維拓頂級住宅建筑設計介紹

頂級住宅的建筑設計是一項專業(yè)性很強的工作。頂級住宅品質的形成，除了優(yōu)越的地理位置、景觀資源等外部條件外，更重要的是要具有舒適、合理的居住空間布局；風格鮮明且個性化的建筑立面；豪華尊貴的入戶大堂；人性化的建筑細節(jié)；高科技的綠建設計等內在條件 。

上海維拓與其母公司在這幾年中設計的頂級住宅有：龍湖頤和原著、北京金科王府、金地朗悅、蘇州中信森林湖、綠地昆山運動城、平安桐鄉(xiāng)養(yǎng)生養(yǎng)老綜合社區(qū)、棕櫚泉公寓、平湖龍湫灣、平湖紫宸門、象山龍印府、海門濱湖花園二期、樂清一品花園等。

龍湖頤和原著

本項目背靠燕山余脈，西鄰頤和園，是以中魂西技為原則，將中國傳統(tǒng)官院住宅與當代生活理念完美結合，為精英人士度身訂造的官邸豪宅，單價為每平米10多萬元。規(guī)劃有91棟官式大宅，每套總建筑面積在1000平方米以上。本項目在設計中著力營造“寧靜”的氛圍，將獨立式住宅、連院式住宅以及會館式住宅獨立成區(qū)，并在各區(qū)設置獨立的出入口，減少相互的影響。設計中還巧妙利用高差，通過整個地塊下沉一層的豎向設計手法來有效地提高居住效益。其規(guī)劃建設用地面積：97800平方米，總建筑面積：128817平方米，容積率：0.45。

平湖龍湫灣

本項目總用地約15.9公頃，規(guī)劃總建筑面積約23.8萬平方米，容積率1.5，物業(yè)類型包括高層住宅、中高層電梯公寓、低層住宅、商業(yè)以及配套公建等。項目依托平湖特定的歷史文化地位，著力打造具有法式風格與ARTDECO居住文化內涵的高端居住社區(qū)，打造平湖第一高檔樓盤。

價值最大化在本項目得到充分體現(xiàn)，1.5的容積率，將高附加值的別墅產品做到了9.5萬平方米，在平湖當?shù)禺a生的良好的社會效益，同時也為建設單位創(chuàng)造了豐厚的經濟價值。

象山龍印府

本項目用地位于寧波市象山縣丹西街道，基地最高處與最低處高差約為30余米，實際總建設用地面積為106741.3平方米，總建筑面積 (含地下部分)129729.1平方米，容積率1.0。建筑類型包括：獨棟別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅。規(guī)劃方面巧妙結合現(xiàn)有場地高差，將自然地勢高差分解為一組組跌落的臺地，結合低層住宅兩兩組團設計，進一步使得清晰的平面規(guī)劃結構與有機的自然地勢，相得益彰。建筑手法以法式古典為母題，通過現(xiàn)代化材質與細節(jié)尺度的精心組合，營造出既古典高貴又能體現(xiàn)時代清新風貌的新一代高檔住區(qū)形象。

海門濱湖花園二期

海門濱湖二期位于海門市經濟開發(fā)區(qū)，項目南臨長江，北臨風情商業(yè)街，東側緊鄰綠化公園，占地230433平方米，建筑面積225400平方米，主要由聯(lián)體別墅、類獨棟別墅、花園洋房及高層公寓組成。項目引入“水城威尼斯”的理念及生活方式，將別墅以組團的形式劃分成各個島嶼，通過水系進行分割，力爭將地塊外部及內部的水景資源利用最大化，真正實現(xiàn)全方位的濱水生活。建筑立面采用褐石建筑風格，恬靜典雅，代表美好、富足，體現(xiàn)了濃厚的文化氣息，不僅與項目的目標客戶群體相對應，而且與項目周邊的建筑風格完美的融為一體。

金地朗悅

金地朗悅位于北京房山良鄉(xiāng)，是金地集團變革京城首套房居住形態(tài)的品質力作，采用豪宅打造手法，以京城剛需樓盤中絕無僅有的“五大唯一”，成就全北京品質剛需第一盤：一、僅1.6-1.8超低容積率、超高人均景觀資源、超低居住密度品質洋房社區(qū)，；二、罕有的全通透大面寬的陽光戶型，戶戶南北通透、明室明廳明衛(wèi)，；三、獨有組團大堂，獨特物業(yè)服務打造家庭第二會客廳；四、人車分流，全地下停車，讓樓宇之間鋪滿景觀；五、珍稀的3000平米配備陽光泳池的社區(qū)會所，倡導健康休閑的生活方式。金地朗悅的占地面積：137695平方米，建筑面積：300000平方米；建筑類型為：8-9層洋房產品, 11層板樓,多層, 1-14層小高層。

樂清一品花園

本項目用地位為溫州柳市鎮(zhèn)三里村地塊，總建設用地面積為32530平方米?？偨ㄖ娣e (含地下部分)160373平方米，容積率4.1?？偲矫娌季忠灾休S為主題，圍合大尺度中心庭院構成。建筑體量采用點線組合的方式，12座高層住宅布局以舒展的開放性和流動的節(jié)奏感相結合，在空間形態(tài)上強化了地塊內部中心景觀因素以及基地臨河的場所特性。建筑風格以法式新古典為主，體型挺拔，立面典雅、莊重。通過尺度與比例的推敲、材質與細節(jié)的雕琢，營造出后現(xiàn)代都市高檔住宅，特有的古典貴族般沉淀氣質。

棕櫚泉國際公寓

本項目是以打造生態(tài)化的國際高品質社區(qū)為設計目標。在本案規(guī)劃之初，就引入景觀概念，通過將小區(qū)11棟樓的對稱式布局，圍合起38000平方米的中央景觀。此外，還通過對每棟樓采用了一層的架空式設計，營造地下一層與地上一層空間互相滲透的雙大堂，使小區(qū)園林綠化達到了整體化與立體化；同時，還通過打造獨有的10000平方米的超五星級地下豪華會所，設置室外觀光電梯等手法，為精英人士構建了高品質、高格調的國際化社區(qū)。其規(guī)劃建設用地面積：67823平方米，總建筑面積：321228平方米，容積率：3.5。

紅璽臺

本項目以當代中國精英階層的居住感受為核心原點，顛覆傳統(tǒng)建筑規(guī)劃流程，由內至外從戶型空間設計入手，結合精湛的精工技藝打磨出全然超越傳統(tǒng)之上的現(xiàn)代主義建筑杰作。而一定高度的臺地運用，正是東方傳統(tǒng)禮制的恰當引入，并為建筑布局留下了良好的設計空間，使得高格調的點式建筑布局成為可能，隱然大度的場所精神得以實現(xiàn)，尊崇地位得以彰顯。北京首個采用紅色彩釉玻璃為建筑立面核心材質的高層高端住宅。 采用“點式”建筑規(guī)劃布局，突破 傳統(tǒng)“南北通透長板” 的建筑模式，實現(xiàn)270度三面采光、超大尺度開窗設計，大開間小進深，舒適程度不言而喻?？臻g秩序則引入東方“依禮而建”的思想精粹，形成空間與使用者身份一一對應的功能關系，全然顛覆傳統(tǒng)意義上動靜分區(qū)的單一功能設計。紅璽臺總占地面積約55000平方米；總建筑面積逾13萬平方米；由7幢高層高端住宅建筑組成； 170㎡-300㎡高舒適度戶型開闊大度，純粹高端大戶社區(qū)，當代社會精英階層專屬。 2100433B

上海維拓時代建筑設計有限公司是擅長于豪宅設計的建筑設計公司，其隸屬于維拓設計集團。公司依托母公司北京維拓時代建筑設計有限公司豐富的建筑工程設計經驗、杰出的設計作品和設計質量，已取得了不俗的業(yè)績。

上海維拓與其母公司在這幾年中設計的豪宅有：龍湖頤和原著、北京金科王府、金地朗悅、蘇州中信森林湖、綠地昆山運動城、平安桐鄉(xiāng)養(yǎng)生養(yǎng)老綜合社區(qū)、棕櫚泉公寓、平湖龍湫灣、平湖紫宸門、象山龍印府、海門濱湖花園二期、樂清一品花園等。

北京維拓時代建筑設計有限公司上海分公司遵循總公司“強化科學管理、追求一流設計，力創(chuàng)維拓品牌，確保質量第一”的質量目標，秉承總公司“換位、溝通、創(chuàng)新、求精”的設計理念，與各界同仁精誠合作，奮力進取，共創(chuàng)美好未來。2100433B

北京維拓時代建筑設計有限公司上海分公司是由全國綜合排名前十位的民營設計公司——北京維拓時代設計集團，于2008年在上海設立的分公司，目前共有一百余人，分設6個建筑所與景觀、結構、設備三個專業(yè)所，以及經營、市場、財務、辦公等科室。