三業(yè)聯(lián)動三業(yè)聯(lián)動背景

1.中國近年來GDP保持持續(xù)、快速、穩(wěn)定的增長，但是由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相對不平衡，第二產(chǎn)業(yè)依然是中國經(jīng)濟(jì)最大的支柱，其粗放的經(jīng)濟(jì)增長模式始終為國際社會所詬病。綠色GDP，可持續(xù)發(fā)展，和諧社會，一個(gè)個(gè)概念的提出也表明，中國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的確需要優(yōu)化。

2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已然成為世界經(jīng)濟(jì)一個(gè)炙手可熱的新動向。生產(chǎn)制造基地的轉(zhuǎn)移，制造業(yè)向服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)移，等等，為的是合理利用每一寸資源，實(shí)現(xiàn)資源配置的最優(yōu)組合。

企業(yè)是社會經(jīng)濟(jì)活動的細(xì)胞，每個(gè)企業(yè)都有其自己的活動方式，所以說，企業(yè)是“三業(yè)聯(lián)動”的主體，“三業(yè)聯(lián)動”是從企業(yè)角度發(fā)散開來的。產(chǎn)業(yè)是依托，企業(yè)的價(jià)值是通過其經(jīng)營、運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)所實(shí)現(xiàn)的。對于工業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)而言，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的大潮就是一個(gè)契機(jī)。物業(yè)，是企業(yè)和產(chǎn)業(yè)之間的載體，是加速劑，物業(yè)的合理經(jīng)營、規(guī)范管理對于企業(yè)的運(yùn)作發(fā)展有著乘數(shù)效應(yīng)。

“三業(yè)”并不僅僅是以上這些文字描述地那么簡單，它們是有共同點(diǎn)的，都是圍繞著一樣?xùn)|西——資源。產(chǎn)業(yè)是對資源的定位和導(dǎo)向；企業(yè)開發(fā)資源，創(chuàng)造效益；而物業(yè)本身更是資源，比如土地、建筑。資源的價(jià)值在于其具有稀缺性的特性，在講究集約型經(jīng)濟(jì)增長的今天，“三業(yè)聯(lián)動”的意義也就在于最合理地去利用資源，最大化地去開發(fā)資源，各取所長，使得資源不會被無謂的浪費(fèi)。從某種程度而言，也是企業(yè)利益的保護(hù)。工業(yè)房地產(chǎn)作為一個(gè)尚且比較新興的行業(yè)，其中的企業(yè)更要充分發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新精神以求得更快的發(fā)展，大力推進(jìn)“三業(yè)聯(lián)動”，使得自己手中的資源更有價(jià)值，這就自然成為一種優(yōu)勢，對企業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展是大有裨益的。

1.專業(yè)化。這里的專業(yè)化簡而言之，就是各司其職。在競爭日趨激烈的房地產(chǎn)市場，細(xì)節(jié)決定成敗，每個(gè)工作環(huán)節(jié)都要求專業(yè)性。舉例來說，對于一個(gè)項(xiàng)目，如果開發(fā)部門、招商部門、物業(yè)部門各自負(fù)責(zé)屬于自己專業(yè)的那一塊，不越權(quán)、不越位，那就更容易使得這個(gè)項(xiàng)目凸顯出專業(yè)性。也許工業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)只是從事其中的一個(gè)環(huán)節(jié)，那也可以通過尋求專業(yè)的外部力量來幫助自己。當(dāng)然僅僅這樣還不夠，適當(dāng)?shù)臏贤ê蛥f(xié)調(diào)也很重要，這就是一種聯(lián)動，也只有這樣，才更有希望能把一個(gè)項(xiàng)目做好，一味的越位操作只會與成功漸行漸遠(yuǎn)。

2.“三業(yè)聯(lián)動”要做到資源共享，信息互通。工業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部各個(gè)部門會有不同的活動范圍，接觸不同的圈子，那這樣的情況下，要做到及時(shí)的資源共享，信息互通，共同確定工作的核心和要點(diǎn)，這樣才能更好地做到“三業(yè)聯(lián)動”。

3.企業(yè)，產(chǎn)業(yè)，物業(yè)之間的聯(lián)動要有效率。在工作不同的階段，有不同的重點(diǎn)，主次需要分清，關(guān)系要理順，通過溝通和協(xié)調(diào)，有節(jié)奏地聯(lián)動，而不是牽強(qiáng)附會地與聯(lián)動攀上關(guān)系，機(jī)械而不協(xié)調(diào)的“三業(yè)聯(lián)動”只會拖累企業(yè)。

“三業(yè)聯(lián)動”作為新概念的提出，還有許多值得延伸和探索的地方。“各業(yè)”之間可以好好思索，揚(yáng)長避短。而工業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)也可以在國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化的大環(huán)境下一邊探索，一邊前進(jìn)，積極參與聯(lián)動，既完成企業(yè)自身的發(fā)展，也推動產(chǎn)業(yè)的成功轉(zhuǎn)移，最終形成多贏的局面。

三聯(lián)動門包括上門框、下門框、第一外門體、第二外門體和中門體，第一外門體和第二外門體將中門體夾在中間，還包括置于中門體頂部的聯(lián)動裝置。

安裝時(shí)可根據(jù)中門體的寬度，使用不同長度的直線傳動軸，或調(diào)整近軸端軸柱與直線傳動軸的連接深度，使兩個(gè)驅(qū)動齒輪的間距改變，以適應(yīng)三聯(lián)動門的實(shí)際安裝需求。免去了專門定做皮帶和鏈條的麻煩，解決了三聯(lián)動門在安裝時(shí)適用度不足的問題。其結(jié)構(gòu)變化靈活，經(jīng)久耐用，且驅(qū)動時(shí)不會產(chǎn)生噪音，更加符合安裝和使用需求。