臺(tái)州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則印發(fā)的通知

關(guān)于印發(fā)《臺(tái)州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》的通知

市住房公積金管理中心，各分中心：

《臺(tái)州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)臺(tái)州市住房公積金管理委員會(huì)2020年度第一次全體成員會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實(shí)施。

臺(tái)州市住房公積金管理委員會(huì)

2020年3月24日

第一章 總則

第一條

第二條 住房公積金提取管理是指住房公積金中心、分中心（以下簡稱“公積金中心”）對職工提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的業(yè)務(wù)管理。

第三條 本實(shí)施細(xì)則適用于臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)（以下簡稱“本市”）住房公積金的提取業(yè)務(wù)管理。

第二章 提取的范圍和條件

第四條 住房消費(fèi)提取。職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

（一）購買、建造、大修自住住房的；

（二）償還購買自住住房貸款本息的；

（三）無房職工支付自住住房租金的；

（四）既有住宅加裝電梯的。

以上所列的提取情形中，如職工本人及配偶在本市有住房公積金個(gè)人住房貸款余額的，除償還住房公積金貸款（含組合貸款和公轉(zhuǎn)商貼息貸款）外，不得以其他情形提取住房公積金。

第五條 賬戶銷戶提取。職工本人及配偶在本市無住房公積金貸款余額，公積金賬戶為封存狀態(tài)且無繳存未到賬資金，并符合下列情形之一的，可以一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷個(gè)人賬戶。

（一）離休、退休的；

（二）完全或者部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新繳交住房公積金滿半年的；

（四）出國、出境定居的；

（五）職工死亡或者被宣告死亡的。

第六條 生活困難提取。職工本人及配偶在本市無住房公積金貸款余額并符合下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

（一）職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的；

（二）享受城市居民最低生活保障的。

第七條 職工在臺(tái)州市行政區(qū)域外購買自住住房或需償還住房貸款本息的，需符合以下條件之一的，才能申請?zhí)崛∽》抗e金。

（一）申請人或其配偶的住房公積金或社保繳存所在地與購房所在地一致的；

（二）申請人或其配偶的父母、子女的住房公積金或社保繳存所在地與購房所在地一致的；

（三）申請人或其配偶的戶籍或籍貫在購房所在地的；

（四）申請人或其配偶的父母、子女的戶籍在購房所在地的；

（五）申請人的子女在購房所在地上學(xué)的。

職工因購買臺(tái)州市行政區(qū)域外自住住房申請住房貸款，貸款發(fā)放時(shí)間在2018年9月21日之前的除外。

第八條 以第四條第（二）項(xiàng)情形提取住房公積金的，申請人需正常繳存住房公積金，部分提前償還住房公積金貸款、貸款結(jié)清或一次性提前償還貸款本息的除外。

第九條 以第四條第（三）項(xiàng)情形提取住房公積金的，需符合以下申請條件。

（一）申請人正常且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月;

（二）申請人及其配偶在本市無住房公積金個(gè)人住房貸款余額;

（三）申請人在工作地、住房公積金繳存地（以縣、市、區(qū)為行政區(qū)域；市本級、集聚區(qū)和椒江區(qū)視同為一個(gè)區(qū)域）無自有住房且租賃住房的（僅登記集體土地使用權(quán)的除外）。

第三章 提取額度、時(shí)效和所需材料

第十條 職工提取住房公積金，需提供以下材料：

（一）申請人的居民身份證；

（二）申請人的銀行借記卡卡號。

除了以上材料之外，還需根據(jù)不同的提取原因和情形，提供下列材料的原件和復(fù)印件。

（一）職工購買、建造或大修自住住房的

1、購買預(yù)售商品房的，提供經(jīng)備案的商品房銷售合同、不低于規(guī)定比例的首付款購房發(fā)票。提取時(shí)間截至商品房銷售合同所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。提取合計(jì)金額不得超過房屋總價(jià)，按照購房合同所載明的房屋總價(jià)認(rèn)定。

2、購買二手房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證、購房發(fā)票。提取時(shí)間截至契稅完稅憑證所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。提取合計(jì)金額不得超過房屋總價(jià)，按照契稅發(fā)票所載明的計(jì)稅金額認(rèn)定。

3、購買拆遷安置期房的，提供拆遷安置協(xié)議或商品房銷售合同、付款憑證。提取時(shí)間截至拆遷安置協(xié)議或商品房銷售合同所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)，提取合計(jì)金額不得超過房屋總價(jià)。購買拆遷安置現(xiàn)房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證、購房發(fā)票，無法提供契稅完稅憑證的，另需提供拆遷安置主管部門提供的收款收據(jù)。提取時(shí)間截至拆遷安置協(xié)議或付款憑證所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。提取合計(jì)金額不得超過房屋總價(jià)，按照增值稅發(fā)票或拆遷安置協(xié)議中所安置房屋交易價(jià)值認(rèn)定。

4、新建自住住房，住房在城鎮(zhèn)的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證；住房在農(nóng)村的，提供鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證。提取時(shí)間截至建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。如房屋已結(jié)頂并且辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可憑借不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、原建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證辦理提取手續(xù)，提取時(shí)間截止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。提取額度按照住房建筑面積×1200元確定。

5、大修自住住房，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的損壞程度C級以上的房屋鑒定報(bào)告或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的大修審批表。提取時(shí)間截至房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的大修審批表所載明日期的12個(gè)月內(nèi)。提取額度按照住房建筑面積×1200元確定。

6、以房屋產(chǎn)權(quán)人配偶、父母、子女身份提取的職工，另須提供產(chǎn)權(quán)人配偶身份證、結(jié)婚證和父母、子女身份證及直系親屬關(guān)系證明材料（即：同一住址的戶口簿、直系親屬關(guān)系申明具結(jié)保證書或出生證明，下同）。

7、以購買、建造、大修自住住房提取住房公積金并要申請住房公積金個(gè)人住房貸款的職工及配偶，在辦理住房公積金提取時(shí)，職工及配偶須各留存不少于當(dāng)前月繳存額12倍的繳存余額。

8、繳存職工在臺(tái)州市行政區(qū)域外購買自住住房的，除以上證明材料外，需額外提供購房資金來源憑證（包括刷卡POS單、銀行蓋章的轉(zhuǎn)賬憑證或流水交易記錄、銀行蓋章的提現(xiàn)憑證或流水交易記錄，下同）。

9、同一套自住住房在同一自然年度內(nèi)多次交易，原則上只允許提取一次住房公積金。如不同的購房職工再次申請?zhí)崛?，?yīng)在辦理過戶后3個(gè)月后提出申請，除提供以上證明材料外，還應(yīng)提供繳納3個(gè)月及以上該房屋水、電、燃?xì)庵腥魏我豁?xiàng)憑證原件和購房資金來源憑證。

（二）職工償還購買自住住房貸款本息的

1、一年一次提取住房公積金償還住房貸款本息，申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)間必須在還貸滿12個(gè)月后，一個(gè)自然年度內(nèi)可提取一次，提取額度不得超過近12個(gè)月實(shí)際償還的貸款本息的總額。借款人自然結(jié)清貸款的，申請?zhí)崛r(shí)間須在結(jié)清貸款本息后3個(gè)月內(nèi)。分為以下幾種情形：

（1）職工償還商業(yè)性住房貸款本息的，需提供借款合同、近12個(gè)月的住房貸款還貸明細(xì)記錄單，還貸明細(xì)記錄單需包含以下要素：借款人姓名、房屋坐落、還款日期、還款金額及貸款性質(zhì)，如所列要素銀行打印憑證上不全的，需加注缺項(xiàng)要素。如職工提供的還貸明細(xì)記錄單不符合規(guī)范或無法提供借款合同的，應(yīng)提供主貸款人個(gè)人信用報(bào)告（有效期1個(gè)月內(nèi)，下同）作為補(bǔ)充申請材料。

（2）償還異地住房公積金貸款本息的，提供貸款所在地住房公積金中心或委貸銀行出具的近12個(gè)月的住房貸款還貸明細(xì)記錄單、借款合同；償還異地公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的，提供還款明細(xì)記錄單、借款合同、公轉(zhuǎn)商貼息貸款協(xié)議。

（3）償還本市公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的，提供委貸銀行出具的上一還款年度的住房貸款還貸明細(xì)記錄單。

（4）職工家庭在本市無未結(jié)清的住房公積金貸款，名下有一套以上商業(yè)性銀行住房貸款的，只允許一年一次提取住房公積金用于償還上一還款年度實(shí)際支付的其中一套商業(yè)性銀行住房貸款本息，職工因購買“子母套”自住住房導(dǎo)致多套住房貸款的除外。

（5）申請人已辦理委托按月提取的，不得再辦理一年一次提取住房公積金償還住房貸款業(yè)務(wù)。借款人辦理了委托按月提取業(yè)務(wù)的，其配偶也應(yīng)當(dāng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)，住房公積金業(yè)務(wù)受理窗口不再受理其配偶一年一次提取住房公積金償還住房貸款業(yè)務(wù)。

2、部分提前償還住房公積金貸款本息的，申請?zhí)崛r(shí)間在本次部分還貸后3個(gè)月內(nèi)，提取額度不得超過本次還貸總額，分為以下幾種情形：

（1）償還異地住房公積金貸款本息的，提供貸款所在地住房公積金中心或委貸銀行出具的部分提前償還住房公積金貸款相關(guān)憑證、借款合同；償還含異地公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的部分提前償還住房公積金貸款相關(guān)憑證、借款合同、公轉(zhuǎn)商貼息貸款協(xié)議。

（2）償還本市公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的，提供委貸銀行出具的部分提前償還住房貸款相關(guān)憑證。

3、一次性提前結(jié)清住房貸款本息的，申請?zhí)崛r(shí)間在還清貸款本息后3個(gè)月內(nèi)，提取額度不得超過一次性提前償還住房貸款本息的總額，分為以下幾種情形：

（1）償還商業(yè)性住房貸款的，提供借款合同、銀行出具的貸款還款、結(jié)清憑證。如職工無法提供借款合同的，須提供主貸款人個(gè)人信用報(bào)告作為替代申請材料。

（2）償還異地住房公積金貸款本息的，提供貸款所在地住房公積金中心或委貸銀行出具的貸款還款憑證、結(jié)清證明和借款合同；償還異地公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的，提供貸款所在地住房公積金中心或委貸銀行出具的貸款還款憑證、結(jié)清證明、借款合同和公轉(zhuǎn)商貼息貸款協(xié)議。

（3）償還本市公轉(zhuǎn)商貼息貸款本息的，提供委貸銀行出具的貸款還款、結(jié)清憑證。

4、以主貸款人配偶、父母、子女身份提取的職工，另須提供主貸款人配偶身份證、結(jié)婚證和父母、子女身份證及直系親屬關(guān)系證明材料。主借款人異地繳存住房公積金的，主借款人的配偶、父母或子女申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，還應(yīng)出具主借款人繳存地住房公積金中心出具的住房公積金提取憑證原件，繳存地住房公積金中心已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)協(xié)查共享的，無需提供。

5、已辦理本市個(gè)人住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）且未結(jié)清的職工及配偶，在辦理住房公積金提取時(shí)，須各留存不少于當(dāng)前月繳存額6倍的繳存余額。留存的繳存余額，除貸款結(jié)清或一次性提前償還貸款本息時(shí)可使用之外，不得以其他理由提取。

6、夫妻雙方在貸款結(jié)清前離婚的，離婚協(xié)議書或判決書約定的貸款實(shí)際還款人可提取住房公積金用于支付住房貸款。離婚協(xié)議書或判決書上未約定貸款債務(wù)歸屬，在主貸款人個(gè)人住房公積金賬戶已經(jīng)封存的前提下，實(shí)際還款人可通過提供實(shí)際還款憑證提取住房公積金用于支付住房貸款。

（三）繳存職工在臺(tái)州市行政區(qū)域外購買自住住房或需償還住房貸款本息的，除了第十條第（一）（二）項(xiàng)所列材料外，還應(yīng)根據(jù)具體情形，額外提供以下證明材料中的一項(xiàng)：

1、申請人或其配偶在購房地的住房公積金或社保繳存證明、結(jié)婚證；

2、申請人或其配偶的父母、子女在購房地的住房公積金或社保繳存證明，直系親屬關(guān)系證明；

3、申請人或其配偶在購房地的戶口本、結(jié)婚證；

4、申請人或其配偶的父母、子女在購房地的戶口本、直系親屬關(guān)系證明；

5、申請人子女的全日制教育在讀證明、直系親屬關(guān)系證明。

（四）無房職工支付自住住房租金的，1個(gè)自然年度內(nèi)可提取1次，分為以下幾種情形：

1、職工承租公共租賃住房的，提供住房租賃合同和租金繳納票據(jù)，按照實(shí)際租房月租金支出金額提取;

2、職工享受公共租賃住房補(bǔ)貼到市場租賃自住住房的，提供住房租金補(bǔ)貼協(xié)議，按照享受的公共租賃住房補(bǔ)貼與市場租賃自住住房可提取限額的差額提取;

3、職工市場租賃自住住房的，提供申請人工作地和公積金繳存地?zé)o自有住房證明。如無法判斷申請人房屋坐落所在地與實(shí)際工作地是否一致的，申請人需承諾工作地情況?？商崛☆~度限額為1000元/月·人。

（五）職工本人、配偶及其直系親屬患重大疾病的，可以每年提取1次住房公積金，提取金額不超過上一年度個(gè)人實(shí)際承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用總額。提供門診病歷或出/入院記錄（一年以內(nèi)）、醫(yī)療發(fā)票。如根據(jù)醫(yī)療發(fā)票無法計(jì)算可提取金額的，在辦理提取時(shí)需通過全市信息核查系統(tǒng)與醫(yī)療保障部門核查相關(guān)信息。如申請人配偶患重大疾病的，另須提供結(jié)婚證；如申請人父母、子女患重大疾病的，另須提供直系親屬關(guān)系證明材料。

符合住房公積金提取的重大疾病病種為：

1、重性精神病；

2、重癥尿毒癥；

3、惡性腫瘤；

4、重大組織和器官移植；

5、失代償期的肝硬化并伴有并發(fā)癥；

6、再生障礙性貧血、血友病、紅斑狼瘡；

7、糖尿病并發(fā)嚴(yán)重心腦腎病變；

8、市人民政府根據(jù)社會(huì)實(shí)際情況確定的其他病種，或大病醫(yī)療年度總費(fèi)用超過80000元的其他病種。

（六）既有住宅加裝電梯的，提供該住宅的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、加裝電梯協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告和費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。提取時(shí)間截至加裝電梯驗(yàn)收合格后的12個(gè)月內(nèi)，可提取額度不得超過個(gè)人出資金額。

（七）離休、退休的，需提供離休、退休證明，已達(dá)到退休年齡的職工無需提供。職工退休的，可按照《臺(tái)州市關(guān)于企業(yè)職工退休“一件事”“最多跑一次”改革工作方案》規(guī)定的流程辦理。

（八）完全或者部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)部門出具的喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

（九）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿半年的，未重新就業(yè)時(shí)間以住房公積金封存時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)核算。行政、事業(yè)單位職工離職的，在辦理提取時(shí)，需先同繳存單位核實(shí)離職信息。

（十）出國、出境定居的，提供公安部門出具的出國（境）定居證明或當(dāng)?shù)貞艏N證明；

（十一）職工死亡或者被宣告死亡的，可按照《臺(tái)州市“身后”一件事“零次跑”實(shí)施方案》規(guī)定的流程辦理。申請人現(xiàn)場辦理并且提取的住房公積金轉(zhuǎn)入死者本人銀行賬戶的，需提供死亡證明或被宣告死亡有關(guān)法律文書；如提取的住房公積金需轉(zhuǎn)入繼承人銀行賬戶的，須額外提供繼承（遺贈(zèng)）公證書、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證，對該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭議的，提供人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。

（十二）享受城市居民最低生活保障的，提供困難家庭（低保、特困、困難）救助證，可每年申請?zhí)崛∫淮温毠ぜ芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，2次申請?zhí)崛r(shí)間間隔不少于12個(gè)月。

第十一條 申請人申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)由本人辦理，如委托單位經(jīng)辦人辦理的，需額外提供經(jīng)單位蓋章確認(rèn)的委托書、委托人和被委托人的居民身份證；如委托配偶辦理的，需額外提供結(jié)婚證、委托人和被委托人居民身份證；如委托父母或子女辦理的，需額外提供同一住址的戶口簿、委托人和被委托人居民身份證；申請人委托除以上關(guān)系人的其他人代為辦理的，提供經(jīng)公證后的委托書和被委托人居民身份證。

第十二條 以上申請材料凡是能通過“數(shù)據(jù)共享系統(tǒng)”（包括但不限于住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)、“一證通辦”數(shù)據(jù)共享系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)、部門核查系統(tǒng)、長三角一窗受理數(shù)據(jù)共享系統(tǒng)等）查詢核實(shí)的，職工在申請辦理住房公積金提取時(shí)，無需提供。商品房銷售合同已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的，無需再提供購房發(fā)票；商業(yè)性銀行住房貸款還貸明細(xì)已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的，無需再提供借款合同；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附記已載明契稅信息的，無需再提供契稅發(fā)票；其他地區(qū)住房公積金中心數(shù)據(jù)已實(shí)現(xiàn)共享的，無需再提供住房公積金貸款借款合同、公轉(zhuǎn)商貼息貸款協(xié)議。

第四章 住房公積金補(bǔ)貼的提取

第十三條 一次性住房補(bǔ)貼、工齡住房補(bǔ)貼和住房公積金補(bǔ)貼的提取，按照住房公積金提取規(guī)定條件辦理。

第五章 辦理程序

第十四條 職工應(yīng)當(dāng)按下列程序辦理提取手續(xù)：

（一）窗口渠道申請：

1、職工本人或委托辦理人到住房公積金窗口或網(wǎng)點(diǎn)提交申請材料；

2、窗口人員核驗(yàn)申請資料，符合申請條件并且申請材料齊全的當(dāng)場辦結(jié)；

（二）已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的住房公積金提取業(yè)務(wù)，繳存職工可通過網(wǎng)上渠道申請：

1、職工通過浙里辦APP、網(wǎng)上辦事大廳或自助機(jī)自助申請；

2、審核人員核驗(yàn)申請資料，符合申請條件并且申請材料齊全的及時(shí)辦結(jié)。已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享并且系統(tǒng)自動(dòng)判斷申請條件的業(yè)務(wù)，辦結(jié)后應(yīng)及時(shí)打印提取通知書作為提取檔案存檔。

第十五條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金，采用銀行轉(zhuǎn)賬到本人銀行賬戶的方式進(jìn)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行的，可轉(zhuǎn)賬到法院執(zhí)行通知書所載明的銀行賬戶。單位錯(cuò)繳更正的，在征得職工本人同意的前提下，可轉(zhuǎn)賬到繳存單位托收賬戶。

第六章 辦結(jié)時(shí)間

第十六條 住房公積金管理中心對職工提供的證明材料能夠當(dāng)即確認(rèn)，并符合提取條件的，即時(shí)辦理；對提供的證明材料需要核實(shí)的，在接到申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人；對提取原因或提供的證明材料調(diào)查核實(shí)難度較大的，經(jīng)住房公積金管理中心分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長辦結(jié)時(shí)間，但最長不得超過15個(gè)工作日。

第七章 罰則

第十七條 依照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《浙江省住房公積金條例》等有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一的，由住房公積金管理中心給予處罰：

（一）單位為職工提取住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額出具虛假證明的，處以一千元以上一萬元以下的罰款，并可由有關(guān)部門按管理權(quán)限對單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）職工違反本條例規(guī)定，采取欺騙手段，提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)追回提取款項(xiàng)本息，并可對提取人處以提取金額百分之五至百分之十的罰款，同時(shí)取消該名職工5年內(nèi)住房公積金提取和申請住房公積金個(gè)人住房貸款的資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（三）職工違反本條例規(guī)定，騙取他人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)追回被騙取的款項(xiàng)本息，并對騙取人處以騙取金額一倍的罰款，同時(shí)取消該名職工5年內(nèi)住房公積金提取和申請住房公積金個(gè)人住房貸款的資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附則

第十八條 職工申請簽訂委托按月提取協(xié)議，按照另行制訂的管理辦法執(zhí)行。

第十九條 本細(xì)則與最新的上級政策文件內(nèi)容不一致的，以上級文件為準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十條 本細(xì)則由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條 本辦法自發(fā)文之日起開始實(shí)施。原《臺(tái)州市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》《臺(tái)州市重大疾病提取住房公積金管理辦法》《臺(tái)州市租房提取住房公積金管理辦法》同時(shí)廢止。

為深入推進(jìn)“最多跑一次”改革，做好繳存職工服務(wù)工作，結(jié)合臺(tái)州市“一件事”辦理和“網(wǎng)上辦”“掌上辦”相關(guān)要求，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金條例》、《浙江省住房公積金條例》等文件精神，進(jìn)行修改。

一、增加了新建自住住房提取住房公積金已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書這種情形的相關(guān)內(nèi)容，具體如下：

新建自住住房，住房在城鎮(zhèn)的，提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證；住房在農(nóng)村的，提供鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證。提取時(shí)間截至建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。如房屋已結(jié)頂并且辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可憑借不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、原建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證辦理提取手續(xù)，提取時(shí)間截止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所載明時(shí)間的12個(gè)月內(nèi)。

修改原因：原實(shí)施細(xì)則缺少針對這個(gè)情形的操作規(guī)定，而實(shí)際情況存在建設(shè)規(guī)劃許可證已超過12個(gè)月，職工剛準(zhǔn)備建房或剛建好房的情況，導(dǎo)致這部分繳存職工無法提取住房公積金，所以對這一條款進(jìn)行了可操作性的修改。

二、針對已離婚貸款職工的提取規(guī)定，具體如下：

夫妻雙方在貸款結(jié)清前離婚的，離婚協(xié)議書或判決書約定的貸款實(shí)際還款人可提取住房公積金用于支付住房貸款。離婚協(xié)議書或判決書上未約定貸款債務(wù)歸屬，在主貸款人個(gè)人住房公積金賬戶已經(jīng)封存的前提下，實(shí)際還款人可通過提供實(shí)際還款憑證提取住房公積金用于支付住房貸款。

修改原因：原實(shí)施細(xì)則缺少如何辦理離婚協(xié)議書未約定債務(wù)的提取，結(jié)合近一年全市窗口的實(shí)際辦件案例，進(jìn)行了針對性的修改。

三、租房提取標(biāo)準(zhǔn)從原來的800元/月·人增加到1000元/月·人。

修改原因：根據(jù)全省住房公積金管理年度工作會(huì)議精神，結(jié)合臺(tái)州市租房市場實(shí)際，做了相應(yīng)修改。

四、結(jié)合臺(tái)州市“最多跑一次”“一件事”辦事相關(guān)規(guī)定要求，明確退休、死亡提取可按照“一件事”流程辦理，具體如下：

離休、退休的，可按照《臺(tái)州市關(guān)于企業(yè)職工退休“一件事”“最多跑一次”改革工作方案》規(guī)定的流程辦理。

職工死亡或者被宣告死亡的，可按照《臺(tái)州市“身后”一件事“零次跑”實(shí)施方案》規(guī)定的流程辦理。

五、針對住房公積金網(wǎng)辦流程增加了以下內(nèi)容：

已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的住房公積金提取業(yè)務(wù)，繳存職工可通過網(wǎng)上渠道申請：

1、職工通過浙里辦,網(wǎng)上辦事大廳或自助機(jī)自助申請；

2、審核人員核驗(yàn)申請資料，符合申請條件并且申請材料齊全的及時(shí)辦結(jié)。已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享并且系統(tǒng)自動(dòng)判斷申請條件的業(yè)務(wù)，辦結(jié)后應(yīng)及時(shí)打印提取通知書作為提取檔案存檔。

六、刪除了以下內(nèi)容：

償還自住住房貸款本息，在近12個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次或者累計(jì)三次及以上逾期還貸并產(chǎn)生罰息的，不能申請?zhí)崛∽》抗e金。

修改原因：貸款職工一般情況下不會(huì)主觀上逾期還貸，產(chǎn)生逾期的原因一般是因?yàn)橛龅搅诉€貸困難，如不允許其提取住房公積金用于還貸，不但沒有緩解貸款職工遇到的難題，反而還增加了他們還貸壓力，可能會(huì)產(chǎn)生新的逾期貸款，導(dǎo)致惡性循環(huán)。 2100433B

條例全文

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)我市住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《四川省住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 達(dá)州市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理。

第二章 提取范圍

第四條 有下列情況之一的，繳存人可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款余額本息的；

（三）房租超出家庭收入30%的；

（四）離休、退休的；

（五）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（六）出國（境）定居的；

（七）死亡或被宣告死亡的；

（八）非本市戶口職工，并與所在單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（九）本市戶口職工，與所在單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，并連續(xù)失業(yè)一年（含一年）以上未再就業(yè)的；

（十）在職期間被判處刑罰并與單位終止、解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（十二）繳存人本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或其它突發(fā)事件等造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

（十三）繳存人調(diào)離本市，新單位未建立住房公積金或無法轉(zhuǎn)入新單位的；

依照本條第（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十三）項(xiàng)規(guī)定，提取繳存人住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷繳存人住房公積金賬戶。

第五條 繳存人死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

繳存人死亡或者被宣告死亡無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

第六條 繳存人依照本細(xì)則第四條第（一）、（二）、（三）、（十二）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，可同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

第七條 繳存人符合本細(xì)則規(guī)定的提取條件但未還清個(gè)人住房公積金貸款本息的，其提取的住房公積金必須先償還個(gè)人住房公積金貸款本息。

第三章 提取條件及額度

第八條 依照本細(xì)則第四條第（一）項(xiàng)規(guī)定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金用于購房的，按下列不同情況辦理：

（一）用于購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房和拆遷房等的，其提取手續(xù)必須在合同生效或協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)辦理；

（二）用于購買再交易房的，其提取手續(xù)必須在《房屋所有權(quán)證》過戶之日起一年內(nèi)辦理；

（三）用于建造、翻建、大修自住住房的，其提取手續(xù)必須在獲得相關(guān)建造、翻建、大修自住住房手續(xù)之日起一年內(nèi)辦理。

提取金額不超過購買、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用的70%，且按合同協(xié)議中房屋產(chǎn)權(quán)共有人各自所占房屋份額提取,沒有明確份額的平均計(jì)提。

第九條 依照本細(xì)則第四條第（二）項(xiàng)規(guī)定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金用于償還住房貸款的，須在首次歸還貸款之月起一年后辦理。

（一）申請一次性還清住房貸款余額的，合計(jì)提取額不超過未償還的住房貸款余額；

（二）申請每年度提取的，提取額不超過當(dāng)年應(yīng)還住房貸款本息之和；

（三）購?fù)惶鬃》恳烟崛∵^住房公積金的，不得再申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還購買該套而借用的住房貸款。

第十條 凡是符合第四條第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，只能在本人和配偶住房公積金賬戶中上一繳存年度的余額內(nèi)提取。

凡有逾期貸款的繳存人，不得申請一次性提取住房公積金用于償還住房貸款。

凡累積逾期貸款三期（含三期）以上的，二年內(nèi)不得申請每年提取住房公積金用于償還住房貸款。

第十一條 依照本細(xì)則第四條第（三）項(xiàng)規(guī)定提取繳存人本人及其配偶的住房公積金余額，可每年提取一次（12個(gè)月），提取額度為每月房租超過家庭收入的30%部分乘以12。

城市廉租住房保障對象提取住房公積金支付房租不受房租與收入比例的限制。

第十二條 依照本細(xì)則第四條第（十二）項(xiàng)規(guī)定，繳存人可申請?zhí)崛”救思捌渑渑?、子女賬戶余額中最多不超過個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用的住房公積金。直系親屬包括繳存人的父母、子女。

重大疾病是指省級醫(yī)療保險(xiǎn)管理部門所規(guī)定的重大疾病。

突發(fā)事件包括火災(zāi)、地震、山體滑坡、洪災(zāi)、重大交通事故等。事故發(fā)生后一年內(nèi)，繳存人可申請?zhí)崛”救?、配偶及其子女賬戶余額中最多不超過處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用的住房公積金。

第十三條 騙取住房公積金的，由相關(guān)單位追回并追究責(zé)任：

（一）提取住房公積金的證明材料不實(shí)或?qū)賯巫C騙取住房公積金的，由管理中心追回被騙取的住房公積金，并由相關(guān)部門追究直接責(zé)任人和所在單位領(lǐng)導(dǎo)的行政責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

（二）采取欺騙手段提取本人住房公積金的，由所在單位負(fù)責(zé)追回，并按有關(guān)規(guī)定給予行政處分；

（三）騙取他人住房公積金賬戶余額的，由管理中心負(fù)責(zé)追回，由相關(guān)部門追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四章 提取憑證

第十四條 繳存人提取住房公積金時(shí)須提供所在單位加蓋公章的本人書面申請、婚姻狀況證明及復(fù)印件、夫妻雙方身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存登記手冊，并按以下各條款要求出具相關(guān)憑證。

第十五條 委托他人辦理的，須提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件。

第十六條 繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房的，須根據(jù)不同情況提供相關(guān)憑證：

（一）繳存人購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷房的，提供購房合同或購房協(xié)議原件及復(fù)印件，購房繳款憑據(jù)原件及復(fù)印件等；

（二）繳存人購買集資房的，提供購房合同或購房協(xié)議原件及復(fù)印件，購房繳款憑據(jù)原件及復(fù)印件，有關(guān)部門的建房批文等；

（三）繳存人購買再交易房的，提供購房協(xié)議原件及復(fù)印件，繳款憑據(jù)原件及復(fù)印件，所購房屋過戶時(shí)的《契稅完稅證》原件及復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件等；

（四）繳存人建造、翻建自住住房的，提供縣級及以上規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件，建房預(yù)算原件及復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件等；

（五）繳存人大修自住住房的，提供縣級及以上建設(shè)、規(guī)劃等管理部門出具的《房屋修繕許可證》原件及復(fù)印件，《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，大修住房預(yù)算原件及復(fù)印件等。

第十七條 繳存人提取住房公積金償還住房公積金貸款本息的，提供貸款銀行出具的貸款證明（需加蓋貸款銀行業(yè)務(wù)公章），若是商業(yè)銀行住房貸款還需提供購房合同、借款合同原件及復(fù)印件等。

第十八條 房租超出家庭收入30%的，提供房屋租賃合同、《房屋租賃證》、繳存人及配偶收入證明、支付房租憑據(jù)等。

第十九條 繳存人離、退休的，提供離、退休證明原件及復(fù)印件。

第二十條 繳存人出國出境定居的，提供出國出境定居證明原件及復(fù)印件。

第二十一條 繳存人完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的，提供與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件、二級甲等以上醫(yī)院證明原件及復(fù)印件和達(dá)州市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的達(dá)州市傷、殘職工勞動(dòng)能力鑒定表原件及復(fù)印件。

第二十二條 繳存人死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人提供死亡證明原件及復(fù)印件，與繳存人的關(guān)系證明，非配偶繼承的還需提供繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)公證書原件及復(fù)印件。

該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭議的，提供人民法院的判決、裁定或調(diào)解文書。

第二十三條 非本市戶口繳存人并與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的，提供終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件。

第二十四條 繳存人被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供司法部門出具的判決裁定書原件及復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

第二十五條 本市戶口繳存人與所在單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)一年（含一年）以上未再就業(yè)的，提供終止或解除勞動(dòng)關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

第二十六條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障，提供當(dāng)?shù)孛裾块T的證明材料原件及復(fù)印件。

第二十七條 繳存人本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或其它突發(fā)事件等造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院或二級甲等以上醫(yī)院證明、醫(yī)療費(fèi)用清單原件及復(fù)印件或相關(guān)單位災(zāi)難事故處理情況證明和家庭收入證明、親屬關(guān)系證明等。

第二十八條 繳存人調(diào)離本市，新單位未建立住房公積金的，提供調(diào)令原件及復(fù)印件等。

第二十九條 住房公積金被納入住房公積金托管專戶管理的繳存人，凡一年后（含一年）未重新就業(yè)，又無法辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可憑本人書面申請及身份證直接向管理中心申請?zhí)崛　?

繳存住房公積金的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，凡男性滿60周歲、女性滿55周歲的，可憑本人書面申請、婚姻狀況證明及復(fù)印件、夫妻雙方身份證及復(fù)印件、住房公積金繳存登記手冊向管理中心申請?zhí)崛　?

第三十條 提取證明及相關(guān)提取憑證的復(fù)印件均必須符合A4標(biāo)準(zhǔn)格式。

第五章 提取程序

第三十一條 繳存人憑提取憑證及《達(dá)州市住房公積金提取申請表》，到管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。

第三十二條 審批準(zhǔn)予提取的，到管理中心辦理提取手續(xù)。審批不準(zhǔn)予提取的，管理中心應(yīng)告知申請人不準(zhǔn)予提取的原因。

第三十三條 提取住房公積金的支付方式：

（一）以轉(zhuǎn)賬或匯兌方式劃轉(zhuǎn)回繳存住房公積金單位的賬戶。

（二）劃入繳存人本人或繳存人指定的個(gè)人結(jié)算賬戶（含銀行卡）或銀行活期儲(chǔ)蓄賬戶。

（三）現(xiàn)金支票支付。

第六章 附 則

第三十四條 本實(shí)施細(xì)則自2008年6月1日起實(shí)施，原《達(dá)州市住房公積金繳存及提取管理暫行辦法》即行廢止。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第一章 總 則

第一條 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》、《南京市住房公積金提取細(xì)則》以及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 住房公積金提取包括住房消費(fèi)類提取、銷戶類提取和其他情況住房公積金提取。

第三條 南京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作，管理中心下屬各分中心或管理部負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)住房公積金提取管理工作。管理中心在受委托銀行等場所設(shè)立住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（以下簡稱服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)），為繳存單位和繳存職工提供便捷服務(wù)。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第二章 住房消費(fèi)類提取

第四條 職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1、購買商品房；

2、購買二手房（含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房）；

3、購買公有住房；

4、購買經(jīng)濟(jì)適用房；

5、單位集資建房；

6、償還購房貸款本息；

7、在國有土地上建造、翻建自住住房；

8、在集體土地上建造、翻建自住住房；

9、在國有土地上大修自建自住住房；

10、在集體土地上大修自建自住住房；

11、租住單位或房管部門公房；

12、租住公共租賃房；

13、租住私房；

14、在校研究生住在學(xué)校宿舍。

若職工與父母（或子女）購買同一住房的，均可以提取；若職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提??；若僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。

符合上述條件申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，其住房公積金賬戶至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

（一）提取額度

1、職工在購買住房時(shí)，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際發(fā)生的購房支出；

2、職工在建造、翻建、大修自住住房時(shí)，每平方米控制價(jià)格參照物價(jià)部門核定的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米建安造價(jià)計(jì)算；

3、職工購買住房時(shí)，若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購房支出；若不約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按人均數(shù)計(jì)算；

4、職工在被拆遷后購買住房的，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購房支出；

5、職工租住單位（房管部門）公房或私房時(shí)，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。房租按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，超過下列標(biāo)準(zhǔn)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米；

6、在校研究生住在學(xué)校宿舍時(shí)，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租；

7、職工租住公租房時(shí)，可按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租額提取住房公積金。

（二）提取憑證

職工申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件和住房公積金聯(lián)名卡。其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。

（三）提取期限

職工（配偶）購房、建房和修房時(shí)，申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當(dāng)從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金。若購買的房產(chǎn)在《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》開具之日前一年內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金；

職工申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付租房時(shí)，于當(dāng)年十二月份辦理提取手續(xù)。

第五條 購買商品房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本；

（二）首付款發(fā)票；

（三）身份證原件及復(fù)印件；

購房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條 購買二手房（含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房）申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《房屋所有權(quán)證》；

（二）《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》；

（三）《存量房買賣合同》（《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》）；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

購房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。

第七條 購買公有住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《房屋所有權(quán)證》；

（二）全額購房發(fā)票（收據(jù)）；

（三）《公有住房買賣契約》；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

購房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

第八條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）市房產(chǎn)交易管理部門登記的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》正本；

（二）付款發(fā)票；

（三）身份證原件及復(fù)印件；

購房時(shí)間以《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》登記時(shí)間為準(zhǔn)。

第九條 單位參加集資建房的，由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項(xiàng)目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊，經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后，職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）集資建房購房契約（合同、協(xié)議）；

（二）購房發(fā)票（收據(jù)）；

購房時(shí)間以購房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

第十條 償還購房貸款本息的，其相關(guān)操作規(guī)定由管理中心另行制定。

第十一條 在國有土地上建造、翻建自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《國有土地使用證》；

（二）《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；

（三）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

第十二條 在集體土地上建造、翻建自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《集體土地使用證》；

（二）《房屋所有權(quán)證》（翻建住房職工提供）；

（三）《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

第十三條 國有土地上大修自建自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《國有土地使用證》；

（二）《房屋所有權(quán)證》；

（三）街道（鎮(zhèn)）及其以上政府城建部門出具的大修證明；

（四）身份證原件及復(fù)印件;

修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

第十四條 在集體土地上大修自建自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）《集體土地使用證》；

（二）《房屋所有權(quán)證》；

（三）街道（鎮(zhèn)）及其以上政府城建部門出具的大修證明；

（四）身份證原件及復(fù)印件；

修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

第十五條 租住單位或房管部門公房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）公有住房租賃契約；

（二）職工夫妻雙方收入證明；

（三）當(dāng)年全部租金發(fā)票；

（四）婚姻狀況證明和戶口簿；

（五）身份證原件及復(fù)印件。

第十六條 租住公共租賃房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)提供如下資料：

（一）《公租房租賃合約》；

（二）職工夫妻雙方收入證明；

（三）當(dāng)年全部租金發(fā)票；

（四）婚姻狀況證明和戶口簿；

（五）身份證原件及復(fù)印件。

第十七條 租住私房申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）與出租人簽訂的租房合同；

（二）房產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》；

（三）職工夫妻雙方收入證明；

（四）當(dāng)年全部租金發(fā)票；

（五）婚姻狀況證明和戶口簿；

（六）身份證原件及復(fù)印件。

第十八條 在校研究生住在學(xué)校宿舍申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)；

（二）婚姻狀況證明和學(xué)生證；

（三）身份證原件及復(fù)印件。

第十九條 在外地購買、建造、翻建、大修自住住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金比照本地情況辦理；

本實(shí)施細(xì)則中租住單位（房管部門）公房或私房的職工申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租時(shí)，需提供本市無產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)證明資料，經(jīng)管理中心（分中心或管理部）核準(zhǔn)后，方可提取。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第三章 銷戶類提取

第二十條 職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理：

（一）離休、退休的；

（二）完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；

（四）出境定居的；

（五）職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額；

第二十一條 職工離休、退休申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）離、退休證（不能提供離、退休證的，應(yīng)當(dāng)提供勞動(dòng)、人事部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明）；

（二）身份證原件及復(fù)印件。

若職工按國家有關(guān)規(guī)定延遲退休的，女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。

第二十二條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供如下資料：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件；

（二）相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論（或者《殘疾人證》）；

（三）身份證原件及復(fù)印件。

第二十三條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件（或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同）；

（二）社保關(guān)系轉(zhuǎn)移證明或外地社保繳納證明；

（三）戶口遷移證或者外地戶口簿；

（四）身份證原件及復(fù)印件。

第二十四條 職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件；

（二）定居國出具的定居證明。

第二十五條 職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)提供如下資料：

（一）死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明；

（二）死亡證明；

（三）繼承人或受遺贈(zèng)人的繼承權(quán)證明文件。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第四章 其他情況住房公積金提取

第二十六條 有下列情形之一的職工，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：

（一）享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的；

（二）本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

（三）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的；

（四）遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。

第二十七條 職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元，且應(yīng)提供如下資料：

（一）民政部門出具的《享受低保待遇證明》（市總工會(huì)提供的《特困職工證書》）；

（二）身份證原件及復(fù)印件。

第二十八條 職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，其提取額度不超過醫(yī)保核定的“個(gè)人支付”與“個(gè)人自理”金額之和，且應(yīng)提供如下資料：

（一）病人的醫(yī)保卡；

（二）病人當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票；

（三）與職工身份關(guān)系證明。

第二十九條 連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶做銷戶處理，且應(yīng)提供如下資料：

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；

（二）《就業(yè)失業(yè)登記證》；

（三）身份證原件及復(fù)印件。

第三十條 遇到其他突發(fā)事件，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。

第三十一條 單位因住房公積金經(jīng)辦人員疏忽，導(dǎo)致個(gè)人住房公積金賬戶多繳的，由單位申請，經(jīng)管理中心（分中心或管理部）審核后，辦理提取手續(xù)，劃回單位帳戶。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第五章 提取程序

第三十二條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。

第三十三條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本規(guī)定的相關(guān)證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請書》，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《南京住房公積金提取申請書》上加蓋預(yù)留印鑒。

住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到管理中心（分中心或管理部）辦理申請?zhí)崛∽》抗e金。

住房公積金賬戶在主城區(qū)各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到相應(yīng)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金。

住房公積金賬戶在分中心或管理部（江寧、浦口、六合、溧水、高淳）各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到相應(yīng)分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金。

第三十四條 職工持本規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請書》，到管理中心(分中心或管理部)各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第六章 法律責(zé)任

第三十五條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑提取證明材料向管理中心(分中心或管理部)申請督促單位辦理；經(jīng)督促后，單位在15日內(nèi)仍不辦理的，管理中心(分中心或管理部)可以依職工申請予以辦理。

第三十六條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回違法所提款額，并可以處違法所提款額百分之十以下的罰款，同時(shí)將相關(guān)信息記錄到個(gè)人住房公積金誠信系統(tǒng)。

南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則第七章 附 則

第三十七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房和危舊房改造復(fù)建房提取住房公積金、購買中低價(jià)商品房提取住房公積金和新就業(yè)人員提取住房公積金支付房租按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條 新職工住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)比照住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理。

第三十九條 本實(shí)施細(xì)則自2013年10月1日起施行。若所提供資料的發(fā)證機(jī)關(guān)對相關(guān)資料進(jìn)行變更的，管理中心將及時(shí)進(jìn)行修訂。

2021年11月9日，陜西省住房資金管理中心發(fā)布《陜西省住房資金管理中心住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》，對陜西省公積金提取范圍、提取金額及提取申請材料、提取申請時(shí)限及提取次數(shù)、提取受理審批程序等一一做了詳細(xì)介紹。該細(xì)則自2022年1月1日起施行，《陜西省住房資金管理中心關(guān)于修訂住房公積金提取實(shí)施細(xì)則的通知》（陜房資發(fā)〔2018〕10號）同時(shí)廢止。

主要內(nèi)容

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，提高服務(wù)效能，保障住房公積金繳存職工基本住房消費(fèi)需求，維護(hù)職工合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019），結(jié)合省中心工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。本細(xì)則適用于在陜西省住房資金管理中心（以下簡稱省中心）繳存住房公積金的職工。

第二條 住房公積金提取申請人應(yīng)為符合提取規(guī)定，向省中心提出提取申請的住房公積金繳存職工，以及相關(guān)的繼承人、受遺贈(zèng)人。

第三條 本細(xì)則中的“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，所購買、建造、大修住房的產(chǎn)權(quán)歸職工所有，且房屋性質(zhì)為住宅。

第二章 提取范圍

第四條 職工發(fā)生下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）在西安地區(qū)無自有住房租房自住的；

（四）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的；

（五）家庭生活嚴(yán)重困難的，包括以下兩種情形：1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的。

（六）離休、退休的；

（七）出境定居的；

（八）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（九）非西安市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的。

第五條 職工死亡或者被宣告死亡的，由職工的繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛∽》抗e金。

第三章 提取金額

第六條 職工有下列情形之一的，可申請部分提取本人住房公積金賬戶金額，申請部分提取時(shí)，本人賬戶最低需留存三個(gè)月繳存額。申請辦理住房公積金貸款的職工，個(gè)人賬戶需留足納入貸款額度計(jì)算的繳存余額。

（一）購買自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購房款總額。全額付款的，實(shí)際支付的購房款總額為購房合同標(biāo)明的總價(jià)或付款憑證總額；辦理購房貸款的，實(shí)際支付的購房款總額為購房合同標(biāo)明的首付款金額。購房合同標(biāo)明的總價(jià)或首付款金額應(yīng)與付款憑證總額一致。

所購住房買受人為兩人及以上的，所有買受人及其配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購房款總額。

（二）建造、翻建、大修自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用以購買建筑材料及支付其他費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn)。

（三）償還購房貸款本息的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月的實(shí)際償還貸款本息總額。根據(jù)貸款種類不同，實(shí)際償還貸款本息總額應(yīng)符合以下規(guī)定：

1.償還省中心住房公積金貸款本息（含組合貸款中的公積金貸款本息）的，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個(gè)人賬戶沖抵貸款本息額。

2.償還省中心組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。

3.償還外中心住房公積金貸款本息的，實(shí)際償還總額為截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的公積金貸款本息總額和組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息總額。職工本人和配偶在外中心簽約公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，實(shí)際償還貸款本息總額中不包含本人和配偶個(gè)人住房公積金賬戶已沖抵金額。

4.償還商業(yè)銀行購房貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。

5.購買兩套及以上住房，同時(shí)分別償還住房公積金貸款本息和商業(yè)銀行購房貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額僅限截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的住房公積金貸款本息（含組合貸款中的商業(yè)貸款本息）總額，且實(shí)際償還貸款本息總額不包含本人和配偶個(gè)人住房公積金賬戶已沖抵金額。

（四）在西安地區(qū)無自有住房租房自住的，提取金額為：租住普通商品房的，提取金額為每年每人10200元；租住公共租賃住房的，職工本人和配偶合計(jì)提取金額不超過最近1年實(shí)際房租支出。

（五）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過加裝電梯所產(chǎn)生的家庭實(shí)際支付費(fèi)用。

（六）享受城鎮(zhèn)最低生活保障和連續(xù)失業(yè)兩年以上的，提取金額為保留三個(gè)月繳存額后的其余金額。

第七條 職工有下列情形之一的，提取金額為本人賬戶全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷個(gè)人賬戶：

（一）離休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）非西安市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的；

（五）職工死亡或者被宣告死亡的。

第四章 提取申請材料

第八條 提取申請人應(yīng)向省中心提供身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料，并對申請材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料。申請材料應(yīng)為原件，特殊情況無法提供原件的，需由證明材料出具部門在復(fù)印件上加蓋公章。

第九條 提取身份證明材料應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：

（一）提取申請人為本人的，提供本人身份證明材料；

（二）提取申請人為繼承人或受遺贈(zèng)人的，提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證明材料，適用5萬元以下簡化辦理?xiàng)l件的，提供相應(yīng)的婚姻或直系親屬關(guān)系證明材料。

（三）提取申請人為監(jiān)護(hù)人的，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明材料和監(jiān)護(hù)人證明材料。

（四）提取申請人為業(yè)務(wù)事項(xiàng)發(fā)生人（購房人、產(chǎn)權(quán)人、借款人、承租人、已故職工等）的配偶、父母、子女的，應(yīng)提供提取申請人身份證明材料和相應(yīng)的關(guān)系證明材料。

（五）受提取申請人委托代辦提取手續(xù)的，應(yīng)同時(shí)提供提取受托人和提取申請人身份證明材料。

提取受托人為單位經(jīng)辦人的，必須與省中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記的單位經(jīng)辦人身份相符；提取受托人為提取申請人配偶、父母、子女的，提供相應(yīng)的關(guān)系證明或經(jīng)公證的授權(quán)委托書；提取受托人為其他人的，提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

第十條 提取身份證明材料包括以下類型：

（一）提取申請人及提取受托人身份證明，主要包括有效期內(nèi)的居民身份證、臨時(shí)居民身份證、外國人永久居留證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證、軍官證、士兵證等證件材料。

（二）婚姻關(guān)系證明，主要包括結(jié)婚證、能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿、公證機(jī)關(guān)出具的公證書等。

（三）親屬關(guān)系證明，主要包括能證明父母、子女關(guān)系的同戶戶口簿、公安部門出具的親屬關(guān)系證明、獨(dú)生子女證、出生證、公證機(jī)關(guān)出具的公證書等。

（四）授權(quán)委托書，應(yīng)注明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項(xiàng)和授權(quán)時(shí)間。

第十一條 提取業(yè)務(wù)證明材料應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）購買自住住房的，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.購買新建商品房的，提供已登記備案的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（購買西安市轄區(qū)以外的商品房，需提供網(wǎng)上備案的查詢方式，非網(wǎng)上備案的需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章或出具備案登記證明）、購房款發(fā)票或收據(jù)。

2.購買再交易住房（二手房，下同）的，提供購房合同、交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明。

3.購買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、與政府共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性住房的，提供購房合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

4.購買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷安置（征收）補(bǔ)償協(xié)議或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

5.購買公有住房的，提供公有住房出售合同（協(xié)議）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。無法提供公有住房出售合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，提供房改部門的批復(fù)文件（無法提供房改部門批復(fù)文件原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）、房改部門已審批的樓棟分戶價(jià)格表（無法提供房改部門已審批樓棟分戶價(jià)格表原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）。

6.購買拍賣住房的，提供房屋拍賣成交確認(rèn)書、交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或收據(jù)。

（二）償還購房貸款本息的，提供個(gè)人住房借款合同、貸款銀行或公積金管理中心出具的截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月的還款明細(xì)清單。公積金管理中心出具的還款明細(xì)清單需明確標(biāo)注個(gè)人賬戶已沖抵金額。

職工本人及配偶簽約省中心沖還貸業(yè)務(wù)的，職工本人提供身份證在省中心柜臺(tái)簽約，也可通過支付寶-市民中心-省直公積金服務(wù)模塊實(shí)名認(rèn)證后簽約；職工配偶提供身份證和結(jié)婚證在省中心柜臺(tái)簽約。

（三）建造、翻建自住住房，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）、城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

2.在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，提供宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）、村民委員會(huì)出具的建造或翻建住房證明、相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

（四）大修自住住房的，提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定等級為C級或D級的鑒定書、相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

（五）在西安地區(qū)無自有住房租房自住的，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.承租西安市區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的，提供租賃住房合同、租金繳納票據(jù)。

2.承租西安市區(qū)域內(nèi)其他住房的，已婚職工提供西安市級房產(chǎn)登記管理部門出具的夫妻雙方無自有住房證明、婚姻關(guān)系證明；單身職工提供西安市級房產(chǎn)登記管理部門出具的本人無自有住房證明、單身聲明。

（六）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯，提供下列業(yè)務(wù)證明材料：

1.商品房提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的提供已備案的商品房買賣合同。

公有住房需提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或公有住房出售合同（協(xié)議）。未取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或公有住房出售合同（協(xié)議）的，提供房改部門的批復(fù)文件（無法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）及房改部門已審批的樓棟分戶價(jià)格表（無法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）。

2.陜西省各地市行政主管部門簽發(fā)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯工作相關(guān)批復(fù)文件復(fù)印件并加蓋項(xiàng)目實(shí)施單位公章。

3.個(gè)人實(shí)際支付分?jǐn)傎M(fèi)用的票據(jù)。

（七）離休、退休的，提供下列證明材料：

1.已達(dá)到法定退休年齡（男年滿60周歲、女年滿55周歲）的，提供本人有效身份證件?？赏ㄟ^支付寶-市民中心-省直公積金服務(wù)模塊自助辦理提取。

2.未達(dá)到法定退休年齡的，提供退休證、退休審批表或退休文件等有效的退休證明。

（八）出境定居的，提供戶口注銷證明或出境定居證明（外文的應(yīng)提供經(jīng)過公證的原件及中文譯文材料）。

（九）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾人證》（殘疾等級1-4級屬于完全喪失勞動(dòng)能力）、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明或本人書面聲明。

（十）家庭生活嚴(yán)重困難的，提供下列證明材料：

1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供區(qū)縣民政部門出具的正在享受最低生活保障待遇證明或城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證明。

2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的，提供人力資源和社會(huì)保障部門核發(fā)的《就業(yè)失業(yè)登記證》（截至提取月份需連續(xù)兩年年審）。

（十一）非西安市戶口職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系且在其他住房公積金管理中心未繳存住房公積金的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明或本人書面聲明、戶籍證明（戶口簿或集體戶口卡）、未在其他住房公積金管理中心繳存住房公積金承諾書。

（十二）職工死亡或被宣告死亡的，繼承人或受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛r(shí)應(yīng)提供去世職工的死亡證明或戶口注銷證明原件、公證部門出具的確認(rèn)繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的公證書（或人民法院作出的裁決書、裁定書、調(diào)解書等，有多個(gè)合法繼承人或受遺贈(zèng)人的，公證書或裁決書中應(yīng)明確住房公積金提取辦理人）、提取申請人親筆簽名的提取申請表。

去世職工賬戶余額在5萬元以下的（含5萬元，不含未結(jié)利息），職工配偶、父母、子女申請?zhí)崛r(shí)，適用簡化辦理程序，無需提供確認(rèn)繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的公證書或人民法院作出的裁決書、裁定書、調(diào)解書等，但需提供符合規(guī)定的關(guān)系證明和提取申請人親筆簽名的承諾書。

第五章 提取申請時(shí)限及提取次數(shù)

第十二條 職工因購買、建造、翻建、大修自住住房、償還外中心公積金貸款或商業(yè)銀行貸款本息、西安地區(qū)無自有住房租房自住、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯等住房消費(fèi)類事項(xiàng)申請?zhí)崛∽》抗e金的，每年僅可對其中一項(xiàng)住房消費(fèi)選擇一套住房申請?zhí)崛?，同一原因的兩次住房消費(fèi)類提取申請時(shí)間須間隔12個(gè)月以上。同一套住房存在多個(gè)滿足提取申請時(shí)限的證明材料時(shí)，以首次提交采集影像的申請材料日期為準(zhǔn)，無特殊原因不得更換套取。

第十三條 在省中心辦理住房公積金貸款（含組合貸款）的職工及其配偶自購房合同備案登記之日起五年內(nèi)可按照購房原因申請?zhí)崛?次。省中心住房公積金貸款（含組合貸款）發(fā)放后，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個(gè)人賬戶沖抵公積金貸款本息額。省中心組合貸款發(fā)放后，商業(yè)銀行貸款部分正常還款滿十二個(gè)月后，每年可按照償還購房貸款本息原因申請?zhí)崛∩虡I(yè)貸款本息額1次，兩次還貸提取申請須間隔12個(gè)月以上。

第十四條 非省中心住房公積金貸款職工及其配偶，申請住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)時(shí)，除符合第十二條規(guī)定外，申請時(shí)限和次數(shù)還應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）因購買、建造、翻建、大修自住住房的，自合同備案登記、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或文件批復(fù)之日起，5年內(nèi)每年可申請?zhí)崛?次，具體申請時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.購買新建商品房的，自購房合同備案登記或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

2.購買再交易住房的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

3.購買保障性住房的，自購房合同備案登記（簽訂）或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

4.購買拆遷安置住房的，自拆遷安置補(bǔ)償合同（協(xié)議）簽訂或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

5.購買公有住房的，自公房出售合同簽訂或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。既未簽訂公房出售合同也未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，自房改部門文件批復(fù)之日起申請。

6.購買拍賣住房的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起申請。

7.在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起申請；在農(nóng)村建造、翻建自住住房的，自取得村民委員會(huì)出具的建造或翻建住房證明之日起申請。

8.大修自住住房的，自取得房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定書之日起申請。

（二）償還外中心住房公積金貸款（含組合貸款）本息、商業(yè)銀行貸款本息的，正常還款滿十二個(gè)月后，每年可申請?zhí)崛?次。

（三）在西安地區(qū)無自有住房租房自住的，自無房證明開具或公共租賃住房合同簽訂之日起，1年內(nèi)可申請?zhí)崛?次。

（四）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯的，自個(gè)人支付分?jǐn)傎M(fèi)用之日起，5年內(nèi)可申請?zhí)崛?次。

第十五條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，自取得享受最低生活保障待遇證明或領(lǐng)取最低生活保障金證明之日起，1年內(nèi)申請?zhí)崛?次，兩次提取申請需間隔12個(gè)月以上。

第十六條 連續(xù)失業(yè)兩年以上的，自取得《就業(yè)失業(yè)登記證》滿兩年之日起可申請?zhí)崛?次。

第十七條 非西安市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且未在其他住房公積金管理中心繼續(xù)繳存住房公積金的，個(gè)人賬戶封存滿半年后申請?zhí)崛　?

第十八條 離退休、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居和死亡的，在取得相關(guān)證明材料且個(gè)人賬戶封存后申請?zhí)崛　?

第六章 提取受理審批程序

第十九條 提取申請人在省中心柜臺(tái)或官方自助渠道提交身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料，申請材料應(yīng)真實(shí)齊全。

第二十條 同時(shí)符合下列條件時(shí)，省中心對提取申請予以受理，并對申請材料采集電子影像后返還原件：

（一） 申請材料信息與個(gè)人賬戶信息一致，真實(shí)齊全；

（二） 符合省中心規(guī)定的提取范圍、金額、時(shí)限及次數(shù)；

（三） 身份證明材料和業(yè)務(wù)證明材料內(nèi)容清晰可見、印章齊全，未超過規(guī)定的有效期限。

第二十一條 已采集電子影像的業(yè)務(wù)證明材料，同一事項(xiàng)再次申請?zhí)崛r(shí)可不再提供材料原件。

第二十二條 省中心對受理后可現(xiàn)場審核的提取申請，及時(shí)予以審核；對受理后不能現(xiàn)場審核的，自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定，并通知提取申請人。提取申請人對審核意見提出異議時(shí)，可提出復(fù)議申請，省中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出復(fù)議終審意見。

第二十三條 對于審核通過的提取申請，省中心予以辦理資金支付手續(xù)，提取資金劃轉(zhuǎn)至提取申請人本人銀行儲(chǔ)蓄卡。提取申請人提供的銀行儲(chǔ)蓄卡應(yīng)為受省中心委托辦理住房公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行一類儲(chǔ)蓄卡。

第七章 監(jiān)督及處罰

第二十四條 省中心歸集部、稽核部負(fù)責(zé)住房公積金提取業(yè)務(wù)真實(shí)性、合法性、有效性的監(jiān)督檢查。

第二十五條 繳存職工使用虛假申請材料申請?zhí)崛〉模瑢儆隍_提住房公積金行為，具體包括以下情形：

（一） 使用虛假身份證明材料的，包括虛假的個(gè)人身份證件、婚姻關(guān)系證明、親屬關(guān)系證明、授權(quán)委托書等；

（二）使用虛假業(yè)務(wù)證明材料的，包括虛假的購房合同（協(xié)議）、借款合同、拆遷安置合同（協(xié)議）等合同；虛假的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證書；虛假的發(fā)票、收據(jù)、契稅完稅證等票據(jù)；虛假的審批證明、還款證明、離職證明等證明；虛假的聲明、承諾書以及其他各類業(yè)務(wù)證明材料。

第二十六條 繳存職工使用虛假材料騙提住房公積金，尚未形成違規(guī)提取事實(shí)的，在省中心信息管理系統(tǒng)進(jìn)行不良信息標(biāo)注，取消其3年內(nèi)辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，并通過省中心門戶網(wǎng)站對外公布。

第二十七條 繳存職工使用虛假材料騙提住房公積金，已經(jīng)形成違規(guī)提取事實(shí)的，在省中心信息管理系統(tǒng)進(jìn)行不良信息標(biāo)注，同時(shí)取消其標(biāo)注期內(nèi)辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，并通過門戶網(wǎng)站對外公布。具體措施如下：

（一） 標(biāo)注后20個(gè)工作日內(nèi)追回騙提套取資金；

（二） 主動(dòng)承認(rèn)違規(guī)騙提事實(shí)并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)主動(dòng)退回套取資金的標(biāo)注3年（含）；

（三） 拒不承認(rèn)違規(guī)騙提事實(shí)，但在規(guī)定時(shí)限內(nèi)被追回套取資金的標(biāo)注5年（含）；

（四） 超過規(guī)定時(shí)限追回騙提套取資金的，自追回之日起繼續(xù)標(biāo)注5年（含），并由省中心聯(lián)合相關(guān)管理部門，依法依規(guī)實(shí)施聯(lián)合懲戒；

（五） 騙提套取資金一直未追回的，在繳存職工到達(dá)國家法定退休年齡前不得取消其在省中心信息管理系統(tǒng)中的不良信息標(biāo)注，同時(shí)由省中心聯(lián)合相關(guān)管理部門，依法依規(guī)實(shí)施聯(lián)合懲戒。

第二十八條 繳存職工在省中心信息管理系統(tǒng)不良信息標(biāo)注期滿后，再次使用虛假材料騙提住房公積金的，無論是否形成違規(guī)騙提事實(shí)，一律取消其在省中心辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)資格，直至國家法定退休年齡。

第二十九條 繳存單位違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，協(xié)助繳存職工提供虛假材料騙提套取住房公積金的，記入省中心不良信息庫單位黑名單并通過門戶網(wǎng)站對外公布。

第三十條 對偽造虛假材料協(xié)助職工進(jìn)行騙提套取住房公積金的社會(huì)中介人員，省中心將向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，依法追究其法律責(zé)任。

第三十一條 省中心工作人員違反本實(shí)施細(xì)則的，協(xié)助繳存職工騙提住房公積金的，一經(jīng)查實(shí)，按照責(zé)任追究制度給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十二條 涉事職工所在單位協(xié)助省中心追回被騙提套取資金，予以通報(bào)表揚(yáng)，并優(yōu)先參評住房公積金年度優(yōu)秀繳存單位；單位經(jīng)辦人表現(xiàn)突出的，優(yōu)先參評住房公積金年度優(yōu)秀單位經(jīng)辦人。

第八章 附則

第三十三條 本實(shí)施細(xì)則由陜西省住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條 本細(xì)則自2022年1月1日起施行，《陜西省住房資金管理中心關(guān)于修訂住房公積金提取實(shí)施細(xì)則的通知》（陜房資發(fā)〔2018〕10號）同時(shí)廢止。