生態(tài)住宅發(fā)展誤區(qū)

無(wú)論標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范如何，最終都要落到節(jié)電、節(jié)水、節(jié)油、節(jié)氣和回收幾個(gè)環(huán)節(jié)。但是，在現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，限于環(huán)保推廣成本和技術(shù)以及消費(fèi)需求方面存在著很多誤區(qū)，導(dǎo)致環(huán)保生態(tài)住宅成了違背環(huán)保本意的反效果。主要表現(xiàn)：一是太陽(yáng)能利用與樓體可利用面積的矛盾，并突出影響樓體外觀形象的設(shè)計(jì)問(wèn)題；二是雨水收集、廢水處理系統(tǒng)的使用維護(hù)與前期投入成本和管網(wǎng)布局的矛盾；三是購(gòu)房者對(duì)大湖面、環(huán)樓水系的青睞已經(jīng)到了類似“海景房”的苛求，但限于底層車庫(kù)的制約，本身又不能自然凈化成了藏污納垢的“龍須溝”；四是消費(fèi)者對(duì)南方“原始森林般”植物的期待由于背離了植物習(xí)性、忽視了自然條件的差異，使得管護(hù)成本成倍增長(zhǎng)；五是園區(qū)燈光照明，樓體亮化照明，特別是入口區(qū)、中央景區(qū)、沿街商業(yè)照明成了光污染的重災(zāi)區(qū)，社區(qū)耗電已成為物業(yè)最大支出，導(dǎo)致物業(yè)收費(fèi)越來(lái)越高；六是購(gòu)房者對(duì)住宅落地窗、外飄窗的強(qiáng)烈需求，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商隱形回避規(guī)范以滿足客戶過(guò)度需求。加之家庭空調(diào)和熱水還不能實(shí)現(xiàn)集中配置，業(yè)主又無(wú)節(jié)制過(guò)度耗費(fèi)，導(dǎo)致用電量越來(lái)越高。

綜上所述不一而足，種種誤區(qū)成了阻礙我們推進(jìn)綠色環(huán)保住宅的巨大障礙。迫切需要我們提高對(duì)環(huán)保的認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)消費(fèi)者樹(shù)立個(gè)人需求與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的觀念。 2100433B

▲生態(tài)住宅要按照生態(tài)學(xué)的要求實(shí)現(xiàn)環(huán)境優(yōu)化，使物質(zhì)、能量良性循環(huán)；

▲要完全采用有利于環(huán)境保護(hù)和人體健康的建筑材料來(lái)建造，還要具有隔熱絕熱功能，有利于實(shí)行供暖、供熱水一體化，以提高熱效率和節(jié)能；

▲要實(shí)現(xiàn)污染廢物排放最??；

▲必須盡量使用污染小、可循環(huán)利用的綠色家具、材料，室內(nèi)空氣質(zhì)量、熱環(huán)境、光環(huán)境和聲環(huán)境等需滿足居住者健康舒適的要求。

歐洲一些國(guó)家已開(kāi)始進(jìn)行生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)和建設(shè)，采取的主要措施有：外墻、屋頂、樓板均設(shè)保溫層，使用熱傳導(dǎo)系數(shù)較小的門窗玻璃；利用智能系統(tǒng)對(duì)太陽(yáng)能和常規(guī)供熱系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)控，使熱水保持恒定溫度；安裝節(jié)水設(shè)備；用雨水槽將雨水引至住宅區(qū)中央水面再滲入地下；集中采用大面積太陽(yáng)能熱水器等。通過(guò)這些技術(shù)的采用，可使住宅小區(qū)的煤氣、水、電分別節(jié)約60%、30%和20%左右，有效地節(jié)約了資源，改善了住宅小區(qū)的環(huán)境。

生態(tài)化、信息化、地方化是21世紀(jì)住宅不可避免的大趨勢(shì)，而信息化和地方化又同生態(tài)化有著密不可分的聯(lián)系。生態(tài)住宅的發(fā)展首先有賴于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和生態(tài)技術(shù)成本的降低。太陽(yáng)能光電板將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能，這是一種取之不盡又絕無(wú)污染的清潔能源，但我們所面臨的問(wèn)題是這種裝置的轉(zhuǎn)化效率太低了，而裝置自身的成本又太高了，因此遲遲難以普及。如果科學(xué)技術(shù)在這兩個(gè)方面取得了質(zhì)的突破，那就無(wú)異于又開(kāi)采出數(shù)不盡而又無(wú)污染的石油、天然氣資源。再比如，海水淡化技術(shù)將徹底解決水資源匱乏這一痼疾，而在核能的利用中如果能夠較為徹底地解決安全問(wèn)題和污染問(wèn)題，那么人類就又多了一種極為高效的清潔能源。

不要把生態(tài)住宅當(dāng)做幌子

像解決環(huán)境問(wèn)題一樣，生態(tài)住宅要想得到長(zhǎng)足的發(fā)展就離不開(kāi)政府宏觀政策上的支持。而要想步入良性循環(huán)，就必須在取得社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，使生產(chǎn)商、開(kāi)發(fā)商和住戶在經(jīng)濟(jì)上有明顯的收益。在使用生態(tài)住宅這一稱謂時(shí)應(yīng)該有科學(xué)的精神和嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度，而絕不能將其當(dāng)做一個(gè)幌子來(lái)炒作。

盡管生態(tài)技術(shù)的發(fā)展可以用日新月異來(lái)形容，但與辦公建筑、商業(yè)建筑相比，生態(tài)住宅的發(fā)展仍顯得十分緩慢。即使是在當(dāng)今西方發(fā)達(dá)國(guó)家，最搶眼的生態(tài)建筑無(wú)一例外的都是高投資的大型項(xiàng)目，其中比較有代表性的如德國(guó)柏林的新議會(huì)大廈、法蘭克福商業(yè)銀行、漢諾威世博會(huì)26號(hào)館、塞維利亞世博會(huì)英國(guó)館等。

至于說(shuō)私人住宅（獨(dú)立式）則大多因?yàn)橐?guī)模小而顯得不那么起眼，而說(shuō)到社會(huì)性的大規(guī)模中低造價(jià)住宅，很少有人問(wèn)津。 生態(tài)住宅所觸及的不僅是建筑本身，還有一系列其它社會(huì)問(wèn)題。

理想中的生態(tài)住宅模式與現(xiàn)實(shí)社會(huì)還存在較大差距，一系列政策、法規(guī)和技術(shù)措施還有待完善。例如在我國(guó)，通過(guò)改善墻體、門窗的性能，建筑師可以很容易地設(shè)計(jì)出比原有節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（93年）節(jié)能30%的住宅。但實(shí)際的運(yùn)作情況是"節(jié)能住宅"并不節(jié)能。其原因是居住小區(qū)的冬季供暖方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有隨之改變，用戶對(duì)供暖量無(wú)法調(diào)節(jié)，采暖量的多少與其經(jīng)濟(jì)利益也毫無(wú)關(guān)系。

在供暖量不變的情況下，良好的保溫材料使得居室溫度偏高，用戶只好通過(guò)開(kāi)窗通風(fēng)來(lái)降低室溫。"節(jié)約"下來(lái)的能量就這樣又散失到室外，而小區(qū)采暖燃料的供應(yīng)量則依舊居高不下。 另外值得指出的是，當(dāng)今許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所感興趣的是生態(tài)住宅或生態(tài)住區(qū)這塊招牌，而對(duì)于提高住宅的具體性能（如加強(qiáng)保溫、改善通風(fēng)，采用更加高效的能源系統(tǒng)）并不肯花心思。

這除了觀念上的問(wèn)題外，很大程度上還在于他們都錯(cuò)誤地認(rèn)為生態(tài)住宅就意味要采用大量昂貴的新技術(shù)、新材料。這在相當(dāng)程度上阻礙了生態(tài)住宅的發(fā)展。

1．潔凈能源的開(kāi)發(fā)與利用。要盡可能節(jié)約不可再生能源（煤、石油、天然氣），并積極開(kāi)發(fā)可再生的新能源，包括太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能、生物能、地?zé)岬葻o(wú)污染型能源。

2．充分考慮氣候因素和場(chǎng)地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地勢(shì)等。盡可能利用天然熱源、冷源來(lái)實(shí)現(xiàn)采暖與降溫；充分利用自然通風(fēng)來(lái)改善空氣質(zhì)量、降溫、除濕。

3．材料的無(wú)害化、可降解、可再生、可循環(huán)。建筑材料應(yīng)盡可能利用可降解、可再生的資源，同時(shí)還要嚴(yán)格做到建材的無(wú)害化（無(wú)污染，無(wú)輻射）。

4．水的循環(huán)利用與中水處理。在適且的范圍內(nèi)進(jìn)行雨水收集、中水處理、水的循環(huán)利用和梯級(jí)利用，特別是對(duì)于水資源匱乏的地區(qū)。

5．結(jié)合居住區(qū)的情況（規(guī)模密集、區(qū)位、周邊熱網(wǎng)狀況）采取最有效的供暖、制冷方式。加強(qiáng)能源的梯級(jí)利用。

6．結(jié)合居住區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)來(lái)布置室外綠化（包括屋頂綠化和墻壁垂直綠化）和水體，以此進(jìn)一步改善室內(nèi)外的物理環(huán)境（聲、光、熱）。

7．使用本土材料、降低由于材料運(yùn)輸而造成的能耗和環(huán)境污染。

8．在技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)允許的情況下，適當(dāng)?shù)厥褂眯虏牧?、新技術(shù)，提高住宅的物理性能。

9．注重不同社會(huì)文化所引發(fā)的生活方式上的差異以及由此產(chǎn)生的對(duì)住宅設(shè)計(jì)的影響。提倡基于健康、節(jié)約的基礎(chǔ)上的生活方式。

盡管生態(tài)住宅的概念早已為學(xué)界的人士所諳識(shí)，但尚無(wú)人能做出被大多數(shù)人所認(rèn)可的定義。因?yàn)樯鷳B(tài)住宅中最核心、最有生命力的不是某種固定的結(jié)論或方法，而是這種思想所蘊(yùn)涵的設(shè)計(jì)原則，它包括：

1．生態(tài)化生態(tài)住宅首先要遵循的當(dāng)然是生態(tài)化原則，即節(jié)約能源、資源，無(wú)害化、無(wú)污染、可循環(huán)。這一點(diǎn)無(wú)需贅言。

2．以人為本樹(shù)立"以人為本"的指導(dǎo)思想。人畢竟是我們這個(gè)社會(huì)的主體，追求高效節(jié)約不能以降低生活質(zhì)量，犧牲人的健康和舒適性為代價(jià)。在以往設(shè)計(jì)的一些太陽(yáng)能住宅中，有相當(dāng)一部分是服務(wù)于經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的，其室內(nèi)熱舒適度較低。隨著人民生活水準(zhǔn)的不斷提高，這種低標(biāo)準(zhǔn)的"生態(tài)"住宅很難再有所發(fā)展。

3．因地制宜生態(tài)住宅非常強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是要因地制宜，絕不能照搬盲從。西方多是獨(dú)立式小住宅，建筑密度小，分布范圍廣。而我國(guó)則以密集型多層或高層居住小區(qū)為主。對(duì)于前者而言，充分利用太陽(yáng)能進(jìn)行發(fā)電、供熱水、供暖都較為可行，而對(duì)于我國(guó)高層居住小區(qū)來(lái)說(shuō)，就是將住宅樓所有的外表面都裝上太陽(yáng)能集熱板或光電板，也不足以提供該樓所需的能源。再比如，從冬季供暖的效率上來(lái)講，城市熱網(wǎng)的效率是最優(yōu)的。但由于西方住宅多是分散式的，彼此距離遠(yuǎn)，若將城市熱網(wǎng)接入每一戶就顯得非常不經(jīng)濟(jì)。因此多采用分戶式的獨(dú)立采暖爐。而我們明明有現(xiàn)成的城市熱網(wǎng)，卻偏偏喜歡"借鑒"西方的獨(dú)立式采暖爐，還以為這就是生態(tài)住宅。

4．整體設(shè)計(jì)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)"整體設(shè)計(jì)"思想，結(jié)合氣候、文化、經(jīng)濟(jì)等諸多因素進(jìn)行綜合分析，切勿盲目照搬所謂的先進(jìn)生態(tài)技術(shù)，也不能僅僅著眼于一個(gè)局部而不顧整體。例如熱帶地區(qū)使用保溫材料和蓄熱墻體就毫無(wú)意義。對(duì)于寒冷地區(qū)，如果窗戶的熱性能很差，用再昂貴的墻體保溫材料也不會(huì)達(dá)到節(jié)能的效果（熱量通過(guò)窗戶迅速散失）。在經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的情況下，將有限的保溫材料安置在關(guān)鍵部位（而不是均勻分布）會(huì)起到事半功倍的效果。而對(duì)于有些類型的建筑（如內(nèi)部發(fā)熱量大的商場(chǎng)或?qū)嶒?yàn)室），沒(méi)有保溫材料反而會(huì)更利于節(jié)能（利于降低空調(diào)能耗）。由此可見(jiàn)，整體設(shè)計(jì)的優(yōu)劣將直接影響生態(tài)住宅的性能及成本。

有關(guān)專家分析認(rèn)為現(xiàn)"生態(tài)住宅"有六種：

1、"生態(tài)住宅類"，主要提倡以藝術(shù)為本源，最大限度地開(kāi)發(fā)生態(tài)住宅的藝術(shù)功能，把這類與藝術(shù)銜接的生態(tài)住宅當(dāng)

成藝術(shù)品去創(chuàng)造，去營(yíng)造，使這類住宅無(wú)論從外部還是內(nèi)部看起來(lái)都是一件藝術(shù)品。

2、"生態(tài)智能類"，主要是以突出各種生態(tài)智能為特征，最大限度地發(fā)揮住宅的智能性，凡對(duì)人的居住能夠提供智能

服的可能裝置，都在適當(dāng)?shù)牟糠直恢萌耄怪魅丝梢詰{借想象和簡(jiǎn)單的操作就可以達(dá)到一種特殊的享受。

3、"生態(tài)宗教類"，主要是以氏族圖騰為精神與宗教的宅式產(chǎn)物。

4、"原始部落類"，造型均為原始人、土著人的部落形式為主要依據(jù)，它是一種提供人回味、體驗(yàn)部落和棲息方式的住宅。

5、"部分生態(tài)類"，是在受限制的條件下的一種局部或部分嘗試，是若干房間中的幾間，或者是房間中一部分裝飾成具有生態(tài)要求的"部分生態(tài)住宅"。

6、"生態(tài)荒庭類"，就是在生態(tài)住宅中造就兩極分化的可能，一方面從形式上最大限度地回歸自然，進(jìn)入一種原始自然狀態(tài)中，另一方面又在利用現(xiàn)代科技文化的成果，人們可以在部落里一邊快樂(lè)地品嘗咖啡的美味，一邊用計(jì)算機(jī)進(jìn)行廣泛的網(wǎng)上交流，為人們?cè)炀鸵环N特別有趣味的天地。

生態(tài)住宅的特征概括起來(lái)有四點(diǎn)：舒適、健康、高效和美觀。

首先，生態(tài)住宅在材料方面總是選擇無(wú)毒、無(wú)害、隔音降噪、無(wú)污染環(huán)境的綠色建筑材料，在戶型設(shè)計(jì)上注重自然通風(fēng)。并且小區(qū)建立廢棄物管理與處理系統(tǒng)；使生活垃圾全部收集，密閉存放，收集率高達(dá)100%。這樣，無(wú)論室內(nèi)室外，都不會(huì)產(chǎn)生有害物質(zhì)，有利于居住者的身體健康。

第二，生態(tài)住宅里，其綠化系統(tǒng)同時(shí)具備生態(tài)環(huán)境功能，休閑活動(dòng)功能，景觀文化功能，且盡量利用自然地段，保護(hù)歷史人文景觀，因此能使居住者身心健康，精神愉快。

第三，生態(tài)住宅采用的綠色材料可隔熱采暖，因此可使居住者少用空調(diào)。并且還盡量將排水、雨水等處理后重復(fù)利用，并推行節(jié)水用具等等，這一切，實(shí)際上為居住者節(jié)約了不少水費(fèi)電費(fèi)等生活費(fèi)用。

健康住宅又稱"生態(tài)住宅"，生態(tài)住宅不只是綠化，還有，從規(guī)劃上看，生態(tài)小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)配套的設(shè)計(jì)，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。

另外，具體設(shè)計(jì)上，注重綠化布局的層次、風(fēng)格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補(bǔ)充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹(shù)、藥用植物和芳香植物等的種植；同時(shí)注重發(fā)揮綠化在整個(gè)小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪音、消除毒害物質(zhì)、殺滅細(xì)菌病毒等，甚至從視覺(jué)感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態(tài)和社會(huì)生態(tài)的需要，注重節(jié)省能源，注重居住者對(duì)自然空間和人際交往的需求。

生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)定義是：在建筑全生命周期的各環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源、減少環(huán)境負(fù)荷和創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的住宅（住區(qū)）。

基本概念篇

1．為什么要提出“生態(tài)住宅”概念"para" label-module="para">

2．什么是生態(tài)住宅"para" label-module="para">

3．生態(tài)住宅是什么時(shí)候提出的"para" label-module="para">

4．生態(tài)住宅的特征是什么"para" label-module="para">

5．生態(tài)住宅與一般住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面"para" label-module="para">

6．什么是生態(tài)建筑"para" label-module="para">

7．生態(tài)建筑是什么時(shí)候提出的"para" label-module="para">

8．生態(tài)住宅與生態(tài)建筑有什么聯(lián)系"para" label-module="para">

9．什么是綠色建筑"para" label-module="para">

10．生態(tài)建筑與綠色建筑有什么區(qū)別"para" label-module="para">

11．什么是“建筑節(jié)能”"para" label-module="para">

12．“建筑節(jié)能”的發(fā)展階段如何"para" label-module="para">

13．什么是風(fēng)水"para" label-module="para">

14．生態(tài)住宅與風(fēng)水有什么關(guān)系"para" label-module="para">

15．什么是生態(tài)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)"para" label-module="para">

16．什么是體形系數(shù)"para" label-module="para">

17．什么是綠地率"para" label-module="para">

18．綠地率與通常所說(shuō)的綠化覆蓋率一樣嗎"para" label-module="para">

19．什么是微氣候"para" label-module="para">

20．什么是熱島效應(yīng)"para" label-module="para">

21．什么是綠色建材"para" label-module="para">

22．綠色建材與傳統(tǒng)建材有什么區(qū)別"para" label-module="para">

23．什么是中水"para" label-module="para">

24．什么是可循環(huán)材料"para" label-module="para">

25．什么是可再利用材料"para" label-module="para">

26．什么是可再生能源"para" label-module="para">

評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)篇

27．中國(guó)生態(tài)建筑類評(píng)價(jià)體系如何"para" label-module="para">

29．生態(tài)住宅的效益如何"para" label-module="para">

規(guī)劃設(shè)計(jì)篇

30．生態(tài)住宅規(guī)劃有何意義"para" label-module="para">

31．住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合什么要求"para" label-module="para">

環(huán)保設(shè)計(jì)篇

藝術(shù)設(shè)計(jì)篇

環(huán)保裝修篇

存在問(wèn)題篇

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范篇

主要參考文獻(xiàn)

本書探討了生態(tài)住宅建設(shè)的基本理論及規(guī)劃原則，闡述了我國(guó)生態(tài)住宅區(qū)建設(shè)的有關(guān)問(wèn)題，建立了我國(guó)地方性沿海和內(nèi)陸生態(tài)住宅區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，提出了生態(tài)住宅區(qū)自動(dòng)評(píng)估方法，構(gòu)建了生態(tài)住宅區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理的理想模式。最后對(duì)城市住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行了研究，提出了城市生態(tài)住宅區(qū)的實(shí)證性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

本書可供地理、建筑、土地、城市規(guī)劃等及相關(guān)專業(yè)的管理和技術(shù)人員及院校師生參考。

序

前言

第一章 生態(tài)住宅區(qū)研究的必要性

第一節(jié) 生態(tài)住宅區(qū)研究的時(shí)代背景

一、可持續(xù)發(fā)展的全球認(rèn)可度

二、環(huán)境保護(hù)工作的機(jī)遇和挑戰(zhàn)

第二節(jié) 中國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)進(jìn)程中的環(huán)境需求

一、中國(guó)發(fā)展的作用和影響

二、全面建設(shè)小康社會(huì)的標(biāo)志

三、全面建設(shè)小康社會(huì)過(guò)程中的環(huán)境需求

第三節(jié) 生態(tài)住宅區(qū)研究目的及

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