塔式高層建筑分類

兩個“塔式”可以搭接在一起算單元式高層。只一個單元式的高層只能算塔式。

需要注意的是“點式建筑”或“塔式建筑”與“條式建筑”或“板式建筑”概念有時是從建筑形態(tài)角度講的。如《民用建筑技術措施》中界定“板式建筑”，指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑?！八浇ㄖ保搁L高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。

單元式高層建筑相比塔式的好處是朝向好，通風好，容易做到兩個以上逃生通道之間距離較遠。缺點是陰影太寬，不利于后樓采光

塔式高層建筑的好處是便于電梯成組布置，陰影窄。成組布置電梯利于更好共享電梯資源。滿足《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2005 中住宅日照標準的規(guī)定僅僅靠前樓頂采光肯定不行，多數樓盤特別是北方高緯地區(qū)即便正午前樓擋后樓低層的光也是一定的，必須利用樓縫來采光。塔式的陰影窄，利于低層居民樓縫采光。

一般來說11層以下一梯兩戶的單元式高層優(yōu)勢明顯。18-30層兩梯若干戶的塔式比較有優(yōu)勢。30層以上那種搭在一起的單元式高層略有優(yōu)勢。

單元式高層建筑與塔式高層建筑的區(qū)別

單元式高層建筑和塔式高層建筑的不同可以參考單元式高層住宅和塔式高層住宅的差別 。簡言之，兩者的區(qū)別在于多個單元和獨立單元的差別。

根據《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999-03，單元式高層住宅（tall building of apartment）是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 塔式高層住宅（apartment of tower building）是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

“單元式高層建筑”和“塔式高層建筑”這兩個概念是專門針對在高層建筑而界定的術語。概念界定的核心是單元的個數。從《高層民用建筑防火規(guī)范》GB 50045-95的角度分析，主要差別在于單元式高層建筑各個單元間可以通過樓頂或是連接廊連通多了一條逃生通道，而塔式高層建筑是獨立的單元，因而塔式高層的建安規(guī)定更嚴格一點。

塔式高層住宅的概念要從塔式高層建筑的定義來理解。塔式高層建筑又稱點式高層建筑，其定義為建筑平面長寬尺寸接近的高層建筑，其體形呈塔狀，那么符合此特點的住宅則稱為塔式高層住宅。而從住宅設計的角度來講，塔式高層住宅是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。若將兩個概念結合，則塔式高層住宅的定義為：建筑平面長寬尺寸接近，以共用樓梯、電梯為核心，在標準層平面布置多套住房的高層住宅。另外塔式高層還具有外形輪廓變化較大、容納戶數多和平面組織較復雜的特點。

簡言之，兩者的區(qū)別在于多個單元和獨立單元的差別 。

根據《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999-03，單元式高層住宅（tall building of apartment）是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。 塔式高層住宅（apartment of tower building）是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

“單元式高層建筑”和“塔式高層建筑”這兩個概念是專門針對在高層建筑而界定的術語。概念界定的核心是單元的個數。從《高層民用建筑防火規(guī)范》GB 50045-95的角度分析，主要差別在于單元式高層建筑各個單元間可以通過樓頂或是連接廊連通多了一條逃生通道，而塔式高層建筑是獨立的單元，因而塔式高層的建安規(guī)定更嚴格一點。

兩個“塔式”可以搭接在一起算單元式高層。只一個單元式的高層只能算塔式。

需要注意的是“點式建筑”或”塔式建筑“與“條式建筑”或”板式建筑“的概念有時是從建筑形態(tài)角度講的。如《民用建筑技術措施》中界定“板式建筑”，指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度2倍以上的建筑?！八浇ㄖ?，指長高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均為長邊。

單元式高層建筑相比塔式的好處是朝向好，通風好，容易做到兩個以上逃生通道之間距離較遠。缺點是陰影太寬，不利于后樓采光。

塔式高層建筑的好處是便于電梯成組布置，陰影窄。成組布置電梯利于更好共享電梯資源。滿足《住宅建筑規(guī)范》GB 50368—2005 中住宅日照標準的規(guī)定僅僅靠前樓頂采光肯定不行，現在多數樓盤特別是北方高緯地區(qū)即便正午前樓擋后樓低層的光也是一定的，必須利用樓縫來采光。塔式的陰影窄，利于低層居民樓縫采光。

一般來說11層以下一梯兩戶的單元式高層優(yōu)勢明顯。18-30層兩梯若干戶的塔式比較有優(yōu)勢。30層以上那種搭在一起的單元式高層略有優(yōu)勢。

18層以上的塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨立設置，當確有困難時，可設置剪刀樓梯

本實用新型涉及一種高層建筑安全疏散剪刀梯的改進結構，其特征是包括有交叉式的剪刀梯和休息平臺，休息平臺位于相鄰的兩個樓層之間，分別通往上下兩個樓層的轉向樓梯和剪刀梯均連接到休息平臺，轉向樓梯相對于剪刀梯內折。本實用新型減小了目前高層建筑交叉式剪刀梯的樓梯間面寬，充分利用了樓層間高，有效降低公共樓梯間面積，減小樓梯間面寬，樓層的承載量沒有減小，減少了不必要的土地面積浪費，降低了建筑成本。本實用新型每層樓梯的兩個下口之間距離更短，在發(fā)生安全消防事故時，樓內的人員可以花更短的時間從一個下樓梯口到達另一個下樓梯口，增加了寶貴的疏散逃生時間，加大了樓層人員的逃生機會，提供了更好的安全保障。

“剪刀樓梯”是連系建筑物樓層之間的通常形式之一。也可稱之為疊合樓梯、交叉樓梯或套梯。它在同一樓梯間設置一對相互重疊，又互不相通的兩個樓梯。在其樓梯間的梯段一般為單跑直梯段。剪刀樓梯最重要的特點是，在同一樓梯間里設置了兩個樓梯，具有兩條垂直方向疏散通道的功能。剪刀樓梯在平面設計中可利用較狹窄的空間，設置兩部樓梯，這兩部樓梯分屬兩個不同的防火分區(qū)，因而提高了建筑面積使用率。