雄安新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)基本信息

中文名 雄安新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 屬????性 標(biāo)準(zhǔn)

內(nèi)容

明確了新區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和考核，規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定了住宅物業(yè)五個(gè)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括綜合服務(wù)、共有部位管理與維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、黨建工作、精神文明建設(shè)等八個(gè)部分。每個(gè)部分根據(jù)服務(wù)等級(jí)差異，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定和細(xì)分，將物業(yè)服務(wù)更加標(biāo)準(zhǔn)化、細(xì)致化、可量化。

《標(biāo)準(zhǔn)》在注重行業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，還對(duì)與住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)有關(guān)的黨建、融入社區(qū)治理、推進(jìn)垃圾分類(lèi)等工作進(jìn)行了具體要求。《標(biāo)準(zhǔn)》提出，在街道、社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，推動(dòng)黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)管理創(chuàng)新，提高服務(wù)質(zhì)量，融入社區(qū)治理總體格局?！稑?biāo)準(zhǔn)》還明確，物業(yè)單位應(yīng)合理布局生活垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)，配備分類(lèi)收集容器、設(shè)施，明確、公示不同種類(lèi)生活垃圾的投放時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，定期開(kāi)展垃圾分類(lèi)宣傳、引導(dǎo)工作，執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一政策。

《標(biāo)準(zhǔn)》還對(duì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)予以細(xì)化，對(duì)服務(wù)頻次、深度、結(jié)果等進(jìn)行定量描述，多數(shù)服務(wù)內(nèi)容設(shè)立了量化指標(biāo)，確?？刹僮鳌⒖杀O(jiān)督、可考核，改變了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不可追溯、價(jià)格難以評(píng)估的現(xiàn)狀，引入了第三方評(píng)估機(jī)制，為提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)提供依據(jù)和基礎(chǔ)。

2100433B

雄安新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢(xún)價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
進(jìn)口聚酯粉末標(biāo)準(zhǔn)格柵 120×0.5 查看價(jià)格 查看價(jià)格

雷諾爾

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標(biāo)準(zhǔn)籃球架 籃球架伸臂1.8m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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進(jìn)口聚酯粉末標(biāo)準(zhǔn)格柵 100×0.5 查看價(jià)格 查看價(jià)格

雷諾爾

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進(jìn)口聚酯粉末標(biāo)準(zhǔn)格柵 150×0.5 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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進(jìn)口聚酯粉末標(biāo)準(zhǔn)格柵 200×0.5 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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標(biāo)準(zhǔn)黃銅閘閥 Z15W-16T DN15 段壓 查看價(jià)格 查看價(jià)格

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克萊爾標(biāo)準(zhǔn)調(diào)節(jié)池TJ-35 TJ-35;材質(zhì):FRP+不銹鋼 查看價(jià)格 查看價(jià)格

克萊爾

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材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
塔式起重機(jī) QTZ80 臂長(zhǎng)65m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
塔式起重機(jī) QTZ125 臂長(zhǎng)60m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
塔式起重機(jī) QTZ160 臂長(zhǎng)70m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
塔式起重機(jī) QTZ200 臂長(zhǎng)70m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
塔式起重機(jī) TC6513-6 臂長(zhǎng)65m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
塔式起重機(jī) TC7020-10 臂長(zhǎng)70m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
塔式起重機(jī) TC7052-25 臂長(zhǎng)70m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年11月信息價(jià)
塔式起重機(jī) TC6013A-6 臂長(zhǎng)60m、安裝高度為標(biāo)準(zhǔn)高度 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)·月 深圳市2022年10月信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
等級(jí)保護(hù)測(cè)評(píng)服務(wù) 安全配置核查服務(wù) 、安全加固 、管理制度優(yōu)化 、測(cè)評(píng)驗(yàn)收|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 杭州迪普科技股份有限公司 全國(guó)   2019-08-22
物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)牌 5+5厘有機(jī)玻璃夾畫(huà) 80cm×80cm|1套 2 查看價(jià)格 廣州市柏詩(shī)銳廣告有限公司    2016-04-18
物業(yè)通知模塊 1.名稱(chēng) :物業(yè)通知模塊2.功能:向入住企業(yè)推送物業(yè)賬單、物業(yè)動(dòng)態(tài)等信息.|1套 1 查看價(jià)格 全國(guó)  
物業(yè)服務(wù)中心 500×2000×80mm1.0mm鍍鋅板仿電鍍漆,圖文絲印.|1個(gè) 3 查看價(jià)格 武漢金瀾廣告有限公司 湖北  武漢市 2022-09-29
物業(yè)電箱WYAL 物業(yè)電箱WYAL|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 深圳市旭能達(dá)電氣科技有限公司 廣東   2018-05-29
物業(yè)服務(wù)牌 210×300 不銹鋼304材質(zhì)|895塊 2 查看價(jià)格 深圳市藝可達(dá)工藝品有限公司 廣東  深圳市 2015-09-16
軟件及基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) RG-RIIL6.X-SRV-IMP 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施服務(wù)|1套 1 查看價(jià)格 深圳市雷迪信息技術(shù)有限公司 全國(guó)   2017-12-22
物業(yè)服務(wù)牌 210×300|5323塊 2 查看價(jià)格 深圳市銳志廣告有限公司 廣東  深圳市 2016-01-02

雄安新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)常見(jiàn)問(wèn)題

雄安新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)

住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范 住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范

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評(píng)分： 4.8

住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范 （三級(jí)） (一)基本要求 1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)持有有效物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)。 2、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定日常管理制度。 3、按規(guī)范簽定物業(yè)管理合同。 4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在小區(qū)管理中統(tǒng)一著裝。 5、物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備一年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。 6、管理人員應(yīng) 80%持有物業(yè)管理上崗證書(shū) ,特種作業(yè)員工應(yīng) 100%持有政府或?qū)?業(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗。 7、一線(xiàn)服務(wù)人員每年體檢一次 ,合格上崗。 8、管理管理企業(yè)實(shí)施每周 5天每天 8小時(shí)服務(wù)接待 (公示服務(wù)聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼 )。 9、年與 10%以上業(yè)主作有效溝通 ;年有效投訴處理率 >80%。 10、建立檔案管理制度 (物業(yè)竣工驗(yàn)收檔案、設(shè)備管理檔案、業(yè)戶(hù)資料檔案等 )。 11、建立財(cái)務(wù)制度 ,每年一次或按合同約定時(shí)間公布物業(yè)管理費(fèi)的收支狀況。 12、按規(guī)定管理使用公共維修基金。 ( 二)房屋管理 1、按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公

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住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范(二 住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范(二

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評(píng)分： 4.6

out city created, a nd care masses life, focus work, i n-dept h investigation, more out bouti que master pie ce, makes we of rese arch re sults mor e to into le d of decisi on vi sion, more to i n nati onal some ha s effect of newspaper Sha ng published, for a dvance work, and publicity cha ngde play due of role. Third, informati on submitted to be pragmati c. Quick a nd timel y. T he ancients sai

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本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了常德市住宅物業(yè)服務(wù)的術(shù)語(yǔ)和定義、通用規(guī)范、等級(jí)規(guī)范。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于常德市行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)服務(wù)行業(yè)的規(guī)范管理。

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2010年11月16日，北京市《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)，宣告了北京市住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)按住房面積全額收取的時(shí)代正式終結(jié)。

據(jù)悉，根據(jù)北京市住建委等部門(mén)制定的新標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有可能就服務(wù)內(nèi)容、測(cè)算物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司展開(kāi)協(xié)商。這是國(guó)內(nèi)首部以地方標(biāo)準(zhǔn)的形式發(fā)布的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是：

  1. 總則；

  2. 術(shù)語(yǔ)和定義；

  3. 基本規(guī)定；

  4. 住宅物業(yè)服務(wù)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

  5. 住宅物業(yè)服務(wù)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

  6. 住宅物業(yè)服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

  7. 住宅物業(yè)服務(wù)四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

  8. 住宅物業(yè)服務(wù)五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

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新標(biāo)準(zhǔn)將住宅物業(yè)服務(wù)細(xì)分成五個(gè)級(jí)別，并對(duì)每個(gè)級(jí)別的具體服務(wù)進(jìn)行了細(xì)化。業(yè)主可以直接選擇標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，也可以自助組合采用標(biāo)準(zhǔn)中的具體服務(wù)。

新標(biāo)準(zhǔn)遵循“質(zhì)價(jià)相符”原則，業(yè)主要選擇更高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)會(huì)相應(yīng)增加。

新標(biāo)準(zhǔn)還為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)價(jià)格爭(zhēng)議提供了解決途徑。

業(yè)主和物業(yè)公司還可以根據(jù)自身需求，超越新標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的限制，采用適合的服務(wù)內(nèi)容。

不過(guò)，新標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)，并不要求強(qiáng)制性執(zhí)行。因?yàn)樾聵?biāo)準(zhǔn)畢竟剛剛發(fā)布，其中還有不少需要完善的環(huán)節(jié)。原因如下：

1、新標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)容對(duì)物業(yè)公司的要求過(guò)低。一、二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中只要求物業(yè)客服場(chǎng)所配備基本辦公設(shè)施，電話(huà)、電腦、傳真機(jī)等設(shè)備從三級(jí)起才逐漸有規(guī)定。

2、新標(biāo)準(zhǔn)在綠化和消防方面要求過(guò)高。新標(biāo)準(zhǔn)建議，在綠化方面，一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求植物存活率達(dá)85%；五級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)則要求喬木等植物存活率達(dá)98%。

3、新標(biāo)準(zhǔn)在新交用小區(qū)順利實(shí)施沒(méi)有什么障礙，而已經(jīng)執(zhí)行舊標(biāo)準(zhǔn)的老小區(qū)如何與新標(biāo)準(zhǔn)銜接，還需要更明確的指導(dǎo)細(xì)則。2100433B

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