通州新城是通州區(qū)的"現(xiàn)代化國際新城"工作規(guī)劃的城區(qū),預計在"十二五"期間新城將初具規(guī)模。規(guī)劃面積155平方公里,其中核心區(qū)面積48平方公里,未來人口承載將達到100萬人。
通州新城 已經(jīng)遠遠超越了舊日的"新城"定位,而以金融商務及高端文化產(chǎn)業(yè)核心的地位,形成與CBD的互動之勢,并以良好的生態(tài)環(huán)境成為北京的宜居之地。根據(jù)國家戰(zhàn)略重點布局,通州將規(guī)劃成為北京副中心,黃金區(qū)位價值不言而喻。
中文名稱 | 通州新城 | 外文名稱 | Tongzhou New Town |
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國家 | 中國 | 面積 | 155平方公里 |
歸屬地 | 北京 |
現(xiàn)在通州中心區(qū)北面,五河交匯處,一查地圖就知道了。
原先馬駒橋是作為亦莊第二生活區(qū)提出規(guī)劃,后來大興和開發(fā)區(qū)合并,發(fā)展方向轉(zhuǎn)向西南,開始發(fā)展大興區(qū)域,估計馬駒橋就邊緣化了,畢竟馬橋不是大興區(qū)的,要在規(guī)劃內(nèi)實施,需要跨區(qū)協(xié)調(diào),不容易啊
北京通州新城房價 通州12月新房均價 29342 元/m2 &n...
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(二)“一核五區(qū) ”建設進度。 “十二五 ”期間,通州現(xiàn)代化國際新城建設, 具體安排 如下: ——用 3 年左右時間,奠定新城核心區(qū)架構(gòu),五個功能區(qū)建設取得明顯進展。 核心啟動區(qū) 基礎(chǔ)設施建設全面啟動,基本公共服務設施投入使用,水鄉(xiāng)區(qū)形成規(guī)模;五個功能區(qū)基礎(chǔ) 設施支持能力大幅提高,重大產(chǎn)業(yè)項目基本確定并開工建設。 ——用 5 年左右時間,基本形成 “一核五區(qū) ”空間布局,為到 2020 年建成一座現(xiàn)代化國際新 城奠定堅實基礎(chǔ)。 城市外圍交通和能源資源保障設施基本完善;核心區(qū)標志性城市建筑群 建成投入使用,城市形態(tài)基本形成;宋莊文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)基本建成;文化旅游區(qū)實現(xiàn) 對外開放;國際醫(yī)療服務區(qū)和環(huán)渤海高端總部基地初具規(guī)模;國際組織聚集區(qū)啟動建設。 (三)重點建設項目用地安排。 “十二五 ”期間,通州現(xiàn)代化國際新城要堅持政府主導、市場化運作原則,強化政府在新城 開發(fā)建設中的主導力度,充分發(fā)揮
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1 創(chuàng)建京郊生態(tài)文化娛樂城 Build a culture entertainment city of Beijing suburb ——北京通州文化旅游區(qū)規(guī)劃設計方案征集 整體規(guī)劃,城市功能與主題公園融合形成有機整體 綜合發(fā)展,文化帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化 生態(tài)示范,打破公園界線延展?jié)B透水系創(chuàng)建生態(tài)城 健全交通,增加軌道交通線路并完善優(yōu)化路網(wǎng)體系 彈性控制,主題娛樂項目動態(tài)可調(diào)預留 其發(fā)展空間 2010 年,北京市政府提出“集中力量、聚焦通州”的口號,確 定建設通州新城為現(xiàn)代化國際新城。 隨著新城運河核心區(qū)的啟動, 通 州新城已經(jīng)進入全面建設發(fā)展階段, 北京通州旅游文化區(qū)的建設將大 大推動通州國際新城的發(fā)展。 一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 Industry development research 1、城市功能定位研究 Urban functional orientation resea
通州運河核心區(qū)鳥瞰效果圖
5月13日,史家小學通州分校,學生們上足球課
從2012年北京正式提出將通州打造成城市副中心以來,如今通州新城核心區(qū)的東關(guān)大道、北環(huán)環(huán)隧基本完工,重點基礎(chǔ)設施已進入收尾階段。
同時,通州積極引進優(yōu)質(zhì)教育資源,首師大附屬中學(通州校區(qū))今年秋季將開始初高中招生,未來還將引進人大附中附小東校區(qū)、景山學校通州校區(qū)等。
275米中央主塔將成通州新地標
通州區(qū)新城中心區(qū)建設管委會主任朱志高介紹,通州規(guī)劃了16平方公里的新城核心區(qū),位于長安街東延長線與六環(huán)路交匯處,北運河貫穿該區(qū)域。建成后的新城核心區(qū),將成為“白天因商務而繁榮、夜晚因休閑娛樂而繁華的不夜水城”的示范性區(qū)域。
當前核心區(qū)落地開發(fā)項目共計16個,其中,新北京中心項目總建筑規(guī)模71.6萬平方米,最高建筑中央主塔將以275米的高度成為通州的新地標。同時,新華北路、玉帶河大街、故城東路、新華大街、安順路等馬路改造工程也即將完成。朱志高介紹,城市副中心的建設標準要高于北京中心城,核心區(qū)總的標準不能低于CBD和金融街。
同時,“水鄉(xiāng)”是通州新城的一大特色。核心區(qū)利用5條河流交匯的優(yōu)勢,圍繞燃燈塔規(guī)劃了水鄉(xiāng)區(qū),把沿運河的濱河路移位,將水面最大限度展露,使城市建筑更親水。
“地下城”設真空垃圾回收管道
目前,通州新城核心區(qū)以東關(guān)大道、北環(huán)環(huán)隧為代表的重點基礎(chǔ)設施已進入收尾階段。其中,北環(huán)環(huán)遂主隧道成環(huán)形,位于核心區(qū)地下,全長1.5公里,分為上中下三層,上層為三車道單向行駛的行車道層,中層為設備夾層,下層為綜合管廊。
記者看到隧道內(nèi)的再生水、電氣等管道已處于“備戰(zhàn)”狀態(tài)。隧道內(nèi)的真空垃圾管道是一大亮點。
據(jù)介紹,真空垃圾回收管道直徑50厘米,地面垃圾可以直接投入建筑區(qū)的相應投放區(qū),垃圾通過管道靠重力落入主管道。管道把所有空氣抽離,只剩純垃圾,并會分類往下輸送。真空垃圾管道覆蓋了200多萬平米的辦公區(qū)域,主要回收辦公垃圾,一天可收25噸。
焦點1 教育
人民大學東校區(qū)年內(nèi)動工
古色古香的貢院小學、多元化教學的史家小學通州分校、運河中學等示范高中……現(xiàn)在,通州教育資源不斷壯大。
史家小學通州分校內(nèi),美術(shù)作品展、書法展等隨處可見,皮影教室、陶藝教室也配備齊全。一位五年級學生的家長闞女士說,由于在通州買了房,家從朝陽望京搬到通州,以前擔心來通州孩子沒法上學,沒想到這里學校的氛圍很好,課余活動豐富,“這對我們來說是個驚喜,雖然戶口在朝陽,但是我打算讓孩子留在通州劃片升初中了。”
通州區(qū)教委主任張紹武介紹,目前通州已有北京二中通州分校、育才學校通州分校、史家小學通州分校等5所名校的分校。同時,首師大附屬中學(通州校區(qū))今年秋季將開始初高中招生,未來還將引進人大附中附小東校區(qū)、景山學校通州校區(qū)、北京五中通州校區(qū)等。
除了中小學,高校也將進駐通州。張紹武介紹,中國人民大學已在通州征了近2000畝地,是城區(qū)校園面積的2倍,將在通州建立人民大學東校區(qū),目前拆遷已基本結(jié)束,年內(nèi)將破土動工。此外,北京電影學院將“舉家遷移”至通州,目前已動工,預計兩三年內(nèi)建成。
焦點2 醫(yī)療
東直門醫(yī)院東區(qū)建“醫(yī)療街”
與北京中醫(yī)院大學東直門醫(yī)院合作后,通州區(qū)中醫(yī)醫(yī)院改名東直門醫(yī)院東區(qū),也迎來了新的發(fā)展契機,醫(yī)療服務水平、科研水平提升的同時,也已實現(xiàn)中醫(yī)三級甲等的目標。
不少東直門醫(yī)院西區(qū)的醫(yī)生從“城里”來到了通州。主治腦病科的中醫(yī)專家馬洪明是現(xiàn)在東區(qū)副院長,除了周四在西區(qū),其他時間都在東區(qū)出診。他說,每天他的號都會掛滿,現(xiàn)在預約已到5月底以后。像馬洪明這樣的“往返專家”,在東直門醫(yī)院東區(qū)有十幾個。
同時,東直門醫(yī)院東區(qū)正在建設二期工程,爭取2016年底投入使用。建成后的二期,最大特色是“醫(yī)療街”風格。東直門醫(yī)院東區(qū)院長張明海介紹,現(xiàn)在看病都是“三長一短”,掛號、繳費、取藥時間長,看病時間短。“醫(yī)療街”將采取一條龍服務,掛號、收費、看病在一個診室可全部完成。
通州區(qū)衛(wèi)生局副局長陳長春介紹,目前通州有各類醫(yī)療機構(gòu)615家,打造了潞河醫(yī)院、東直門醫(yī)院東區(qū)、新華醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院四大品牌醫(yī)院,還將不斷整合醫(yī)療資源,提升通州醫(yī)療水平。
1、城市核心,持續(xù)發(fā)力的地段價值
依托"兩軸--兩帶--多中心"的規(guī)劃,CBD借勢再次東擴,城鐵八通線與京沈之間,東六環(huán)以西,政府行政東移的設想正不動聲色地蔓延開來。
久居雅園地處通州新城中心位置,該區(qū)域在2005年國務院批準下,重點投入500億發(fā)展資金,已經(jīng)成為東部發(fā)展帶的核心節(jié)點,承載首都重要功能的嶄新生態(tài)宜居區(qū)。不難看出,本案將持續(xù)顯現(xiàn)城市的價值,成為北京最具磁力的國際化社區(qū)。
2、三干、一線,匹配城市發(fā)展的交通
京通快速、兩廣路延長線、京沈高速三大交通干線,如三條動脈將社區(qū)注入都市生活,快速接駁CBD中心。
久居雅園毗鄰城鐵八通線梨園站,372、647、928、938、976支、小7路等多路公交途徑社區(qū)。
3、迥然不同的建筑品質(zhì)
現(xiàn)代主義建筑群落:久居雅園6-11層的超薄板式建筑,最寬70米超大樓間距,保證每一戶都能夠享受充足的陽光和和煦的清風。人性化戶型設計,一梯二戶,南北通透,大面寬,小進深,270°落地觀景窗,流線型陽臺,端單元弧行陽臺,國際活性空間。
私享庭院與觀景露臺:首層特別贈送私家小庭院,豐富了居室的空間格局,并把起居室引入室外,營造出溫馨愜意的居家氛圍。頂層贈送超大露臺,夜幕落下,遙望星空,對語自然,情趣生活之美。
高規(guī)格禮遇:超前性、人性化的車位規(guī)劃,大面積地下車庫;環(huán)宇同力入戶門,70年不變形;可視樓宇對講智能系統(tǒng),密碼控制;東芝電梯;清華同方智能弱電監(jiān)控系統(tǒng);雙層玻璃塑鋼窗,一切只為生活。
4、成熟科技化,地溫式中央空調(diào)
通州首家采用地溫中央空調(diào)住宅項目,采用進口全密閉渦旋壓縮機,冷媒元件均采用歐美品牌產(chǎn)品,意大利微電腦控制系統(tǒng),末端機組采用清華同方產(chǎn)品。
工作原理:抽取100米以下恒溫地下水,通過冷(熱)凝器降(升)溫,循環(huán)輸送到末端機組,然后通過暗裝風機(最大功率40W)將冷氣或暖風均勻送到室內(nèi)空間,令室內(nèi)溫暖如春,舒適怡人。
高效節(jié)能:每月節(jié)省電費100多元;100%空間利用率,不占用任何空間;享受低于30分貝的寧靜,無噪音、無污染;智能控制,可分戶調(diào)節(jié)溫度,冬暖夏涼;27年國際先進技術(shù),成就一流品質(zhì)。
企業(yè)介紹
北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責任公司
北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責任公司作為我國現(xiàn)代從事綠色節(jié)能、低碳智慧事業(yè)的代表,是具有60多年歷史的北京建工集團轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的重要新興板塊和抓手。隨著在綠色建筑、低碳生態(tài)區(qū)域、智慧城市、海綿城市、能源運營等業(yè)務領(lǐng)域的創(chuàng)新和發(fā)展,公司的服務對象從北京逐步覆蓋全國,成為我國新型城鎮(zhèn)化建設的重要技術(shù)支撐單位。公司先后參與了北京海淀北部新區(qū)、大興新航城臨空經(jīng)濟區(qū)、通州新城、蘇州吳中太湖新城等京內(nèi)、京外多個智慧城市和海綿城市的咨詢服務工作,服務面積達數(shù)百萬平方公里,成為相關(guān)政府部門的節(jié)能減排智囊機構(gòu)。
公司已形成了針對城市建設覆蓋“頂層設計、綜合建設、智慧運營”全過程服務產(chǎn)業(yè)鏈條,躋身“‘中國服務’品牌競爭力500強”,詮釋了“中國服務”由傳統(tǒng)服務向現(xiàn)代、集成式服務發(fā)展的方向。 2100433B