《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》實(shí)施細(xì)則應(yīng)用

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違建建筑的清拆指導(dǎo)文件2100433B

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》實(shí)施細(xì)則造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
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行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
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行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
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臺(tái)班 汕頭市2011年4季度信息價(jià)
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臺(tái)班 汕頭市2011年3季度信息價(jià)
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臺(tái)班 廣州市2011年1季度信息價(jià)
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臺(tái)班 汕頭市2010年3季度信息價(jià)
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臺(tái)班 汕頭市2010年2季度信息價(jià)
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臺(tái)班 汕頭市2010年1季度信息價(jià)
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臺(tái)班 廣州市2009年4季度信息價(jià)
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臺(tái)班 汕頭市2009年2季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
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供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可視化指揮端 建設(shè)以養(yǎng)殖生產(chǎn)為主題的可視化指揮端,包括魚(yú)塘地理分布,產(chǎn)能產(chǎn)量,品種分布,水質(zhì)質(zhì)量分布,養(yǎng)殖作業(yè)管理的投入量分析等內(nèi)容.|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 江蘇瑞豐信息技術(shù)股份有限公司 全國(guó)   2021-07-26
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違停抓拍應(yīng)用功能模塊 實(shí)時(shí)查看違法信息、違停報(bào)警聯(lián)動(dòng)、歷史違法信息查詢、查看違法錄像、違法數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、違停數(shù)據(jù)導(dǎo)出等功能|1套 1 查看價(jià)格 廣州科締歐電子科技有限公司 廣東   2017-09-12
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軟件實(shí)施 規(guī)格參考附件表格|2套 1 查看價(jià)格 廣州市熹尚科技設(shè)備有限公司 江西   2022-12-06
實(shí)施費(fèi)用 云平臺(tái)、網(wǎng)管平臺(tái)軟件部署服務(wù)以及跳線、調(diào)試服務(wù),項(xiàng)目集成管理測(cè)試費(fèi)用|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 深圳立通電子有限公司 公司 全國(guó)   2021-12-06

無(wú)證照違規(guī)建設(shè)建筑,城中村違建加建建筑,老建筑拆除重建違建建筑

官方認(rèn)可的唯一鑒別方法就是農(nóng)村《宅基地使用證》和城鎮(zhèn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,處于許可面積內(nèi)的建筑就不是違章建筑。城市、城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展迅速,部分處于政府動(dòng)遷安置開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)、在開(kāi)發(fā)規(guī)劃出臺(tái)后新建的建筑也會(huì)被冠以“搶建”“套取補(bǔ)償款”的名義認(rèn)定為違章建筑。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》實(shí)施細(xì)則應(yīng)用常見(jiàn)問(wèn)題

  • 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由誰(shuí)簽字

    監(jiān)理實(shí)施細(xì)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃的總要求,由專業(yè)監(jiān)理工程師分階段編寫(xiě),在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前編制完成,并由總監(jiān)理工程師簽字批準(zhǔn),用以指導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工作。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)下,在落實(shí)了各專業(yè)的監(jiān)理責(zé)任后,...

  • 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

    監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容: 1、專業(yè)工程的特點(diǎn); 2、監(jiān)理工作的流程; 3、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值; 4、監(jiān)理工作的方法及措施

  • 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括哪些內(nèi)容

    1. 工程(或分部分項(xiàng)工程特殊工藝)楷況或特點(diǎn) 2. 監(jiān)理依據(jù)(應(yīng)包括經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,施工方法等) 3. 監(jiān)理目標(biāo)的分解 4. 監(jiān)理人員職責(zé)的分工及作業(yè)計(jì)劃 5. 質(zhì)量,投資,進(jìn)度事前...

(深圳市人民政府令第112號(hào),《〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府三屆五十二次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自2002年3月1日起實(shí)施。市長(zhǎng):于幼軍,2002年2月25日。)

第一條根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)第十一條,制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條市人民政府成立處理違法建筑領(lǐng)導(dǎo)小組,對(duì)全市的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑處理進(jìn)行統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)。

各區(qū)人民政府成立處理違法建筑領(lǐng)導(dǎo)小組,由區(qū)人民政府、規(guī)劃與國(guó)土資源、建設(shè)、城管、公安消防、環(huán)保、工商、文化、衛(wèi)生、租賃及街道辦事處(鎮(zhèn)政府)等有關(guān)單位組成,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)違法建筑處理的統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)工作。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,負(fù)責(zé)日常事務(wù)。

第三條列入舊城(村)改造規(guī)劃區(qū)域的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑,不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。

第四條違法建筑補(bǔ)辦征地手續(xù)時(shí),必須與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地協(xié)議。

第五條按照《規(guī)定》第七條的規(guī)定,違法建筑處理后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí),必須辦理初始登記。申請(qǐng)違法建筑初始登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:

(一)《房地產(chǎn)初始登記申請(qǐng)書(shū)》;

(二)身份證明;

(三)依照《規(guī)定》第五條規(guī)定補(bǔ)簽的土地使用權(quán)出讓合同、繳清罰款證明、付清地價(jià)款證明;

(四)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的建筑質(zhì)量檢測(cè)合格證明文件;

(五)公安消防部門出具的消防檢測(cè)合格證明文件;

(六)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的宗地圖和房屋面積測(cè)量報(bào)告;

(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。

寶安區(qū)、龍崗區(qū)的罰款標(biāo)準(zhǔn),由區(qū)政府確定。

第六條對(duì)違法建筑收取的罰款和地價(jià)款,實(shí)行先集中再分散的原則,統(tǒng)一納入市國(guó)土基金進(jìn)行管理,再逐級(jí)分配。具體分配比例為,特區(qū)內(nèi)市、區(qū)兩級(jí)按35:65的比例分配;特區(qū)外市、區(qū)兩級(jí)按25:75的比例分配。區(qū)、街道(鎮(zhèn))兩級(jí)分配比例由區(qū)政府確定。 上述費(fèi)用必須按國(guó)土基金使用范圍的有關(guān)規(guī)定,專項(xiàng)用于各區(qū)城市建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施,以改善城市整體環(huán)境。該項(xiàng)費(fèi)用使用由財(cái)政部門監(jiān)督實(shí)施。

第七條本實(shí)施細(xì)則自2002年3月1日起施行。

寶安區(qū)、龍崗區(qū)政府根據(jù)本實(shí)施細(xì)則結(jié)合本區(qū)實(shí)際制定實(shí)施辦法。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》實(shí)施細(xì)則應(yīng)用文獻(xiàn)

北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定 北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定

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文 號(hào):北京市人民政府令 第 228 號(hào) 發(fā)布日期 :2011-1-10 執(zhí)行日期 :2011-4-1 《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》已經(jīng) 2010 年 11 月 16 日市人民政府第 78 次常務(wù) 會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予公布,自 2011 年 4 月 1 日起施行。 市長(zhǎng) 郭金龍 二〇一一年一月十日 北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定 第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理, 制止和查處違法建設(shè),根據(jù)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》, 制定本規(guī)定。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)制止和查處違法建設(shè)適用本規(guī)定。 水務(wù)、文物保護(hù)、土地管理、園林綠化等有關(guān) 法律法規(guī) 另有規(guī)定的從其規(guī)定。 第三條 違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工 程規(guī)劃許可證、 臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程, 以 及逾期未拆除的城鎮(zhèn)臨時(shí)建設(shè)工程。 鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指應(yīng)當(dāng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許

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北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定 北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定

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評(píng)分: 4.5

關(guān)于《北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定(草案) 》的說(shuō)明 《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已經(jīng)于 2009年 10月 1日起施行,根據(jù) 條例規(guī)定,違法建設(shè)處理的主體、方式、標(biāo)準(zhǔn)和程序發(fā)生了很大的變 化,規(guī)劃管理面臨許多新情況和新問(wèn)題, 現(xiàn)有規(guī)章需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 適,以保證規(guī)劃執(zhí)法工作的順利開(kāi)展。根據(jù)市政府 2010年立法工作 安排,市規(guī)劃委于近日完成了《北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定 (草案)》 (以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定(草案)》)的起草工作?!兑?guī)定(草案)》共 20條, 對(duì)違法建設(shè)認(rèn)定、 查處、政府相關(guān)部門和市政公用服務(wù)單位配合查處 職責(zé)等問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定,主要內(nèi)容如下: 一、統(tǒng)一全市違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 《規(guī)定(草案)》規(guī)定,違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法 建設(shè)。城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 臨時(shí)建設(shè)工程 規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程, 以及逾期 未拆除的城鎮(zhèn)臨時(shí)建設(shè)工程。 鄉(xiāng)村

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       昨日,深圳市以政府公報(bào)形式正式公布了《〈深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定〉試點(diǎn)實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)全部?jī)?nèi)容。        《辦法》規(guī)定,歷史遺留違法建筑經(jīng)處理、初始登記后,為非商品性質(zhì)房地產(chǎn),限定自用,不得抵押、轉(zhuǎn)讓,但有三類歷史遺留違法建筑在補(bǔ)繳地價(jià)的情況下可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。        《辦法》提出對(duì)農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑采取分類處理方式。        (一)對(duì)非原村民所建,以及以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為目的未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的住宅類違法建筑,不予處理確認(rèn);        (二)對(duì)原村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其繼受單位所建的住宅類歷史遺留違法建筑,根據(jù)不同情況,免繳地價(jià)或按現(xiàn)行公告基準(zhǔn)低價(jià)的25%補(bǔ)繳地價(jià),并且超面積部分每平方米罰款30至200元。對(duì)于原村民違反“一戶一棟”原則所建違法建筑的多棟部分,多棟的第三棟及以上棟數(shù)部分不予處理確認(rèn);        (三)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性、商業(yè)、辦公類歷史遺留違法建筑,原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位按建筑面積每平方米罰款20元,位于非農(nóng)建設(shè)用地紅線內(nèi)的免繳地價(jià),位于非農(nóng)建設(shè)用地紅線外的按照現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價(jià)的25%補(bǔ)繳地價(jià);原村民、其他企業(yè)單位或者非原村民按建筑面積每平方米罰款120元,按照現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)繳地價(jià)。   根據(jù)《辦法》相關(guān)內(nèi)容規(guī)定:住宅類歷史遺留違法建筑處理確認(rèn)為限定自用的非商品性質(zhì)房地產(chǎn)的,如需出租、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),交納土地使用稅等有關(guān)稅費(fèi)。僅三類歷史遺留違法建筑經(jīng)處理確認(rèn)、依法辦理初始登記后,可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì):        (一)原村民符合“一戶一棟”原則的住宅類歷史遺留違法建筑在480平方米以內(nèi)的部分,按照申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時(shí)的公告基準(zhǔn)地價(jià)的10%補(bǔ)繳地價(jià);        (二)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位所建商業(yè)、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性歷史遺留違法建筑,按照申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時(shí)的市政府有關(guān)非農(nóng)建設(shè)用地和征地返還用地土地使用權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定繳納地價(jià);        (三)原村民、其他企業(yè)單位或者非原村民所建商業(yè)、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性歷史遺留違法建筑,按照申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)足地價(jià)。        《辦法》還規(guī)定:歷史遺留違法建筑當(dāng)事人或者管理人申報(bào)后不愿意辦理處理確認(rèn)手續(xù)的,可以向區(qū)政府申請(qǐng)政府收購(gòu)。政府收購(gòu)后,可以根據(jù)房屋實(shí)際安全狀況作為臨時(shí)性保障性住房。        深圳市查處違法建筑和處理農(nóng)村城市化歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公布的數(shù)據(jù)顯示,深圳歷史遺留違法建筑總計(jì)達(dá)37.74萬(wàn)棟,約4億平方米。        據(jù)發(fā)文表示,《辦法》將于4月1日起在試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)試行。          深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)表示,試點(diǎn)工作方案(草案)正在擬定中,試點(diǎn)區(qū)域?qū)⒃谠圏c(diǎn)工作方案中予以明確。
  為了全面清理、甄別處理深圳市的農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑,強(qiáng)化土地資源管理,推進(jìn)城市化進(jìn)程,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的基本原則,結(jié)合深圳市的實(shí)際情況,作如下決定:   一、市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹實(shí)施處理違法建筑的有關(guān)法律、法規(guī),按照全面摸底、區(qū)別情況、尊重歷史、實(shí)事求是、甄別主體、寬嚴(yán)相濟(jì)、依法處理、逐步解決的原則,全面推進(jìn)農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理工作。   二、本決定所稱農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑(以下簡(jiǎn)稱違法建筑)包括以下幾大類:   (一)原村民非商品住宅超批準(zhǔn)面積的違法建筑;   (二)1999年3月5日之前所建的符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱“兩規(guī)”)處理?xiàng)l件,尚未接受處理的違法建筑;   (三)1999年3月5日之前所建不符合“兩規(guī)”處理?xiàng)l件的違法建筑;   (四)1999年3月5日之后至2004年10月28日之前所建的各類違法建筑;   (五)2004年10月28日之后至本決定實(shí)施之前所建的除經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)復(fù)工或者同意建設(shè)外的各類違法建筑。   三、市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)全市違法建筑進(jìn)行全面普查,建立違法建筑臺(tái)帳和數(shù)據(jù)庫(kù),逐項(xiàng)列明建設(shè)當(dāng)事人或者管理人、區(qū)位坐標(biāo)、用地屬性、建筑面積、建設(shè)時(shí)間、類別和用途等內(nèi)容。違法建筑普查工作應(yīng)當(dāng)在本決定實(shí)施之日起一年內(nèi)完成。進(jìn)行普查不得收取任何費(fèi)用。   四、違法建筑建設(shè)當(dāng)事人或者管理人應(yīng)當(dāng)在本決定實(shí)施之日起六個(gè)月內(nèi),按照普查工作要求向違法建筑所在街道辦事處申報(bào)。逾期不申報(bào)的,由街道辦事處在建筑物所處社區(qū)、轄區(qū)主要公共場(chǎng)所以及市、區(qū)政府網(wǎng)站公告三個(gè)月;公告期滿仍不申報(bào)的,由街道辦事處臨時(shí)管理,并在普查工作結(jié)束時(shí),依法予以拆除或者沒(méi)收。   五、經(jīng)普查記錄的違法建筑,市政府應(yīng)當(dāng)區(qū)別其違法程度,根據(jù)本決定以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計(jì)劃的要求,分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式,分期分批處理。   六、經(jīng)普查記錄的違法建筑,符合確認(rèn)產(chǎn)權(quán)條件的,適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益,在區(qū)分違法建筑和當(dāng)事人不同情況的基礎(chǔ)上予以處罰和補(bǔ)收地價(jià)款后,按規(guī)定辦理初始登記,依法核發(fā)房地產(chǎn)證。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的條件、處罰和補(bǔ)收地價(jià)款的標(biāo)準(zhǔn)與程序、辦理初始登記的條件與程序等具體辦法由市政府另行制定。   七、市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)基本生態(tài)控制線進(jìn)行優(yōu)化和合理調(diào)整,然后根據(jù)本決定的基本原則,對(duì)占用基本生態(tài)控制線內(nèi)用地的違法建筑,另行制定處理辦法。   八、1999年3月5日之前所建的違法建筑,符合“兩規(guī)”處理?xiàng)l件的,繼續(xù)按照“兩規(guī)”處理。其他違法建筑依照本決定處理,具體辦法由市政府另行制定。   九、應(yīng)當(dāng)要依法拆除的違法建筑包括:(一)存在嚴(yán)重安全隱患,又不能整改消除的;(二)非法占用已完成征、轉(zhuǎn)地補(bǔ)償手續(xù)的國(guó)有土地,嚴(yán)重影響城市規(guī)劃,又不能采取措施加以改正的;(三)占用基本農(nóng)田的;(四)占用一級(jí)水源保護(hù)區(qū)用地的;(五)占用公共道路、廣場(chǎng)、綠地、高壓供電走廊、公共設(shè)施和公益項(xiàng)目用地,壓占地下管線或者其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃,又不能采取措施加以改正的;(六)其他依法應(yīng)當(dāng)拆除的情形。   不過(guò),具有上述(三)、(四)、(五)情形之一的違法建筑,其建設(shè)行為發(fā)生在土地用途依法確定前的,拆除時(shí)應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法由市政府另行制定。   十、應(yīng)當(dāng)依法沒(méi)收的違法建筑包括:(一)非法占用已完成征、轉(zhuǎn)地補(bǔ)償手續(xù)的國(guó)有土地,建筑物使用功能不違反城市規(guī)劃,或者違反城市規(guī)劃但可以采取改正措施加以利用的;(二)超過(guò)區(qū)政府批準(zhǔn)復(fù)工用地范圍的工業(yè)及配套類違法建筑;(三)其他依法應(yīng)當(dāng)沒(méi)收的情形。 #p#分頁(yè)標(biāo)題#e#  十一、經(jīng)普查記錄的違法建筑,尚未按照本決定和相關(guān)規(guī)定處理前,可以允許有條件臨時(shí)使用。違法建筑建設(shè)當(dāng)事人或者管理人需要臨時(shí)使用的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)工程質(zhì)量和消防安全檢驗(yàn);經(jīng)工程質(zhì)量和消防安全檢驗(yàn)合格并符合地質(zhì)安全條件的,可以按規(guī)定辦理臨時(shí)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)臨時(shí)使用的辦理程序、使用期限等具體規(guī)定,由市政府另行制定。   十二、對(duì)違法建筑拆遷的補(bǔ)償和補(bǔ)貼,應(yīng)當(dāng)遵循尊重歷史、公平合理、區(qū)別對(duì)待的原則,適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的利益,體現(xiàn)向守法合規(guī)者傾斜的精神。具體補(bǔ)償和補(bǔ)貼辦法由市政府另行制定。經(jīng)處理確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的違法建筑,因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、舊城(村)改造、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要拆遷時(shí),依法予以補(bǔ)償。經(jīng)普查記錄的違法建筑,除經(jīng)處理確認(rèn)產(chǎn)權(quán)或者未申報(bào)的外,位于原農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地紅線內(nèi)或者位于原農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地紅線外但建設(shè)行為發(fā)生于農(nóng)村城市化之前且由原村民或者原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興建的,依法拆遷時(shí),給予適當(dāng)補(bǔ)貼。   十三、原村民所建非商品住宅未超過(guò)“兩規(guī)”最低控制標(biāo)準(zhǔn)的,在實(shí)施相關(guān)改造、拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)給予政策優(yōu)惠。具體辦法由市政府另行制定。   十四、市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)舊城(村)、舊工業(yè)區(qū)更新改造工作,完善配套設(shè)施,改善和提升舊城(村)、舊工業(yè)區(qū)環(huán)境;積極支持、引導(dǎo)股份合作公司、基層社區(qū)組織加強(qiáng)對(duì)原村民的職業(yè)技能培訓(xùn),提高其就業(yè)能力。經(jīng)市政府批準(zhǔn)的舊城(村)、舊工業(yè)區(qū)更新改造范圍內(nèi)且規(guī)劃部門核發(fā)《規(guī)劃用地方案圖》的違法建筑,依本決定辦理普查記錄后,按照市政府舊城(村)、舊工業(yè)區(qū)改造的有關(guān)規(guī)定處理。   十五、市政府應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化土地資源管理,嚴(yán)格土地用途管制,加大閑置土地和土地歷史遺留問(wèn)題的處理力度,完善土地監(jiān)察制度,與普查工作同步完成全部原農(nóng)村非農(nóng)建設(shè)用地紅線劃定工作和轉(zhuǎn)地補(bǔ)償工作,明確用地性質(zhì)和土地權(quán)屬。   十六、有關(guān)違法建筑的建設(shè)時(shí)間、清理和處理情況,應(yīng)當(dāng)在違法建筑所處社區(qū)和市、區(qū)政府網(wǎng)站予以公示三個(gè)月,接受投訴和監(jiān)督。   十七、有關(guān)當(dāng)事人或者管理人申報(bào)違法建筑有弄虛作假情形的,責(zé)令改正并依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。有關(guān)當(dāng)事人以暴力、威脅等方式阻礙執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)的,依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。   十八、市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé),加大巡查力度,建立并落實(shí)舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度。各級(jí)相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工,切實(shí)履行對(duì)違法建筑的日常監(jiān)管責(zé)任,不得推諉塞責(zé)。市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)創(chuàng)新違法建筑查處工作機(jī)制,整合行政資源、充實(shí)執(zhí)法力量、明確工作責(zé)任,切實(shí)提高執(zhí)行力。對(duì)搶建的違法建筑及時(shí)依法采取強(qiáng)制措施,堅(jiān)決予以拆除。   十九、市政府應(yīng)當(dāng)建立違法建筑清理和處理情況定期通報(bào)制度,并將本決定執(zhí)行情況列入法治政府建設(shè)指標(biāo)體系以及相關(guān)單位和部門年度考核項(xiàng)目。   二十、有關(guān)單位和部門及其相關(guān)工作人員進(jìn)行普查記錄、工程質(zhì)量和消防安全檢驗(yàn)、拆除或者沒(méi)收、補(bǔ)償和補(bǔ)貼以及日常監(jiān)管等工作不力或者存在濫用職權(quán)、徇私舞弊等違法情形的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。   二十一、市、區(qū)人大常委會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本決定實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。市、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)定期向市、區(qū)人大常委會(huì)報(bào)告處理違法建筑、拆除搶建的違法建筑和落實(shí)責(zé)任追究制度的情況。   二十二、市政府應(yīng)當(dāng)自本決定施行之日起十二個(gè)月內(nèi)制定實(shí)施辦法和配套措施。實(shí)施辦法應(yīng)當(dāng)試點(diǎn)后再全面實(shí)施。本決定自公布之日起施行。

文件原文

《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》試點(diǎn)實(shí)施辦法

第一章 總 則

第一條 根據(jù)《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》(以下簡(jiǎn)稱《決定》),結(jié)合《深圳市土地管理制度改革總體方案》,制定本實(shí)施辦法。

第二條 本實(shí)施辦法適用于市政府確定的試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理。

對(duì)非原村民所建住宅類農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑、對(duì)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為目的未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的住宅類違法建筑(包括建成后已實(shí)際分割轉(zhuǎn)讓的情形),不予處理確認(rèn)。

第三條 農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理試點(diǎn)工作,應(yīng)當(dāng)遵循《決定》第一條規(guī)定“全面摸底、區(qū)別情況、尊重歷史、實(shí)事求是、甄別主體、寬嚴(yán)相濟(jì)、依法處理、逐步解決”的基本原則。

第四條 市查處違法建筑和處理農(nóng)村城市化歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理試點(diǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo),強(qiáng)化問(wèn)責(zé)機(jī)制,并向各試點(diǎn)區(qū)域派駐歷史遺留違法建筑處理工作特派員。

試點(diǎn)區(qū)域所在區(qū)政府(含新區(qū)管理機(jī)構(gòu),下同)設(shè)立的查處違法建筑和處理農(nóng)村城市化歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)處理工作,下設(shè)辦公室(以下簡(jiǎn)稱區(qū)查違辦)開(kāi)展具體工作并核發(fā)處理文書(shū)。

第五條 市規(guī)劃國(guó)土行政管理部門(以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃國(guó)土部門)負(fù)責(zé)歷史遺留違法建筑的規(guī)劃土地審查,核定歷史遺留違法建筑的用地面積、土地用途、建筑面積、使用功能及期限、權(quán)屬性質(zhì)等指標(biāo)及地價(jià)補(bǔ)繳金額。

第六條 建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督歷史遺留違法建筑安全鑒定工作,組織制訂歷史遺留違法建筑安全鑒定及委托相關(guān)程序規(guī)則,通過(guò)招標(biāo)等公開(kāi)方式建立歷史遺留違法建筑房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)目錄。

第七條 公安消防部門負(fù)責(zé)組織制訂歷史遺留違法建筑消防技術(shù)規(guī)范、消防安全評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)范和消防監(jiān)督管理辦法,辦理歷史遺留違法建筑消防驗(yàn)收或者備案手續(xù)并實(shí)施消防監(jiān)管,加強(qiáng)對(duì)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。

第八條 市場(chǎng)監(jiān)管、公安、房屋租賃、環(huán)保、文化、衛(wèi)生、工業(yè)、水務(wù)、僑務(wù)、民政、司法等相關(guān)職能部門及單位按照各自職責(zé)參與歷史遺留違法建筑的處理工作。

禁止未按《決定》和本實(shí)施辦法要求申報(bào)、辦理臨時(shí)使用備案的歷史遺留違法建筑進(jìn)入租賃市場(chǎng),房屋租賃管理部門不得為其辦理房屋租賃登記或者備案手續(xù)。

供水、供電、供氣單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)供水、供電、供氣的管理,發(fā)現(xiàn)違法轉(zhuǎn)供水、轉(zhuǎn)供電、轉(zhuǎn)供氣的行為,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告水、電、氣主管部門進(jìn)行處理。

第二章 釋 義

第九條 歷史遺留違法建筑按實(shí)際用途分為:

(一)住宅類歷史遺留違法建筑;

(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性歷史遺留違法建筑,包括工業(yè)類、倉(cāng)儲(chǔ)類歷史遺留違法建筑;

(三)商業(yè)、辦公類歷史遺留違法建筑,是指實(shí)際用于商業(yè)批發(fā)與零售、商業(yè)性辦公、服務(wù)(含餐飲、娛樂(lè))、旅館、商業(yè)性文教體衛(wèi)等營(yíng)利性用途的建筑物及生活配套設(shè)施;

(四)公共配套類歷史遺留違法建筑,是指實(shí)際用于非商業(yè)性文教體衛(wèi)、行政辦公及社區(qū)服務(wù)等非營(yíng)利性用途的建筑物及生活配套設(shè)施;

(五)具有多種用途的歷史遺留違法建筑;

(六)用于其他用途的歷史遺留違法建筑。

第十條 《決定》第九條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的“存在嚴(yán)重安全隱患”,包括如下情形:

(一)位于山體崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降等與地質(zhì)作用有關(guān)的災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)的;

(二)房屋安全不符合結(jié)構(gòu)安全和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的;

(三)公眾聚集場(chǎng)所存在不符合消防安全要求等無(wú)法整改的重大消防安全隱患的;

(四)有其他嚴(yán)重安全隱患的。

第十一條 《決定》第九條第一款第(二)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定的“嚴(yán)重影響城市規(guī)劃”,除《決定》已明確的外,還包括以下情形:

(一)壓占道路紅線;

(二)在主要街道上影響城市景觀;

(三)影響城市重點(diǎn)工程建設(shè)或者整體布局;

(四)破壞或者影響文物保護(hù)和風(fēng)景名勝區(qū);

(五)占用規(guī)劃的市政基礎(chǔ)設(shè)施;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十二條 歷史遺留違法建筑管理人,是受歷史遺留違法建筑當(dāng)事人書(shū)面委托管理歷史遺留違法建筑的主體。

原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其繼受單位,由區(qū)政府或者區(qū)政府委托街道辦事處(含新區(qū)設(shè)立的辦事處,下同)認(rèn)定。

原村民、“一戶一棟”原則中的“一戶”,按照《深圳市原村民非商品住宅建設(shè)暫行辦法》(深府〔2006〕105號(hào))第四條規(guī)定確定。

第十三條 本實(shí)施辦法有關(guān)原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的處理規(guī)定,僅適用于原村民在其原籍所在原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)所建住宅類歷史遺留違法建筑,或者在區(qū)政府、街道辦事處在其原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍外安排用地上所建的住宅類歷史遺留違法建筑。原村民所建超出前述范圍所建的住宅類歷史遺留違法建筑,適用本實(shí)施辦法非原村民的相關(guān)處理規(guī)定。

歷史遺留違法建筑申報(bào)人為原籍在本市的華僑及港、澳、臺(tái)同胞,或者原符合本實(shí)施辦法第十二條第三款規(guī)定,因升學(xué)、就業(yè)、婚嫁、服兵役等原因戶籍已遷國(guó)內(nèi)其他地方的,對(duì)在其原籍所在原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)所建的歷史遺留違法建筑進(jìn)行處理時(shí),仍適用原村民相關(guān)處理規(guī)定。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》實(shí)施細(xì)則相關(guān)推薦
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