房屋樓市的價格戰(zhàn),導致房屋樓市的價格一再攀升,而這種現象并非真實,而是房屋樓市的泡沫現象。近些年來,國家采取了相應的宏觀調控的措施,控制房屋樓市的價格攀升過猛,這種狀況下的房屋樓市,是否還能像前些年一樣熱度頗高。
記者查詢有關資料,北京中原市場研究部一份關于房屋企的調查報告顯示,在2011年已經公布的125家企業(yè)年報中顯示,合計負債值達到了破歷史紀錄的1.33億元,同比上升31.7%,行業(yè)負債率同時達到了72.1%,創(chuàng)歷史新高。另外,2011房產市場整體顯現低迷發(fā)展態(tài)勢,而由于存在經濟增長可持續(xù)性的不確定,市場發(fā)展走勢更是不容樂觀。
再來看底商投資,市場風險同樣難以控制,主要是底商最終的經營環(huán)境難以預料,人氣的保證才是底商本身價值提升的基礎,投資客必須了解該商鋪更多更全面的知識。一些底商雖然地段優(yōu)勢明顯,但是單位售價高,投資客必須要考慮該鋪位未來的租金水平,估算收益率及市場風險。整體看來,2011年,在通貨膨脹的影響下,實體經濟復蘇較為緩慢,因此商辦租賃市場表現相對較弱,一直沒有明顯起色。形勢不利于投資。
記者觀察顯示,針對上述情況,更多的房地產商,已經對于未來房屋地產的前景頗為堪憂,甚至從房屋地產欲進行火速的轉型。與之相對,近些年來,產業(yè)地產的欣欣向榮,吸引了大批投資客投資到產業(yè)地產中,其中為數不少的投資客更是跨地區(qū)、跨省前來投資。
以近幾年市場表現突出的香江全球家居CBD來舉例,作為眾地產商中做產業(yè)商業(yè)地產最具規(guī)模和成效的地產商之一,南方香江集團這跨省市的產業(yè)園區(qū)得到了政府、企業(yè)、商家三方的大力支持和關注。
不出意外地,南方香江集團也以最優(yōu)異的表現回報了各方的支持。據統(tǒng)計,2011年10月,成都香江全球CBD一期30萬平米“品牌家居工廠總部批發(fā)城”開業(yè)當天創(chuàng)下21萬消費者的宏大場面。國慶7天,接待采購商和消費者超過150萬人次。更令人瞠目結舌的是,每1小時5000多套家具成交,3天銷售了庫存的一半,7天黃金周創(chuàng)下60萬套家具銷量奇跡,14天銷售90萬套家具,屢創(chuàng)行業(yè)銷量新高峰。平均每個商鋪接待超過1500人次,擁有“工廠直營”的絕對價格優(yōu)勢,客戶購買率達到驚人的40%,遠超普通家居賣場13.5%購買率的行業(yè)慣例。商家單日成交額高達1000萬元以上,是其它賣場同類品牌銷量的7倍以上。驚詫于香江全球家居CBD所創(chuàng)造的一系列奇跡,2011年11月,歐洲家居行業(yè)商會奔赴成都觀摩、考察香江全球家居CBD 。
優(yōu)秀往績攬得回頭客
在香河香江全球CBD內部認購時,投資客人流不息,難道說香江全球家具CBD的市場前景如此之好?帶著這些疑問記者隨機采訪了幾名投資客,令記者意外的是,他們都是香江的老客戶了。
一位李先生對記者說:“我是特地從成都趕來的,因為在成都的香江全球家具CBD已經有投資經驗,并且收獲不小,所以這次知道香河又開盤了就迅速跑過來了。相信這次我不會失望的?!彼€告訴記者,當年在成都投資的一間商鋪,投資的時候每平米才兩千多元,結果轉手就租了出去,而且由于人氣旺房價一直在上漲,幾年內就快收回購房成本了。
另一個回頭客包女士是成都香江一家家具廠的老板,她眉飛色舞地向記者描述成都香江全球CBD園區(qū)如今一片欣欣向榮,對于自己當初建廠的決定感到很有成就感,這次專程來香河這個京東的黃金地來實地考察,相信在北京這個巨大消費市場的推動下,這里的商機還要遠超過成都。
面對如此熱情的內部認購人流,記者認為,盡管香河香江仍未正式開盤,但相信開盤之際,這里將會成為新的商業(yè)奇跡之地。2100433B
香江全球家居CBD的成功模式、香河雄厚的產業(yè)基礎、京津冀巨大的消費市場,吸引了全國各地的廠商搶灘進駐。自2012年4月開始,香江全球家居CBD已先后在沈陽、廣州、樂從、惠州、武漢等城市成功舉辦大型招商大會,吸引國內千余家品牌廠商簽約進駐。
前三年7%、8%、9%穩(wěn)定收益,一次性付款96折,現階段正接受1萬抵5萬團購認籌,預計6月內部認購。銷售價格:扣除所有優(yōu)惠后3900元/㎡起。
因為香江的產業(yè)商業(yè)地產模式很好,收益率和租售比都非常高。之前成都香江全球家居CBD的成功,更是吸引著更多人開始關注香河。要知道,香河可是我國北方最大的家具批發(fā)集散地,交通便利,發(fā)展前景要比成都好得多哦...
北京香江家居cbd房價目前為15000元/平方米 信息來源于新浪樂居,以上信息僅供參考,具體價格請以實際購買為準
香河香江全球家居CBD,地處環(huán)渤海、京津唐核心位置,位于香河傳統(tǒng)家具市場繡水街與新興家具集群北方家具產業(yè)基地銜接處。距國貿正東十五分鐘車程,坐擁鐵路、公路、機場、港口四位一體的便捷交通網。項目總投...
項目一期規(guī)劃建筑面積100萬平米,一期一段30萬平米核心館已經結構封頂,2013年1月試營業(yè)。
香河香江全球家居CBD地處環(huán)渤海核心位置,位于香河傳統(tǒng)家具市場繡水街與新興家具集群北方家具產業(yè)基地銜接處。項目投資200億元,規(guī)劃建筑總面積500萬方,可容納家具、裝飾建材、家居飾品、燈飾照明、藝術家居產品、家居用品、原輔材料等幾十大品類、5000多家世界家居品牌工廠進駐經營,年交易額可達千億以上。
香河香江全球家居CBD為家居連鎖企業(yè)、家居賣場、經銷商、代理商、政府采購、企事業(yè)單位、工程機構、集體團購等提供采購及配送服務。其研發(fā)、會展、電商、文化傳播等功能,是對香河現有家具產業(yè)的強力補充與引導,將促進香河家具從單一型到全產業(yè)鏈平臺的發(fā)展。
香河香江全球家居CBD是環(huán)渤海唯一家居產業(yè)商業(yè)地產。產業(yè)商業(yè)地產是對接生產廠家的最上游銷售平臺,創(chuàng)造廠家和采購者直接交易的機會,減少了廠家的流通成本,省去了總代理和分銷商的利潤、推廣費、商鋪租金等各種中間費用,使得商品具備極強價格優(yōu)勢,從而能夠迅速搶占大部分的市場份額。
香河香江家居CBD作為九大香江全球家居CBD的“先頭部隊”,本身就是一件大師級杰作,從規(guī)劃設計、建筑施工到室內裝潢,均由全球大師操刀。從體量上講,單個香江全球家居CBD就相當于60多個超大規(guī)模傳統(tǒng)家居賣場總和。30萬平米核心館堪稱全球最大家居單館,可同時滿足數萬人進場參觀和消費。這是繼廣東樂從之后有一個家居市場打造“千萬富翁批發(fā)制造基地”。
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煙臺: 一、 宏觀層面價值點 1、城市經濟指標 城市屬性: 煙臺擁有 700 萬人,乃山東 第二大 經濟城市, 環(huán)渤海港口群的 主樞紐港 。 城市 GDP 已過 4000 億,人均 GDP 近 8000 美元,商業(yè)地產行業(yè)步入一個快速發(fā)展期。 城市特色:我國 第一個 以海洋經濟為主題的區(qū)域; 亞洲唯一 的“國際葡萄酒城” ;投 資煙臺,回報豐厚。 2、發(fā)展現狀 賣點與價值點: 地處經開區(qū)為 國家級 開發(fā)區(qū),是環(huán)渤海經濟圈內的引擎。開發(fā)區(qū)為煙臺 對外開放和 產業(yè)經濟發(fā)展的龍頭 和高標準的現代化城市新區(qū) 。 區(qū)位優(yōu)勢:屬于 經濟獨立開發(fā)區(qū) 。擁有逾 40 萬消費人口,年 GDP 和工業(yè)總產值已 分別突破了 1000 億元和 5000 億元,先后吸納“世界 500 強”企業(yè) 57 家,培育 了產值過億企業(yè) 105 家、過百億企業(yè) 6 家,經濟總量以兩年翻一倍的速度快速增長。 相對煙臺而言,經開區(qū)
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本文通過對上海市嘉定區(qū)澄瀏中路東側地塊商業(yè)項目的設計實踐,論述如何設計才能提高大型商業(yè)的商業(yè)價值,從合理性、文化性、形象性、適用性入手,把握建筑創(chuàng)作過程。
武漢香江家居CBD位于湖北省武漢市硚口區(qū)漢西二路61號香江家居
2008年香河三友鋁業(yè)落戶于香河渠口工業(yè)園區(qū),成立第一條生產線
2009年實現營業(yè)額翻兩番
2010年3月10日香河三友鋁業(yè)正式更名為香河廣山鋁業(yè)有限公司
2011年“三友”成為廣山鋁業(yè)的注冊商標,主打家具鋁型材
2012年,引進鋁型材深加工業(yè)務,使產品更加的全面,更深入
河北省香河縣渠口工業(yè)園 2100433B