(fā)包人檢查而發(fā)包人未能及時(shí)進(jìn)行檢查的，承包人有權(quán)暫停施工。承包人可以順延工期，并要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和構(gòu)件積壓等損失。

如果承包人未通知發(fā)包人檢查而自行進(jìn)行隱蔽工程的，事后發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行剝露，并在檢查后重新隱蔽或者修復(fù)后隱蔽。如果經(jīng)檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應(yīng)當(dāng)返工，重新進(jìn)行隱蔽。在這種情況下檢查隱蔽工程所發(fā)生的費(fèi)用如檢查費(fèi)用、返工費(fèi)用、材料費(fèi)用等由承包人負(fù)擔(dān)，承包人還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。