蕪湖市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知文件全文

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見

為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，不斷改善居民住房條件，引導(dǎo)合理住房需求，加快城市化步伐，現(xiàn)結(jié)合蕪湖實(shí)際，提出以下意見：

一、強(qiáng)力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，建立健全保障性住房體系

（一）全面加快保障性安居工程建設(shè)。遵循“保障性住房優(yōu)先發(fā)展、商品房開發(fā)合理布局、基礎(chǔ)配套設(shè)施超前謀劃”原則，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施、組團(tuán)式發(fā)展，強(qiáng)力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)，逐步形成“以產(chǎn)業(yè)新城為載體、以公共租賃住房為主要形式、以宜居投資（集團(tuán)）公司為融資主渠道、以保障性住房用地指標(biāo)單列和政府性投資補(bǔ)助為保障”的發(fā)展思路，對(duì)各產(chǎn)業(yè)新城中列入2012年保障性住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，明確項(xiàng)目地塊、規(guī)模、開工時(shí)間、竣工時(shí)間，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目前期工作，確保項(xiàng)目按時(shí)開工。2012年，全市新建公共租賃住房5.2萬套、廉租住房0.91萬套，竣工保障性住房0.8萬套，完成棚戶區(qū)改造0.82萬戶，完成農(nóng)村危房改造0.23萬戶。

（二）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。按照加大增量、激活存量、集約節(jié)約的要求，科學(xué)確定土地供應(yīng)年度計(jì)劃和出讓規(guī)模，在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，首先確保保障性住房用地。保障性住房用地和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。年度商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。

（三）健全保障性住房體系。多渠道籌集房源，逐步形成以廉租住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危舊房改造并舉的多層次、寬領(lǐng)域住房保障體系。實(shí)行廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)籌建設(shè)、統(tǒng)籌資金、統(tǒng)籌使用、統(tǒng)籌管理。積極探索和完善誠信保證、承諾、擔(dān)保等制度，主動(dòng)接受公眾監(jiān)督，嚴(yán)格準(zhǔn)入與退出機(jī)制，確保配租過程公開透明，結(jié)果公平公正。切實(shí)加強(qiáng)租后管理，嚴(yán)格租賃合同，落實(shí)管理主體。對(duì)擅自改變保障性住房功能和用地性質(zhì)的，堅(jiān)決糾正查處。

（四）擴(kuò)大住房保障覆蓋面。保障性住房覆蓋范圍逐步擴(kuò)大到解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

二、加強(qiáng)市場調(diào)控，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

（五）根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，2012年，市區(qū)新建商品住房平均價(jià)格同比漲幅控制在當(dāng)年我市人均可支配收入增幅以內(nèi)。

（六）營造信貸和融資的良好環(huán)境，鼓勵(lì)和支持居民合理的住房需求，繼續(xù)落實(shí)好居民自住首套普通商品住房的貸款首付比例、利率優(yōu)惠政策。同時(shí)，各商業(yè)銀行要對(duì)違反我市住房價(jià)格控制目標(biāo)、土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時(shí)間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實(shí)行“黑名單”管理，停止對(duì)其發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款和貸款展期。

進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅和土地增值稅預(yù)征管理，依法適時(shí)調(diào)整預(yù)征率。對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由市住建委抄告稅務(wù)部門，進(jìn)行企業(yè)所得稅和土地增值稅繳納情況的重點(diǎn)稽查。

（七）從2011年1月28日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

（八）嚴(yán)格履行土地出讓合同，確保開發(fā)項(xiàng)目按期開工、竣工。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房，必須嚴(yán)格履行土地出讓合同中的開發(fā)時(shí)序約定，凡因開發(fā)企業(yè)原因未按合同約定開工且超過3個(gè)月、未完成年度開發(fā)量或達(dá)到預(yù)售條件未預(yù)售的，一律轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。

對(duì)延期開發(fā)的企業(yè)進(jìn)行約談，對(duì)有違規(guī)行為的企業(yè)給予相應(yīng)的處罰，并在媒體上公開曝光。

（九）按時(shí)收繳土地出讓金。開發(fā)企業(yè)未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定期限繳納土地出讓金的，市國土局、土地收儲(chǔ)中心會(huì)同地塊所在區(qū)政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會(huì)、城東新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)清繳；因開發(fā)企業(yè)原因逾期未繳納的，按合同約定追繳滯納金，并對(duì)欠繳土地出讓金或滯納金的開發(fā)企業(yè)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，逾期未繳納土地出讓金及滯納金的，根據(jù)約定從預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中扣繳（每次不少于預(yù)售資金額的50%）。

（十）建立健全考核問責(zé)機(jī)制。對(duì)保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)實(shí)行縣、區(qū)人民政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會(huì)、宜居投資（集團(tuán)）公司負(fù)責(zé)制；對(duì)穩(wěn)定房價(jià)實(shí)行市、縣區(qū)人民政府和相關(guān)部門負(fù)責(zé)制，市住建委、監(jiān)察局、國土局、物價(jià)局要會(huì)同有關(guān)部門，建立健全約談、考評(píng)、問責(zé)機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的監(jiān)督檢查，并將上述工作納入縣區(qū)、相關(guān)開發(fā)區(qū)和部門年度目標(biāo)考核。

各縣區(qū)政府、相關(guān)開發(fā)區(qū)、市直部門對(duì)穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，從而影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的，實(shí)行責(zé)任追究。

三、建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅，保障市場有效供給

（十一）合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)規(guī)模。按照城市總體規(guī)劃要求，合理確定房地產(chǎn)開發(fā)地塊規(guī)劃功能和用地強(qiáng)度。

（十二）依法做好房屋征收與補(bǔ)償工作。對(duì)符合房屋征收條件的項(xiàng)目，要加快房屋征收工作進(jìn)度，及時(shí)收回土地使用權(quán)，保證住宅項(xiàng)目用地出讓后按時(shí)開發(fā)投資建設(shè)。新增商品住房的土地供應(yīng)全部實(shí)行“凈地”出讓。

（十三）對(duì)不能按照合同約定的時(shí)序進(jìn)度開竣工的項(xiàng)目，其后期項(xiàng)目上述費(fèi)用連同前期推遲繳納的上述費(fèi)用立即征收，并且其他后續(xù)項(xiàng)目上述費(fèi)用一律在報(bào)建環(huán)節(jié)征收，否則，停止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售或停止辦理商品房初始登記，并加收相應(yīng)的滯納金。

各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》 經(jīng)2012年2月1日市政府第55 次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

《蕪湖市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》（蕪政〔2012〕12號(hào)）發(fā)布后，社會(huì)各界提出了有益的參考意見?？紤]到該《通知》要求制定的配套實(shí)施細(xì)則正在研究完善之中。為保持我市房地產(chǎn)市場更加平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定該《通知》暫緩執(zhí)行。

二O一二年二月七日

蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市推進(jìn)運(yùn)輸結(jié)構(gòu)調(diào)整工作實(shí)施方案的通知

各縣、市、區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《蕪湖市推進(jìn)運(yùn)輸結(jié)構(gòu)調(diào)整工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

2019年12月24日

《關(guān)于印發(fā)蕪湖市推進(jìn)運(yùn)輸結(jié)構(gòu)調(diào)整工作實(shí)施方案的通知》政策解讀_蕪湖市政務(wù)公開網(wǎng)var ll_6791491 = 1;

穗建規(guī)字〔2020〕23號(hào)

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 廣州市民政局關(guān)于印發(fā)廣州市公共租賃住房保障申請(qǐng)審查實(shí)施細(xì)則的通知

各區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門：

根據(jù)《廣州市公共租賃住房保障辦法》，為規(guī)范本市公共租賃住房保障申請(qǐng)受理和資格審核工作，現(xiàn)印發(fā)《廣州市公共租賃住房保障申請(qǐng)審查實(shí)施細(xì)則》，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

廣州市民政局

2020年2月29日2100433B

各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：

經(jīng)研究，現(xiàn)將《武漢市公共租賃住房保障辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

武漢市人民政府

2020年4月11日