臺州市元晟水產(chǎn)養(yǎng)殖機械有限公司

智通財經(jīng)APP訊，福晟國際(00627)發(fā)布公告，于2018年5月22日，該公司全資附屬福建福晟投資有限公司作為買方，與賣方福州鑫德鼎祥投資有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方同意向買方出售目標(biāo)公司34%股權(quán)及股東貸款，代價為人民幣1.57億元。

公告顯示，該目標(biāo)公司為寧德碧晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要在中國從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃。于2018年4月30日，該目標(biāo)公司資產(chǎn)凈額約為人民幣806.6萬元，于2018年5月17日，股東貸款約為人民幣1.53億元。

于該公布日期，目標(biāo)公司擁有項目土地，位于中國福建省寧德市蕉城區(qū)用作開發(fā)住宅及商用綜合樓宇的土地，而根據(jù)其未經(jīng)審核管理賬目，項目土地的賬面值連同其預(yù)付成本于2018年4月30日約為人民幣4.49億元。

目標(biāo)公司擬將項目土地開發(fā)為住宅及商用綜合樓宇，建筑面積約為10.6萬平方米。預(yù)期目標(biāo)公司將會投資約人民幣8.43億元開發(fā)擬于項目土地上建立的項目。預(yù)期項目土地上的項目施工將于2020年10月完成。

該公司表示，此次收購事項將為擴大中國物業(yè)發(fā)展組合的良機。收購事項將為該集團(tuán)帶來收入及提供資本增值潛力。

智通財經(jīng)APP訊，福晟國際(00627)發(fā)布公告，于2018年4月27日，其間接全資附屬公司上海福晟置業(yè)、福建福晟集團(tuán)全資附屬公司上海福晟管理及福建錢隆海晟投資有限公司(目標(biāo)公司)訂立增資及認(rèn)購協(xié)議，上海福晟置業(yè)將以現(xiàn)金向目標(biāo)公司作出人民幣250萬元的增資，以增加目標(biāo)公司的注冊資本。

于完成后，目標(biāo)公司注冊資本將為人民幣1250萬元，而目標(biāo)公司將分別由上海福晟管理及上海福晟置業(yè)持有80%及20%股權(quán)。

此外，為把握投資機會，上海福晟置業(yè)與福建福晟集團(tuán)訂立合作協(xié)議。根據(jù)合作協(xié)議，將建議目標(biāo)公司的全資附屬公司與海航投資集團(tuán)股份有限公司訂立合作協(xié)議，以收購間接擁有該項目的項目公司全部股權(quán)。

據(jù)悉，代價約為人民幣29億元。福建福晟集團(tuán)將承擔(dān)所有建議收購項目公司的代價。建議目標(biāo)公司進(jìn)一步投資約人民幣9.6億元以撥付發(fā)展該項目。倘發(fā)展該項目須以股東貸款撥付，則福建福晟集團(tuán)與上海福晟置業(yè)將根據(jù)其各自于目標(biāo)公司的股權(quán)比例提供貸款或擔(dān)保，而上海福晟置業(yè)最高資本承擔(dān)不得多于人民幣1.9億元。

于公布日期，該項目位于上海市浦東新區(qū)。該項目發(fā)展地盤的計劃建筑面積約為57000平方米。該項目由兩座住宅大樓及一座辦公大樓組成，預(yù)期該物業(yè)發(fā)展將于2019年上半年完成。該項目發(fā)展完成后，預(yù)期商業(yè)大樓將由項目公司持作長期投資用途，而住宅大樓則持作出售。

目前，獨立估值師于2018年4月27日對該項目估值約為人民幣41.4億元。根據(jù)福建福晟集團(tuán)所提供資料，項目公司由海航投資集團(tuán)股份有限公司及上海國際信托有限公司擁有90.91%及9.09%權(quán)益。

根據(jù)合作協(xié)議，上海福晟置業(yè)有權(quán)要求福建福晟集團(tuán)向其轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司80%股權(quán)。福建福晟集團(tuán)不得在未經(jīng)上海福晟置業(yè)書面同意前向任何其他方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，倘上海福晟置業(yè)同意建議轉(zhuǎn)讓福建福晟集團(tuán)于目標(biāo)公司的股權(quán)予第三方，則上海福晟置業(yè)有權(quán)按相同條款出售其任何或全部股權(quán)。