汕頭市房管局

根據(jù)以上職責(zé)，市房產(chǎn)管理局設(shè)置5個(gè)職能科（室）：辦公室（加掛人事教育科牌子，與法制科合署辦公）、房管與房改科（加掛住房保障科牌子）、物業(yè)管理科、市場(chǎng)管理科、房屋產(chǎn)權(quán)科。

(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省和市有關(guān)房地產(chǎn)、房改管理等法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，組織草擬有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策，并組織實(shí)施、協(xié)調(diào)和執(zhí)法監(jiān)督、檢查。

(二)主管全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。負(fù)責(zé)市中心城區(qū)房屋權(quán)屬確認(rèn)、轉(zhuǎn)移、變更、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、注銷的登記和發(fā)證等管理工作。承擔(dān)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》的發(fā)放工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋權(quán)屬糾紛和房產(chǎn)的接管、代管和撤管工作；協(xié)助外事僑務(wù)部門做好落實(shí)華僑房屋政策工作。

(三)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售、銷售、備案、商品房預(yù)售資金監(jiān)管以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等管理工作；負(fù)責(zé)國(guó)有集體房產(chǎn)公開(kāi)交易管理監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)管理和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員資格審查管理；負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、產(chǎn)業(yè)評(píng)估等信息；負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督、檢查，依法查處房產(chǎn)市場(chǎng)非法交易行為；征收或代收有關(guān)稅費(fèi)。

(四)主管全市住房制度改革工作。研究、編制、組織實(shí)施深化房改的工作方案和配套政策；負(fù)責(zé)擬訂公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)，并做好監(jiān)督檢查。歸口管理市住房公積金管理機(jī)構(gòu)。

(五)負(fù)責(zé)中心城區(qū)直管公房的管理工作，征收直管公房租金；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、直管公房修繕工作；研究編制中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房、解危解困房、廉租公房建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施建設(shè)、分配和管理。

(六)負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作。檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行政策法規(guī)的情況，核發(fā)三級(jí)《含暫定三級(jí)》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，查處物業(yè)服務(wù)有關(guān)違法違規(guī)行為。

(七)負(fù)責(zé)市轄范圍內(nèi)有關(guān)房產(chǎn)案件的行政復(fù)議工作。

(八)負(fù)責(zé)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)和管理工作。

(九)承辦市委市政府及上級(jí)有關(guān)部門交辦的工作。

汕頭市人民政府關(guān)于印發(fā)《汕頭市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知

汕府〔2011〕87號(hào)

各區(qū)縣人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

《汕頭市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)2011年7月26日汕頭市人民政府第十二屆83次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

汕頭市人民政府

二○一一年七月二十六日

汕頭市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

汕頭市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)汕頭市政府質(zhì)量獎(jiǎng)評(píng)審管理辦法的通知

汕府辦〔2012〕19號(hào)

各區(qū)縣人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

《汕頭市政府質(zhì)量獎(jiǎng)評(píng)審管理辦法》業(yè)經(jīng)第十三屆2次市政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

汕頭市人民政府辦公室

二○一二年二月二十二日

汕頭市政府質(zhì)量獎(jiǎng)評(píng)審管理辦法

大同市房管局綜合辦公室

協(xié)調(diào)局機(jī)關(guān)各科室工作;處理局機(jī)關(guān)日常行政事務(wù);負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及下屬單位的黨群、工會(huì)、老干部工作;負(fù)責(zé)公文管理、會(huì)議組織、機(jī)要檔案、文印、車輛、安全保衛(wèi)、保密、武裝、信訪接待、計(jì)劃生育等工作;負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)后勤保障工作;負(fù)責(zé)外聯(lián)工作。

大同市房管局人事科

負(fù)責(zé)局黨組選調(diào)干部工作的具體組織實(shí)施;負(fù)責(zé)全局的機(jī)構(gòu)編制管理;負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)人事、勞資工作，并對(duì)下屬單位的人事、勞資、職稱評(píng)聘、年報(bào)檢查、指導(dǎo)、督促、審核、組織實(shí)施;負(fù)責(zé)各類職稱資格、等級(jí)考試的報(bào)名、初審工作;負(fù)責(zé)科級(jí)干部檔案管理。

大同市房管局政策法規(guī)科

起草本市房產(chǎn)領(lǐng)域的地方性法規(guī)、政府規(guī)章、規(guī)范性文件;審定行政法律文書(shū)、文告，承辦行政復(fù)議、行政賠償案件;指導(dǎo)督查和辦理行政處罰等行政執(zhí)法工作。

大同市房管局行政審批服務(wù)

承辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)、前期物業(yè)管理使用維修資金的審核、物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(shū)的核發(fā);承辦商品房預(yù)售許可、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn);承辦城市房屋拆遷許可的審批。負(fù)責(zé)辦理廉租房來(lái)源登記;確認(rèn)廉租房對(duì)象，承辦廉租房的輪候、實(shí)物配租、租金減免、退出等事宜。

大同市房管局房屋拆遷

指導(dǎo)監(jiān)督全市房屋拆遷工作。指導(dǎo)、協(xié)助基層拆遷單位調(diào)解拆遷糾紛;負(fù)責(zé)監(jiān)理對(duì)違規(guī)拆遷單位處罰的實(shí)施。

大同市房管局房產(chǎn)管理科

指導(dǎo)監(jiān)督直管公產(chǎn)房的經(jīng)營(yíng)管理;指導(dǎo)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、檔案管理;負(fù)責(zé)直管公房、保障性住房、私有住房、異產(chǎn)毗鄰房屋的管理;負(fù)責(zé)全市房屋普查登記、統(tǒng)計(jì)工作;負(fù)責(zé)編制直管公房的維修計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí);組織實(shí)施房屋安全鑒定;負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)普查工作;組織雨季防汛工作。發(fā)布房屋拆遷令(公告)。

大同市房管局房產(chǎn)市場(chǎng)

負(fù)責(zé)房屋租賃許可證的發(fā)放;負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)管理;負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、咨詢、經(jīng)紀(jì)、抵押、租賃、拍賣、典當(dāng)、擔(dān)保等市場(chǎng)行為的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)市場(chǎng)房產(chǎn)交易及一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓政策性指導(dǎo);負(fù)責(zé)房屋裝飾、裝修的鑒定、審查工作。

大同市房管局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)

負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法律、法規(guī)的培訓(xùn);負(fù)責(zé)全市房屋拆遷資格的管理;協(xié)助房地產(chǎn)市場(chǎng)信息中心開(kāi)展工作;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目備案管理;指導(dǎo)住宅科技新成果的應(yīng)用和新技術(shù)的推廣。

大同市房管局物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)指導(dǎo)并推動(dòng)城市住宅社區(qū)化管理工作;指導(dǎo)落實(shí)物業(yè)管理企業(yè)考評(píng)達(dá)標(biāo)工作;指導(dǎo)監(jiān)督設(shè)立、登記、變更和物業(yè)管理的招、投標(biāo)工作;監(jiān)督檢查全市住宅小區(qū)維修基金的使用及管理工作。

大同市房管局監(jiān)察室

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及下屬單位的紀(jì)檢、監(jiān)察工作。